パークコート麻布十番東京 ザ タワー ノース／ザ タワー サウス

クレストプライムタワー芝の 2倍の値付けは、現実的ではないですよ。

首都高沿い、古川沿い、埋立地。
3拍子揃った親類物件は、三田小山西とクレストプライムタワー芝だけなので、良いベンチマークです。

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>>4417 匿名さん
そんな珍しい価値観の人もいるかもしれませんが、私ですら坪1,500万出してでも高層階欲しいと思ってます。デベもわざわざお金持ってない人の価値観に合わせて安く分譲することは無いよ。

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こちらの掲示板のように、物件関係者が頻繁に出入りして押し売りしてくるところは、焦って手出しするのはリスクが大きいと思います。

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ね。

本当の検討者なら安い方が嬉しいはずなのに、ここはなぜか高値を望む投稿が頻繁に行われる、マンコミ唯一の珍しいスレですよ。

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いくら安く欲しいと言っても、まともな人なら理解してます。隣のパークコートより安くなるわけないと。

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隣のパークコートは埋立地ではないので、埋立地の三田小山西よりは格上になると思います。

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＞本当の検討者なら安い方が嬉しいはずなのに、ここはなぜか高値を望む投稿が頻繁に行われる、マンコミ唯一の珍しいスレですよ。



このスレの本質を、正確に表現していますね。
末尾に 笑 を付けると、もっと良かったです。

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坪1200は全然高くないですよ。三田GHはもっと高いわけで。

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それなりに詳しい人が多いので、
的外れな予想には
修正意見(つまりツッコミ)が
入ってるのでしょう。

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三田GHは三田小山西とは全く異なるエリアですよ。

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笑
三田ガーとミタコの違い？

現地見りゃ誰でもわかるっしょ。

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駅近と駅遠？

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MGHとは立地含めモノが違う、というのはその通りですね。
実際、相応に差別化された値付けになるでしょうし。
ですが、それで後発が税込800／坪を割って来ると、安値煽りに勤しむ方々は本気で言えるのかという話です（笑）
同じデベが徒歩数分圏内で売る別物件に４割もの差を付けると普通思いますかね？

MGHの購入者とて神や仏ではありますまいに。
まだ代金の支払い前だというのに、怒られちゃうだろと想像できないものでしょうか（笑）

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ここはワンルームを大量につくって欲しいな。

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>>4433 匿名さん
基本的にはワンルームって作りたがらないですよね。でも権利変換する上で、弱小地権者(分譲ワンルーム)のためにどうしても必要で仕方なく作ってるのよ。ここの再開発ってワンルームの分譲マンションってあんまり無かったと思うんだが、どうでしょ。

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>>4433 匿名さん
MGHにある大量のワンルームはメンズエステ決定だな

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港区でメンズエステが大量にあるのは港南ぐらいでは？

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>>4436 匿名さん
マジレスすると六本木麻布十番赤坂あたりに多いですね。

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>>4437 eマンションさん

そこら辺のメンエスって可愛い子が多いけど、60分で余裕に2万円超えるから、平民の自分からしたら月1の給料日の楽しみなんだよね。

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>>4438 都心のお兄さん
たしかにこの周辺の 風俗の女の子って、
バチバチに整形してくれちゃってますからね。
まさにごちそうさん、って感じですよ。
ここに住む楽しみの一つです。

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