プレサンス グラン 茨木 （壱番館　弐番館）

価格設定間違えたね。茨木にブランド力があると勘違いしたかな？
阪急電車線路の側。なのに駅近ではない。部屋は全て西向き。中条小学校ではなく東奈良小学校区。
>>98の書いてる通り1000万は下げないと厳しいだろね。

先日現地を見ましたが、あの電車の音はない！うるさすぎ、近すぎです！あの近さだったら1000万円値下げしても難しいんじゃないかと思います(^-^;

現地見てきた。西向き以外もあるみたい。
線路は近いけど阪急だし夜中は走らないしJRに比べたらいいね。西向きのベランダは線路と反対向いてるしそれほど気にならないんじゃない？それよりすぐそばの大通りの車の音が気になってたけど聞こえず。
マンション前は買い物の主婦とか近所や向かいのマンションの住民とか通行してるし立地は庶民的で安心そう。
値下げするかな？

たしかに窓の向きで音も変わってきそうですね。
線路が近いので音対策もしてあるでしょうし。

道路側ではない方チラホラ入居者増えてるみたいですね。
値下げしたのかな？

>>105 通りがかりさん
3000万ちょいならすぐ売れるだろうけど、5000万だからねー。
立地良くないのになんでこの値段なのかな？しかもプレサンスって安っぽいイメージが定着してるのに…。ゴリゴリと飛び込みしている営業さんが逆にかわいそうな気がします。
タイラが思い違いしてたのでしょうねー

>>106 マンション掲示板さん

ディモアの方が高いのになんでここ売れないんでしょうね〜。中条小じゃないから？
でも中条小そこまでいいとは聞きませんが。。次のグランメゾンの値段の高さ考えるとここで買ったほうが賢いのでは？と思うのですがどうでしょう。

>>107 検討板ユーザーさん

線路が近いのが売れない一番の理由じゃないですかね？

>>107 検討板ユーザーさん
線路が近くてうるさいし、方角もイマイチ…。おまけにドブ川の目の前ですからね…。同じ値段ならグランドメゾンのを方が良さそうですが、同じ広さとはいかないでしょうね。まだ情報が少ないので迷っている方も多いのでは？

中条小は大人に人気ではありますが、東奈良小も決して悪い学校ではないですよね。
クラス数が少ない分手厚く見てもらえますし子どもたちも落ち着いていますよ。校庭も広くて子どもにとっては良い学校だと思うんですがね。

>>109 名無しさん

現地見てみましたがドブ川ってほどではないですよ。
流れもしっかりあるしゴミなどもなくて。
天気が良い日だったんですが亀や魚がいましたね。

>>111
亀や魚の写真をお願いします

川きれいでした！行く行くは北のジオ辺りのような綺麗な道になるかなと期待を、持ちながらさらに、一戸建てじゃないのでマンションなら電車の音そこまで聞こえないのではないでしょうか〜
狭くなってもグランメゾン。。！それもありですよね。でも6000万とかなったら。。怖いですね。

>>112 匿名さん

すみません。写真は撮っていないのでお見せできませんが。
天気の良い日だったので亀が甲羅干ししてました。

フリールームがあるプランがありますが、
このフリールームって、普通の部屋とどう違うのでしょうか。
納戸みたいなものなのかなとは思ったのですが、
あまりに広いので、普通の部屋と同じのかなとイメージで良いのでしょうか。

>>115 匿名さん

>>115 匿名さん
日当たりの具合によってフリールームとなるようです。
納戸として使っても良いし、昼間はあまり使わない寝室や大きな子供の部屋として使うなどするといいかもしれませんね。

一般の部屋に比べて日当たり？明るさ？が足りない場合にフリールームになるようです。間取り図上はそう表記しないといけないだけで普通の部屋として使って問題ないでしょう。

ここ、販売開始からもうすぐ1年になりますよね。
完成したのが今年始めだった割には、いまだに人の住んでいる気配が感じられない。
駐輪場や駐車場もガラガラだし、明かりのついている部屋があまりないような。

東奈良小学校の東隣に、府営茨木住宅が18棟も連なってて、学校荒れてるらしいよ