蘆花公園 ザ・レジデンス

プレステージに敵うマンションなど存在しません。それ以外は買う価値なしです笑

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プレスティージュはもう築30年前後。
建てられのはバブル期だけど、億ションで界隈では話題になったとか。
でも、今は100㎡で6～7千万くらいで中古市場に出回っている。
マンション所有者の高齢化とか、室内が原則絨毯ってのが、気になるところ。
マンションに住んでいる人が比較的裕福というのは事実。色んな社用車が送り迎えにきています。

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築30年や事故物件とは比較しませんよねえ...

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>>2490 マンション検討中さん
プレステージ実は事故物件なんですよね！

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>>2491 マンション検討中さん
大島てるに載ってなかったですけど、本当ですか？

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>>2492 マンション掲示板さん
有名な話なので良く調べて下さい
スレ違いなのでここまででご容赦

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プレステージが褒めらたら、ネガが現れ。
結局やっかみですかね。
このスレは全く参考にならないですね。

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>>2494 マンション検討中さん
意味不明
動揺してますね

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住んでる人へ

同じ階の空き室を数えること。正確を期すため、昼夜確認するように。

みんなの回答を集計し、空き状況を推定します。

検討している人の重要な判断材料になります。使命感を持って意気揚々と調査にあたること。

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了解です。唐変木の自分が活躍できる機会を与えていただき、感謝します。機密情報の収集のようで、なんかスパイにでもなった気分です。ワクワクします。任務完了次第、ご報告させていただきます。よろしくお願いします。

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なんだかんだでいいマンションですよ〜

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住めば都！他と比べて悩んでいた自分が恥ずかしい。
いいマンションです！！

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激しい同意です。本当にいいマンションです。

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買った人
手抜き工事のマンションなのに可愛そう…

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私も住んで申し分のないマンションと思いました。検討されている方は、つまらないネガティブな発言に惑わされずに早めに購入された方がいいですよ。

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本当に新築は気持ちいいです。ローサッシも、梁の圧迫感も、キャビネットトイレも、シンク下開き戸も、アルコープがない団地廊下でも、キッチン前カウンターがPS（なぜここに？）で分断されてても、ネガられている程には気になりません。立地環境もサイコーです！

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>>2501 通りがかりさん

どうせ妬みでしょう

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立地サイコーっす。都会のオアシスここにあり状態。本当に静寂。いつ来るかわからない車の走行音に悩まされることはない。子供たちのぎゃあぎゃあもない。これぞ快適空間、すてきマンション。

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ほんとにいいマンションだ。　迷っていた自分が恥ずかしい。

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>>2505 マンション検討中さん
静かなのはなまだ住民が殆どいないからではないでしょうか。隣りや上下階に人が入れば生活音は気になります。またバディーズの施設が南側にできたらしい子供達の声が喧しくなるものと思われます。

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>>2507 マンション検討中さん
バディの件は別に夜中子供達の声でうるさくなるとかではないので、問題ないのでは？と思いますが。。

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私の場合、既に上下左右居住済ですが、音については問題ないですよ。前いたマンションも築浅分譲マンションでしたか、今の方が音は気になりませんね。長谷工ということで色々言われていましたので気になっていましたが、杞憂でした。

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私の場合、学校側ですが、広く開けており、開放感あって気持ちいい。すごく静かです。上下左右入居済みですが、音はまったく問題なし。おそらく妬みからのでまかせだったんでしょうが、長谷工問題なし。入居前は真に受けていましたが、まったくの杞憂でした。悩んでいる人もいるでしょうが、心配ありません。本当にすてきマンションです。

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>>2510 マンション検討中さん
私の場合、週末土日のテニスの音が気になりそうで、東側は避けましたが音は気になりませんでしょうか？
ご自身の子供がテニスをやられるようであれば、練習を眺めるのも楽しみにはなるとは思います。

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週末土日のテニスの音なんて聞こえないし、チャイムも聞こえないし、体育授業の教師が吹くホイッスルも聞こえないし、音楽授業の生徒が吹く笛の音も聞こえない。

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ヒント
春休み

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買ってよかった。奥さん、ちびも楽しそう。本当にいいマンションです。ここで思い出を作っていきます。

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同じ輩が必要以上にあの手この手で褒めちぎっても、
先着順住戸は相変わらず売れ残り多いし、D棟はまだ販売できていないのでゴースト棟。
これが現実です。

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室内の仕様を他と比べなければホントいいマンションです！『マンションは立地で買う』ってこういうことなんですね！

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初めて投稿しますが、子育て世代にとって立地は申し分ないと思います。
小中学校やバディーも夜は静かでしょうし。
確かに仕様設備は他の物件の方が良いかもしれませんが、
内装はお金をかければある程度なんとかなりますからね。

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買って住んでる人が満足してるならそれで良し。
端からリセール意識する立地でもないし。

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>>2518 匿名さん
同感です。
それでもケチつけてくる人はただ嫉妬してるだけかと。別に嫌なら候補から外して別スレに行けばいいものを、、、

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デベには腰を据えて売っていってほしいですね。

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すばらしいマンションですよ。迷ってないで、早く買ったほうがいいですよ。

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ＧＷ大バーゲンセール始まったら一部屋検討してもいいかな。
１０％オフはイケるんじゃないか。

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最近部屋探し始めました。京王線という格下路線、かつ世田谷の中でも1、2を争う格下の芦花公園・烏山エリアなので、もっと安いものと思ってましたが、こんな強気な価格なんですね。この値段を出すならここじゃなくて、小田急か東急のエリアで探したいと思いました。

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砧エリアで竣工一年経っても
電話掛かってきた某物件もあります
見たことないのですが
HPレベルでは全く割高感ありません
多分物件見たら躊躇する理由があるかと

全体からみると1パーセントでも
100万近い違いですから
印象が全く違うのは分かります
逆に高いから高級物件、という
プライドが生まれる面も無いわけでなく
マンションの価格設定って難しいですね

後の値引きより始めの印象が大事

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年内に家が欲しく、かれこれ1年ほどいろんな物件を見てきましたが、占有部に関してはどこも一緒、、ここもごくごく普通。予算内で検討してきた物件のうち、一番環境が良く立地も我が家にとって好都合だったのがココです。

今すぐにでも買いたいのですが、希望している部屋は売出し未定。
営業さんに聞いても、「売出し中の部屋がある程度売れたら、次期募集となると思います」と。販売戦略色々あるのでしょうけど、早く売って欲しい。いつになったら全部屋売出しとなるのでしょう？
入居しても空き部屋ばかりだと、なんだか怖いし、早く売りきって欲しいものです。

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もう既に150戸も売れています。
早く買わないと完売してしまいますよ！

売切御免！

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ゴースト棟もあるようですが、売っているのに売れてないのではなく、そもそも売ってないから売れてないのですね。

なんで売らないの？ あるときが来たら、ほいほい売れると見込んでいるのかな。

それとも、マンションの形態をしているが、マンションではなく、アートなのかもしれない。だとしたら、すてきすぎる。

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>>2525 マンション検討中さん

本当ですか？うちにはまだ売り出し前の部屋も販売可能と言っていましたよ。
価格も相談可能と案内されました。掛け合ってみてはどうでしょうか。

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そろそろ未販売（売れ残り）住戸には日焼け防止の紙カーテンが必要ですね。

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このままだとゴーストマンションですよね。

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>>2528 マンション検討中さん

1ヵ月ほど前の話ですが、その時点で確か2棟はまだ売り出してなくてですね。その棟自体がまるごと売り出されてなかったからでしょうか。。売り出し中の、似寄りの部屋をゴリ押しされました。
良い情報をありがとうございます！

売り出せる状態になったら、連絡欲しいと、やや前のめりに営業担当者には伝えているのですが、全然連絡ありません。笑

そもそも、これまで検討してきた他のマンションからは必死に営業電話が来るのに、ここはまったく来ません。笑
営業電話する暇もなく、順調に売れているのか、はたまた客を選んでいるのか。笑

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営業マン（女性でしたが）さんが淡白とは、私も思いました。
高い買い物、顧客の不安を取り除いて、夢を増幅させるのが営業の仕事だと思うんですが…。
もう少し頑張って欲しいですね。

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でも、それは人それぞれだと思いますよ。私は逆にグイグイ来られると苦手な方なので．．．。私がお話を伺った方は、某芸人さんそっくりの明るい方でしたが、都合の悪そうな質問をぶつけた時の一瞬の表情に、すごく裏の顔を感じてしまったのと同時に、そのネガティブ要素を巧みにごまかそうとたたみかけてくる感じが、とても鼻につきました。私だったら寧ろその女性営業の方の方が良かったかもしれませんね。

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>>2533
ちなみに、その都合の悪い質問とは？？

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みんなに物件概要チェクするオススメするだ。さっき見ただが、販売22、17だが、全部が280、109たから、258、92は売れ済みだ。ねがが売れてないとねがする。うそ丸出しすな。

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>>2535 マンション検討中さん

在庫すべてを売りに出しているわけではありません。モデルルーム行けばわかるかと。

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