プレサンス グラン 茨木 （壱番館　弐番館）

人によって営業さんとのテンションの差があるようです。こればっかりはソフト対ソフトなので仕方ない部分もありますが、上手な営業は聞き上手だったりするようなので、かけひきが上手なんでしょう。

子育て応援キャンペーン、面白いです。中学校の校区内に住んでいる人は入居費用サービス。どれが一番いいんでしょう？月々3万円補助で3年間だと3×12×3＝108万円？これが一番いいような気もしますが。

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南側の社名ロゴがすごい存在感ありますね。
あれ、販売が終わったら取り外せるのでしょうか？

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>>82
その写真ないですか？
どんなロゴか解らないから何とも言えない

大阪市内の高速道路からプレサンスのマンションよく見かけます
なぜプレサンスのマンションか解るかといえばマンションの壁にカタカナか英語でプレサンスコーポレーションって書いてある看板が付けてあります

企業としては初期設置費用だけ払って完成後は維持費無料の看板みたいに宣伝効果が高いから良い戦略ですよね

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飛込み営業もアポありとアポ無しがあるようです。
私も営業時代が長かったのでよくわかるのですが、それがプレサンスの方針なのでしょうね。
新聞、生協などの金額ならまだしも、何千万のマンションを売るのにその手段でやるのは…
よほど自信がないのでしょうね。
また、ユーザーを馬鹿にしているんだなと思いました。
平日9時に玄関前に複数の人だかり、スーツ姿で…待ち伏せ。しかも雨の中。
雨の夜中に来た私たちに同情して下さいと言わんばかりの営業マン、いや、営業ではなくお願いにきた人たち。
営業マンの資質、人間的な魅力にかけますね。中にはいい人もいましたが。
皆さんも気をつけて下さいね。

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少な過ぎ。修繕費えらいことになるよ。

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立地が厳しいですね〜。同じ値段、同じ駅徒歩なら、線路から離れて静かな、川が遠くて蚊がわかない、中条小学校区の物件がまた出てくるのを待つかなー

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以前アンケートに答えたら、週2回は訪問営業に来ます。。。
週末は土、日どちらか、確実に来ます。

余程、売れていないと思います。

あまりに酷いので、最近は怖いからピンポン鳴っても一切出ないようにしています。

本当に辞めて欲しいです。

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子育て世代には立地が厳しいですね。。。

養中校区を謳ってますけど、中条小校区じゃないから、う～んって感じだし、
逆に小学生の足じゃ奈良小はずいぶん遠いと思う。
幼い子に川沿いを歩かせたくないし。

外観がすごく素敵な感じだし、周辺は利便性良いので
シニア世代には良い気がします。

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線路沿いで学区微妙。
駅も特別近いわけではない。
普段の買い物もライフのみ。
しかも価格高過ぎる。
ええとこないのに

誰が買うの？

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昨日現地を見た者です。
壱番館、弐番館合わせて37邸と資料にありましたが、カーテンがかかってるのは4、5部屋のみ。線路が近すぎてかなりの騒音だった割りに価格が高額で見合ってないような。だから売れないのですね。近所の人に聞いたところ、このあたりでこんなに売れないマンションは今まで無かった、と。やっぱり線路沿いの騒音、川沿いの夏場の蚊と子供の通学への不安がネックですね。

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>>90
そりゃ大和ハウスのプレミスト茨木西中条が完成したばかりですからね

高級マンションを購入する層は大半はプレミストを購入した後でしょうし
せめて２，３年間を空けていればこのマンションも売れたかも知れないけどね

それに高級マンション買う層はデベロッパーも気にするでしょうし

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アンケートの回答で営業が訪問するようになった方がいらっしゃるそうですが、
居留守よりもプレサンスのユーザーサポートに電話連絡してみてはいかがでしょう。
以下のような事があれば、すぐに連絡して欲しいそうですよ。
・早朝・深夜などの迷惑な時間に勧誘されている
・断ってもしつこく勧誘されている
・威圧し、困惑させるような方法で勧誘されている

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>>92
そんなの意味あるのかな？

そもそもプレサンス本社が名簿屋から買ってきた公務員とかの名簿に無差別に電話営業して
投資マンション売ってるみたいだし

プレサンス迷惑電話　営業電話で検索してみたらたくさん出てきますよ

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>>73 マンション比較中さん

中条小学校って何がそんなにいいのでしょうか？？千人超えのマンモス校、狭い校庭。先生は公立だから関係ないし。

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う～ん。やっぱり価格が不釣合いな気がします。
ここは建設前は何があった土地なのでしょうか？
土地取得で嵩んだのでしょうか？
そうでないと説明がつかない水準ですし。

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>>73
積水ハウスがグランドメゾン茨木下中条を発表しましたね

茨木の中条ブランド健在ですよね

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2月に完成した後の現在も壱番館が総戸数13戸のうち5戸、弐番館は総戸数24戸のうち6戸が
それぞれ完成在庫として売れ残ってるってことですか？
それともこれ以外にもまだあるんですか？

営業力の強いプレサンスにしては完成在庫が残るって意外な結果だね


https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00124394/
プレサンス グラン 茨木 壱番館
販売概要
第1期　
価格 専有面積 間取り 販売戸数
4,570万円～5,320万円 76.68m2～85.87m2 2LDK＋S・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 4戸
【先着順】　
価格 専有面積 間取り 販売戸数
8,050万円 120.87m2 4LDK＋N　※Nは納戸です。 1戸（501号室）


https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/dtl/00124395/
プレサンス グラン 茨木 弐番館
販売概要
第1期　
価格 専有面積 間取り 販売戸数
4,810万円～5,600万円 79.72m2～88.61m2 2LDK＋2S・3LDK＋S・4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 6戸

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なんで売れ残ってるかって、そりゃ高いからですよ。景気も悪くて中間層もいないのに、中途半端。
この広さ、場所、設備仕様なら1000万は下げないといつまでも売れ残りですね。

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率直に言ってかなり割高ですが、でもこうして書き込みがあるということは注目度が高いということですし、まだまだこの値段で粘るつもりなのでは。

>>95
ナンバースリーというヘアケア製品の会社の本社があった場所です。

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>>97 匿名さん

全37戸の中で売れたのは5、6戸。
30戸くらいは売れ残っています。
売れ残りすぎです。

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