| 物件概要 |
| 所在地 |
大阪府茨木市駅前一丁目260番2(地番) |
| 交通 |
JR東海道本線(京都線)｢茨木｣駅徒歩1分
阪急電鉄京都線｢茨木市｣駅徒歩16分
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| 種別 |
新築マンション |
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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プレサンス グラン 茨木駅前口コミ掲示板・評判
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176
匿名さん 2021/06/27 09:17:58
はーなんか社長のこととかコロナ自粛もろに食らって延期になったり、はたから見てて大変そうだなーって思ってたからようやく完成してホッとした。
表のとこの植え込みも隣の駐輪防止になっていいとおもう。何かこみちができてるからそこに置かれそうだけどw
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177
通りがかりさん 2021/06/28 06:36:15
西側が入り口？砂利と木の細い小道みたいなとこ通るのスーツケースや車椅子は大変ですね。
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178
匿名さん 2021/06/28 08:58:52
>>176
オープンハウスが60％以上の株所有になって連結子会社になって
良い感じになってる。
オープンハウスは東京で勢いある会社。
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179
マンコミュファンさん 2021/06/29 01:06:59
>>177 通りがかりさん
完成イメージ図を見ると正面入口は別にあるみたいでそこはタイルなのでスーツケースや車椅子も大丈夫かと思います。
駅前なのに売れてないとずっと言われてましたがなんやなんやでほぼ売れたんですね。
既に賃貸で一戸出てるし投資用で買った方も多いのかな
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180
匿名さん 2021/07/04 16:32:19
ラスト1戸ですよー206だから駅から遠い側の角部屋？それだと隣の耳鼻科しか見えないからかな。
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181
名無しさん 2021/07/16 04:45:09
もうすぐ入居開始ってとこで売れてない部屋は値下げでもするのかな
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182
名無しさん 2021/07/16 06:10:49
エントランスに受付できてて、内覧会もしてたみたいなのに誰も投稿しない…投資目的の人が多いのかな。
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183
通りがかりさん 2021/07/23 04:13:10
ひっそり完売してますね。
やっぱり駅近は強いですね。
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184
名無しさん 2021/07/23 04:20:09
ほんまや。ひっそりと…
完売おめでとー(*´∀｀*)
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185
匿名さん 2021/09/08 05:04:30
新築は完売してたのですね。
中古の未入居が売りに出てます。
賃貸は5部屋募集してます。
駅前立地なので転売とか利回り投資とか色んな需要があるのは資産価値には良いことですね。
プレサンス グラン 茨木駅前（ 中古マンション）
8階 9,280万円 2LDK 85.18㎡ 南
プレサンス グラン 茨木駅前（ 賃貸マンション）
13階 21万円 10000円 -／42万円 3LDK 73.26㎡ 西
13階 20万円 0 30万円／60万円 3LDK 68.69㎡ 西
11階 21万円 10,000円 -／42万円 3LDK 75.32㎡ 西
11階 21万円 10000円 -／42万円 3LDK 73.26㎡ 西
8階 19.8万円 0 -／39.6万円 3LDK 75.32㎡ 西
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186
匿名さん 2021/09/08 12:33:19
プレサンスはやっぱり賃貸多いな。ここで購入者のよくあるオプション説明会や内覧会がどーのとか引っ越しはどこがーとかの書き込みないから賃貸多そうやなって思ってた。
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187
名無しさん 2021/09/21 11:17:46
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188
評判気になるさん 2024/04/19 14:59:30
4件も売りに出てますが、実際のところ住みやすさや住人の方の雰囲気がどうなのか気になります。
もう少し値下がって買いやすくなることなどはあるのでしょうか。
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189
名無しさん 2024/04/19 16:43:05
>>188 評判気になるさん
今JR駅前はここしか売りに出てないからどうやろー。
3階はあまり日が当たらないから安くなるかも？
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190
マンコミュファンさん 2024/10/22 09:29:14
JRと阪急の駅近築浅の中でこのマンションだけやたら中古出てるけど何か理由あるのかね
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191
マンション検討中さん 2024/10/23 12:34:16
割高な価格設定なので売れずに残ってるんでしょうか？
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192
名無しさん 2024/10/23 15:51:44
>>190 マンコミュファンさん
プレサンスやから投資目的の人が売ってるんちゃうの？JR側のジオ、ファインフラッツ、プラウドは実需多いんちゃうかな？
他3つと比較してマイナス面考えるなら隣の藁焼きの臭いが漂ってくるとかあるのかも？知らんけど
あとここの前よく駐車されてるよね。ゼブラゾーンあるから止めやすいのよね。
横なんか敷地内に停められてる。あれは住民関連なのか無断駐車なのか。
後者なら対策しないようないいかげんな管理組合＝住民が多いってこと？
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193
マンコミュファンさん 2025/01/14 05:25:00
スーモで今5戸売り出してるが全体の戸数考えたらさすがに出すぎじゃね
他の駅前の築浅マンションは阪急側も含めて全然出てないぞ
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194
買い替え検討中さん 2025/01/14 05:49:09
出すぎじゃない。逆に投資家が購入してるって事なのでそれだけいい物件って事
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195
eマンションさん 2025/01/14 11:49:02
プレサンスは元々投資用マンションの会社なんやろ？普通では？
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所在地：大阪府茨木市駅前一丁目260番2(地番)
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交通：JR東海道本線(京都線)｢茨木｣駅徒歩1分
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