パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース／ザ タワー サウス

>>8743 通りがかりさん
なぜ、どうしょうもない嘘をつくの？サウスの方が安くなるだろうから人気ってこと？

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パコトキオ南とパコトキオ北だとどっちが人気かな

パコトキオ主は売り出しないのかな

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>>8751 マンコミュファンさん

パコトキオってどこのこと？

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>>8752 匿名さん
荒らし君しか使用してないから、どこの事指してるか謎です

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港南の新築といえばリビオタワー品川ですね。

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>>8754 匿名さん

パコトキオのノースと、パコトキオのサウスと、パコトキオの地権者棟のことだと思います。

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>>8757 マンコミュファンさん
地権者って地権者棟に隔離されてんの？

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>>8758 匿名さん
どこも地権者棟なんて作りたくないと思うんですよ。でも、地権者の中には、広さが欲しい、グレード低くていい、共用施設いらない、管理費安くして、という方が一定数いたんだと思います。

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アトラスの最終一邸は坪1400万超えらしいw

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フフフ^ ^

お茶目なパコトキオ^ ^

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アンケートからして10億円超の部屋も多数ありそうですね。

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>>8764 マンション検討中さん
坪１２００はサウスのワンルームかな

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パコトキオの格上の三田ガーデンヒルズが苦戦してますね。

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三田小山撃滅龍神隊のゴブリン君、元気かな。

あの頃は間違いなく、三田小山が最強だった。

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>>8767 eマンションさん
ワンルームでもあの共用施設が使えるとなると、逆にお得な気もしますね。すぐ売れそう。

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今日は古川が プンッ て臭いますね。
パコトキオの辺りは、如何でしょう？

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三田トキオの目の前は古川の排水場所になってますからね。

https://www.kensetsu.metro.tokyo.lg.jp/documents/d/kensetsu/000040484

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まさかパコトキオの正体は臭いに敏感なWCTさん？

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>>8767 eマンションさん
即転売ができなくなった時代に坪1200万のワンルームは投資には不向きだと思う。

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>>8773 口コミ知りたいさん
会社で買うとか親から資金援助がない限り年収5000万でもファミリータイプは厳しいと思う。

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白金ザスカイの分譲時にも古川の臭いが気になるとか騒いでた人いたけど誰にも相手にされてなかったですね。気になるんだったら他を検討すれば良い話です。

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>>8784 匿名さん

俺、JTC勤務の年収1500万だけど、三田小山西タワマンこと パコトキオくらいなら全然買えるよ。
含み益タッポシの湾岸からの住み替えでさ。

てか俺と似たような人、めちゃくちゃ多いっすよ。

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>>8789 名無しさん
港南から住み替えたい気持ちは理解できます。

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パコトキオから港南に住み替えるのですか？

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三田小山と 港南は、運河でつながってますからね。

パコトキオと WCTは、兄弟物件とも呼べるのですよ。

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その港南でNo.1物件はリビオタワー品川です。

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麻布十番に暮らす。それは、東京の核心を極めること。
六本木、虎ノ門、赤坂─。ここは、都心の躍動を手中に収めながらその核心をしなやかに使いこなせる場所。洗練と自由、その両方が日常に息づいています。

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>>8806 匿名さん
ナンバーワンは南青山ですよ。

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こういうのも全て例の『ミタコ』さんとかいう熱烈なポジさんによる荒らし投稿とみてよいのでしょうね

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>>8814 eマンションさん
大量の含み益を抱えた湾岸タワマンから、わざわざここに移住するかどうか、考えさせられますね。

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>>8812 マンション掲示板さん
あのミタコさんが港南から転居してくるんですね。

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>>8815 eマンションさん

湾岸から移住ww

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>>8815 eマンションさん

パコトキオさんは湾岸タワマンに住んだり、麻布十番のワンルームに住んだり、なかなか落ち着かないですね。

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公式HPを見ると、
パコトキオの竣工は2029～2030年。

現在、地権者のミタコさんは港南に仮住まいされているようですが、パコトキオ地権者棟には住まない選択肢もある感じですかね？

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三田小山と 港南は、運河でつながってますからね。

つまり、
パコトキオと WCTは、兄弟物件とも呼べるのですよ。

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話がわからないのだけどパコトキオさんとミタコさんの関係が理解できません。ミタコさんがWCTでパコトキオさんが有明で？そしてその2人がパコ十東京を熱心に検討しているの？

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パコトキオは人じゃなく、三田小山西の物件の愛称かな。
ミタコ君はパコトキオの地権者。
マンコミの有名人だよ。

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>>8826 マンコミュファンさん
なるほど。理解できました。

ここで港南の宣伝を繰り返してるのは、現在 港南に仮住まい中のミタコさんでしょうね。

ミタコさんのせいでパコトキオがますます好奇の目で見られてしまう。。。

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>>8826 マンコミュファンさん
ここをパコトキオと言ってる人は、世界にひとりしかいないので、マンション自体よりも、その方を示す方が適切ですね。

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>>8827 評判気になるさん

港南の宣伝をしているのは、港南で含み益を抱えていると言っていたバコトキオさんでは？

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いやいやいや笑

逆な、パコトキオ以外の呼び方を使ってる人って、現時点でミタコちゃんだけなんよ。

てか、パコトキオのどこが気に入らないんだろ。
丸の内界隈だと、皆んなパコトキオって呼んでるんだが。

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パコトキオのスレでなんでこうやって港南の話題ばかり持ち出すのか、ずっと疑問だったんだけど、
パコトキオ地権者のミタコ君が、港南に仮住まいしてるからなのね。

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なるほどですね。ミタコさんパコ十東京の地権者なんてずるいですね。10億くらいの価値ありそう。

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三田小山西


想えばここは、江戸時代が古川池の水の底

土着民の苦労の末、埋め立てられて船着場

東京DEEPに特集されし、水害ハザード埋低地

大量地権者の信仰のせて、いざ行かん！！


さぁ、いよいよ竣工だ！！！１１１


天下無双のミタコマンション
その名は、


★☆★ パ ☆ コ ☆ ト ☆ キ ☆ オ ★☆★



パ コ ト キ オ っっっっッッｯｯｯ、也ぃぃぃィィィィｨｨｨｨｨｯｯｯｯｯｯｯｯｯ！！！！！１１１

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>>8833 マンション検討中さん

パコトキオさんは、自分で元々このエリアの出身だと話していて、地権者になりそこねて三田小山を逆恨みしてるって指摘されてましたよね。

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すっかり定着した三田小山西ことパコトキオですが、ここをパコトキオと名付けた人、かなりセンスありますね。

パコ十番だと、お隣に本家がある。
パコ麻布だと、三田小山は麻布ではない。
パコ東京だと、さすがに対象が広すぎる。

ただ、東京、というフレーズだけは他と被ってないから、そこをモジって『パコTOKIO』

パコトキオ。
語呂もいいしコンパクトで言いやすいしキャッチーだし、愛嬌もあって良きです。

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ミタコちゃんって、マンコミ内だともはやパコトキオ代表みたいなもんだし、
ミタコちゃんのことを直接パコトキオって呼ぶのもアリだと思うな。

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>>8836 eマンションさん

パコトキオ、、、パークコート麻布十番東京に憧れ過ぎて、買えないことから超絶なネガ感情を抱いた人の略なので、ミタコさんは当てはまらないですね。

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>>8837 口コミ知りたいさん

悔しまぎれの言い訳はいいから、ミタコちゃんもなんか考えてみ？
パコトキオ を上回る愛称はないって気付くと思う。

てか、これだけ皆んながパコトキオって呼んでるのがまさにその証拠だろうね。

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三田トキオは？ｗ

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>>8839 eマンションさん
皆さんはパコ十東京と呼んでいますね

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>>8839 eマンションさん
パコトキオ使うのは世界で、ただ一人です。
Xでも検索出てきませんよwww

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はい。
これが答え合わせです。

パコトキオ以外の呼び方をしてるのはミタコ君だけなので、もうわかりやすいのです。
こうやってムキになって反論してくるところとか。

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三田トキオwww
ミタコとパコトキオかけたんかＷwＷ
まぁここゆーてＪＶ案件だし、純粋なパコオーナーからするとパコ外せやって思われてるだろうな

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>>8845 匿名さん

お隣にパークコート麻布十番があることを考えると、三井はこのエリアに、パークコート麻布十番、というフレーズを使用する物件を他にも作ることは、当時は考えてすらなかったと思われます。

パコトキオという苦し紛れのような物件名から思うに、三井サイドとしては不本意に押し切られた形では、、、と感じている方も少なくないと思います。

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そもそもパークコートオーナーとしてはパコとかいう変な略称を付けるなといいたい

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>>8844 匿名さん
違いますよ。パコトキオと呼んでるのは港南のミタコ次長だけですよ。

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>>8848 匿名さん
パコトキオ呼ぶ人がふたりに増えてるww

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フフフ^ ^

お茶目なパコトキオ^ ^

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ご新規の皆様はご存知ないかもしれませんが、
こちらにはスレの設立当初から居座っている、
通称『ミタコ』さんという強烈なポジさんがいらっしゃるのです。

ちなみにここをパコトキオと呼ばれたくないのは、地権者たる『ミタコ』さん唯 1人だけとなります。

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とは言っても、パコトキオは市民権を得た愛称ですからね。
地権者のミタコさんとやらがいくら発狂しても、いまさら厳しいんじゃないですか？

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>>8846 匿名さん

核心をつきますね。

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>>8851 名無しさん
そのミタコさんが意味不明な港南の強烈ポジをされてますね。

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>>8852 検討板ユーザーさん
その通りで港南のミタコさんしかパコトキオと読んでないです。他の検討者から市民権を得てるのはパコ十東京です。

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ミタコさんは現在、港南にお住まいのようです。
三田小山西より、環境が良いのですかね？

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>8855

あｗ

ミタコちゃんまた出たｗ

パコトキオは売るの？ｗ

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格上の三田ガーデンヒルズが絶不調ですからね。

パコトキオを売り逃げるには、新築の過熱感が冷めないうちにが良いと思います。

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ミタコ君はお金がないから港南に仮住まいしてるんかな。

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三田小山西


想えばここは、江戸時代が古川池の水の底

土着民の苦労の末、埋め立てられて船着場

東京DEEPに特集されし、水害ハザード埋低地

大量地権者の信仰のせて、いざ行かんっ！！


さぁ、いよいよ竣工だッ！！！１１１


天下無双のミタコマンション
その名は、


★☆★ パ ☆ コ ☆ ト ☆ キ ☆ オ ★☆★



パ コ ト キ オ っっっっッッｯｯｯ、也ぃぃぃィィィィｨｨｨｨｨｯｯｯｯｯｯｯｯｯ！！！！！１１１

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ミタコさんの港南ポジは強烈ですね。

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パコトキオは港南のミタコさんでしたね（笑）

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パコトキオのスレでなんでこうやって港南の話題ばかり持ち出すのか、ずっと疑問だったんだけど、

パコトキオ地権者のミタコ君が、港南に仮住まいしてるからなのね。

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パコトキオは港南のミタコさんでしたね（笑）

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パコトキオ地権者のミタコちゃんって、今は港南に住んでるのか。

やっぱ貧乏人だったんだな。ミタコちゃん笑

我々は パコトキオ北か パコトキオ南を買うので
パコトキオ地権者棟から出てこないでね笑

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てか、思ったんだけど、
三田小山タワマン全体で600戸を占める大量地権者も、パコトキオノースとかの共用施設を使いに来るのかな？
むしろ パコトキオ南を買えば、大量地権者とあまりかかわらなくてよい？

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パコトキオ北
パコトキオ南
パコトキオ地権者棟

迷いますね。

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ここの地権者って凄いな。

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羨ましいなら素直に言えればいいのにね。
パコトキオさんとは無縁な世界をお楽しみくださいませ。

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三田、というと大体は「良い場所にお住まいですね。」などと言われるけど、パコトキオだとバレると『あーｗ、あのマンションｗw、しってるしってるｗｗｗ』
みたいな反応をされる。

なぜなのか。

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>8887

眼前の頭上には巨大な首都高ジャンクション大高架

悪臭で名を馳せた浸水ハザード古川沿い低地

古川池の埋立地

船着場から東京DEEP特集エリアに繋がる地歴

1300戸中600戸を占める大量地権者


ニヤつかれる^ ^ネタとしては申し分ないよコレ

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お隣のパークコート麻布十番タワーは古川から道路を隔てているせいか、古川の臭いはそこまでしませんでした。

こちらのパコトキオは残念ながら古川隣接エリアなので、多少なりとも 臭いとは共存していくしかないでしょうね。

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やはりというか大注目されてますね。森ビルとかと違って一般に販売される物件なのでネガしたい気持ちは分かります。

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バコトキオさんもいつかパコ十東京に住みたいですよね。

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検討者の皆さんが、三田小山西のことをパコトキオ、と呼ぶようになった経緯が知りたいです。

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>>8892 周辺住民さん

パークコートはパコと略されることが多いです。

パコ十番だと、お隣に本家がある。
パコ麻布だと、三田小山は麻布ではない。
パコ東京だと、さすがに対象が広すぎる。

そこでこの『TOKYO』というフレーズだけは他と被っていない為、そこをモジって『パコTOKIO』。

パコトキオ、と呼ばれているようです。

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>>8893 匿名さん

ご回答ありがとうございました。

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他サイトではパコ十東京が一般的ですね。

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>>8891 評判気になるさん
パコトキオさんは地権者なのはズルイです。

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>>8895 匿名さん
聞いたことないです。

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パコトキオ北
パコトキオ南
パコトキオ地権者棟

どれがいいかな。
坪700くらいなら買いたいな。

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>>8898 eマンションさん
ちなみにWCTなら坪400万円台からある。

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>>8896 匿名さん

パコトキオさん羨ましいです

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　　　～～～　三田小山西　～～～　


悠久の時に、我馳せる…


想えばここは、江戸時代が古川池の水の底

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大量地権者の信仰のせて、いざ行かん！！！


さぁ、いよいよ竣工だ！！！！！１１１


天下無双のミタコマンション
その名は、


★☆★ パ ☆ コ ☆ ト ☆ キ ☆ オ ★☆★



パ コ ト キ オ っっっっッッｯｯｯ、也ぃぃぃィィィィｨｨｨｨｨｯｯｯｯｯｯｯｯｯ！！！！！１１１

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>>8902 一騎当千さん
ミタコさんは港南強烈ポジの人です。

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>>8903 検討板ユーザーさん
ミタコさんはパコトキオの地権者です。

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港南の強烈ポジはパコトキオさんです。

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パコトキオさんは5年は港南暮らしですね。

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>>8908 匿名さん
パコトキオさんはこれまでもこれからもずっと港南だよw

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パコトキオはここの地権者ですよ。ズルすぎます。

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違うか、パコトキオさんさ麻布十番の10万のワンルームや。麻布十番で10万って、ボロボロか極小部屋なんだけどね、実はそんなことも知らない田舎者なんだよね。

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>>8911 匿名さん
さすがに十番ならワンルームでも月20万はしますよ。

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パコトキオさんの備忘録

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パコトキオさん、ワンルーム住まいではなく、極小ボロマンワンルームのオーナーでドヤ顔でした。

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>>8913 評判気になるさん
このエリアで2年前で賃貸10万なら今は20万してもおかしくないです。

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>>8914 通りがかりさん
それでも地権者なら最低３億確定です

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>>8916 匿名さん
このエリアではなく近くと言っているので、パコトキオさんは地権者ではないですよ。

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パコトキオってパークコート麻布十番東京の偽ブランドみたいで、地権者になれなかったパコトキオさんにはちょうどお似合いよね。

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>>8918 口コミ知りたいさん
正直なところ、港南に住むという選択が生理的に受け付けないという感覚を持つ人がいるのは無理もなくて、街全体に染みついた「臭い」「汚い」というイメージが長年積み重なってきた結果なんだと思う。実際、港南には下水処理の施設など昔からの汚物処理インフラが今も残っていて、再開発で外見を取り繕っても、根本的な環境要因が解消されていない以上、住環境が劇的に良くなったとは言い難い。一方で三田や芝浦は、近年の再開発によって街区の更新が進み、公開空地や緑地も増えて、歩いていて気持ちの良いエリアに変わりつつある。水辺の使い方や動線設計も人が滞留する前提で考えられていて、同じ港区でも生活の質に明確な差を感じる人は多いはずだよ。結局、港南は港南というアドレスだけで評価されがちだけど、実態としては古い用途の土地利用が色濃く残り、環境改善のスピードも遅いから、今の価値観で住環境を重視する人ほど「無理」と判断してしまうのは、ごく自然な反応だと思うんだよね。

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>>8927 通りがかりさん
結局のところ、港南の臭い問題は感覚論じゃなくて構造の話で、下水場や食肉市場といった発生源がそのまま残っている以上、どれだけ表面だけ再開発しても限界があるんだよね。タワマンが増えても、風向き次第で臭気が漂い、運河や周辺景観も産業インフラ色が強いままだから、街全体の清潔感や洗練された雰囲気が積み上がらない。一方で三田は、用途転換を伴う再開発が進んでいて、緑地や公開空地、歩行者動線が整い、実際に歩いていて「人に見せたい街」になってきている。カフェやレストランの質も安定していて、昼も夜も空気が重くならないから、デートや来客を考えたときの安心感がまるで違う。結局、臭いの根本原因が残ったままの港南と、環境そのものを更新し続けている三田では、街の印象も使い勝手も差が広がる一方で、清潔感や雰囲気を重視する人が三田を選ぶのは、ごく自然で合理的な判断だと思うよ。

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>>8928 マンション検討中さん

また、三田の再開発と比較して港南が一方的に劣るという主張も事実に基づきません。三田も港南も用途や立地による特色が異なるだけであり、清潔感や街の雰囲気は個人の感覚や特定時間帯の状況に左右されます。港南は企業本社が集中し、整備された運河や公園、緑地、歩行者空間が豊富で、日常生活や訪問者にとって十分に快適な環境が維持されています。

正しい記述に訂正すると、港南は再開発・都市整備が進んだエリアであり、運河沿いの景観や公園整備などにより生活環境は良好です。臭気や産業インフラの影響を街全体の評価として断定することはできず、三田との比較で港南を一方的に劣るとする表現も事実に反します。街の印象や住環境の質は、立地、管理状況、個別の住戸条件など複数の要素によって左右され、合理性や快適性は個別判断によるものです。

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>>8928 マンション検討中さん

爽やかで清潔感があり、さらに高級感と地歴の良さまで兼ね備えているとなると、やはり品川駅の海側エリアが真っ先に思い浮かびます。このエリアは、単に「港区だから」「湾岸だから」という表層的な理由ではなく、都市としての設計思想や積み重ねられてきた実績によって、住環境として極めて高い評価を確立してきました。実際に現地を訪れると、その印象は数字や評判以上に実感として伝わってきます。まず特筆すべきなのは、街全体が非常に整然としており、運河沿いを中心に開放感と美しさが両立している点です。水辺空間は単なる景観要素ではなく、遊歩道や緑地と一体的に整備され、日常の散歩やランニング、子どもとの外遊びといった生活の質を底上げする役割を果たしています。都心にありながら視界が抜け、空気がよどみにくい環境は、実際に歩いてみてこそ分かる大きな価値です。

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>>8928 マンション検討中さん

港南エリアの魅力は、単なる表面的な再開発だけではなく、計画的に整備された街全体の構造と生活環境にあります。運河沿いや公園、緑地、歩行者動線がきちんと整備されており、タワーマンションの増加によって街に活気が生まれ、景観や利便性も向上しています。港南は単なるオフィス街ではなく、住環境としても快適で、日常生活や来客時にも安心して過ごせる環境が整っています。カフェやレストランも多彩で、昼夜を問わず安心して楽しめ、洗練された都市感覚と日常利便性を兼ね備えた街として高く評価されています。三田と比較しても、港南は運河沿いの開放感や整備された公共空間、交通利便性の高さなど独自の強みがあり、清潔感や雰囲気、使い勝手の面でも十分に魅力的な選択肢となっています。港南を選ぶことは、快適性と都市的利便性を両立した合理的な判断と言えるでしょう。

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今日も三田小山西ことパコトキオの宣伝、お疲れ様でした。

しかし、長年のミタコちゃんの功績のおかげで、
パコトキオ、と聞くだけで、住むのが恥ずかしい場所、と連想できるようになってしまいましたよ。

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以下、パコトキオの地権者・ミタコさん語録の一部です。
この人、スレ設立時から、こういう田舎者臭い妄言を繰り返しているのですよ。
↓


1737
＞坪1,500万準備しないと、ここの東京タワービューは買えないよ。

2116
＞近さが違うんよ近さが。ど迫力の東京タワービュー

2168
＞今後どんどん東京タワービューの希少性は上がっていく

2301
＞麻布十番すぐの東京タワーの見えるタワマン、この希少性は凄まじいし

2582
＞高層階の東京タワービューは坪1,500万出しても買えないよね

3201
＞東京タワービューの部屋が欲しい

4324
＞東京タワービューは坪1,500万でしょうからね

4704
＞麻布台ヒルズと東京タワーが一緒に眺められるのはたまらん。

4746
＞ここは素晴らしい東京タワーViewになりますねぇ。

4781
＞ここと利害関係も無さそうな不動産業者の方は東京タワービューは坪2,000万と言ってます。

5332
＞東京タワーが綺麗に見える部屋の高層階なら坪2,500万

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東京タワー見えなくなりますよｗｗｗ

三田ガーデンヒルズのモデルルームでお聞きになりませんでしたかｗｗｗ

パコトキオは半値になりますかねｗｗｗ

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>>8935 マンション掲示板さん
結局、便所が臭いのも牧場が臭いのも、そして港南が臭いのも、全部同じで「人間や動物の排泄物が臭い」っていう当たり前の理由なんですよね。臭いの元って結局は有機物の分解によるガスで、それが下水や家畜由来の排泄物から発生してる以上、清掃工場だろうが下水の処理場だろうが、ちゃんと対策しない限り街全体に広がるのは避けられない。港南の場合は、そういった施設が密集してる構造的な問題があるから、臭いのはもはや地理的な宿命とも言えるレベル。だからこそ、表面的な再開発だけじゃなく、根本的なインフラや施設の移転がセットで語られないと、いつまで経っても「臭い街」のイメージからは抜け出せないと思うんですよ。

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>>8934 匿名さん
正直、23区で一番臭いのは運河に下水が放流されている品川や夢の島あたりじゃないですか？特に品川の港南側は合流式下水道の影響で雨が降ると下水がそのまま運河に流れ出す構造になっていて、潮の流れが滞ると悪臭がこもりやすいんですよね。夢の島も処理施設や清掃工場が集まっている影響で、近くに行くと明らかに空気が違う。いくらタワマンを建てて見た目を整えても、鼻にくる現実はどうしようもないし、こういったインフラ由来の臭いは改善にも時間がかかるから、環境の良さを重視する人からは確実に敬遠されてしまうエリアだと思います。

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