でもその割に23区内の新築マンションの中では断トツに販売が苦戦してますよね。その理由を素人でもわかりやすいように説明していただけると主人を説得できるのですが…。
>>372
別にスルーしたい人はスルーすればいいのでは?
別に格式高く歴史があり住環境が良いからといって買う人ばかりではありませんから。
人には重要視する点がいくつかありますからそれよりも利便性だ、駅近だっていう人は
なんどもいうように世田谷なんかにきやしません。
営業はあまり投稿しないで欲しい
意見の偏りが目立つ
極端な意見がありますね。
普通は住環境も利便性もそれぞれ考慮するでしょ。ウチは一馬力で妻と子供達の為に基本的に住環境重視だけど、利便性を犠牲にして良いとは思わない。自分の通勤もだけど、中学以降子供達は電車通学が必要なところに進学希望だから、いくら環境が良くても遠過ぎるのは困る。
そもそも10階建の大規模マンションが建つ立地を由緒ある素晴らしい住環境と言われてもピンとこない。
わたくし世田谷区出身ではない者ですから、1丁目とその他の違いを説明してくださるかしら。でもそんな由緒正しい格式のある1丁目にあんな馬鹿でかい箱物作るなんてウエリスさんて品がないですわ。
>>371 匿名さん
ウェリスを買ったらと想像すると、
自分の家の玄関からマンションの敷地を
出るのに5分、駅まで20分は最低かかるし、
ゴミ出ししてからだと25分近くなる。相当ヤバいよ!
ウェリスが壊したってのはいえなくもないかもね、
前も?な会社だったけど、高くはしてなかったし
賠償金はいくらはらったのだろうか
>>382 匿名さん
反対運動のノボリは見た事ないから、
賠償金とかの話は無いと思う。
ただし、砧1丁目の格式が、
ウェリスの販売不振で評価減になるのが、
心配。
リーフィアを過ぎると、一気に通りの雰囲気変わるし、あと140?どうするんだろう?
リーフィアが完売すると売れ始めるのかな?
私見ですが、完成してからの方が、大変そうだけどね。
住環境がいいので子育て世帯にはちょうど良い感じですね。
子育て世帯こそ、駅までの距離を考えた方がいいのでは?バスだと渋谷まで1時間で済まないこともザラです。どうなんでしょうか?
>>384 匿名さん
駅までの距離を考えると、ウエリスは住環境がいいと断言するのは正確ではないような気もしますが…。人それぞれとは言いますが、子育て世帯の方は自分の子供が通学や通勤に祖師ヶ谷大蔵駅を使う場合、何分が許容範囲かをしっかりと考えるのが大変重要なことだと感じました
。
今日世田谷区・大蔵運動公園で毎年開かれている「親と子のつどい」が開催されました。子供ふれあい動物園や、パターゴルフ、起震車、折り紙、昔遊び、木工のコーナーもあって、全部タダで遊べる。元々大蔵運動公園は人の多い公園であるが、今日は子供たちを中心に大盛況。晴天に恵まれた事もありすごい活気に溢れていた。ウエリスから歩いていけるのはうれしいですね。
大蔵運動公園、砧公園、歩いて行けるのはいいですね。
これだけマンションコミュニティの評判いいのに
なぜ売れないのか不思議です。
大蔵運動公園は、鯉のぼりが舞ってます。
子育て環境、年を取ってからの散歩、
緑も多くていい環境です。
GWは家族水入らずで砧公園で外ランチしてますが気持いいです。都会のオアシス
>389
掲示板では営業さんや既契約者が頑張っているから評価が高い。
販売が苦戦しているのは、この物件の立地が悪過ぎるからでしょう。
砧公園の素晴らしさは事実ですが、別にこの物件が独占しているのではなく
利便性に優れた他の物件でも砧公園の素晴らしさを享受できます。
徐々に、
「人気のないマンション」
という型で近所からは見られてしまう。
それが一番悲しい。
来年2月の段階で、半分売れてれば
格好付くけど。
500万下がれば検討出来るかも?
一番のボリュームゾーンが売れてないのを
知り、かなり厳しいプロジェクトだと
感じました。
値段と間取りと立地が全部いまひとつ。
どれか一つでも良ければ売れるのに。
だから広さが魅了の8000万級クラスの最上階
や角部屋から売れてると分析。
GW期間はイベント盛り沢山ですが、
イベント内容がエリアに合わず、
マンションに品格や雰囲気を下げてる感じに
思いました。
が、感想です。
>>389 名無しさん
そう思ってるのはあなたぐらいでは?ほとんどの方は、評価が芳しくないから売れていないと思っています。評判良かったら売れるでしょ?立地に尽きると住友の営業マンが話していました。
>>398 eマンションさん
立地が悪くても売れてるマンションはあります。安いから 広いから 間取りいいから とかとか。
ウェリスは全部NGだから、あの辺りに住んでいて、そのまま住み続けたいという人以外厳しいかも。そういう人があと140組もいるのかね?
2年目からのライブラリの負担は住民?
設計の南部先生の拘りの「角繋ぎ」って何?
物件概要には 販売戸数/総戸数 が8/182となりましたね。いよいよ最終期ですかねぇ
購入できる方は、素直にうらやましい物件です。
場所は、ちょっと不便ですが環境はいいと思いますよ。
砧公園が魅力的なのは確かですが、ウエリスは砧公園まで徒歩9分ですからね。
そんな物件いくらでもあるから希少性ないですよね。
シテイハウス用賀砧公園も砧公園の近さを売りにしています。
(あちらは徒歩1-2分でしょう。)
今期の底辺対決はどちらに軍配があがるのでしょうか?
悔しいですね。
契約数40戸ですか?祖師ヶ谷大蔵と云うのと、徒歩15分は厳しい。女性、子供だと20分ですかね?雨の日は最悪かな?タクシー使用できる微妙な距離?兎に角場所が悪い。車所有は必須かな?あと2年くらいで完売できるのかな?いや、3年弱かな?
売る時、貸す時はどうなの?この物件。結構厳しいよね。ご意見ください。
千歳船橋寄りはどうなの?成城学園寄りの方が良いよね?
順調に売れてるみたいですね。
やはり大規模だと共用設備もいいし敷地が広いので砧1丁目の良さを十分に表してるだけあって売れ行きも順調のようですね。
物件概要にも8/182と出てますからあとわずかですか。
全体に対して残り8戸というのはどこに書いてありますか?
よくあるのがある期の販売数を残りと見せるケースなので正確に知りたいです。
このページにあるYahoo不動産のところに書いてありますよ