プレサンス グラン 茨木駅前ってどうですか？

スレ立て乙ですー( ・。・)

>>1 マンション検討中さん

マンションコミュニティの従業員がスレッド立ててると思うんだが

検索してみたけどほかに同一物件のスレないし、ここでええんちゃうか？

これJR茨木の交番お向かいくらいの場所であってますか？

交番前のところですね。

駅から近いですが、雑居ビルに挟まれてる等、住み心地としてはどうなんでしょうか。やはり、ジオからプラウドへの並びの方が素敵ですね。

ジオと同価格なら絶対買わない。まぁ、ありえないと思いますが。

>>4 マンション検討中さん

ここのプレサンス グラン 茨木駅前の情報はまだ少ないから何とも言えない
似たような名称でプレサンスの茨木のマンションだとこのマンションがまだ売れ残っててこっちの情報ばかり出てくる

プレサンス グラン 茨木 （壱番館　弐番館）
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/601273/

ジオと同じ価格にはならんでしょう
アドレスが中条じゃないし、ジオやプラウドと比べるとマンションのブランド力が違う
でも利便性はピカイチ。この地域狙ってる人は多いから価格次第ではよーいドンで完売でしょうね

南向きが無いのなら価格によっては販売手こずるかも。

プレサンスだからきっと安いでしょう。茨木二度は失敗できないだろうし。

ジオ買えなかった人達が、集まりそう。駅前だし眺望とかより利便性重視だからビルに挟まれてても気にしない人が買うのかな？
電車の音はどうだろう？ジオみたいにビル挟まないからダイレクトに響きそう

電車の音はかなり聞こえるでしょうね。
窓閉めれば、大丈夫だと思いますが、、、

小川町の教訓を踏まえて、価格設定してほしいです。

坪単価300万円と予想

>>11 匿名さん
280万ですよ！

280万/坪ならジオより随分安くなりますね。駅徒歩1分なら妥当なところでしょう。

これが南向きバルコニーなら坪単価３３０万位になったのでしょうか?

>>14 匿名さん

坪単価って言われてもピンとこない
階数毎の平米単価とか知りたい

同じ階でもバルコニー向きによって単価違うんじゃないですか…

もう、販売始まってますでしょうか？

AタイプとかFタイプは高そうで手がでない

Dタイプの中層7階で平米単価65万の4700万なら検討するわ
アベノミクス前なら最上階でも平米単価60万くらいだったんだろな


プレサンス グラン 茨木駅前（間取り）

Aタイプ
間取り 2LDK+F
専有面積 75.32㎡
バルコニー面積 33.83㎡

Dタイプ
間取り 3LDK
専有面積 72.33㎡
バルコニー面積 15.01㎡

Fタイプ
間取り 4LDK
専有面積 85.18㎡
バルコニー面積 15.39㎡

>>17 マンション検討中さん

事前案内会で価格とか説明あったのかな？


プレサンス グラン 茨木駅前
販売スケジュール
6月15日（土）AM10:00～ 事前案内会開催　■販売開始予定時期/2019年7月中旬
販売価格 未定
予定最多価格帯 未定
販売戸数 6戸
間取り
2LDK+F・3LDK・4LDK
専有面積 68.69㎡ ～ 85.18㎡
バルコニー面積 12.44㎡ ～ 33.83㎡
その他面積 ■サービスバルコニー面積2.82㎡ ～ 4.68㎡ ■アルコーブ面積:2.87㎡ ～ 4.67㎡
管理費 未定
修繕積立金 未定
修繕積立基金 未定
その他費用 管理準備金(引渡時一括):未定

販売は、いつからでしょうか？