ウエリス世田谷砧ってどうよ？

いつか買いたいさん [男性 40代]　[更新日時] 2017-07-17 17:20:54

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公式URL：http://www.wellith.jp/kinuta/

所在地：東京都世田谷区砧1丁目352-2他22筆（地番）
交通：小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅（南口）より徒歩15分
売主：エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
　　　三菱地所レジデンス株式会社
　　　東急不動産株式会社
　　　株式会社長谷工コーポレーション
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

ウエリス世田谷砧について語りましょう。

【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】

[スレ作成日時]2016-04-13 09:57:28

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ウエリス世田谷砧【先着順】

所在地：東京都世田谷区砧1丁目350-11他3筆（地番）

交通：小田急小田原線「祖師ケ谷大蔵」駅徒歩15分（南口）

価格：5,858万円～9,538万円

間取：2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。

専有面積：73.06m2～94.25m2

販売戸数/総戸数： 10戸 / 182戸

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物件概要
所在地	東京都世田谷区砧1丁目350-11他3筆（地番）
交通	小田急小田原線「祖師ケ谷大蔵」駅徒歩15分（南口）山手線「渋谷」駅バス42分「砧町」バス停から徒歩4分東急田園都市線「二子玉川」駅バス26分「NHK技術研究所」バス停から徒歩7分
間取り	2LDK＋S～4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
専有面積	73.06m2～94.25m2
価格	5,858万円～9,538万円
種別	新築マンション
総戸数	182戸
販売戸数	10戸
モデルルーム	モデルルーム公開中（1）10:00～　（2）13:00～　（3）16:00～ ※平日10:00～18:00の間のご予約も受付致します。（水・木曜日除く）
そのほかの情報	構造、建物階数：、地上10階建敷地の権利形態：所有権の共有（専有面積割合による）完成時期：2017年12月中旬予定入居可能時期：2018年02月中旬予定

会社情報
[売主]エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社	東京都千代田区外神田4-14-1秋葉原UDX 国土交通大臣（4）第5856号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]三菱地所レジデンス株式会社	東京都千代田区大手町1-6-1 国土交通大臣（14）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]東急不動産株式会社	東京都港区南青山2-6-21TK南青山ビル　国土交通大臣（15）第45号、（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[売主]株式会社長谷工不動産ホールディングス	東京都港区芝2-31-19バンザイビル5階・9階国土交通大臣（15）第68号、（一社）不動産協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[販売代理]株式会社長谷工アーベスト	東京都港区芝2-7-17 国土交通大臣（9）第3175号、（一社）不動産協会会員、（一社）不動産流通経営協会会員　（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[媒介]三菱地所レジデンス株式会社	東京都千代田区大手町1-6-1 国土交通大臣（14）第408号、（一社）不動産協会会員、（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟
[復代理]みずほ信託銀行株式会社	東京都中央区八重洲1-2-1 届出第2号、（一社）不動産協会会員（一社）不動産流通経営協会会員（公社）首都圏不動産公正取引協議会加盟

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ウエリス世田谷砧口コミ掲示板・評判

511		by 匿名さん　2017-06-26 22:47:24 投稿する削除依頼 >>510 匿名さんそれは、最初だからでしょ？買い物なのに価格教えないってそれはないでしょ？でも、価格表を郵送する意図がウェリスの場合は分からないなぁ
512		by 匿名さん　2017-06-26 23:22:45 投稿する削除依頼最初はモデルルーム行かないと価格がわからなかった売れなくて焦ってる印象ですな
513		by 匿名さん　2017-06-30 22:22:30 投稿する削除依頼習い事付き学童保育と提携しているということが書かれているのですが、これって送迎をマンションまでしてもらえるということと捉えてよろしいのでしょうか。その学童自体は、学校から近いところにあるのかしら…。こういう習い事もサポートしてくれるタイプの学童ってすごく高いと聞きます。でも普通の公営の学童だと、かなり子供も沢山で今時は入りにくいという話も耳にするので、入れなかったらこういうところもあるというのは心強いかも。安全面からも。
514		by eマンションさん　2017-07-04 15:12:14 投稿する削除依頼 130残ってるってこりゃ事件ですよね。。
515		by 匿名　2017-07-04 19:57:16 投稿する削除依頼 >>514 eマンションさん今時、こういう物件あるよ。事件じゃないね。年末ぐらいから、価格下げるんじゃないかな？それせれば、一気に動く。待てるから、様子見もありかな？

516		by 匿名さん　2017-07-13 13:02:26 投稿する削除依頼マンションそのものが駅から遠い立地にあるので、サービス面はその分充実させようという印象は強く見られますね。コンシェルジュサービス、先にも上がっていましたが学童の送迎、イベントプログラムなど。マンションで必要なのか？というところもあるけれど。あとは値段次第なところも要素としてとても大きくなってくると思うので、今後の動き次第ですね。
517		by マンション検討中さん　2017-07-14 12:17:57 投稿する削除依頼コンシェルジュやら人件費かけてますね。 182世帯くらいじゃ管理費高そうだなぁ。あとこういうサービス、プログラムって大体最初だけ売主負担であとは管理組合で勝手にやってねだからなぁ。続けていくなら更に管理費アップするだろね。そこまで需要あるかねぇ。
518		by 匿名さん　2017-07-16 04:39:50 投稿する削除依頼 >>515 匿名さんここまで売れ残るような物件は他にないですよ。価格が下がったところで、っておっしゃいますけど、これほど空室がある状況でディスカウントしたらこの物件の価値崩壊しますよ。この惨状では打つ手はありません。残念ですが、最終手段としては残りの半分を分譲ではなく賃貸にすることですね。このプロジェクトの責任者には反省して欲しいです。兎に角、早急に手立てを講じていただきたい。
519		by 匿名さん　2017-07-16 11:15:06 投稿する削除依頼総戸数と歩数が似てるプラウド桜新町もかなり売れ残ってるようですここはデベロッパー含めブランド力は弱いので大幅に値下げすると思います購入検討はそれからでも良いのではないでしょうかただし南側に氾濫したことがある川があるためBC棟の1Fは避けた方が良いですこの点は世田谷区洪水ハザードマップもご参考です
520		by 匿名さん　2017-07-17 17:20:54 投稿する削除依頼 >>519 匿名さん南側の氾濫したことがある川とは谷戸川のことかと思いますが、世田谷区のハザードマップをみてもマンション周辺で氾濫が危険とされるとは確認できません。どこを見れば書いてあるか教えていただけますか？世田谷区のハザードマップをみても氾濫があるとされているのは多摩川周辺でした。南側は水路には面していますが、地上からさらに数メートル壁が作られるとのことです。氾濫はそこまで心配はいらないかと思いましたが。