東京23区の新築分譲マンション掲示板「ウエリス世田谷砧ってどうよ?」についてご紹介しています。

広告を掲載

いつか買いたいさん [男性 40代] [更新日時] 2017-01-22 00:08:27

公式URL:http://www.wellith.jp/kinuta/

所在地:東京都世田谷区砧1丁目352-2他22筆(地番)
交通:小田急小田原線「祖師ヶ谷大蔵」駅(南口)より徒歩15分
売主:エヌ・ティ・ティ都市開発株式会社
   三菱地所レジデンス株式会社
   東急不動産株式会社
   株式会社長谷工コーポレーション
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:エヌ・ティ・ティ都市開発ビルサービス株式会社

ウエリス世田谷砧について語りましょう。


【物件情報の一部を追加しました 2016.8.3 管理担当】

[スレ作成日時]2016-04-13 09:57:28

所在地: 東京都世田谷区砧1丁目350-11他3筆(地番)
交通: 小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩15分 (南口)
価格:6,038万円~9,538万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:73.06m2~94.25m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 182戸
販売スケジュール・モデルルーム

スポンサードリンク

広告を掲載

ウエリス世田谷砧口コミ掲示板・評判

コメント  

50  
by 匿名さん 2016-12-16 11:25:49
なんだかいろいろとむずかしい…
マンションの構造そのものについても皆さんすごく勉強されているのですね。
価格とか立地とか間取だけじゃないのだなぁとこちらを拝見してつくづく思ってしまいました。

とにかくきちんと施工されていること
コレが一番ということになってくるということでしょうか。
そういう意味では、こちらのデベはどうなのでしょうか。
特に問題はきいたことがないですから。
51  
by 匿名さん 2016-12-17 14:23:53
杭は・・・どこも似たりよったり
きちんと施工されているかというと、きちんとしてないものもあり
現場監督次第で昔からの建築業界の慣習なんだと思う。

業界自体が社会常識から少し外れた位置にいます。

鉄筋、セメントの比率等他も細かく調べると他にも問題はでてくると思いますよ
横浜の立て替えマンションなんかがよい例かと。杭以外にもでてるはずです。

営業に聞いたとしても細かい事なにも知らずに売る事だけを考えてるので
そもそも現場の事は全く知らないでしょう。

長谷工。。。責める気は一切ないのですが
重大な問題があるかどうかは、運な気もする。
なんせ数がおおいから、そのときの管理者の本気度で変わってくると思う

最後売れ残って、デベロッパーにうったりするかもね。
ちなみにデベロッパーに売られた場合、デベロッパーが買い取ってから売り切るまで
空の住居分の管理費は払ってもらえなくなります。

売れ残りそうなら、いつまで他デベロッパーに売らず持っておくのか等書面で記録に残しておいた方がいいかもね


52  
by 匿名さん 2016-12-17 22:12:21
この物件については杭なんて突っ込んだ話をする価値はないのでは?
10年後にはどこの駅からも遠いというこの物件の欠点が
この物件の価値を無くさせているのでは。
53  
by 匿名さん 2017-01-10 14:30:17
駅までが遠いというのはやはり揺るぎないんですよね…
もうリタイアした人ならば良いのかもしれないけれど、毎日通勤通学することを思うとなぁ…というところなのでしょうね。

戸数がすごく多いですから、リセールしようと思うとその時には同じマンション同士で競合するということになります。
資産価値とかリセールとかじゃなくて、本当にここに住み続けようとする人向けなんでしょう。
54  
by 周辺住民さん 2017-01-15 10:40:02
こんな不便な場所やめましょう。マンションは他にいくらでもある。

バスを使うとしても環八です。渋滞必須市。
小田急は都内はどんどん不便になってます。祖師谷大蔵、千歳船橋どちらも各駅のみ。
経堂も通勤時間帯は急行は止まりません。
下北沢駅の改良工事が終われば、ここで急行に乗り換えることも難しい。(ホームが上下階に分かれます)
なので、満員の各駅に長時間(20分以上)乗ります。帰りも同様。帰宅時間は各駅でも座れません(新宿乗車でも)
リタイア組はもっと慎重に。年齢を重ねれば足腰弱ります。

駅の近くには保育園もありますが、この辺は疑問。医院も同様。あっても相当混雑します。
いきなり、大病院を受診することも難しい。
立地の割に高額です。他を勧めます。
 
55  
by 匿名さん 2017-01-16 13:41:41
公園が近く、商店街も近隣にあって、個人的にはとても良い物件のように思えるのですがどうでしょうか。
駅は少し遠いかもしれませんが、一度住み始めてしまえば、案外15分くらいの距離は慣れてしまいますし、
むしろ東京であればこのくらいの距離は許容範囲だと個人的には思っています。
56  
by 匿名さん 2017-01-21 07:23:28
歩いてみたら20分でした
早く歩けば15分はいけると思います。

雨の日交通手段がないです。バス混みすぎてて乗れませんでした。
ふと思ったのですが雨の日車もこんでて厳しい??

病院・薬局(処方箋)はこんでた。病院は他地域と差はかんじなかったが
薬もらうのに1h以上かかった

57  
by 名無しさん 2017-01-21 20:51:33
私は駅から普通に歩いて15分、必死に歩いて13分でした。自転車なら、5~6分。
もっと近道があれば、知りたいです。
58  
by 匿名さん 2017-01-21 23:54:57
20年弱この近くから通学通勤で祖師谷まで歩いてけど、若かったこともあり距離はさほど気にしなかった
確かにもう少し近ければと思ったことはある
高架になり地上時に比べホームまで遠くなった印象はある、高架工事中の一時のように南側に出入り口があれば良いのだが
日常の買い物はサミットで大概は済む
駅近至上主義ならば他所をあたれば良いだけでは
59  
by 匿名さん 2017-01-22 00:08:27
駅近至上主義とか関係なく、この物件の場所はかなりひどいでしょう?
距離だけでなく、行程の中にみりょくてきなしせつなどもないし歩く意味がない。
ただ遠いだけ。

メールアドレスを登録してスレの更新情報を受け取る

所在地: 東京都世田谷区砧1丁目350-11他3筆(地番)
交通: 小田急小田原線 「祖師ケ谷大蔵」駅 徒歩15分 (南口)
価格:6,038万円~9,538万円
間取:2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
専有面積:73.06m2~94.25m2
販売戸数/総戸数: 8戸 / 182戸
販売スケジュール・モデルルーム

スポンサードリンク

広告を掲載
 

レスを投稿する

名前: 又は匿名を選択:

下げ []

写真: ※自分で撮影した写真のみ投稿可

利用規約   業者の方へ   掲示板マナー   削除されやすい投稿について

スポンサードリンク 広告を掲載

スポンサードリンク 広告を掲載

お知らせ

Feed Widget

最近見たスレッド

Feed Widget

新着!販売前の物件

まとめて資料請求

すべての物件にチェックを入れる

さきどり新築マンション
もうすぐ売り出しのホットな新築マンションを一挙にご紹介!

 
ヴェレーナ綾瀬

東京都足立区綾瀬7丁目20番1他(地番)

 
サンクレイドル学芸大学

東京都世田谷区野沢3丁目150-1(地番)

 
サンクレイドル目黒林試の森

東京都目黒区下目黒五丁目801番1(地番)

 
サンクレイドル立石

東京都葛飾区東四つ木二丁目264番(地番)

 
グランデバンセ 御殿山 ザ・レジデンス

東京都品川区北品川5丁目533番1、3、4(地番)

 
ドレッセ用賀

東京都世田谷区用賀三丁目518-1他(地番)

 
パークホームズ文京小日向ザ レジデンス

東京都文京区小日向2丁目128-5(地番)

 
プライムパークス品川シーサイド ザ・レジデンス

東京都品川区東大井1丁目220番1(地番)

東京都 物件ランキング

まとめて資料請求

全ての物件にチェックを入れる

Brillia(ブリリア... 掲示板
シティタワー恵比寿 掲示板
パークコート青山 ザ タ... 掲示板
プライムパークス品川シー... 掲示板
パークコート浜離宮 ザ ... 掲示板
DEUX TOURS(ド... 掲示板
パークホームズ四谷 ザ ... 掲示板
(仮称)東京ベイ トリプ... 掲示板
グランデバンセ 御殿山 ... 掲示板
ザ・パークハウス 麻布外... 掲示板
 

ご近所マンション

まとめて資料請求

全ての物件にチェックを入れる

 
ウエリス世田谷砧

東京都世田谷区砧1丁目

 
シティハウス用賀砧公園

東京都世田谷区瀬田五丁目

 
ジオ経堂

東京都世田谷区経堂4丁目

 
ドレッセ用賀

東京都世田谷区用賀三丁目

 
パークホームズ二子玉川 彩翠邸

東京都世田谷区瀬田4丁目

 
プラウド桜新町

東京都世田谷区弦巻五丁目

 
サンウッド桜上水

東京都世田谷区八幡山1丁目

 
ルネ世田谷千歳台AYUMIE

東京都世田谷区千歳台6丁目

 
グランドメゾン桜新町レジデンス

東京都世田谷区桜新町2丁目

 
パークナード経堂 フォレスト&スカイ

東京都世田谷区桜上水一丁目

 
クラッシィハウス上北沢

東京都世田谷区上北沢1丁目

全ての物件にチェックを入れる

まとめて資料請求

 

レスを投稿する ウィンドウを閉じる

名前:

  利用規約  下げ []

写真:       
ウィンドウを閉じる
携帯にURLを送る