| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都港区芝浦1丁目33番3、34番5、6（地番） |
| 交通 |
山手線 「田町」駅 徒歩10分
京浜東北線 「田町」駅 徒歩10分
山手線 「浜松町」駅 徒歩11分
京浜東北線 「浜松町」駅 徒歩11分
都営浅草線 「三田」駅 徒歩10分
都営三田線 「三田」駅 徒歩10分
ゆりかもめ 「日の出」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
883戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上34階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2016年01月下旬予定
入居可能時期：2016年04月上旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主・販売代理]日本土地建物株式会社
[売主]伊藤忠商事株式会社 東京本社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[売主]清水建設株式会社
[販売代理]伊藤忠ハウジング株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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GLOBAL FRONT TOWER口コミ掲示板・評判
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401
契約済みさん
サカイ以外の業者を使うと 引越日の希望が通りにくい＝抽選が後回しになる、と
いうような説明を読んだ気がして、サカイ以外の業者は検討しませんでした。
みなさんのコメントを読んで、今更ながら どうしたらいいものか､､と考えています。
今から相見積をとって他の業者を選択したら、
既に決まっている引越日は無効になってしまうのでしょうか｡｡
ご存じの方がいらっしゃったら教えて下さい。
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402
契約済みさん
>>401
大丈夫ですよ。別の業者に決めたのでと連絡すれば良いだけです。そうすることでサカイも値引きをオファーしてくると思いますし。何か問題があれば三井に報告です。
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403
契約済みさん
>>383さん
今の家には45cmの鏡を玄関につけてますが、姿見としては充分ですよ。
GFTの家の玄関にはさらにスリムな鏡を取り付け予定です。
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404
契約済み
>>400さん､
ありがとうございます。
我が家はB体型なので45センチで入りきるか…
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405
契約済み
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406
契約済み
>>405
400さん､
403さん､
45センチで付けることにしました。
アドバイスありがとうございました。
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407
契約済みさん
>>395、399さん
385です。ありがとうございました！すっきりしました。
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408
契約済みさん
>>402
アドバイス どうもありがとうございます。
数社に見積を依頼してみます。
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409
契約済みさん
>>402
393です。
私も408さん同様、他社に見積もり依頼してみます。
アドバイス頂き、有り難うごさました。
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410
契約済みさん
私も60㎝⇒45cmに変更することにしました！
みなさま、ありがとうございます
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411
契約済みさん
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412
入居前さん
4人家族で引っ越し代金どれぐらいなのでしょうか？サカイには20万くらいを言われてますがそれって高いのですか？
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413
契約済みさん
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414
住民でない人さん
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415
匿名
引っ越しのサカイの営業さんからは
（当たり前ですが）距離、月、曜日、時間で見積額が変わると言われました。
（3月は割増料金等）
ただ、今回のような一斉入居は希望通りの日時ではないことがほとんどなので、
そこはできるだけ不平が出ないように調整します。
との説明をされました。
因みに、引き取りの時間も指定しないと値引き？になるみたいでした。
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416
主婦さん
引っ越し代より、お部屋のおギズなどチェックされた方がよろしいかと。
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417
契約済みさん
>>411
はい、ただリンク先にも書いてありますが、大抵の機種では別売の無線LANアダプターが必要で、これが1万円位します。更に取り付けには本体カバーを外してアダプターをはめ込んだりなどの作業が要るので自分でできれば良いですが業者に頼むと1、2万取られるでしょう。ちなみにダイキンだと、アダプターを付ければ、この光BOX+がなくても、ダイキンのスマホアプリだけで外部から操作できそうです。追加設置のエアコンが他社製でこれらを一元的に操作したい時にこのデバイスは活躍という感じですかね。
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418
契約済みさん
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419
匿名さん
>>418
橋が出来ると浜松町から豊海が最短で徒歩10分強になりますね。豊海に高層マンションがバンバン立ったりして。
後背地が出来て浜松町や田町の商業施設が充実するといいですね。
個人的には、橋だとマラソンコースやサイクリングコースに使えそうです。
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420
住民さんＡ [男性]
質問ですが
トランクルームは火災保険の面積に入れるのでしょうか？
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421
匿名さん
>>420さん
はい、
保険のパンフレットに挟まってたプリントに記載されてる
専有延床面積は､不動産売買契約書に記載されている
専有面積（住戸面積とトランクルーム面積の合計面積）
と同じ数字でした。
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422
匿名さん
>>418
地上がいいですよね。湾岸ビル群の中で夜は綺麗だと思いますo(^-^)o
埋立地にトンネルは怖いですし(汗)
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423
住民さんＡ [男性]
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424
契約済みさん
庭の緑が少ないような。春にはパンフレットにあるように緑豊かになるのでしょうか。それとも木々が育つまで数年かかるのでしょうかね？
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425
契約済みさん
運河前の唯一の緑が広がるはずの庭、予想よりだいぶ寂しくて私もガッカリでした。
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426
契約済みさん
夢膨らませ過ぎな素人が複数認められるようだ。
一次取得者層なんだろうけど、一度パンフの脚注でも読み返せば？
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427
契約済みさん
>>426
イヤミな言い方やめれば？
ちゃんとデベはリスクヘッジしてるとはっきり言えばいいじゃないですか。
それに一次取得者とか、特定するような書き方は控えた方が宜しいかと。
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428
匿名さん
何年か経てば、再開発も進んで、植栽も育つよ。
それまでのんびり行こうよ。
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429
契約済みさん
運河の汚なさはパンフレットと違うとすぐ判りますが、庭のイメージは全然違うので、パンフレットのこまか〜な文字の注意書きですますなんて、ちとした偽装じゃないですか。私は営業から育った木を植える(緑は確保できる)と聞いていましたから、残念です。
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430
契約済みさん
一次取得者層という業界用語が、いったい誰をどのように特定するのか意味不明であり、解説願いたいのだが？
むしろアンカーレスするほうこそ、よっぽど特定するような書き方で控えた方が宜しいかと。
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431
匿名さん
冬ですからね、緑がいきなりフサフサというなは中々難しいのでは。夏にはまた違う印象になるかと思います。
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432
契約済みさん
>>430
第1期一次販売。業界用語かなんか知らんが、普通わかるよね
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433
入居予定さん
>>432
一次取得者とは、初めて住宅を購入する人のこと。「普通わかるよね」ﾌﾟｯ
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434
契約済みさん
時間とともに緑が育つと前向きに考えたいけと、木の本数が少なくて、ずっとスカスカなのは避けられなそう。アイランドのプラタナス公園なんかも木が少ないからこんなもんかと諦めてますが。
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435
契約済みさん
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436
契約済
>>429
マンションの植栽は植えてからパンフレットのように成長するまで数年はかかるのが普通ですよ。
竣工してすぐにパンフレット通りになる物件なんてありません。
植えられている本数はパンフレット通りだったので、あとは木々の成長の問題だけでしょう。今後の植栽の成長が楽しみですね。
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437
匿名さん
> 植えられている本数はパンフレット通りだった
数えて確認されたのですか！？
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438
契約済みさん
もともと江南地域のタワマンにお住まいの方なら、緑が少ないのも気にならないのでは。
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441
匿名さん
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442
契約済みさん
引越しを機に家電を買い替えようと思うんですが、タイミングはいつがよいでしょう？冬のボーナス&年末商戦の今でしょうか？皆さんどこで買われますか？
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443
入居前さん
>>442
引っ越しまでまだあるのにもう買うんですか？
夜でもちらほら電気がついていましたが
最終点検でもしているのでしょうかね
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444
契約済みさん
>>443
配送を入居直後にしてもらうつもりです。家電量販ならそれまで無料で預かって貰えると思います。
ソファーも先月既に買ってますが、こちらは保管費用を数千円取られました。
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445
匿名さん
>>444
私も買ってます。多分今頃は安いとみて…
大手量販店で引越し日に配達お願いしました
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446
匿名さん
エアコンを外部業者から購入するつもりなんですが、室外機の配管カバーは勝手に取り付けても良いのでしょうか？
と言うのも、配管カバーはドリルで壁に固定するらしいので、カバーをした方が外観は綺麗ですが、壁に穴を開けるのに抵抗があります。
また、外壁は共用部分なので、勝手にドリルで配管カバーを取り付けて良いのかもわかっていません。
管理組合の許可を取れば可能なのでしょうか？
ご存知の方がいましたら、教えていただきたく。
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447
契約済みさん
>>446
三井のマンションコールセンターに問い合わせすれば直ぐに回答を貰えると思いますよ。
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448
契約済みさん
>>446
エアコン、外部業者の方が安いのでしょうか？
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449
契約済みさん
>>442
入居タイミングにもよりますが、家電買うなら一般的には３月が良いかと思いますよ。年度内の販促費予算消化もあるし、新生活需要で白物市場が盛り上がりますしね。まあ、それでも時期に関わらずネットで買った方が安いと思いますよ。
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450
匿名さん
>>447
コールセンターに確認してみます
>>448
同一製品、同一条件で比較していないので、どちらが安いのかわかりません。
しかし同一製品で塩害対策無しなら、外部業者を使えば半額位で購入できると思います。
我が家の場合ですが、塩害対策無しエアコンにして、塩害対策有の半分の製品寿命になったとしても、
寿命が来るたびに新品に取り換えた方が（省電力化の進歩など）総合的に得と判断し
外部業者に頼むことにしました。
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