物件概要 |
所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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こちらを参照下さい。
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ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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8172
住民さん1
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8173
マンション住民さん
先日、空き区画の抽選に応募した際に防災センターで聞いたのですが、
重量やサイズがオーバーしていると思われる車両について
他の利用者から防災センターへ問い合わせがあるらしく、
その際は管理者が現地で車両確認し、実際に超過している場合は
車両所有者に対して通告を出しているそうです。
それ以降の追っかけはどのぐらいやれているのかはわかりませんが…
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8174
住民さん1
通告も無視して数ヶ月間も居座るようなケースの場合は、もはや部屋番号などを公表するべきではないでしょうか。
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8175
住民さん1
管理組合便りによると、車検証の回収進捗は残り2枚のようですね。違反者には駐車場解約通知を送付するとのことで、スムーズに事が運べば全利用者がきちんとルールに則った運用になる日は近そうです。
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8176
住民さん1
なかなか空かないエアリー側の駐輪場、更新されて空きが出ましたが、1:30の時点で既に並んでる人がいました。
そのうち、0時に情報更新される前にとりあえず並ぶ人も出てきそうですね・・・
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8177
住民さん1
初投稿します。
場違いでしたら、ご容赦下さい。
現在、共用施設のパーティルーム、キッズルーム、ラウンジルームの網戸がすべて壊れています。
キッズルームは開放日があるから、犯人を特定しにくいですが、パーティルーム、ラウンジルームは完全予約制なので、防災センターさんが施設利用後を確認して下されば、誰が破損させたか明確になります。
壊した利用者に修理を請求できないのでしょうか。修繕費としては微々たるものかも知れませんが、共用施設を大切に使うようにするためにも、キチンと請求してほしいです。
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8178
住民さん1
>>8177 住民さん1さん
気持ちはわかります。
ただ、消耗品ですし、積み重ねで壊れていく面もありますので、誰か特定の人に支払わせるのも難しい気はします。
そもそも、外から子供が触って壊れるケースもあると思いますし。
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8179
住民さん1
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8180
住民さん1
カーム側の駐車場一階にて、明らかに規格を超えた白の大型国産SUVが停められています。メーカーホームページで確認したところ総重量は余裕で2500kgをオーバーしています。想像するに、駐車場の契約車両とは異なる車を停めているものと思われ、おそらく複数台の車を所有していて規約に合う車種でマンション駐車場を契約しているのでしょう。
ようやく駐車場利用者が規則を守って利用する流れになっているのに、このようにルールを守らない住人が存在することにより、他の利用者は規則を守ることが馬鹿らしく感じるようになります。マンション側にはこの利用者に対し、同じ状況が続くなら契約解除などの厳しい措置を取ることを強く願います。
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8181
住民板ユーザーさん1
>>8180 住民さん1さん
掲示板で名指しはやめた方がいいです。
管理組合へどうぞ。
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8182
契約者さん1
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8183
住民さん1
エルグランドを半年近く違法に停め続けている方、いい加減にされたらどうでしょうか。
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8184
住民さん1
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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8185
住民さん
管理組合に言おうよ!ここで書いても何の効果もない。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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8186
住民さん1
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8187
住民さん7
>>8183 住民さん1さん
エルグランドもアルファードも型によっては範囲内です。
ただ、SUVは厳しそう。
あと外車も。
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8188
住民さん1
>8187
屋上に停められるエルグランドの型なんてあるのならば、是非教えて頂きたいです
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8189
住民さん1
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8190
住民さん1
>8185
数年におよび、数多くの方が組合に言い続けています。
管理組合が動き続け、違反者は再三の通告を無視し続けています。
正しくルールを守る多くの方々は車の所持を諦め、もしくは外部で不便かつ高額な利用料を払っています。
そのやり場のない怒りの発露がこの場となっている現実を直視した方が良いと思います
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8191
住民さん4
ルールを守らなくても問題ないんだから馬鹿正直に守らなくてええやん
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8192
住民さん1
悪質な違反者に対して部屋番号・氏名を公表するようにそろそろ動きませんか。自治体などでも各種違反事例に対してWebで住所氏名を公表するというのは行っていて、新たな違反の抑止という意味でもやるべきと思います。
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8193
住民さん1
>>8192 住民さん1さん
是非!動いて頂けませんか!
理事でなくとも有志としてやってください!お願いします!!
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8194
住民さん1
違反者もそうですが、違反者に執着されて何とか社会的制裁を加えようとするのもちょっとやり過ぎな気がします。もう少し寛容になりましょう。
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8195
住民さん1
最近エアリーのポストのところに防犯カメラが置かれていますよね。
何かあったんでしょうか。
フロントに聞きに行ってみましたが、他の対応に忙しそうだったので聞けませんでした。
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8196
住民さん6
>>8195 住民さん1さん
子供がポストの番号を手当たり次第押すイタズラがやみません。勝手に開けて中の書類が下に落ちていたり、何かの拍子に新たな番号が設定されてしまい本当の住人がポストを開けられない事態が多発しているようです。
何度も注意喚起を促す案内は来ていましたが、親が子供に確認や注意をしていないのでしょうね。
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8197
住民さん1
>>8195 住民さん1さん
理事会の議事録と、まとめてくれた案内くらい読んでから質問したらどうですか
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8198
8195
議事録は見ていませんでした。すみません。
まとめてくれた案内というのは個別に配布されたのでしょうか。だとしたら我が家には来ていません。
掲示板であれば見落としていた可能性はあります。
とにかくカメラを置かなければならないほど悪戯が頻発しているとは思っていませんでした。
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8199
住民さん5
電気代が高騰してる世の中ですが、このマンションて電気の乗り換えできないんでしたっけ?
ガスは?
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8200
住民さん6
>>8141 住民さん3さん
大した質問じゃなくてすいません。
忘れてしまったのですがここのインターネットの速度っていくつでしたっけ?確か1000Mbpsだった気が。
探したんですが見つからなかったのでどなたか教えて下さい。
遅いんですよね…
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8201
住民さん1
違反をし続け半年以上も居座り続け運がよく当選したようです。 停めたいのに停められず、しっかりとルールを守って我慢をしている方はどうなるのでしょうか。ルールを守らないような人間が笑うようなことで良いのでしょうか。そもそも、抽選権を与えていたのでしょうか。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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8202
住民さん1
>8194
ルールを破ることに寛容になる。理解できません。
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8203
住民さん1
>>8201 住民さん1さん
これはみんなで理事会に質問を出した方がいい案件ですね。
ただ、ファクトなのか分かりかねるので、知ってる人が問い合わせていただけると助かります。
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8204
住民さん1
>8203
一度掲示板で指摘のあった車だと思います。
違反車両が抜けたあとに、これまた通告を無視して居座り続けた違反車両が素知らぬ顔で抽選に応募し、当選しているという状況です。
ルールを守って応募されている方はどんな気持ちでしょうか。
流石に運営会社の運営の杜撰さの懸念も拭えません。
[一部テキストを削除しました。管理担当]
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8205
住民さん1
この辺りの苦情というか確認って素敵ネットに掲載されている要望書を提出しないといけないのですかね?
それともお問合せで大丈夫なのでしょうか?
組合の議題に挙げてもらう方法をご存知の方がいれば共有いただきたいです、
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8206
住民さん8
>>8205 住民さん1さん
要望書が一番確実だと思います。
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8207
管理担当
[プライバシーを侵害する恐れのある投稿ため、削除しました。管理担当]
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8208
住民さん1
>>8207 住民さん1さん
特定の場所の特定の車種を出して批判されるのはやめませんか?ルールを守らせることに血眼になりすぎて、本来保つべき節度を逸脱していることに自覚はありませんか?該当のクルマの人は悪意があってやっているわけではないかもしれませんし、ましてや家族の方は全く関係ないかもしれないわけです。そんなところにご自分の義憤だけで批判を繰り返して、特定しかねないコメントで、個人をおびやかしているのではないでしょうか。むしろ、あなたの方が、自己中心的で、基本的な倫理観に欠けているように思います。ルールを守らないことにお怒りなのはわかりますが、落ち着いて、考えてみてください。
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8209
住民さん1
買収はさすがにないにせよ、運営側が違反率を下げるために大型車を停めてる人を優先してるのではと勘繰ってしまいたくはなります。。
ただ、確かに特定につながる投稿は良くないですね
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8210
住民さん1
最近のクルマは昔と比べて重くなっており、大型車はおろか中型車でさえも重量超過になってしまう車種が多いと思います。少し調べてみると中型車クラスでも総重量2000kg以上の車種がかなりあり、乗車人数の多いミニバンやSUVは総重量で特に不利です。マンション駐車場を利用する場合は車種選択が限られてしまい我慢をしている人達がそれなりにいる状況なので、規約違反者に対して厳しい目が向けられるのはある程度は致し方ないですね。個別に特定することはよくないですが。
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8211
住民さん1
以前住んでいたマンションでは、停めてはいけないスペースに頻繁に駐車している車が写真を撮られてWebにアップされ、問題になっていました。
違反者が悪いのはその通りだと思いますが、違反している人なら何しても良いというものでもないので、ネットでワールドワイドに吊し上げるのはやり過ぎだと思います。一度冷静になって、個人が特定されない範囲で書き込みされた方が良いと思います。
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8212
マンション住民さん
話を変えてしまって申し訳ないのですが、今月の電気代の請求が先月の請求の倍以上になっていて、猛暑ではあったものの、こんなに上がるものなのか!?と驚いてしまいました。。。
皆さんも同じように電気代の高騰に驚かれた方いらっしゃいますか?
省エネの為、もう少しエアコンを控えるべきなんですかね。
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8213
住民さん1
違反者には強く対応しないと何も変わりませんよ
注意したところでハイハイと聞き流されるだけです
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8214
住民さん1
>違反者には強く対応しないと何も変わりませんよ
住民以外も書き込みできる掲示板で、(住民だとは思いますが、)素性もわからない一個人が、違反者を特定できるような書き込みをすることが強い対応とは全く思えません。良かれと思っての行動なのでしょうが、単に自分が憂さ晴らししたいだけに見えかねないので注意すべきかと。
強い対応をするなら、管理組合が意見集約して公式に対応すべきだと思いますよ。
※違反者が良いとは言っていませんので誤解無いよう。
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8215
住民さん2
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8216
子供のキックボード、ミニバイク
こんにちは。
子供がキックボードに乗ったまま移動している事が多く嫌になります。
小さなお子さんはミニバイクを乗ったまま移動している事が多々あります。親が一緒のときにも乗ったまま移動しているので呆れてしまいます。
マナー違反が多くて本当に悲しいです。
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8217
住民さん1
またバーベキューがうるさいですね。見回りの人に声かけてほしい…
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8218
住民さん1
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8219
住民さん1
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8220
住民さん1
バーベキューの規約を見ると、騒音などのトラブルは当事者同士で解決しろってなってますね。施設予約者の部屋番号って公開されていないんでしたっけ?
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8221
住民さん1
バーベキューの騒音も、マンション廊下等で子供のミニバイクやキックボードに乗って移動している(親が一緒にいるのに)件も、あまりに自己中な行動ですね。
話し変わりますが、駐輪場の自動ドア化については反対が3割?あり、自動ドア化は無しになったようですね。理事会議事録に載っていました。
自動ドア化を期待していたので、かなりショックです...
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