プレサンス グラン 茨木 （壱番館　弐番館）

売れ残って既に積み立て不足になった分は、
大規模補修を遅らせたり、後々入居者負担
を増やしたりは、ないんでしょうか。。。

>>121 マンション検討中さん
当たり前にある

400万円値下げになってましたね！
もう少し下がるかなー

>>123
完成から6ヶ月経過してもまだ1期販売中ってよっぽど売れてないのか・・・

>>123 マンション検討中さん
値下げ待つゴミ乞食

もう残り数戸みたいですよ。御愁傷様。

先日、駅から歩いてみましたが、２０分以上かかりました。何でこんな辺鄙な場所に在って５０００万円もするのでしょうか。まだまだしばらく売れ残るでしょうね。

>>127

売れ残りの完成在庫は現在販売中の壱番館4戸と弐番館6戸で本当の最後なのかな？

プレサンスグラン茨木壱番館は総戸数13戸中4戸が現在販売中で
完成後6ヵ月後の売れ残り率38％

プレサンスグラン茨木弐番館は総戸数24戸中6戸が現在販売中で
完成後6ヵ月後の売れ残り率25％

何か悲惨なマンションだな

ここは業者がたくさん書き込みしてるな。もし業者じゃなくて悪い評価書くだけなら値下げ狙いか？嫌なんなら買わなかったらいい。

6,000万以上の高級マンション検討者　→　グランドメゾン茨木下中条

5,000万前後の中の上のマンション検討者　→　ジオ茨木東宮町

4,000万前後の庶民向けマンション検討者者　→　（仮称）茨木216プロジェクト

3,000万台の低所得向けマンション検討者・新駅利便性期待　→　 ジェイグラン・エル 茨木

駅から遠く訴求対象者が不明マンション　→　プレサンス グラン 茨木 壱番館、プレサンス グラン 茨木 弐番館

>>130 匿名さん
それぞれの価格帯に応じて簡易なコメントをされているので面白い。

ただ、どなたかもう少し具体的なコメントをしてフォローしてあげてー。これでは何の参考にもならないー。

>>130 匿名さん

5000万にジオでてくるんですね(笑)


グランドメゾン→高掴み、中古出したときその時代に高値で売れるか不明。
ジオ東宮→葬儀場そば、学区微妙。
216プロジェクト→中古出すとき周りのマンションたくさんあるから価格競争なる。
ジェイグラン→安威川の氾濫、チープさ出てる。中古出すとき靴箱ないとかどうなんだろ。
プレサンスグラン→駅遠い。でもそれだけのような気もする。

>>127 マンション検討中さん

どう歩いたら20分以上かかるのでしょう
15分かからずに歩けますが

>>120 通りすがりさん

荒れているという話は聞いたことがないけどな
どちらかというとクラス数も少なくのんびりとした学校でしょ。
荒れているとは違うけど、茨木小、中条小はいじめが多いと聞くけど。生徒数が急激に増え先生の目が行き届かないから仕方ないのか。

ここの営業は一度断っているのに何度も家に来て迷惑極まりないです。

最近商品券3000円渡しますとか言ってピンポン押してくる営業ありますね…

怪しくて仕方ない。

案内を持った方が週末座っておられました。
正直、ここまで苦戦するとは思わなかったですね。学区やスーパー、公共施設など魅力はあると思うのですが、やはり価格ですかね。

>>137 匿名さん

駅15分だから価格を25%下げてようやく相場に合うんじゃない？

営業さんが周辺地域に戸別訪問しているんですか？
値引きについては4LDKの部屋、限定1邸を400万円引きがあるようですが、現地販売センターになる予定の住戸ですか？
他にも紹介キャンペーンで紹介者に50万円、購入者に30万円のプレゼントキャンペーンがあるようです。

>>138 匿名さん

でも前の期よりも随分値段が上がっているようですよ。500万円くらい下がったところで、前の期よりもまだ高いですから。