【住民板】大崎ウエストシティタワーズ　２

今は、一企業のビルでも普通にテナントは入りますよ

シンクパークやゲートシティの様に特定階（多くは二階か三階）に認証付きのゲートが設置されます
研究所として使用する場合は、エレベーターにも認証を付け、さらにフロア内の区域境に生体認証を入れることで対応可能です

テナントに限らず、自社ショウルーム等を設置する場合にも使われる仕様です

非常に機密度が高い情報を扱う場合は商業施設の入居を避ける場合も有りますが、ソニーは機密対応した研究所が別にあるためそちらで対応するはずです

ただスーパーは私も難しいと思いますね
教習所跡に出来るマンションのほうが期待出来そうです

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では私も
最近食材はゲートシティ地下一階にあるリラックとかいう店によく行きます
自然素材の物や無農薬の食材や無農薬玄米などが豊富で自然派の私には便利で重宝してます

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百反のインド料理屋さん、我が家も気になっていましたが、
終日禁煙ではないので、食べに行くのを諦めました。
テイクアウトは出来るそうです。

>>453さん

でも大井町のヤマダは高いので買う気がしません。客をナメているとしか思えん。
プリンタインクくらいならいいですけど。

リラックいいですよね~。
成城石井とかリラックのようなお店が大崎駅からの導線上に一つあれば
私にとってはこの物件、最高なんですが（現状でもほぼ満足してます）。
わかっていたとはいえ、駅近のデメリット？！です。

sonyに期待。
スーパーは無理かもしれないけれど、ちょっとした美味しいデリできるお店か
美味しいパンやさんでも入ってくれないかなぁ。

こんばんわ！
リラックは、お弁当なども質が良くて美味しいです。
リラックが入る前の前は、元町ユニオンが入ってたんですよ～
大崎も住民が増えているので、スーパーが増えるといいですね。
今まで、コンビニはあまり利用してませんでしたが、
このマンションに住んでから、W棟１Fのセブンイレブンに時々行きます。
手ごろな値段で気の利いたものを売っているんですね（笑）
自社ブランドのオレンジジュースも意外に美味しいと思うのは私だけでしょうか？
雑談失礼しました～

　SONYに関しての書き込みをいただきありがとうございます。
ニュースリリースされていませんので、公表は出来兼ねますが
テナントの件などは、現状では多分住人の方々の期待にはあまりお応えできない
計画です。すみません。

最来週に引越しをします。楽しみいっぱいです。

ソニーのビルに関しては住友の営業の方とたまたまその話題になったときに
テロ対策などもあり、かなり限られたスペースしか外部者は利用できないのではないか
というようなお話をされていました。でも少しはテナントも入るのでしょうね。
　
　まぁ駅近なので大崎にこだわらず、埼京線や山手線を利用して恵比寿、渋谷、新宿
などでショッピングや会食など楽しみたいですね。
　そんな中からまずは恵比寿の創作和食｢賛否両輪」、魚豆根菜「やまもと」を制覇したいと思っています。
かなり美味しいと職場でも評判です。

建築現場に張り出されている建築計画にも「事務所、駐車場、店舗」とありますので
店舗が入ることは間違いありません。
が、我々が期待するスーパーは入らないと思います(住友の方もそのように言ってました)。
残念。

百反通りのカレー屋さんとても美味しかったです
目の前の赤い感じのラーメン屋はちょっとん〜
黄色い感じの中華はまあ値段も安くて旨い
あと日本一行列の出来るつけ麺は出前しましたが ちょっとしょっぱかったです 味そのものは美味しいけど濃さが若者向けラーメンですね
でも２時間並ばなくて良いから友人に言うと皆 よし！今度はお前の家でラーメン屋だ！ と口を揃えます（笑）
めんどくさいから全員集めてパーティールームで食べさようかと（笑）
ちなみに出前は前日や朝９時から電話で受付して 食器は返しに行かないといけません

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４６１さん

　「店舗が入るのは間違いありません」というのはあくまでも予定であって
確定しているわけではありません。それを断定して書き込むことは
良くないと思いますよ。
　また我々が期待するっていってもマンションの住人みんなが
スーパーが出来ることを期待しているわけではありませんので。
　

429です。
上階の騒音の件で書き込んだものです。
いろいろとアドバイス有難うございます。
とりあえずは様子を見る事にします。
限界がきたらまた考えます。

案内のあった再開発説明会に本日参加しました。
元々この地域にお住まいの方の意見等伺うことが出来て有意義でした。
話を聞いている限りでは、JRとの連携はないみたいですね。(良くも悪くも。)
緑地帯も増え、駅からこのマンション近くまで歩行者と自転車専用の道も出来るので、完成が楽しみです。

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私もリラックが気に入っています。

その時々で、美味しい食べ物が入ったりして結構散財してしまいます。
こだわり食品を探すのが楽しいです。

＞462さん

百反通りの黄色い中華やさんってすぐわかりますか？
梅蘭がいま一つだし、シンクパークのアスターも値段のワリにはなので
普段利用しやすい、中華料理屋さんを探していました。

リラックは良いですね
ここにしかないオンリー１の物も結構あるし自然素材無添加にこだわった食材などわざわざでも行きたいお店です
豆腐プリンの抹茶が私は好きで良く買います

>>466
シンクパークの餃子の郷は？普段使いには私はあのレベルでオーケーです。
昨日の夜はアスター誰も入ってなかったですね・・・今度行ってみよう。

私はアスター麺をよく食べますよ
旨いです
アスターは何処でも比較的そこそこ安定はしてますけどね
餃子屋は安いですね
あの値段でなら充分です
あと２階のアイリッシュPubは雰囲気が良く ちょっと一杯なんて時は良いです
うどん屋はかなりお世話になってます
スーパーリーズナブルで旨い お気に入りは明太かまたまです
Virginカフェはちょっと高めでイマイチ 夏は気持ち良いかもしれません

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466です。

餃子の郷ですか。
まだ、入っていないので今度行って見ます。

アイリッシュパブ、入居前に行きました。お手軽で雰囲気もよいですね。

先日、ゲートシティのインドネシア料理の店にも行きました。
タイ料理よりも自分には食べやすくて悪くないと思いました。
同じく、チェゴヤ？韓国料理のお店もリーズナブルで、冷麺が美味しかったです。

うどん屋は我が家もよく利用しています。


品川のシンガポールレストランもなかなかと聞いたので、行きたいと思っています。

ここから一番近いゴルフの練習場ってどこでしょうか？

短くても良ければ、大井町の品川ゴルフセンターです。６０Ｙ位

室内ならＮＡＳか、大井町にゴルフスクールがあります

距離が欲しければ、スイング碑文谷ですかね

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１階の『すずき』は、美味しい魚が食べれますよ。店主は一見いかつく見えますが、
大変勉強熱心で、情熱のある板前さんです。値段も全然高くなく、普通の小料理屋の
雰囲気です。メニューもありますが、その日、その日の仕入れによりますんで、
値段・量・このみを伝えて、おまかせで出してもらうのがお薦めです。

『すずき』・・お昼時、並んでいますよね。気になっていました。

それから、お昼時にシンクパークの方からサラリーマン等が百反通りの方に小走りに行くのですが
その黄色い中華や、インド料理？のお店以外に懐に優しいお店があるのでしょうか。
本当は、追跡すればよかったのでしょうけれど。。。。

セブンの対面はなかなか入らないですね～　あそこが１番広そうですからね。
あの場所に何が入るかで、雰囲気もまた全然変わってきちゃうから気になります。

近くのゴルフ練習場、狭いですが品川プリンスの屋内もあります。
あとは、車か電車で神宮外苑ゴルフなど。

474さん、それは何度も出てきてますが、つけ麺の六厘舎ではないですかね？
特に懐に優しいとも思いませんし、昼頃、のこのこ行って食べられるのかも分かりませんが・・・
他にどこかあるのだったら、私も知りたいです～
そういえば、六厘舎のつけ麺が日清食品から生麺で発売されてるんですね！

つけ麺の六厘舎は並んで食べるならば相当気合がいります　お昼休みに並んで食べる域を超えているので違うでしょう
そういえば気になるのが長崎ちゃんぽんのちょうちんが掛かっている昭和漂うスナックがあるのですが食べた方いますか？　どうも昼にランチで出しているようですがまだ勇気が無くて入れません（笑）特に夜は・・・　興味は深々です（笑

勇気がなくて入れないお店がシンクパークの周りにも色々あります＾＾；
同じビル内に、中華料理？屋さんが複数あるのも不思議です。

子供と百反通りを歩いていたら　「サザエさんの時代」みたいだと
言っていました。
確かに「昭和の匂い」がします。

つけ麺大王とか入ってるあの古いビルの事ですか？
確かにあそこは入れないですね・・・ある意味昭和の香りが、、、

あそこがつぶれてまともなスーパーになればいいのに

百反通りは昭和の懐かしい雰囲気があってタイムスリップした様ですね
ギャップが楽しいです

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「つけ麺大王」のあるビル、入るのには抵抗感がありますが
この辺りで眼科がないか調べたら、あのビルしか見つからなかったんです。

歯医者さんばっかり、たくさんあるのに。

今や歯医者の数ははコンビニの倍だからね
最近どんどんつぶれているから

うちのマンションの歯医者は大丈夫かな？何か何処にあるんだか解り難い場所だし・・・

歯医者は潰れても周辺に幾らでも有るから大丈夫でしょう～～～。

ところで、ここに住んで約３ヵ月。挨拶の少なさが気になるのですが・・・・

賃貸で住んでる人とかそういう傾向があるんじゃないかな。

Ｗですが皆とても挨拶してくれますよ
それにＷはまだ人が少ないのかエレベーターもほとんどご一緒する事がありませんし今のところ一番多いのがモデルルーム見学の御一行です（笑）
先日夜に百反通り城南信金前の道を入ったところにある蕎麦屋に行って来ました
とても昭和な感じ
やはりサザエさん時代にタイムスリップした様で凄く懐かしい気持ちになりました
百反通り周辺は時が止まっている様です
とりあえず百反通りの店は制覇してみます（笑）

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私も若い方は挨拶をこちらがしても「ヘッ？」って対応を取られたりします。

それでもするようにはしていますが。

ここのマンションのいいところは高層階が高額な部屋ではないところですね。
エレベーターで上の階の人と乗っても引け目を感じないですね。
プレミアは下から売れているようです。
うまく作ってあります。ただ、ペントハウスはいらないな～

確定申告どうです？思ったよりいいね。還付金あるからラッキー。
まあラッキーというか自分で多く納めたのが帰ってくるだけですが、
私は自営なんで、スタッフに還付金払う方なんで、少し嬉しい、うひひ。

> 491さん

人生で初めて家を買ったのですが、現金で購入したときも
確定申告で還付される要素ってあるのでしょうか？

恥ずかしながら、確定申告を自分自身で行ったことがなく、
分かりません。

ちなみに購入時期は、昨年10月ですの65平面の部屋です。

税理士か役所の窓口に相談したほうがよいです

役所なら只ですし一度は聞いてみるべきかと

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私はここを買って還付金受ける気まんまんで確定申告に行きましたが、ここを買う前に、購入した時よりも高くマンションが売れ利益が出たので、そちらの利益の特別控除を受けたので、ここを買ったローン控除は受けれなくなってしまいました。来年以降は還付されますが、残念です。
マンションを売った時に利益が出た場合は、みんなきちんと特別控除の申告をしているのでしょうか？そうでなかったら、報告しない方が良かったかなと少し思います。

確定申告提出して来ました。初回購入なので、１ヵ月後くらいの還付が楽しみです。
税務署の方も、区役所に行った時も対応が親切で、品川区の好感度アップしています。
マンション内もエレベーターでは乗り降りに譲り合いになってしまうくらい、皆さん挨拶して下さいます(E棟中層)。

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＞　494さま
そちらの利益の特別控除を受けたので、ここを買ったローン控除は受けれなくなってしまいました。
来年以降は還付されますが、残念です。

売却益がでて、（おそらく3000万の）特別控除を受けた後（確か2年か3年以内）に次を購入した場合は、その物件に関して、ずっとローン控除の対象にならないと思いますよ。だから来年以降もローン控除対象にならないと思いますけど。

調べてみてください。

492です。

今日、税務署へ行って、相談・確認に行ってきました。
ローンを組んでいないと、住宅を買ったときの還付金が受けられないとのことでした。

住宅買うのに、高い消費税払っているのだから、
少しぐらい還付してもらえるかな～と甘い考えを持っていましたが残念です。

品川税務署の方は、確かに親切ですよね！！
来週の日曜日もやっているようですので、確認したいことは確認したほうがいいですよ。

494さん、私も同じ状況ですが売却益に対する特別控除を受けずに税金を払い、
ローン控除の方を選択するつもりです。
それほど莫大な売買益が出た訳ではないので、
比べると、１０年間のローン控除還付の方が得だからです。

なので、今年はローン控除と相殺しても更に税金を払わねばなりませんが、
来年からは、ローン控除で所得税還付が受けられることになります。

496さんの仰るように、売却益特別控除を受けてしまうと
その後もローン控除受けられないのでは？と思いますので
得な方を選んだ方が良いのではないでしょうか。

あまりこの手の話はして欲しくないな。
総所得が３０００万以下の住人ばかりとばれてしまうから・・・

ここは庶民のマンションですから、世帯年収なんかせいぜい２千万以下でしょう。
それでも十分じゃないですか。３千万以上って凄いですね！少し恵んで下さいよ。