プラウドシティ大田六郷ってどうですか？

そもそもプラザ街区含めて新築としては販売できない状態に突入してます。グロスで5000万以上だせる人をこのマンションに引き込むのは至難の技かと。
もたもたしている間に状況はさらに悪くなっていくでしょう。

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どっちにしても、>>17661で挙げられてるような名だたる売れ残り物件の仲間入りしちゃったんですね。。悲しいことです。野村さんがんばって早く売り切ってください。

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4500万にして売り切っちゃいなよ。野村さん。

別のプラウドマンションに住んでいる身からすれば、これ以上のブランドの棄損は許せないんだけどね。

六郷土手のような駅力もなにもない土手辺りで約600捌いたのはスゴイことだけどさ。

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>>17703 マンション掲示板さん
たしかに。
プラウドのブランドがなければ、今頃300戸は売れ残ってたよ。

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>>17704 マンコミュファンさん

いや、オハナレベルならグロスが下がるので立地レベルに応じた客を引き込み易くなりとっくに完売していたことでしょう

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数年前の相場と同じ70平米の部屋が3980万円くらいだったら買いますよ。

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>>17701 匿名さん
ここ買った人は、普通に5000万円以上出してますよ。というか、5000万円以上出せないのにここのマンション掲示板見ている人は、それこそ時間の無駄でしょう。

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>>17706 匿名さん
えっ！3980万ですか！驚きです！販売当初に両親に購入しましたが、値引き待つ程高いかな～?人それぞれですが
私は共同部分等を全て確認した上で販売価格以上に価値の有る物件だと判断しましたが‥

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新築マンションは5000万が基準みたいな感じだけど、いくらプラウドとはいえやっぱりここの立地を考えると5000万でも高いなって思う。
最寄りが六郷土手駅はかなり印象悪いもの。

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>>17709 匿名さん

川崎の中古マンションの方が高いです。
川崎駅近くだと大きな差です。

ここと比べるなら、大師線沿線の新築マンション、中古マンションではないでしょうか？
利便性や土地柄等々いい勝負です。

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何回書いても埋もれちゃうけど一期から値引きしてるしフォレスト竣工数ヶ月前の時点で数百万円値引きしてるよ
もう2年近く前になるね
逆に今値引きしてるか知らんが本当に値引きしてないとしたら野村不動産はどうしたいんだろね
売り方に一貫性が無いな
とっとと手放した方が余計な経費かからないだろうし
まだ40戸ちょい残ってんのに

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>>17716 マンション検討中さん
川崎が利便性良く値段が高かろうとも、住みたい所じゃないね。六郷も雰囲気・治安が良いとはいえないけど。
川崎はあの事件で、治安の悪さが全国区で知れ渡ってる。工場労働者の町ってイメージ。
少年達の荒んだ感じを見たら、子持ちファミリーだと不安。
他スレでも、あの事件の少年が使ってた「川崎国」って言葉でよく揶揄されてるよ。

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>>17717 契約済みさん
40戸？？？8月から1戸も売れて無いってことですか？？？さすがにウソでしょう。

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>>17715 匿名さん
プラザ街区竣工からまだ１年半経って無いですよ。因みに632戸を越える23区内物件は全体の1%未満て知ってますか？？

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>>17723 検討板ユーザーさん

フォレスト街区販売開始から２年以上経ってるでしょ

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>>17724 匿名さん
？？？現在の販売対象はプラザ街区ですが。

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>>17724 匿名さん
竣工後の期間がポイントであり、フォレスト街区竣工からもまだ2年経って無いですが。

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>>17726 マンコミュファンさん

何で竣工後に限定しなきゃならないんですか？
販売期間の方が売れ行き見るには重要でしょ竣工前完売のこの規模以上の物件だって普通にあるのに

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>>17728 匿名さん
物件概要に販売開始時期を明記している物件は無いですよ。

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ここが不人気の理由について

根本的な原因をひとことで言うと「立地とブランドのミスマッチ」ということになると思います。

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>>17728 匿名さん
販売期間までいれたらかなり長い物件なんで他にもあるよね。タワマンなんて竣工3年前から売り出すとかよく聞くし。
普通は竣工前か竣工後どれ位かが判断基準だよ。
誰もここが人気物件って言ってないんだしさ。地味な場所で不人気なんだからさ、そんな不人気物件にいちいち噛みつかなくてもいんじゃね？
販売期間が長いとかなんだかんだとめんどくせーなー、と思う

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>>17729 マンコミュファンさん

物件概要など見なくても野村のプレスリリースで見れますよ
https://www.nomura-re.co.jp/cfiles/news/n2016042801051.pdf

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高輪ゲートウェイ駅の近くの泉岳寺駅が直通であるから便利ですね！

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>>17732 匿名さん

めんどくせーなら見たりコメントしなきゃいいんじゃね？

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>>17733 匿名さん
意味不明。通常物件比較をする際に、販売開始時期など見る人はいませんね。だから物件概要に掲載されてないんですよ。よく考えた方がいいですよ。

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>>17734 匿名さん

それで気が済むならなんとでも言ってください、そうしないと気分が安定しないのは想像に難くないですが

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>>17737 マンコミュファンさん

販売開始は気にしなくても、販売期間は普通に気にしますよ

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>>17739 匿名さん
？？？販売開始と販売期間は同義だと思いますが。意味不明。

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ここが不人気物件という認識はみんな一致してるんでしょ？

なら、その判断基準を延々と議論する価値はないような気がするんだけど。

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>>17740 マンコミュファンさん

開始と期間は違いますよね、開始時期は正直どうでもよくて期間が大事ということです、売れ行きを見るには

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>>17736 匿名さん
ここ見るのは好きですよ。ネチっこいめんどくせーコメントが嫌いなだけ

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>>17741 匿名さん

本来にここが不人気物件だという認識で皆さん一致してるんですかね。

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>>17742 匿名さん
？？？販売開始時期が分からないと販売期間は分からないよね。ちゃんと考えた方がいいですよ。

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>>17744
少なくとも、今さかんに書き込んでる人たちは一致してると思います。

↓ ご参考
>>17732

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>>17742 匿名さん
販売期間っていうけど、その開始って第一期の販売日からなの？でもそのかなり前から事前案内会も行われたりするし。そこから集客始めるんだから、そういう事言いだしたらキリないよ。

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>>17745 マンコミュファンさん

販売開始と販売期間が同義ということだったのでそれは違うということです

販売期間を知る為に販売開始を知る必要があるからと言って同義とはいいません

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>>17747 匿名さん

横からですが、では何で比較するべきかを提案いただかないと意味がないかと。
比較できない、するべきでないという結論に結びつけるのはいささか無責任な気がします。

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>>17748 匿名さん
では、あなたは販売開始時期が分からずにどうやって販売期間を確認するんですか？？？さっぱり意味不明ですが。

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