プレサンス グラン 茨木駅前についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
公式URL：http://pressance-loger.com/pg-ibe78/index.html
所在地：大阪府茨木市駅前一丁目260番2(地番)
交通：JR東海道本線(京都線)｢茨木｣駅徒歩1分
阪急電鉄京都線｢茨木市｣駅徒歩16分
総戸数 78戸
間取：2LDK+F･3LDK･4LDK
面積：68.69㎡～85.18㎡
売主：株式会社プレサンスコーポレーション
施工会社：株式会社松本組
管理会社：株式会社合人社計画研究所 株式会社プレサンスコミュニティ
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2019-05-24 21:05:01
駅前通ったから写真とってきましたー。裏から。
となりのねぎぼうずというお店のとこよくさくら耳猫いましたが、雨の後だからかいなかった。工事してるからおうちに入れてもらえたのかも？
>>104 匿名さん
SUUMOは1期2次の販売中なのにもう80％が成約したの？
販売手法が不透明だな。
駅1分の立地だから完成前完売は当然だし完成の半年前とか1年前に完売しても特に驚かないけど。
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_ibaraki/nc_67720071/
【SUUMO】物件概要・販売期 - プレサンス グラン 茨木駅前 | 新築マンション物件情報
プレサンス グラン 茨木駅前 第1期2次
67689761
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／[平日]AM11：00～PM9：00／[土・日・祝]AM10：00～PM9：00
申込受付場所／プレサンス ロジェ「茨木」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2021年3月下旬予定
入居時期 2021年4月下旬予定
今回販売戸数 16戸（第1期2次）
価格 5790万円～7090万円（第1期2次）
最多価格帯 6300万円台（5戸）
管理費 8520円～1万560円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4810円～5960円／月
修繕積立基金 44万6500円～55万3700円（一括払い）
その他諸経費 町会費：150円／月、サービスバルコニー面積：2.82m2～4.68m2
間取り 2LDK～4LDK (2LDK+F・3LDK・4LDK)
専有面積 68.69m2～85.18m2
その他面積 バルコニー面積：12.44m2～33.83m2、アルコーブ面積：2.87m2～4.67m2
制限事項 防火地域、第7種高度地区、景観形成地区
その他 -
この販売期の間取り
A
2LDK+F
75.32m2
6330万円
E
3LDK
71.41m2
5970万円
まだ1期2次やってた。
2ヶ月前と比較して1戸しか減ってない。
駅1分の立地が価値が高いのは理解できるが価格が高過ぎる。
1月はまだ本格的不景気じゃなかったけど今はコロナ不況も始まったしこんな価格で売れるの？
https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_ibaraki/nc_67720071/
【SUUMO】物件概要・販売期 - プレサンス グラン 茨木駅前 | 新築マンション物件情報
プレサンス グラン 茨木駅前 第1期2次
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／[平日]AM11：00～PM9：00／[土・日・祝]AM10：00～PM9：00
申込受付場所／プレサンス ロジェ「茨木」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2021年3月下旬予定
入居時期 2021年4月下旬予定
今回販売戸数 15戸（第1期2次）
価格 5790万円～7090万円（第1期2次）
最多価格帯 6300万円台（4戸）
管理費 8520円～1万560円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4810円～5960円／月
修繕積立基金 44万6500円～55万3700円（一括払い）
その他諸経費 町会費：150円／月、サービスバルコニー面積：2.82m2～4.68m2
間取り 2LDK～4LDK (2LDK+F・3LDK・4LDK)
専有面積 68.69m2～85.18m2
その他面積 バルコニー面積：12.44m2～33.83m2、アルコーブ面積：2.87m2～4.67m2
制限事項 防火地域、第7種高度地区、景観形成地区
その他 -
この販売期の間取り
F
4LDK
85.18m2
7090万円
C
3LDK
73.26m2
6280万円
その他
情報提供日 2020/03/18
上の方はずれてきました。
夕方なので暗い写真ですみません。
全面もはずれましたー
>>164 マンション検討中さん
一番左はツルツル黒い石のタイルで、真ん中と右は小さめの長方形タイル。近い少しグレーな感じ。
白い柱は未塗装とかでなく白いままのようです。
正面からみて左サイドが細かく仕切られてガラスはめ込まれてて、結構おしゃれな感じでした。
大阪府交野市星田駅北土地区画整理事業21街区2画地（ウエストスクエア）、21街区3画地（イーストスクエア） |
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未定 |
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2LDK～4LDK |
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60.91平米～93.12平米 |
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総戸数 382戸 |
大阪府大阪市天王寺区生玉前町305番1 |
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5010万円～1億2990万円 |
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2LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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70.42平米～90.01平米 |
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総戸数 97戸 |
兵庫県尼崎市南塚口町7丁目 |
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未定 |
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1LDK＋S、2LDK＋S、3LDK、4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.02平米～97.42平米 |
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総戸数 70戸 |
大阪府大阪市天王寺区南河堀町121番6、121番41 |
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未定 |
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1LDK～2LDK |
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33.79平米～53.66平米 |
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総戸数 64戸 |
大阪府大阪市港区弁天4丁目 |
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5600万円～9800万円 |
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3LDK＋WIC・3LDK＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC・3LDK＋WIC＋SIC＋N ※Sはサービスルーム（納戸）です。 ※Nは納戸です。 |
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76.67平米～90.20平米 |
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総戸数 199戸 |
兵庫県西宮市甲子園一番町52番1 |
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6998万円～7348万円 |
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1LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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62.91平米～101.14平米 |
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総戸数 76戸 |
大阪府大阪市平野区喜連西５丁目 |
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3698万円～4898万円 |
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3LDK(3LDK～3LDK+WIC) |
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60.47m2～74.2m2 |
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総戸数 145戸 |
