評判気になるさん
[更新日時] 2021-07-09 02:05:43
プレサンス グラン 茨木 壱番館13邸と
プレサンス グラン 茨木 弐番館 24邸についての情報を希望しています。
静かな環境でいいなと思いますが、いかがでしょうか。
壱番館 弐番館のどちらがいいでしょうか。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。
プレサンス グラン 茨木 壱番館
所在地：大阪府茨木市小川町963番1（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩15分
阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩13分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩14分
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩15分
間取：2LDK＋S・3LDK＋S・4LDK・4LDK＋N ※Sはサービスルーム（納戸）です。※Nは納戸です。
面積：76.68平米～120.87平米
プレサンス グラン 茨木 弐番館
所在地：大阪府茨木市小川町960番3（地番）
交通：阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩15分
阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩12分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩13分
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩16分
間取：3LDK＋S・4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：79.72平米～121.70平米
売主・事業主：プレサンスコーポレーション
販売代理：プレサンス住販
施工会社：株式会社新井組
管理会社：未定、株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2016-06-06 15:30:02
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| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府茨木市小川町963番1（地番） |
| 交通 |
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩15分
阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩13分
東海道本線（JR西日本） 「茨木」駅 徒歩15分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩14分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
13戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上5階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2017年02月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション
[販売代理]株式会社プレサンス住販
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| 施工会社 |
株式会社新井組 |
| 管理会社 |
グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス グラン 茨木 壱番館口コミ掲示板・評判
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244
口コミ知りたい
>>242 投資家さん
私も申し込み進めてます。ここで内覧の感想等書き込んだらステマだのなりすましだの言われました。購入考えてないんだったら放っておいたらいいのにわざわざ野次飛ばしてくる意味がわかりませんよね。
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245
本物マンション通りすがり
>>244 口コミ知りたいさん
プレサンスは優秀な営業マンを揃えて高い収益を誇る超一流企業です。最大手にも勝るとも劣らないブランド力もあります。そのような会社の建てたマンションなので悪い物件は無いでしょう。今までにも問題が発生したなんて聞いたことはありません。決して過大評価ではなく、身の丈に合った評価だと思います。
私はここを購入できたことを嬉しく思っております。何度もモデルルームに足を運び、いろいろ調べてやっと購入したのです。確かに良い面だけでなく、少しくらいは悪い面もあるでしょう。それでも私はここが一番だと信じております。
煽っているのはきっと購入できない一部の人達(恐らく低所得者層)がひがんでいるのでしょう。責めるのならそちらへおっしゃってください。嫌ならここの掲示板に来なければ良いだけですから。
ここは周辺の中古マンションの価格も高く、その事が一重にこの周辺の市場価値の高さを示しているでしょう。きっと今後もこの周辺のマンション価格は上がり続けるでしょう。今が一生賃貸で暮らし続けるか、念願のマンション購入に到るかの瀬戸際です。判断を誤らないよう、是非とも引き続き前向きにご検討ください。
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246
匿名さん
年収500万でも買える価格帯ですから、低所得者がひがんでいるっていうのは、違いますねー
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247
匿名さん
>>245 本物マンション通りすがりさん
大手に勝る利益率ですしね。
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248
匿名さん
営業マンのインセンティブが他社と違います。ってか、売らないと生活できない給与体系？
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249
投資家
>>246 匿名さん
そうです、ここは年収500万円の方でもお安く購入できる物件です。利回りも高く投資には最適です。是非とも一度内覧に来られてはいかがでしょうか。今なら利率も低く借りることができ、少ない元手でも購入する事が出来ます。
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250
口コミ知りたいさん
>>247 匿名さん
それだけ我々が余分に支払うことになると言うことでしょうか？どのくらいの利益率なのでしょうか？
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251
匿名さん
>>245 本物マンション通りすがりさん
これだけ言われて買う人がいるんですね。
我が家は早々に撤退しました。
デベロッパーや仲介会社の知り合いを探して相談しましたが今は新築は買わないほうがいい、特に駅から徒歩15分以上の物件は、今後資産価値が急落するから特別な人以外は手をだしてはいけないと、一応に苦笑という感じでした。
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252
口コミ知りたい
>>251 匿名さん
ではここにはもう書き込まなかったらいいんじゃないですか？購入する気がないのなら関係ないですよね？
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253
投資家
>>251 匿名さん
ここはJR 阪急 モノレールに挟まれた徒歩15分です。線路より外側の15分と一緒にしないでください。
事実、ローレルコート新中条やシティハウス小川町は同じ徒歩圏で中古は高値で出ています。←また証拠出せ言ってきますかね(笑)どうぞ東急リバブルなどご覧ください。
資産価値ばかり考えて駅近ばかり考えて手狭の間取りでローン高いの払い続けるのでもいいんならここじゃないですよ。
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254
検討板ユーザーさん
ここで資産価値高いと思う人がいるとは。。
資産価値高かったら、売り切れてますよ。
客観的に冷静に見てみましょう。
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255
口コミ知りたい
>>254 検討板ユーザーさん
そういう書き込みいらないです。
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256
市民
>>245 本物マンション通りすがりさん
社員さんあまりにも売れないからって必死だな。
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257
口コミ知りたい
>>256 市民さん
そういう書き込みいらないです。
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258
投資家
>>254 検討板ユーザーさん
周りのマンションも新築時、こんなところでと口コミで叩かれてます。しかも建ってから売れ残っているという証拠は近所のジオやシティハウスの口コミ見たらわかります。どこも当時は売れ残ってますよ。
ですが今となったらそのマンションたちが中古で出れば一週間と経たず売れている。
後からいい物件だったんだなってそのときはわかんないんですよね。
と、こう説明してもまたけなしてくるか(笑)
資産価値ばかり目を向けていた自分が過去にいましたが
子どもたちのかわいいはしゃぐ声に生活するのに便利であり安全な道に囲まれ自然がまだ残っているのにどこからでも電車乗っていける。
最高だなあ～と楽しみにしています。
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259
評判気になるさん
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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260
匿名さん
>>253 投資家さん
「周辺の中古が高値だから、ここは良いマンションでお買い得ですよ。」ってＭＲに行った後に、プレサンスからの営業の電話で何度もしつこく聞きました。貴方はプレサンスの営業ですね。前にも別の方に無理やり内覧を勧めていましたし。
周辺の中古価格とマンションの良さは関係ありません。今はどこも新築、中古にかかわらず、価格が高騰している時期なので高値になっているだけです。言うなれば今は不動産バブルみたいな時期です。
「バブル期にこのマンションは高値です。」って言っても、「あのマンションも、このマンションも、どのマンションも高値ですよ。」って言われるだけです。今後、人口が減少し、都心へ集中している状況において、なぜ１０年後、２０年後の将来においてもこのマンションは良いマンションと言えるのでしょうか。
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261
市民
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262
口コミ知りたい
>>260 匿名さん
買う気ないならコメントしないでください。
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263
口コミ知りたい
>>261 市民さん
おっしゃってる意味がよくわかりません。
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