評判気になるさん
[更新日時] 2021-07-09 02:05:43
プレサンス グラン 茨木 壱番館13邸と
プレサンス グラン 茨木 弐番館 24邸についての情報を希望しています。
静かな環境でいいなと思いますが、いかがでしょうか。
壱番館 弐番館のどちらがいいでしょうか。
いろいろ情報交換したいので、よろしくお願いします。
プレサンス グラン 茨木 壱番館
所在地:大阪府茨木市小川町963番1(地番)
交通:阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩15分
阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩13分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩14分
東海道本線(JR西日本) 「茨木」駅 徒歩15分
間取:2LDK+S・3LDK+S・4LDK・4LDK+N ※Sはサービスルーム(納戸)です。※Nは納戸です。
面積:76.68平米~120.87平米
プレサンス グラン 茨木 弐番館
所在地:大阪府茨木市小川町960番3(地番)
交通:阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩15分
阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩12分
大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩13分
東海道本線(JR西日本) 「茨木」駅 徒歩16分
間取:3LDK+S・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:79.72平米~121.70平米
売主・事業主:プレサンスコーポレーション
販売代理:プレサンス住販
施工会社:株式会社新井組
管理会社:未定、株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
(子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。)
[スレ作成日時]2016-06-06 15:30:02
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物件概要 |
所在地 |
大阪府茨木市小川町963番1(地番) |
交通 |
阪急京都本線 「茨木市」駅 徒歩15分 阪急京都本線 「南茨木」駅 徒歩13分 東海道本線(JR西日本) 「茨木」駅 徒歩15分 大阪高速鉄道大阪モノレール 「南茨木」駅 徒歩14分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
13戸 |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上5階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2017年02月竣工済み 入居可能時期:即入居可 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主・事業主]株式会社プレサンスコーポレーション [販売代理]株式会社プレサンス住販
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施工会社 |
株式会社新井組 |
管理会社 |
グローバルコミュニティ株式会社・株式会社プレサンスコミュニティ |
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
プレサンス グラン 茨木 壱番館口コミ掲示板・評判
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181
通りすがり
自分も人気で買うか買わないか悩んでた一人です。実際、人気なマンションを抽選で当たり駅近のマンションを購入しました。
いまは、玄関抜けたら人通りすごくストレス溜まりながら毎日そこ通らないといけない、排気ガス、車道の騒音に悩まされ大型マンションの母親派閥に引っ越ししたいと夫に訴えこちらの買い替え検討してます。
こどもの学区を変えれないということもあってこのあと出てくるマンションを調べてるのですが高すぎる。
人気よりも自分の足で見た方がいいと思います。
デベロッパー的に完成前に売れるのは価格帯安くしすぎたという失敗みたいです。
なんだか最近ステマのような投稿たくさん出てて自分も怪しんでます。
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182
匿名さん
駅まで徒歩15分はちょっと遠い気もしますが、
通勤通学のために毎日歩いていたら慣れてくるかもしれない。
設備内容を見て、注目しているのはバスルーム。
バスタブも好みで選べるのと、酸素美泡湯が気になりました!
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183
匿名
>>182 匿名さん
自分は甲子園で徒歩15分のとこ住んでました。徒歩圏ですよね!全然苦じゃなかったです!売るときにどんなに値下げしても売れないような場所を買うより快速停まる駅まで徒歩圏なのはいいんじゃないか、と思ってます。
とまあ、こう書くと駅近重視の方に叩かれそうですが(笑)
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184
マンション検討中さん
>>183 匿名さん
でも今の都心への人口集中の流れを考えると、ここの駅で徒歩15分ならば、数年も経てばどんなに値下げしても売れなくなりそうです。その点が懸念材料です。
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185
匿名
>>184 マンション検討中さん
確かに郊外はそうなりそうですね。
ここは人気の北摂のなかの便利で平地が続いてる茨木なのでそこは自分は大丈夫と思ってます。フラット15分と坂がたくさんある5分とどっちがいいのかと言われたことあって桃山台あたりは諦めました。どちらかというと気になるとこは騒音を自分は気にしてます。排気ガスの多いとこではないからいいですけどね
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186
マンション検討中さん
茨木市が公表している人工推移では大幅に減少していく見込みです。梅田、難波、天王寺などの大阪の都心からすれば、ここも郊外の1つということでしょう。
都心の駅から遠くても10分以内にどんどんマンションが建っていることからすれば、郊外の駅から15分というのは致命的かもしれないと思いながら、様々な場所を念頭に置きながら、マンションの検討を進めています。
更には騒音問題もあり、また販売も不調のこのマンションが、10年、20年後の住宅が過剰な時期に再販するのに困らない訳が無いですね。さらにはこの数々の悪条件にもかかわらず値段が高いです。これらも含めて価格の見直しがなければ、とても購入できません。
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187
通りすがり
>>186 マンション検討中さん
すみません。そこまで書くならもう買わない方がいいんじゃないでしょうか。
ずっと悩まれてるしウエリスにも書き込みされてますよね?
安くなって買っても後悔しそうですよ?一生の買い物ですし価値観って人それぞれなので自分はそういう不満な思いで安いから買ったという人がマンションの住人だとちょっと嫌です。
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188
eマンションさん
私はここらあたりは将来性あると見越してますよ!立命館がきて都市開発が進み、松ヶ本線開通でイオンまでの距離が近くなりゴールデントライアングルといわれるこのJR 阪急の間のどこかで住めたらなと思ってます。駅近も不動産で重要なポイントのひとつですが生活の利便性や環境のよさ、学校の近さも売却に関してポイント重要です。ファミリー層はこどものこと考えたら駅近5分以内じゃなく10分~15分は範囲内ですけどね。
でもまあ、ネガティブなことばかりしか書き込めないなら私もやめといた方がいいという意見に賛成です。
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189
マンション掲示板さん
>>188 eマンションさん
そうですね、ここならば資産価値も直ぐに上がって行くでしょうから、投資にも最適です。今日もモデルルームは人で溢れていたので、売りきれるのも時間の問題でしょう。
まだ検討中の方々は早くモデルルームを訪問される事をお勧めします。
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190
口コミ知りたいさん
茨木に新快速が停まるようになるという話はただの噂なんですかね。
マンションと隣のアパート?ハイツ?がすごく近いのが気になります。大阪だと普通なんでしょうか。
買う気もなく、ネガキャンばかりする意味がよくわかりません。買わない方がいいですよと他の方に言いたいのでしょうか。同業他社の方かと思ってしまいます。
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191
eマンションさん
>>190 口コミ知りたいさん
マンションと隣の物件が近いというのは、大阪では良くあることですよ。その辺も含めて、一度モデルルームでプロの営業マンに相談されてはいかがでしょうか。私もお世話なりましたが、大変親身に相談にのってもらえるでしょう。明日にでも訪問されてはいかがでしょうか。
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192
匿名さん
プレサンスのステマ激しいです。売れていなくて必死なのはわかりますが、そんなにガンガン来られたら、怖くてMRにも行けません。連絡先を教えたら最後、日夜の営業電話攻勢に会いそうです。検討中だったのに、本当の状況が全くわかりません。
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193
口コミ知りたいさん
>>192 匿名さん
2ヶ月前に連絡先教えましたが、一度も電話来たことありませんよ。ガンガン来られるのは仕方ない気がします。お話聞いてみて、営業の仕方が嫌なら買うのをやめられればいいと思います。モデルルーム行きましたが、詳しく教えていただけてもう買っちゃいましょう!って感じでは全くなかったです。こんなこと言うとステマだと思われるんでしょうけど。
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194
口コミ知りたいさん
>>191 eマンションさん
内覧へ行った際、思った以上に近かったので気になりました。割と古い感じのアパートだったので。
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195
マンション通りすがり
>>192 匿名さん
本当に最近、一気にステマというか。。不気味な勧誘投稿増えましたね。。これ私の思うにプレサンスからかけてるステマじゃなく別のとこがここのマンションを気持ち悪くさせてるイタズラだと思います。
これが近所のライバルマンションの営業がやってると思うとぞっとします。
先日プレサンス見学に行ったときこんなゴリゴリ勧誘しそうな人はいなくて紳士な方が気持ちよく色んな部屋見せてくれました。
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196
匿名
>>195 マンション通りすがりさん
根拠もないのにステマやライバルマンションの営業の仕業と断定しているあなたもコワイわ。
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197
eマンションさん
>>194 口コミ知りたいさん
あまりあれこれ考えて過ぎると結局は買う時期を逃してしまいますよ。このマンションは最近は人気も急上昇中で、多くの人々が購入を検討されている状況です。マンション選びも仕事も同じで、何事もてきぱきと即断即決できる方が、成功されていくのです。小さな事にこだわってばかりいると、大局を見失ってしまいかねません。もちろんそんな失敗をなさる方では無いですよね。
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198
口コミ知りたいさん
なぜ急に人気が上がりだしたのでしょう。先月頭に内覧行ったときはガラガラでした。人気急上昇の理由が知りたいです。広くて綺麗ですが、そこまでいうほど素敵なマンションって感じではなかったですが。
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199
マンション通りすがり
>>198 口コミ知りたいさん
住民の皆さんが住みやすいと評判が良いので、口コミで広がって行ったのでしょう。元々がステキなマンションですし。住民板でも皆さん、ここはファミリーが多く皆さん笑顔で挨拶してくださいますし快適に住まわれていると仰られているようです。これらの小さな一つ一つの積み重ねでしょうね。そうやって信頼は築かれていくものです。もう一度内覧に来られてはいかがでしょうか。きっと見方が変わり、このマンションの本当の良さがわかるでしょう。
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200
匿名さん
>>199 マンション通りすがりさん
宗教の勧誘みたい
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