パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース／ザ タワー サウス

>>9477 マンコミュファンさん
なんで地権者がネガ活動すんだよ

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>>9469 eマンションさん
パコトキオさん、誰と戦ってたの？俺はこのレスが最後ですけどw

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虚偽情報とは何ですかね？スラム？埋立地？下屋敷？以上は虚偽で確定していますが、古川臭い云々は、もしかしたら川に暮らしている人には臭いのかもしれませんので、一般的にはデタラメに聞こえますが、虚偽とまでは無理かもしれませんね。

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根拠があるもので確定している事実は、これくらいですかね。
一応、大学の研究論文もあります。


① 三田小山西エリアは浸水ハザードマップにおける古川沿い低地のハイリスクエリア
https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...

② 三田小山西エリアは古川池の埋立地
根拠となる3つの資料を添付（大学論文アリ）
筑波大学
https://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html
名古屋大学
https://gentosha-go.com/articles/-/20612
地歴図（高低差付き）
http://tokyowater2005remaster.blogspot.com/2016/11/5152.html?m=1

③ 三田小山西エリアはいわゆる本邸（上屋敷）ではなく下屋敷（荷揚げ場、蔵、別邸、火事の避難所）です。
http://tokyowater2005remaster.blogspot.com/2016/11/5152.html?m=1

④ 補足として埋め立て以降の地歴は以下
古川池 → 埋め立て → 下屋敷（船着場、蔵、別宅等）→ 東京DEEPエリア → 三田小山パコトキオ

https://x.com/tokyodeep/status/1512409217172328449

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>>9501 検討板ユーザーさん
うーん、
この中でほぼ100%確実なのって、
・水害ハザードマップハイリスク（国の資料アリ）
・古川池の埋立地（複数大学の学術論文が示す）
だけじゃない？

パコトキオは下屋敷ではなく中屋敷だという主張もあるし、そうとするなら ④ も一部変更する必要があると思う。

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>>9502 マンション掲示板さん
タワマン検討者にとっては1ミリも気にならない情報ですね。

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その通りでパクトキオさんがネガ活動を熱心にしてくれて分譲価格が少しでも下がれば検討者にとってはありがたいと思います。

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>>9504 匿名さん
あんなネガ活動に人生のほとんどを注いでいる奴に、分譲価格なんかを左右させる力はないだろ

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港南ネタは運営が全削除しです。常識的に本物件とは関係ないですから。

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>>9502 マンション掲示板さん

アホトキオさんのそもそもの主張は下屋敷ではなく、『そんな大名はいない、ここは大名屋敷跡地じゃない！』です。

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もう港南の話は要らんし興味ない。迷惑！

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港南のパクトキオさんがネガ活動をしたとこでここの資産価値は変わらないな。資産価値は鉄板だから。

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>>9498 匿名さん
高輪の再開発ももすぐ近くだから恩恵大きいでしょうね。品川駅まで麻布十番駅から地下鉄5分で行けるようになる計画もあるみたいです。

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>>9502 マンション掲示板さん

そういえばアホトキオさんは以前から今の古川の東側が古川池だと主張されてましたが、どこのこと？これ聞くといつもダンマリなんだが、たまには答えてよ。

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>>9501 検討板ユーザーさん
鉄板の資産価値に全く影響しない情報ですね。お疲れ様です。港南にお帰りください。

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>>9516 匿名さん
あなたも港南の情報をいつまでされてるの？関係ないよ。

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>>9521 eマンションさん

アホトキオさん論破するの楽過ぎてつまらんのよ。

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>>9522 マンション検討中さん
はいお疲れ。
反論あるなら、学術論文クラスのエビデンスのご提示をお願いしますね。
↓

① 三田小山西エリアは浸水ハザードマップにおける古川沿い低地のハイリスクエリアです。
https://www.city.minato.tokyo.jp/dobokukeikaku/bosai-anzen/bosai/shins...

② 三田小山西エリアは古川池の埋立地です。
以下に3つの資料（研究論文含む）を提示します。
筑波大学
https://www.tokyo-geo.or.jp/technical_note/bv/No39/29.html
名古屋大学
https://gentosha-go.com/articles/-/20612
地歴図（高低差付き）
http://tokyowater2005remaster.blogspot.com/2016/11/5152.html?m=1

③ ここは大名屋敷跡地だ！とアピールしていますが、いわゆる本邸（上屋敷）ではなく下屋敷（荷揚げ場、蔵、別邸、火事の避難所） or 中屋敷（？）
http://tokyowater2005remaster.blogspot.com/2016/11/5152.html?m=1

④ 埋め立て以降の地歴も合わせて紹介します。
古川池 → 埋め立て → 下屋敷（船着場、蔵、別宅等）or 中屋敷（？）→ 東京DEEPエリア → パコトキオ

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ポジ苦しいｗ

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なぜポジは根拠も持たず感情的になって大騒ぎするのだろう。

もはや 埋立地を利用した炎上商法だろコレ。笑

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>>9526
てか粘着がしつこすぎてキモいだけなんだが

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ポジの返信がかなり早くなってるな。笑
今回は 2分。笑

粘着しすぎだろ。笑

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>>9524 検討板ユーザーさん

これ、論文から抜粋したやつの資料だよ。これ見て今の古川の東側が古川池だというエビデンスください。アホトキさんのこのレスのURLこそが、三田小山西が古川池の中だとすることを否定する資料ですよ。

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>>9524 検討板ユーザーさん

あと下屋敷のURL全然関係ないじゃない。中屋敷と記載されふ古地図が一番のエビデンスですけど、早くごめんなさいしたら？

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>>9529 検討板ユーザーさん

何度も資料だして自爆すんなよ。笑笑
埋立地を利用した炎上商法だろマジで。

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>>9530 通りがかりさん
アホトキオさんいつも逃げていないでちゃんとお返事してね。

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>>9531 eマンションさん
いつも逃げてばっかりだけど、アホトキオさんの考えはこれでいいですか？

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埋立地だからといって大規模再開発の資産価値には影響しませんよ。

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>>9529 検討板ユーザーさん

なるほど

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現代、上のは江戸末期

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近くにはどうも水運の船着場があったようです。

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>>9541 匿名さん
つまりここは揚場ではないということが確定したんですね！

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>>9535 通りがかりさん
パコトキオさん、世紀の大発見ですよ。
日向坂を古川池に沈めるとは驚きました。
もう一度貼っておきます。

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>>9547 口コミ知りたいさん
それでは筑波大学のこの古川池の形を大きく否定することになりますが、よろしいですか？

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>>9551 口コミ知りたいさん
筑波大の改めて見ると、他に古川池(沼)の存在について書いてあるだけなんだけど、こちらも古川池の存在は否定してないわけで池の形が概略なら全く意味をなさないね。つまり他の資料と矛盾が生じて、後付けでシェーマとか言って誤魔化してるだけとの結論に至ります。

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>>9558 マンコミュファンさん
でたっ、降参しましたというワード

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購入検討者にとっては興味のない話題をいつまでも引きずってます。。少しでもお安く分譲して欲しいです。

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地権者のミタコさんは港南の運河臭、液状化、航空機騒音を心配されてますけど麻布十番には関係ないですね。

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今年5月の販売開始が楽しみです。トランクルームの付帯がサウスが65平米以上、ノースが120平米以上みたいですね。

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>>9573 eマンションさん
川を埋め立てたのと海を埋め立てたのでは全く意味合いが違うと思う。麻布十番について埋立地というのはナンセンス。

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