評判気になるさん
[更新日時] 2021-07-09 02:05:43
プレサンス グラン 茨木 壱番館13邸と
プレサンス グラン 茨木 弐番館 24邸についての情報を希望しています。
静かな環境でいいなと思いますが、いかがでしょうか。
壱番館 弐番館のどちらがいいでしょうか。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。
プレサンス グラン 茨木 壱番館
所在地:大阪府茨木市小川町963番1(地番)
交通:阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩15分
阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩13分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩14分
東海道本線(JR西日本) 「茨木」駅 徒歩15分
間取:2LDK+S・3LDK+S・4LDK・4LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。※Nは納戸です。
面積:76.68平米~120.87平米
プレサンス グラン 茨木 弐番館
所在地:大阪府茨木市小川町960番3(地番)
交通:阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩15分
阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩12分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩13分
東海道本線(JR西日本) 「茨木」駅 徒歩16分
間取:3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:79.72平米~121.70平米
売主・事業主:プレサンスコーポレーション
販売代理:プレサンス住販
施工会社:株式会社新井組
管理会社:未定、株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-06-06 15:30:02
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物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市小川町963番1(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩15分 阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩13分 東海道本線(JR西日本) 「茨木」駅 徒歩15分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
13戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
株式会社新井組 |
管理会社 |
グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス グラン 茨木 壱番館口コミ掲示板・評判
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201
匿名
>もう一度内覧に来られては...
販売業者の勧誘やん(笑)
セールス書き込みするのはいいけど、言葉の使い方気を付けないと。
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202
マンション検討中さん
>>201 匿名さん
ほんまや、立ち位置が販売者側や。
プレサンスなのか、プレサンスのファンか、住人か、ライバル業者の嫌がらせか、何にしてもこのマンションを検討している者としては不安しかない
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203
マンション検討中
>>202 マンション検討中さん
なんにしてもこれ、投稿削除したほうがいいんじゃない?いやがらせの連続すぎてもうマンションコミュニティ自体気持ち悪い。。
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204
口コミ知りたいさん
ここ購入した人って修繕計画ちゃんと見たんでしょうか…
先日検討のため見せてもらったら、戸数少ないおかげで10年で修繕積立金4万/月近くなる計画だったのに…
売れ残ってること考えると増額で5万近くなりそう…
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205
マンション検討中
>>204 口コミ知りたいさん
他のマンションはどうでした?どこもだと最近のマンションは高い見積もりで計画してると聞きましたよ!
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206
マンション検討中さん
>>204 口コミ知りたいさん
月9万円の修繕積立金ですか。管理費も上がるでしょうから、少なくとも合わせて10万円越えはするでしょうね。ローンでマンションがもう1件買えますよ。
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207
匿名
月10万(笑)なわけないでしょ。中古マンション見てきてもそんなとこないです。管理費もそうそう上がらないと中古マンション仲介屋さんに聞いたことあるし。
もちろん13戸しかないようなマンションは管理、修繕あわせて4万いくのはよく見かけます。
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208
マンション掲示板さん
>>204 口コミ知りたいさん
仰られているとおり、戸数が少ないと修繕積立金が不足し、修繕時に多額の費用がかかるというのはあり得るでしょうね。月割りするともの凄い金額になりそうです。
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209
マンション比較中さん
総戸数 13戸(壱番館)、24戸(弐番館)
冠にグラン がつくので高級物件でしょう。
管理費/修繕費は、4万円以上は 当たり前でしょう。
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213
口コミ知りたいさん
[No.210~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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214
口コミ知りたいさん
204です
ちょっと勘違いされてる方がいそうなので再投稿ですが、
修繕積立金だけで10年後に4万弱です
でも管理費、駐車場含めると
住宅ローン以外に月に7-8万でていくことになりそうですね…
余裕を持った計画だとしても、まだ空きが残っている状況を考えるとキツそうです…
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215
匿名
ご存知でしたらあれですけど
マンションによっては空室のところを販売会社が負担するんですよ。
私も気になって聞いたら期間限定ではなくずっと空室はプレサンスが負担します。
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216
マンション検討中さん
>>214 口コミ知りたいさん
すごいマンションやね。
事実だとすると。
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217
マンション掲示板さん
住宅ローン以外で修繕積立金などで8万円の支払いですか。すごく恐ろしい物件になりそうです。
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218
マンコミュファンさん
見学いってきした。修繕積み立てそんな金額なってなかったですけど?100㎡以上の部屋はそうでした。
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219
匿名さん
ここは売れ残り率高いからステルスマーケティングでもしてるのかな?
2016年6月にスレが立って2017年9月までに1年3ヶ月で135レスの書き込みがあり
今年10月からたったの1ヶ月半でで218スレまで80を越えるレスの書き込みがある
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220
口コミ知りたい
>>219 匿名さん
ステマだと思うなら参考にしなければいいと思いますよ。
私は今の賃貸マンションに1年前の11月に引っ越してきましたが、今年の9月まで営業さんが訪問して来ることはありませんでした。チラシも見たことありませんでした。単純に最近売り出しにかかっているから投稿も増えたんだとおもいます。
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221
匿名さん
HP見る限り壱番館は6/13戸売り出してる?
完成して半年で半分も残ってるとしたらね…
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222
匿名さん
10年後に修繕積立金などで8万円!?
住宅ローンの支払い以外に8万円の支出なんてどこを叩いても出そうにありませんが、
どちらからの情報なのでしょうか。
営業から直接聞いた話、あるいは長期修繕計画を確認した上での情報ですか?
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223
マンコミュさん
>>222 匿名さん
嘘ですよ、私は信じてません。
芦屋の古い小規模マンションでもそんな金額なってないです。
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