東京23区の新築分譲マンション掲示板「グランドヒルズ目黒一丁目[旧:(仮称)目黒1丁目計画 ]住友不動産 」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2020-03-21 16:58:07
2.2
口コミ人気度

計画名:グランドヒルズ目黒一丁目
所在地:東京都目黒区目黒一丁目5番36
建築主:住友不動産
施工者:村本建設

フジマンション跡地の住友不動産による分譲マンション計画。
目黒駅徒歩5分ほどの由緒正しい高台に立地。


公式URL:http://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/gh_meguro/

所在地:東京都目黒区目黒一丁目5番30(地番)
交通:山手線 「目黒」駅 徒歩6分 、都営三田線 「目黒」駅 徒歩6分
東京メトロ南北線 「目黒」駅 徒歩6分 、東急目黒線 「目黒」駅 徒歩6分
構造・規模:鉄筋コンクリート造  地上6 階建地下1階建 
(建築確認申請上は鉄筋コンクリート造 地上6階、地下2階建) 
間取:2LDK、3LDK
面積:62.46平米~140.11平米
売主:住友不動産
施工会社:村本建設株式会社 東京支店 
管理会社:住友不動産建物サービス株式会社 

【正式物件名称に変更し、物件情報を追加しました 2016.12.2 管理担当】



[スレ作成日時]2016-04-04 16:28:04

所在地:東京都目黒区目黒一丁目5番30他(地番)
交通:山手線 目黒駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDK、3LDK
専有面積:100.12m2~174.14m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 25戸

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グランドヒルズ目黒一丁目口コミ掲示板・評判

コメント  

  1. 131 匿名さん

    ただ、坪700万になると同じグランドヒルズの南青山アドレスと変わらない坪単価なんだよね。
    目黒区と港区ではアドレスバリューの違いはあるだろうし。

  2. 132 マンション検討中さん

    そうなると南青山の正式価格が影響する感じ?

    気になるのはフラット法改正。
    現住居を賃貸に出すと新住居の借入時に現住居の残債を足した返済比率を見られてしまう。
    今までみたいに甘い審査では無くなるため不動産市況を冷やすと思われる。

  3. 133 匿名さん

    地盤はいかがでしょうか。ご存知の方いらっしゃいましたらご教示下さい。

  4. 134 通りがかりさん

    >>133 匿名さん

    坂下に広がる目黒区目黒1丁目は後背湿地、坂上の品川区上大崎2丁目はローム台地です。
    本物件はローム台地寄りで地盤は悪くないみたいですね。

  5. 135 匿名さん

    ご回答くださりありがとうございます。後背湿地ではあるがローム台地に近い、と解釈致しましたが間違っていないでしょうか。そしてその場合は、後背湿地であっても地盤はしっかりとしているということでしょうか。

  6. 136 匿名さん

    最寄り駅が複数あり、マンションから徒歩6分なんて、とても好立地。
    価格は高めになって当然でしょうね。
    予算的に合うのであれば、住みたいと思う人はかなり多いでしょう。
    デザイン画ではありますが、エントランスも素敵ですね。
    どんな間取りがあるのかいつ頃公表されるのでしょうか。

  7. 137 匿名さん

    トップページのデザイン画を見て判断するに、坂道の途中にマンションがあるのでしょうか。
    駐車場っぽい入り口が坂の下の部分にあるようなので、
    住戸に関しては地下扱いになるところはない…のかな?高台にあるということですが、なんとなくイメージしているものとは違うかもしれないです。
    もうだいぶ高さはある位置にできるようですけれど。

  8. 138 マンション検討中さん

    >>137 匿名さん

    地下部屋が存在しそうな傾斜です

  9. 139 匿名さん

    資料見る限りでは、地下部屋ができないように工夫しているのはすごく伝わってくるカモ。
    でも138さんが書かれているように、
    してもおかしくないくらいの坂道の角度です。
    変に削ったりとかではなく、
    うまく駐車場の配置がされている。
    これが完全に高台に当たる場所にあったら、それはそれでお値段がすごくなっていってしまうかもしれないですね。

  10. 140 マンション検討中さん

    完成済み販売?
    メニュープランとか選べないのか

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所在地:東京都目黒区目黒一丁目5番30他(地番)
交通:山手線 目黒駅 徒歩6分
価格:未定
間取:2LDK、3LDK
専有面積:100.12m2~174.14m2
販売戸数/総戸数: 未定 / 25戸

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