評判気になるさん
[更新日時] 2021-07-09 02:05:43
プレサンス グラン 茨木 壱番館13邸と
プレサンス グラン 茨木 弐番館 24邸についての情報を希望しています。
静かな環境でいいなと思いますが、いかがでしょうか。
壱番館 弐番館のどちらがいいでしょうか。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。
プレサンス グラン 茨木 壱番館
所在地:大阪府茨木市小川町963番1(地番)
交通:阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩15分
阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩13分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩14分
東海道本線(JR西日本) 「茨木」駅 徒歩15分
間取:2LDK+S・3LDK+S・4LDK・4LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。※Nは納戸です。
面積:76.68平米~120.87平米
プレサンス グラン 茨木 弐番館
所在地:大阪府茨木市小川町960番3(地番)
交通:阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩15分
阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩12分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩13分
東海道本線(JR西日本) 「茨木」駅 徒歩16分
間取:3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:79.72平米~121.70平米
売主・事業主:プレサンスコーポレーション
販売代理:プレサンス住販
施工会社:株式会社新井組
管理会社:未定、株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-06-06 15:30:02
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物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市小川町963番1(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩15分 阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩13分 東海道本線(JR西日本) 「茨木」駅 徒歩15分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
13戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
株式会社新井組 |
管理会社 |
グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス グラン 茨木 壱番館口コミ掲示板・評判
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285
通りがかりさん
タクシー!茨木に住んで二年ですが、タクシー全然つかまらなくて困っています。呼んでもすごく待たされることが多いし、予約もいっぱいですって言われてとっても不便!病気の時とか、朝早く旅行に出かけたい時とか本当に困ります。
281さんみたいな人がタクシーを独占してるのか、嘘ついてるのか…。
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286
匿名
282です。
あのー。子育てしててこの時間に起きるの普通ですが。たまたま時間近いだけでそこ突っ込むって。。
同意した自分まで営業の仲間に扱われて不愉快です。
タクシーつかまりますよ。確かに雨の日混みますよね。早めにいつも連絡してます。
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287
マンション比較中さん
前の方が仰られていたように、毎日タクシーを利用しても、10年間で1000万円にもいかないくらいで、それくらいの金額で安全な環境が手に入るならば、駅近辺のマンションを買うよりもずっとお得に思えます。それだけ今の時代、安全にもある程度お金は必要ですし、周辺環境などそれを上回るだけの良さはこのマンションにはあると思います。
この辺りがタクシーが捕まりにくいかどうかは良くわかりませんが、出かける前や帰宅の際に事前に予約を入れるなど、対応策はいくらでもありますし。
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288
通りがかりさん
毎回毎回タクシーの予約って?面倒くさいと思うのは私だけでしょうか?駅近物件にはリセールを含めそれだけ魅力があるのでしょうから価格が高いのでしょう。
この辺りに住んで3年になりますが、ここも良い場所ですよ。決して物騒な場所なんかではないですよ。
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289
匿名さん
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290
匿名さん
賃貸相場や駅距離を考えても利回りが高いとは到底思えないのですが……
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291
匿名さん
駅と自宅が10分くらいの距離は確かに理想とする人が多いのではないかと思いますが
このマンションは、駅まで徒歩15~16分。
そんなに遠いとは思わないですし、タクシーが毎日必要な距離だとは思いません。
それぞれの感覚の違いだと思います。
マンションの間取りが気に入って、背伸びせずに購入できる価格帯であれば
良い一生の買い物になるのではないかと思います。
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292
匿名さん
茨木市では有名な茨木市連続ひき逃げ事件なども過去には発生しておりますし、駅から徒歩16分もあると、子供達だともっと時間がかかり30分近くかかることになります。それだけ危険な事に出くわす確率が上がる訳ですから、塾帰りなど夜にとても一人で歩いて帰って来いとは言えないでしょう。やはりある程度はタクシーや自分の車での送り迎えは必要になってくるかと思われます。
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293
マンション比較中さん
>>290 匿名さん
完成しても未だに多くの部屋が在庫として残っているということは、それだけ需要が無いということかもしれませんね。
駅からの距離が徒歩15分もあると、賃貸需要は皆無に近い状態なのでしょう。
そうすると、利回りも低くなってしまいますね。下手をするとマイナスかも。
でもこの辺りは住むには良い場所ですよ。通勤、通学の事を全く考えなければ、駅前の雑踏から離れて生活するのも悪くはないです。
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294
匿名さん
特別分譲がなぜか1邸のみなのですが、
まだほかにも物件が残っているのに値下げなどはないのでしょうか。
駅から距離が少しあるため、電車通勤をしてるい人などは
ちょっと悩んでしまう点はあるのかなと思います。
ここがイイな!と感じるポイントが何かあれば良いのですが・・・。
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295
匿名さん
JR西日本によると、2018年3月のダイヤ改正では、JR総持寺駅開業とともに期待されていたJR茨木駅への新快速停車は盛り込まれなかったようですね。
JR茨木駅付近の不動産価格の今後の動向には注目したいと思います。
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296
市民
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297
匿名さん
Frは最上階のプレミアム住戸というだけあって、すごく広いし、どの部屋にも絶対窓がある。キッチンにも浴室にもある、というところは特に良いのではないかなと思いました。
洋室(4)自体は、エアコンの設置をすることができるのでしょうか。少しだけこの部屋側にサービスバルコニーが伸びているので、室外機はそこに設置をすることができるのかな?
リビングインの部屋の場合、空調をリビング側だけのコントロールにすると、締め切ったときにあつすぎたり寒すぎたりしてしまうのですよね。
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298
匿名さん
あと上に加えて、ここは最近人気が急上昇中みたいです。拡張性の高さやプレミアム住戸の評判の良さに寄るものだと思いました。だから気になる方は、早くモデルルームに訪問された方が良いですよ。
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299
マンション検討中
>>298 匿名さん
この勧誘がなんだかまた辛口なコメントを呼び寄せそうですが笑
確かに残ってるお部屋がわずかみたいですね。ホームページを更新してないのはなぜなんでしょうか。
環境がいいというのは確かにうなずけるというか体育館と市役所図書館近いしスーパーもあるしであまり駅を利用しない子育て世代には魅力的です。
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300
市民
[前向きな情報交換を阻害する投稿のため、削除しました。管理担当]
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301
マンション比較中さん
>>292 匿名さん
過去にひき逃げ事件が発生していても、駅までの往復を車やタクシーで送り迎えしていれば問題無いでしょうね。仰るとおり、駅まで30分近くを子供たちだけで歩かせるよりは良いです。
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302
通りがかりさん
ここを検討していて、三度も見にいきました。
しかし、営業の方の対応が上から目線であまりにも感じ悪く、やめました。うちはお金持ちの方が買うマンションなんでね、買う人は皆さん悩みませんよ、皆さん投資用に買われます、とか言われ。それなのに、検討やめてからも何度も家を訪問してきて、しかも人をかえて、偶然装って。。
夜遅くにも来て大迷惑でした。今もまだ完売してないなんて、、営業マンが言ってたことと全然ちがう。うちはすぐ売れますよって言ってたのに。。やめて正解でした!部屋自体は悪くなかったけど、窓を開けたら電車の音は聞こえますよ。駅までも歩いてみたけど、女性の足で13分かかりました。
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303
マンション通りすがり
>>302 通りがかりさん
前向きに検討してるのですが部屋の中は良かったこと私も感じました、
徒歩13分で駅着けるならとてもいいですね!三回見に行かれたのに営業さんでやめるんだーって感じました。
指名して担当変えればよかったのに。
最近でてくるマンションがみんなチープでここは建物立派ですね
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304
マンション検討中さん
えっまだ残ってるんですね。
粘りに粘ったモデルルームが取り壊されて、そのまま他のマンションのモデルルームに変わっていましたが…。
人気のあるエリアといえども、買う人はなんでも良くはないってことかな。シンプルに資産価値が販売価格に対して低い…これにつきますね。
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