品川イーストシティタワー

これが天王祭の神輿についている天王の面。「北の天王祭（品川神社の例大祭）」と「南の天王祭（荏原神社の例大祭）」でみられる。

荏原神社って小さい社だけど由緒ある。今年はもう終わったけど、早咲き桜が綺麗で有名。

販売開始12月予定が1月になり、2月になり、3月になり、またまた1ヶ月延期ですか。まさに、この記事のような感じですね。



新築マンション　今どきの「即日完売」は演出の可能性が高い

　しかし、昨年後半あたりから、そうした大型の即日完売は陰を潜めている。せいぜい20戸、30戸までで、なかには数戸単位の即日完売もみられる。無理やり、帳尻合わせで即日完売を作り出して、ユーザーにアピールしようとしているのだ。

　そもそもデベロッパーは即日完売とうたえれば消費者に強くアピールできるので、何とか即日完売をつくろうとする。

　実際には、受付開始の直前まで販売戸数を決めず、客の反応から5組の申し込みが見込めるなら、5戸の販売戸数として、無理無理に即日完売の体裁をつくろうとする業者もある。それでも、「好評に付き即日完売」としてもウソにはならない。

　不動産経済研究所の調べでは、2月の首都圏の即日完売は4件で、うち1件は80戸だが、ほかは11戸、19戸、24戸だった。

　最近は、こうしたケースが相次いでいる。1月には、「イニシア朝香本町」（大和ハウスグループのコスモスイニシア）の2期2次が4戸というケースがあった。その前、12月には、「グランドメゾン江古田の杜」（積水ハウス）の1期9・10次は3戸、「プラウド下総中山」（野村不動産）の4期2次も3戸だった。

　したがって、「即日完売」と広告で表記されていても、それだけで人気物件ということにはならないので注意が必要。ほんとうに売れている物件なら、あえてそんな表記をしなくても客は集まってくる。

　むしろ、これからの時期、「即日完売」を前面に打ち出していると、無理に演出している可能性が高いので注意が必要だ。

　モデルルームなどに行ってみて、実際に客が入っているかどうか、活気はどうかなどを見てみる。赤いバラが付いているからといって、それが「即日完売」の証明にはならない。即日完売をうたっているのであれば、何戸売り出して、何組の応募があったのか、実際、その後にキチンと契約まで進んでいるのかどうかなどを必ず聞いてみる必要がある。

　姑息な手段を使わないと売れないような物件には手を出さないほうがいいのではないか。

芝浦みたいになるつもりでしょうか。

屋形船がここからのれるようになれば、港南に住んでいる自分も便利になるなと思ってしまいました。

管理費一覧

おい！またまたまた延期だぞ！？いったいどうなってるんだ？よっぽど要望や申し込みが入らないんか？
しかし、11月から12月に延期され、1月に延期され、2月に延期され、この時点でいちど予告広告の誤りを
詫び、3月に延期され、4月に延期され、今日5月に延期と掲示。こんなの見たことねーな。

>>969 匿名さん

この情報を見て、現地周辺のどの辺りが交通事故のリスクが高いと言えるのでしょうか？

やはり60戸でしたか、供給戸数自体は5月13日時点の書き込みからわかるように、実際60戸要望書がはいっているかはどうかは別として、供給戸数60戸ありきで動いていたんですね。

人気がないことは確定でしたね。


>>1123

一生懸命に書き込みしている意図はわかりませんが、書き込みの内容は間違ってはいなさそうです。これから購入される方からすると、参考になる書き込みではありますね。

>>新航路による騒音はそれほど影響はないはず。大井町、勝島、品川シーサイドは直下だが、
>>ここはルートの直下ではない。

有明ですらといいつつ有明は国家戦略特区だから伸びしろは十分あるんだよな。

ちなみに住友の大井町、品川シーサイドの2物件も直下ではなさそうだよ。
国土交通省の資料を見る限り

>>コンテナは工場と違い臭いや騒音の心配は無いし、見方を変えればカラフルでお洒落な感じ
>さえする。

本気でいってる?

大型のトレーラーの交通量は多いし、排ガス臭い面はあるよ。

この写真みたいによく路駐してるしね。

この写真貼られたときに、走行中の写真だとか主張しているあ●がいたが、あり得ないだろ笑

地上部が現れてきたね。

大分立ち上がってきました

目の前の桟橋に待合所ができるみたいです。

マンション見学ついでに行ってきました。

肉、野菜、果物、普段の買い物なら十分に感じました。

自分は、シーフォートスクエアや郵船ビルがイトーヨーカドーやイオンのようなスーパーだったら、絶対に嫌です。

劇場やおしゃれなレストラン、カフェやクルーズ施設がある商業施設のままでいてほしいです。
シーフォートスクエアの代わりに大型スーパーなんてできたら、逆に買いません。
大好きな雰囲気が崩れる。

旬八のような小さなマーケットが増えていけばいいと思います。

天王洲は天王洲らしい発展の仕方がありますからね。

白茄子を買いました。

今日の建築状況。
９階まで建ち上がっているようです。

こんばんは

今日は仕事帰りに寄ってみました。

かなり出来上がっていて嬉しい限りです。

今日は天王洲アイル駅のシーフォートスクエアで夏祭りがあったようで、仕事帰りにスパークリングワインをぐびっ

早くタワーできてほしい〜！！

海風が心地よかったね

今日来てみました。こんなに集まるんですね。