プレサンス グラン 茨木駅前ってどうですか？

>>56 匿名さん
ふと思い出したから駅構内からだけど写真撮ってきましたー。
工事してるとこがこのマンションです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駅前通ったから写真とってきましたー。裏から。

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となりのねぎぼうずというお店のとこよくさくら耳猫いましたが、雨の後だからかいなかった。工事してるからおうちに入れてもらえたのかも？

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>>104 匿名さん

SUUMOは1期2次の販売中なのにもう80％が成約したの？
販売手法が不透明だな。
駅1分の立地だから完成前完売は当然だし完成の半年前とか1年前に完売しても特に驚かないけど。

https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_ibaraki/nc_67720071/
【SUUMO】物件概要・販売期 - プレサンス グラン 茨木駅前 | 新築マンション物件情報

プレサンス グラン 茨木駅前 第1期2次
67689761
販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／[平日]AM11：00～PM9：00／[土・日・祝]AM10：00～PM9：00
申込受付場所／プレサンス ロジェ「茨木」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2021年3月下旬予定
入居時期 2021年4月下旬予定
今回販売戸数 16戸（第1期2次）
価格 5790万円～7090万円（第1期2次）
最多価格帯 6300万円台（5戸）
管理費 8520円～1万560円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4810円～5960円／月
修繕積立基金 44万6500円～55万3700円（一括払い）
その他諸経費 町会費：150円／月、サービスバルコニー面積：2.82m2～4.68m2
間取り 2LDK～4LDK (2LDK+F・3LDK・4LDK)
専有面積 68.69m2～85.18m2
その他面積 バルコニー面積：12.44m2～33.83m2、アルコーブ面積：2.87m2～4.67m2
制限事項 防火地域、第7種高度地区、景観形成地区
その他 -
この販売期の間取り

A
2LDK+F
75.32m2
6330万円

E
3LDK
71.41m2
5970万円

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まだ1期2次やってた。
2ヶ月前と比較して1戸しか減ってない。

駅1分の立地が価値が高いのは理解できるが価格が高過ぎる。
1月はまだ本格的不景気じゃなかったけど今はコロナ不況も始まったしこんな価格で売れるの？

https://suumo.jp/ms/shinchiku/osaka/sc_ibaraki/nc_67720071/
【SUUMO】物件概要・販売期 - プレサンス グラン 茨木駅前 | 新築マンション物件情報

プレサンス グラン 茨木駅前 第1期2次

販売スケジュール 先着順申込受付中
申込受付時間／[平日]AM11：00～PM9：00／[土・日・祝]AM10：00～PM9：00
申込受付場所／プレサンス ロジェ「茨木」マンションサロン
※申込の際は印鑑、申込証拠金10万円(契約時に手付金の一部に充当)、直近2年分の収入証明書(源泉徴収票等)、本人確認資料(運転免許証・健康保険証等)をご持参ください。
※先着順受付につき、ご希望の住戸が成約済みの場合がございます。予めご了承ください。
完成時期 2021年3月下旬予定
入居時期 2021年4月下旬予定
今回販売戸数 15戸（第1期2次）
価格 5790万円～7090万円（第1期2次）
最多価格帯 6300万円台（4戸）
管理費 8520円～1万560円／月(インターネット・Wi-Fi利用料金等含む)
管理準備金 2万円（一括払い）
修繕積立金 4810円～5960円／月
修繕積立基金 44万6500円～55万3700円（一括払い）
その他諸経費 町会費：150円／月、サービスバルコニー面積：2.82m2～4.68m2
間取り 2LDK～4LDK (2LDK+F・3LDK・4LDK)
専有面積 68.69m2～85.18m2
その他面積 バルコニー面積：12.44m2～33.83m2、アルコーブ面積：2.87m2～4.67m2
制限事項 防火地域、第7種高度地区、景観形成地区
その他 -
この販売期の間取り

F
4LDK
85.18m2
7090万円

C
3LDK
73.26m2
6280万円

その他
情報提供日 2020/03/18

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上の方はずれてきました。
夕方なので暗い写真ですみません。

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全面もはずれましたー

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>>164 マンション検討中さん
一番左はツルツル黒い石のタイルで、真ん中と右は小さめの長方形タイル。近い少しグレーな感じ。
白い柱は未塗装とかでなく白いままのようです。
正面からみて左サイドが細かく仕切られてガラスはめ込まれてて、結構おしゃれな感じでした。

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