グランドヒルズ目黒一丁目［旧：（仮称）目黒1丁目計画 ］住友不動産

完成済み物件ですね。メニュープラン等、大胆な間取り変更などは難しいのではないでしょうか。
そういう場合、
設備や仕様が充実していることが多いように思いますが
こちらの場合はまだ詳細が出てきていないので
なんとも言えないのです、、、

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

総戸数25戸で、駐車場は21台分。
公式サイトには、駐車場100％みたいに書かれていたのですが、
今のところは希望する人すべてに対して駐車場つけられますよー、ということ？
ハイルーフ車対応らしいので、殆どの自家用車は止められると思います。
地権者さんに車を使わない人がいるのですか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

賃貸に出ている部屋がありますね。
もう販売開始したのでしょうか？それとも、賃貸に出ているのは地権者住協でしょうか？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

62㎡の2LDKは地権者住居だったんですね・・・

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

非分譲住戸7戸含むと記載されておりますから、賃貸分は地権者住戸になってくるんでしょう
もう賃貸が開始されているようですから早いですね。
非分譲が25戸中7戸分あるというところは少し気になるかな。

総戸数が25総戸数しかありませんから小戸数のこじんまりしたマンションになってくるでしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

焼肉屋のまち目黒で焼肉食べたい。焼肉食べたいの。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

スーモの賃貸のページに62㎡の2LDKの物件が2階、3階、４階の３戸出てますね。
地権者が手放すときにほしいな・・

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

80㎡の2LDKも月60万円で賃貸に出てますね。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

総戸数25戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思いますが
将来の修繕積立は徐々に上がっていくでしょうね。
また、便利ではあるかもしれませんが、
この規模のマンションでディスポーザーがついているため、
メンテ代とか諸々経費は高くつきそうだなと思いました。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここはもともとあったマンションの建て替え事業っぽい意味合いがあるので、
地権者さんの住戸もあるのですよね。
地権者さんのところが賃貸で出ているのだろうか？
ここの場合は、立地も建物そのもののグレードも高いので、賃料はそれくらいになっちゃいますか。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

地権者住戸は賃貸かもしれないですね。
検索をかけると、賃貸で何戸が出てきます。
おそらく、コレが地権者住戸じゃないかと考えています。

分譲で購入した人がここをすぐに賃貸にするっていうのは
あまりないのかなとも思います。
賃料では、地権者のところと競合してしまいます。
当初は少なくても実需の方が多くなりそうです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

いくら？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

既に完成しているのに、どうしてホームページに間取りを載せないのかしら。

戸数も少ないマンションなので、角住戸など人気物件はサッと売れてしまって

他の間取りはなかなか厳しかったりするような気がします。

いくら目黒駅に近いとはいえ、それだけ高価格では売れないと思います。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

間取り、今は掲載されていますね。
153さんの投稿のあと、掲載されたのでしょうか。ごく最近のことみたいですね。

100平米と120平米以上という
とても広い間取りが紹介されています。
これだけの広さがあれば、居室自体もゆったり使え、
収納にも困ることはないでしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

大型駐車場100％完備とあります。
物件概要を見ていると、
戸数の方が駐車場数よりも多いように思うのだけど、
今の所、契約者で駐車場を使わない人がいらっしゃるので、
今から契約の人は皆さん、駐車場を使うことができますよ、ということなのかもしれないです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

ここの場合は、駅までかなり近いので、車がなくても生活が成立するので
それで車を持たない人も多いでしょうね。

どうしても敷地内に駐車場を持ちたいという人に関しては
希望は叶う、というような状態。ただ、ここの場合って、駐車場料金もそれなりにしてきてしまうんでしょう？
いくらぐらいなんでしょう。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駐車場の料金確かに書いていない^^;　安くはないだろうなぁ。おそらく周辺の駐車場料金を参考に決められると思います。
100％だとしたら、そこまで配慮しないでもっと安くする場合もあるとは思うが、
管理費収入になるので、あまり安くはしないんじゃないかなぁ。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

もうすでに駐車場が埋まってしまっているから、
駐車場料金が書かれていない…っていうことはありますか？
そうだとすれば、
料金を載せていないのは当然だろうなと思います。
まだ販売期ってそんなに進んでいないように見えるが
一体どうなんだろう？

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

駐車場利用料金、物件概要の下の方に記載がありましたよ。

駐車場使用料（月額）
40000円～45000円　

ということでした。
ちなみに駐輪場が月々1000円?1500円とのことです。
他のエリアのマンションと比べると
駐輪場料金もやはり高めの価格設定になります。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

販売実績　平均2億6千万
https://news.real-net.jp/pickup/123814

●現在売り出し中　1戸（2階）100.48㎡　2億1千万
（月額管理費53,565円・修繕積立金14,280円）
2020年2月10日完成済／即入居可（本広告開始後、諸手続き完了次第） 　

●2020年10月上旬販売開始予定
　販売戸数　未定　
　販売価格　未定
　間取り　2LDK・3LDK　（100.12m2～174.14m2）
　（月額管理費53,375円～92,105円・修繕積立金14,230円～24,750円）
　入居（引渡）予定日／2021年4月上旬 　

　
私は元営業マン～現自営ですが、出来るだけ手離れ良く商売したい方なので
普段からこういう個人客相手に高額で長期に渡るビジネスを理解するのは難しいな、と思ってますが、住友さんのこの長期に渡る販売の仕事っぷりはホント私レベルの凡人の常識では分かりにくいです。

この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。