| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都北区王子五丁目1番39の一部、四丁目31番9(エアリーコート)、東京都北区王子五丁目1番39の一部(ブルームコート、カームコート)(地番) |
| 交通 |
京浜東北線 「東十条」駅 徒歩5分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート)) 東京メトロ南北線 「王子神谷」駅 徒歩6分 (※サブエントランスより徒歩2分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート) ※エントランスより徒歩4分の敷地入口を計測基点とする(カームコート)) 埼京線 「十条」駅 徒歩13分 (※エントランスより徒歩1分の敷地入口を計測基点とする(エアリーコート・ブルームコート・カームコート))
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
864戸(452戸(エアリーコート)・255戸(ブルームコート)・157戸(カームコート))、他に保育施設1区画(予定) |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数:地上18階建(エアリーコート) 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2018年02月下旬予定 入居可能時期:2018年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社 [売主・販売代理]近鉄不動産株式会社 [売主・販売代理]大和ハウス工業株式会社 [売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社 [売主]株式会社長谷工コーポレーション [販売代理]株式会社長谷工アーベスト
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| 施工会社 |
株式会社長谷工コーポレーション |
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| 分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ¥1,100(税込) |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
ザ・ガーデンズ東京王子口コミ掲示板・評判
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5551
名無しさん
>>5533 匿名さん
サミットや診療所が共用施設なわけないだろ
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5552
匿名さん
共用施設かどうかはどうでもいい
問題は登記簿がどうなってるかどうか。それで我々住民が半未来永劫的に、または我々住民の医師でもって
診療所もスーパーも決められるのか、それともそんなのは相手の胸先3寸だけで決められてしまうのか。
後者であれば、わるいがどちらも消える時は一瞬。ひどいはなし、住んで3年でスーパーも診療所も無くなる可能性がある。
かわりに老人ホーム、パチンコ、飲食店(駐車場、人通りがより激しい)とかになってみろ。
環境など激減する。
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5553
名無しさん
>>5552 匿名さん
いやだからそうなんだってば。準工業地域なんだから。
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5554
名無しさん
>>5553 名無しさん
しかも老人ホームは既にできる予定だし
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5555
名無しさん
てか最初から住民の意思なぞ確認されてないだろ
どんだけピュアなんだよ笑
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5556
匿名さん
>>5553
用途地域はこの場合関係ないだろ。
用途地域はたんにどの建物を建てられるか?っていう必要条件を定義しているだけでそれを立てなければならないわけではない。
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5557
匿名さん
>>5555
は?何勘違いしてんの?
最初は住民なんていないから当たり前だろ、そんなの。
現土地所有者は住民ではなく、あくまでもJVの業者側。
が、業者側が土地含めて売って儲けるビジネスをするために住民側にとって
メリットがあるグランドデザインをやることでその価値を最大化してるんだろうが。
そしてこれから買う人(住民予定者)はそのグランドデザインが気に入って買うわけだから
当然自分たちのマンションだけではなくその商業施設部分も含めて考慮にいれてるわけだ。
それが、完売して住民が入ったら手のひら返して、「すまん、スーパー儲からんからやめるわ。代わりにマルハンで勘弁な」
なんてなったら笑えるか?もしくは、「すまん、北区側が駅前再開発の一環で緊急時の待避所必要だからここ道路にすっわ、とか自転車置き場が足らんから巨大2階建駐輪場にすっわw」っていわれて、「いいね!」ってなんの?おまえら。
なるわけねーだろ。
仮にそんなのがまかり通るのは「グランドデザインに含めていいのはあくまでも居住ブロック(住民共有される土地のみ)」だろうが。
そして商業ブロックは完全に販売から分離する必要がある。じゃなければ詐欺も同然だろうが。
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5558
匿名さん
>>5557 匿名さん
あほですね。全然わかってない。
隣の商業施設は完全別なんですよ。
あなたの今の家の近くのスーパーがパチンコ屋になっても文句言えないのと一緒です。
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5559
名無しさん
>>5557 匿名さん
じゃあ訴えれば?
採算とれなきゃ撤退するに決まってんだろ
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5560
マンション検討中さん
パチンコはんたーい!って、署名を集めるくらいしかできないですよね。
もし権利があれば、負債も負担しなければならなく
なるのでは。
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5562
名無しさん
てか、サミットが赤字になったら管理組合で補填して存続してもらうつもりなのか?
それともサミットがマンション住民のために赤字でも続けてくれるとでも思ってんのか?
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5563
名無しさん
>>5556 匿名さん
商業施設とマンション住民に一切の権利関係がない。
権利者が勝手にパチンコ屋立てても用途地域的に問題ない。
どこがおかしいの?
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5564
マンション検討中さん
このマンションの全世帯にサミットへの毎日の買い物を管理組合から協力と言う名の義務付けをお願いすれば潰れることはないでしょ。
購入者ならこんな事を言わなくても当然するでしょうけどね。
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5567
匿名さん
>>5562
サミットの損益はサミットのもの。
こっちはテナントとして賃料もらうだけなんだから。撤退したらあらたなスーパーを
誘致すればいいだけの話でしょ。サミットの事業運営主体はマンション管理組合ではないないぞ
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5573
匿名さん
物件概要にも書いてあるんだが。
総戸数 864戸、他に保育施設1区画(予定)
総敷地面積 32,477.12㎡※保育施設用地(予定):678.97㎡含む
設計・施工 株式会社長谷工コーポレーション
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 区分所有者全員による管理組合を結成し、管理会社に委託していただきます。
分譲後の権利形態 敷地は共有、建物は区分所有、共用部分は専有面積割合による所有権の共有
これ、公式HPでの物件概要だからな
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5576
名無しさん
だから、その物件概要には商業施設は含まれていないんじゃないかって話じゃないかい?
[No.5544~本レスまでの、一部テキストを削除しました。管理担当]
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5577
名無しさん
物件概要からは、総戸数864戸と保育施設としか書いてないよね。賃貸やサミットについては書いてあるかな?
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5578
名無しさん
マンション864戸が分譲され、保育施設も分譲される。賃貸やSCはここに含まれない、関係ない。上の口コミさんが言ってるとおりじゃないか?
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5585
匿名さん
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5586
マンション掲示板さん
>>5516 名無しさん
だから無理
ここ本当に近い駅、王子神谷だもん
この場所は資産なんか気にしないで、ずっと住めばいいんだよ
ただ転勤とかになると、実際売るのは少しきついかもね
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5587
匿名さん
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5588
マンション掲示板さん
東十条にもっと近いマンションあるし、実際歩いてみるとそんなに近くない
王子神谷は近いけどね
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5592
マンション検討中さん
[No.5561~本レスまで、前向きな情報交換を阻害する可能性、および、削除レスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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5593
マンション検討中さん
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5594
マンション掲示板さん
>>5593 マンション検討中さん
購入おめでとうと言えばいいのか、契約お疲れ様と言えばいいのか存じませんが、これからの人生において良い契約だったと言える日がくることをお祈りします。
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5595
マンション検討中さん
私達も契約を済ませました。
完成が本当に待ち遠しいですね。
そういえばカフェラウンジ等の共用施設はエアリーの部屋の引渡し開始日と同じ日に使用可能になるのでしょうか?
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5596
匿名さん
エアリーの共用施設はエアリー入居と同時期に利用可能ですよ。カフェはブルーム入居まで営業時間が短いそうですが。
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5597
マンション検討中さん
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5598
匿名さん
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5599
マンション検討中さん
将来的に外部も使えるコンビニにするならサンクスにして欲しいな。
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5600
マンション検討中さん
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