大阪の新築分譲マンション掲示板「プレサンス グラン 茨木 (壱番館 弐番館)」についてご紹介しています。
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評判気になるさん [更新日時] 2019-10-21 19:02:00

プレサンス グラン 茨木 壱番館13邸と
 プレサンス グラン 茨木 弐番館 24邸についての情報を希望しています。
静かな環境でいいなと思いますが、いかがでしょうか。
壱番館 弐番館のどちらがいいでしょうか。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。

公式URL:http://pg-ibr37.com/

プレサンス グラン 茨木 壱番館
所在地:大阪府茨木市小川町963番1(地番)
交通:阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩15分
阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩13分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩14分
東海道本線JR西日本) 「茨木」駅 徒歩15分
間取:2LDK+S・3LDK+S・4LDK・4LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。※Nは納戸です。
面積:76.68平米~120.87平米


プレサンス グラン 茨木 弐番館
所在地:大阪府茨木市小川町960番3(地番)
交通:阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩15分
阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩12分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩13分
東海道本線JR西日本) 「茨木」駅 徒歩16分
間取:3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:79.72平米~121.70平米

売主・事業主:プレサンスコーポレーション
販売代理:プレサンス住販
施工会社:株式会社新井組
管理会社:未定、株式会社プレサンスコミュニティ

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)



[スレ作成日時]2016-06-06 15:30:02

プレサンス グラン 茨木 壱番館
プレサンス グラン 茨木 壱番館
 
所在地:大阪府茨木市小川町963番1(地番)
交通:阪急京都本線 茨木市駅 徒歩15分
総戸数: 13戸

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プレサンス グラン 茨木 壱番館口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 336 匿名さん

    3階の中古も平米単価70万で出てました
    ディモア茨木新中条パークフロントの4階の中古も比較するのにいい感じです


    https://www.athome.co.jp/mansion/1043907534/
    中古マンション プレサンスグラン茨木弐番館 3階 3SLDK
    価格 6,100万円
    階建/階 5階建 / 3階
    築年月 2017年2月(築2年3ヶ月)
    専有面積 86.86m2
    間取り 3SLDK

  2. 337 マンコミュファンさん

    [住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

  3. 338 通りがかりさん

    このマンションに住んでいる方は、この状況は辛いでしょうね。ここ一年で急に周辺で物件増えましたもんね。増税が影響してるのか。

  4. 339 匿名さん

    ここはまだ新築も中古も売れてへんのやな

    駅前1分に新しい記事プレサンスできるんやてな
    価格次第やけどそっちに流れるやろな


    プレサンス グラン 茨木駅前ってどうですか?
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/646801/

    交通
    JR東海道・山陽本線茨木駅 徒歩1分
    阪急京都本線茨木市駅 徒歩16分
    総戸数 78戸
    構造および階数 鉄筋コンクリート造 地上14階・地下1階建
    完成時期 2021年3月下旬

  5. 340 匿名さん

    新築キャンセル出たようです
    8600万って100平米なら大阪市内のタワマン高層階買えるかも
    どんな富裕層が買うのかな?


    【SUUMO】プレサンス グラン 茨木 | 新築マンション物件情報
    https://suumo.jp/sp/mansion/osaka/sc_211/pj_67716103/?rnms=404

    プレサンス グラン 茨木 弐番館 キャンセル住戸 家具付分譲
    販売スケジュール
    先着順申込受付中
    申込受付時間/平日AM11:00~PM9:00 土日祝AM10:00~PM9:00
    申込受付場所/プレサンス ロジェ「茨木」マンションサロン
    ※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
    ※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
    完成時期
    2017年2月(竣工済)
    入居時期
    即入居可※諸手続き完了後の入居となります。
    今回販売戸数
    1戸(キャンセル住戸 家具付分譲)
    価格
    8600万円(キャンセル住戸 家具付分譲)
    最多価格帯
    -
    管理費
    1万5330円/月
    管理準備金
    1万5000円(一括払い)
    修繕積立金
    7910円/月
    修繕積立基金
    73万200円(一括払い)
    その他諸経費
    自治会費:300円/月、サービスバルコニー面積:3.18平米
    間取り
    4LDK
    専有面積
    121.7m2
    その他面積
    バルコニー面積:16.24m2、ルーフバルコニー:30.19m2(使用料910円/月)、アルコーブ面積:3.21m2
    所在階
    4階
    向き

    制限事項
    準防火地域、第2種高度地区・埋蔵文化財包蔵地(東奈良遺跡)
    その他
    ※キャンセル住戸につき家具付販売とさせていただきます。
    ※家具については100万円分が上限となります。
    ※詳しくは係員までお問い合わせください。

    II-Ir
    間取り
    4LDK
    専有面積
    121.7m2
    価格
    8600万円

  6. 341 匿名さん

    >>336の中古マンション300万円だけ下げてた

    86㎡の広さは魅力的
    でも駅15分は戸建みたいなもんだしな
    相場感覚の無い素人的発想だけど茨木駅から15分なら3,500万~4,000万くらいかなって思ってる


    https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_ibaraki/nc_92181456/
    物件名プレサンスグラン茨木弐番館
    販売価格5800万円
    所在地大阪府茨木市小川町
    沿線・駅JR東海道本線「茨木」徒歩15分
    専有面積86.86m2(壁芯)
    間取り3LDK+S(納戸)
    バルコニー11.79m2
    築年月2017年2月
    所在階/構造・階建3階/RC5階建

  7. 342 匿名さん

    完成から2年4ヶ月も経つのか
    それでもまだ売れ残ってるんだな
    事業主の新築の売れ残りってどれだけ値引きしてるか解らんけど企業としては早く売りたいやろな

    個人が売り出してる中古はローン残債もあるから簡単には値引きできへんやろしな
    駅15分のマンションは資産価値低いって解って買ったんやろから文句は言われへんやろしな

  8. 343 マンション掲示板さん

    壱番館にはあって、弐番館には無い、正面玄関の左にある数本の大理石の柱。
    なぜ弐番館には無い?

  9. 344 匿名さん

    コストの削減とか?割れやすい・ヒビが入りやすいとかもありそうですね。
    修繕に手間が掛かるのは避けられていくんだと思いましたがどうでしょうか。
    ちなみに壱番館は天然大理石ですかね?
    天然だと高級感があって良いですけど。
    壱番館を見た後それがない弐番館を見たら若干残念な気分になるかもね…。

    サイトを見たらキャンセル住戸が出てるようで。キャンセル住戸で家具付きって元モデルルームということ?

  10. 345 匿名さん

    >>344 匿名さん

    キャンセルって本来は契約してから解約されたってことなんだけど
    築2年半以上経過して契約した方って熟慮して決断した方ばかりだと思うので
    今の時期に1階に続いて2階もキャンセル住戸が続くって違和感あるよね

    単純にモデルルームだったのかなって思ってしまう
    または何ヶ月とか何年も前にキャンセルになった過去があっただけとか思ってしまうけどどうなのかな?

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プレサンス グラン 茨木 壱番館
プレサンス グラン 茨木 壱番館
 
所在地:大阪府茨木市小川町963番1(地番)
交通:阪急京都本線 茨木市駅 徒歩15分
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