【契約者限定】ザ・パークハウス 西新宿タワー60

6387さん、私はてっきりあなたが6371さんかと思ってました。話の流れから勝手に決めつけていました。失礼しました！

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

>>6390 入居済みさん

気のせいです

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外国の人益々増えましたね。

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>>6394 入居済みさん

ここは外国人とネットビジネスが多いですね。

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ネットビジネス・タワー60へようこそ

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社長の家が「田園調布・成城の一戸建て」から「赤坂・西新宿のタワマン」に移った合理的理由
https://biz-journal.jp/i/amp/2019/04/post_27309.html

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先日初めてパーティをやりました
ただすでにグラスとかが破損やらで結構減っていました

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紙皿に缶ビールって河原のバーベキューか 笑
でもオードブルは美味しそうですね！

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なんか最近、周りの再開発にクレームを入れて回ってるおかしな人がいるらしいです。
近所の友人に、そっちにヤバイ人住んでない？って聞かれました…。怖い…。

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>>6403 マンション住民さん

どこの再開発？

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>>6403 マンション住民さん

あいつは＊＊だと触れ回っている人がいるのは事実です。法務局人権委員会で調査してます。

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>>6406 住民板ユーザーさん8さん
いまどき＊＊差別なんて まさか管理組合の役員じゃないよね？

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>>6412 住民板ユーザーさん8さん
それって犯罪じゃない？

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>>6407 住民板ユーザーさん3さん
組合役員の一人が差別をしています。

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>>6403 マンション住民さん

もう、自作自演で参考になるを押すのはやめたら？
外資系の会社ってプライベートのことでもいろんなPCを使い放題なの？
会社に聞いてみようかな。

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>>6406 住民板ユーザーさん8さん

＊＊差別犯罪者の氏名公開は、問題ないです。
そんな風潮はなくさないといけませんよ。
そんなことして何の利益があるのでしょうね

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>>6423 住民板ユーザーさん3さん
＊＊差別などのような手法を使用する事例には目的がある。単なる中傷ではない。究極的には相手を落とし込むことによる果実である金銭・自己膨張である。誠に陰湿な手段で許されない。 被害者におかれては決して屈せず、勇気を持って立ち向かって貰いたい。あなたを支持します。

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早く新聞社などに投書して記事することをおすすめします。地方版ならすぐ取材します。

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新聞ですね、はい。

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>>6403 マンション住民さん

理事会で出た話らしいですね。
理事会の内容を漏らすのはまずくありませんか？

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住んでみてここの管理会社の質の低さに驚きを感じてます。
理事会にも悪影響与えているのではと想像してしまいます。

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>>6427 住民板ユーザーさん1さん
どの理事が理事会の内容をこの掲示板に書いているんですか？

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>>6430 住民板ユーザーさん8さん

皇后陛下様？

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お神輿は上から見下ろすのも罰当たりとか
ここは上に59階もある

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>>6429 住民板ユーザーさん1さん

あの理事です。
次の理事会で吊るし上げられるよ。

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重大な人権侵害を許しているとなれば、北朝鮮と同じではないか。

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誰が差別なる人権侵害を許し反省もなく徒党を組んでいるんだ？名前を公表しろ！悪党は退治しろ？

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>>6435 住民板ユーザーさん3さん

誰が徒党を組んでる？

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Aki Mori
株式会社レノバCFO

以前、東京湾岸/タワーマンション林立地域に短期間住んだことがあります。そのとき、神社仏閣の役割を思うに至りました。

都心から近しく不動産価格が手頃な湾岸地域のベッドタウン化は、東京都と都民の効率性向上のために重要です。
そして湾岸地域のベッドタウン化を推進する上で一つマニアックなポイントを指摘しますと、現在、開発の歴史の浅い港区・江東区の湾岸部では近所に神社仏閣（+ 教会）がない（ほとんどない）点です。

神社仏閣教会施設がないということは、小さな子供が神社仏閣教会などが催す一年を通じた季節の伝統行事と、生涯を通じた冠婚葬祭のイベントに触れる機会が減少することをもたらします。これは情操教育を重視するファミリー層にとっては意外に大きな問題です。そして、金持ちほど情操教育を重視します。

ちなみに、都心の高級住宅街には、必ず歴史的な神社仏閣（+教会は場所による）が徒歩圏にあります。

自治体とデベロッパーの都市開発に神社仏閣教会などの施設の誘致（分祀など）が加われば、メリットは大きいです。役人主導のセンスのない箱モノ建設より低コストにて、かつ街の成熟度を格段に引き上げることを実現できるためです

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まあ、神輿に反対する人は金持ちではないと言うことだ。
俺は金持ちなんで神輿に賛成。情操教育に大きな意義があるね。

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笠原規男

住むにはいいかもしれませんが、竹芝で仕事はしたくないですね。かつてのTIS本社(旧TIS竹芝ビル)で仕事をしたことがありますが、わざわざゆりかもめに乗り換えるほどではないのですが、浜松町駅からは結構歩くし、周りに飲食店は少ないしで、TISプロパー社員の評判も悪かったです。実際、TIS本社が竹芝にあったのはわずか10年で、本社を新宿に移転してしまいました。

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かの差別主義 役員は神輿に反対しているから、金持じゃないな

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神輿を反対する人は少ないと思う。私は神輿をロビーにずっと置きっ放しに反対。

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>>6441 住民板ユーザーさん1さん

神輿反対の人は、いつも参考になるが多い。
自作自演、乙。

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刑事告訴なんて自体になってるんですか？
もし本当ならなぜ辞任しないのですか？

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M＆M 有罪で前科が付く

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>>6448 住民板ユーザーさん10さん

手土産は虎屋です。

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>>6452 住民板ユーザーさん6さん
食べれば満足、平和
ローソンで販売してました。カードも使えます

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調査の結果
＊＊で有らざる人に、あの人は＊＊だから気をつけなさい。 と言えば。
侮辱罪・差別罪・名誉毀損罪にあたることが判明した。しかも動機が我田引水であるなら、更に罪は重い。このマンションの理事会・住民は魔法にかかったように知らぬ存ぜぬどころか本末転倒で罪人擁護をしている。罪人を含めいずれは化けの皮は逸れ真実が露見する。

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>>6454 住民板ユーザーさん12さん

罪人擁護は問題を複雑化するだけ。

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出前館問題に役員会幹部による被害者当たり屋断定との重要検察情報あり。

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>>6456 住民板ユーザーさん9さん

出前館問題ってなんですか？

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出前館の配達員が組合役員に暴力を振るった事件

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当たり屋発言も無罪なのか？
バカ！ 有罪だ。

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清水の舞台からの決意がないと言えないよな
当たり屋、差別 あー怖いね

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>>6459 住民板ユーザーさん9さん

当たり屋発言ってなんですか？

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出前館事件の被害者を当たり屋であると断定した組合三役がいるという検察情報

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マンション敷地内で起きた＊＊差別犯罪への三菱コミュ幹部の対応は間違いであった。

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三菱前所長による宿泊施設費の使い込み事件
会計担当理事は月次会計報告の不正は前所長の使い込みであると断定し、副理事長にコンセルジュカウンター内のパソコン帳簿を調査させたが(本来監事の職務)不発であった。勘違いならばせめて当事者にごめんなさいくらい言って欲しかったな。

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監事ってこういう理事会運営にマイナスになることをチェックするんじゃないの？だから権限が強い。
それが不正を擁護するなんてありえない。

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仲間の差別犯罪には眼を瞑る姿勢は露骨だ。眼を瞑るということは、擁護と同じだ。”時が解決する”など古い政治家の思想である。

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監事さん
ここ見てたら
ぜひ監事の仕事をしてください

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会計の監査は監事の職務である。

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会計担当理事は本来の仕事である”中間報告”を怠っている。今何月なんだ。

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中間報告はせなあかん

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中間報告出来ない訳があるに違いない。
監事がやらせない？
不正があるから？
副理事長が止めている？
会計を記帳してない？

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出来ない訳 パート２
ラーメンと同じ

その心は？


どんぶりです。

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山田くん
座布団1枚やってくれ

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気になることがある。
理事会では共用部の2年アフターにコンサルタントを入れるようだが、1000万以上かかるらしい。
三菱レジデンスに依頼すれば無料なんでしょ？お金の無駄遣いだよね。

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それ地所レジの得意技。不要なコンサルとか入れてお金を使わせる。コンサルからキックバックとか受け取ってるんだろうね。

理事会は地所レジが懐柔して傀儡と化している。

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三菱財閥は差別犯罪撲滅に眼を瞑るのだろうか。
創始者 弥太郎はそんな人間じゃないはずだ。
正義と不正義を見極めないとあかん

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岩崎弥太郎は明治政府のインサイダー情報で三菱を大きくした。出自からそういう会社。

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週間ポストが動き始めた。
“ママ友の悪だくみ”

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SPA題名 清水の舞台の三馬鹿ママ友の誓い

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アフターにコンサル入れるのは中止せよ！
火のないところに煙は立たず。

1000万ものお金、あの固い理事長がよく賛成したね。なんかあったの？

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1000万投資すれば、１億になってすぐに返って来る。
まさに”おれおれ詐欺”と同じトークだ。”後悔先に立たず”だ。

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＊＊差別主義者は反社会勢力だから理事会はもちろん、このマンションに住まわせてはいけないのだ。

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名前を公表してマンションから追放しないとま価値が下がる。

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価値が下がったら困ります。
その差別主義者が下がった分を補填してくれるのでしょうか？

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今回の地震はセーフ。

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>>6487 住民板ユーザーさん１さん

俺はローンはありません。

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50になってローンが4000万もあると普通は焦る。退職金でも払えないし、年金の楽しみもなくなるしね。

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警察の教訓
“犯罪には動機がある”

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アドルフ・ヒトラーはこの指トマレから政権を奪取して戦争犯罪を犯した。ここの組合のヒトラーは＊＊差別犯罪によるママ友トマレからスタートして政権を狙っている。似てる状況だ．

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当たり屋と断定された被害者は損害賠償を求めかな？

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ママ友３馬鹿トリオはイケイケ気分だけだから
裁判所で＊＊差別犯罪を擁護出来ない。
有罪確実だな。

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>>6495 住民板ユーザーさん１さん

当たり屋？

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組合三役の半数に損害賠償の請求が届いたらしいです。早く払って身を清めなさい。

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請求内容を公表しろ！

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アフター見積業者S社に偽証の嫌疑あり。
正社員(社会保険適用者)20人在籍。
社会保険事務所への届出書及び健康保険証のコピーの提出を求める必要がある。

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アフターS社のワンマン社長Ｏ女史は関西大を経て広告業界に身を置き現在に至る。典型的なプレゼン専門屋である事が判明した。創業社長ではない。

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組合のアフター担当と何故か同じ年くらいかな。
匂うね。

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外資系の企業に勤めるとチップは常識になるんです。日本企業は盆暮れの付け届けが常識だな
チップは現金だからねー

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＊＊問題は即アウト！


https://mainichi.jp/senkyo/articles/20190527/k00/00m/010/268000c.amp?_...

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>>6501 住民板ユーザーさん３さん

ん？ここは広告屋なの？
そこが、アフター？

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マンションに住む＊＊差別犯罪者は、知らぬ振りで逃げ切れると考えている。世の中はそんなに甘くない。裁判経過は世間に公表される。理事会にも・・

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＊＊問題
https://mainichi.jp/senkyo/articles/20190527/k00/00m/010/268000c.amp?_...

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＊＊はまた社会問題になりつつある。
タワー60の理事会が＊＊問題で揺れてるとはね。


https://www.asahi.com/sp/articles/ASM516DSJM51PTIL00Z.html?ref=amp-pho...

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それはあかん

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小杉住吉の先が慶應の街 日吉
日吉には差別犯罪はない。

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そもそも＊＊って何ですか？

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＊＊
https://ja.m.wikipedia.org/wiki/＊＊

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＊＊

https://ja.m.wikipedia.org/wiki/%E5%90%8C%E5%92%8C

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差別罪を認めたならば、謝らないといかんな！

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差別主義者とその郎党は組合乗っ取りを企んでいる。許せん！

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組合乗っ取りって何ですか？

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小魚に気を取られて大魚を逃すことになりませんように?

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45970/
火災保険の請求勧奨漏れ多し。
コレから雨風の多い季節です。
管理組合さんはご注意を。

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大事な事は、管理組合活動に積極的に参加しましょう?
ここで解決。ー

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いよいよ差別犯罪主義者も崖っぷちだ。裁判を前にジタバタとしている。差別が正しいと思うなら、堂々と議論せよ。

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＊＊差別された人は良く我慢している。裁判で頑張って下さい。懲らしめて下さい。

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差別されたら我慢するな。桃太郎になって鬼ヶ島を退治するべきだ。ところで鬼はだれだ？
まさか会計やってんじゃないよな？
さぁみんな立ち上がれ
猿 犬 雉になって分捕りなさい！

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私は吉備団子になります。

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ヘイトスピーチに感動は有りません。

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次郎長君
君子危うきに近寄らず だよ

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差別人間が善人面して、大手を振って歩いたら、この世は闇だ。

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負けて悔しい花一匁

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塀の上の懲りない人間がいるなんて、勉強になります。

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上の苦言を肝に命じ、一層と精進して生きてまいります。

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先日パーティーをやりました

・・・お皿が足りなかった

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素敵なパーティですね。

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マンション内で飼うペットの重さ・スケールなどの制限はありますか？

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ワニ・猿・鳥・サメ 飼っていいですか？

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10kg以下をペットというんです。

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>>6542 住民板ユーザーさん1さん

規則には、社会通念上、愛玩又は伴侶の目的でとあります。
魚は水槽で飼えれば大丈夫では？
ワニと猿は愛玩かどうかの判断ですかね？

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>>6541 住民板ユーザーさん1さん

犬と猫のサイズが決められています。
体長70cm以内
体重10kg以内

カーゴを使っている方で、このサイズを超えてるであろう犬がいます。
困ったものです。

規則では住宅部会会長への申請、承認がいます。
きちんと仕事をしてもらいたいものです。

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10kg以上は、規則違反
違反者は、公開しなさい。
違反ペットは、退去処分しよう。
カーゴの所に、体重計を置き調査しなさい。

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玄関入口に体重計を置いて、警備員に測定させ、10kg以上は、入館拒否しなさい。

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かなり大きな犬を見かけますが
住宅部会会長が承認してるってことですか？

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あの犬は雑種？

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大きな犬を計測することに賛成です。

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朴さんとのことです

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>>6554 住民板ユーザーさん1さん
やめなさい！

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敵は本能寺に有り?
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45970/

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体長70cm
体重10kg
これが規則なんで
超えると思われる犬は計測に賛成です。

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>>6554 住民板ユーザーさん1さん
大賛成です

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>>6556 住民板ユーザーさん5さん

なぜ？

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>>6558 住民板ユーザーさん1さん

さんせー

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パーティー開催しました
夏はやっぱり素麺ですな?

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神輿はいつまである予定ですか？　

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見ていると
「削除されたレスへの返信の為」という理由で
まっとうな意見まで削除されています。
どういう力学が作用してるのでしょうか？

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6586「削除されたレスへの返信」 を削除された投稿者ですが
その内容は概ね「ヘイトスピーチはマンション価値を下げる」かと思います。

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ヘイトスピーチと
事実スピーチは違うかな？

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https://diamond.jp/articles/-/215962

https://headlines.yahoo.co.jp/article?a=20190928-00215962-diamond-soci

この記事ってこのマンションのことですか？

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>>6596 内覧前さん

最上階にラウンジないし

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駐車場の抽選また外れた。
大型車用の2台分に四十数名が応募だって
一方小型用はあまってるという・・・
ミニバン・SUV乗る人とか増えてるのに、このマンションの駐車場はサイズ設定が悪すぎるよ

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抽選見てわかったけど、あれは当たらないなと思った

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諦めて小型車買えば？
都心は小型車便利よ。

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大型車の需要が毎回これだけ多いのに、小型から大型サイズのパレットへの入替えとか、話し出ないのかな？
パレットだけの入替えってそんなにコスト掛からないんだけどね。
長い目で見ると、空きがある方が損害は大きい。

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パレットだけ入れ替えて済むと思ってんの？

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機種によるけどパレットだけの入替えはできますよ。

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>>6598 住人さん

大型車用？195幅でしょ？

このマンションのほとんどは185幅だけど、大きい車は普通に入る。
別に小型車用ではない。
ミニバン、SUVで185幅超える車って何？普通、十分入るよ？
ポルシェのカイエンが微妙だけどね。

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>>6604
大きい車の概念がだいぶ違うのかもしれませんけど、外車のミドルサイズ以上のSUVは185じゃほとんど入らないですよ。
カイエンなんて微妙どころか1985ｍｍですから195でも入らないです。
ベンツのSUVはGLC、GLE、GLS、Gクラスは全部入らないですね。
BMWもX1 X2とかのコンパクトSUV以外は全部185以上でX5 X6はアウトです。
アウディもQ5ですら190、Q7はもちろんダメ。
レクサスもコンパクトのNXはギリギリ入るけど、RX以上のSUVは無理ですね。
185で入るのは国産のハリアーとか、マツダのCX5とか、ジュークとかコンパクトSUVくらいじゃないですか？
レクサスLXとかの大型セダンとか、外車のSUVに乗りたい人は185では収まらないです。

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>>6605 住人さん

ということは、現在置かれているカイエンは契約違反車ですね。
ご報告ありがとうございます。

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>>6605 住人さん

契約違反車がいなくなればまた1台空きが出ます。
よかったですね。

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危うく嘘報告するところだった。

ポルシェ カイエン カイエンＳ
2019(平成31)年1月～2019(令和1)年6月

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ポルシェ カイエン カイエンＳ Ｅ－ハイブリッド
2017(平成29)年6月～2017(平成29)年12月

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人気のベンツGLAを小型車と呼ぶんだね。

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クライスラー・ジープ ジープ・チェロキー スポーツクロス
2012(平成24)年4月～2013(平成25)年4月

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>>6606 住民板ユーザーさん1
カイエン現行車はノーマルカイエンからターボまで全部195以上の車幅ですね。
今停まってるのは前期型でしょう。契約時に車検証を提出しますからインチキはできないはずです。
GLAの名称のAは、Aクラスというメルセデスでは最も小さい車格の意味です。
メルセデスもコンパクトSUVとして販売しています。実際見ても小さいです。
チェロキーも実際見ると国産SUVサイズです。グランドチェロキーは大きいですが。

このあたりのタワーマンションでは、向かいのコンシェリアは機械式のサイズは195が標準だそうです。
ラトゥールやシティタワーの住友系は205だとか！
世帯数が違うのもありますが、パークハウスの標準サイズが小さいのは否めないです。

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またまた御輿が正面玄関前に置いてある。昨年の総会で置き場が見つかるまでというので、やむなくと思っていたが。右翼マンションてじゃあるまいし、どかせなさい。
何度も言い訳してはいけない！

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これは総会で会員3/4の承認がないといけない

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犬のカート置場が論議されている。今迄は試験運用だったけど、来年度から常駐となると、用途の完全なる変更であるから、総会の3/4の賛成が必要である。会員を馬鹿にしてはいけない。

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このマンションには差別・妨害が目立っている。
以前、中国人と思われる女性の立ちション写真が張り出された。理事会は事の真相を報告し、当人に謝罪しなさい。また＊＊差別にも反省もなくあとをたたない。また選挙妨害・違反も堂々と行われている。見逃してはいけない。

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立ちション写真？
え？え？え？え？え？え？え？

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締切後に、立候補届を出した幹部役員がいる。これは選挙違反ではないか。責任を取れ。

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マンションのペット飼育規則に成犬10kg迄と決まっている。組合幹部は模範とならねばならぬのに、反省は愚か、指摘した人に、ペット虐待者だと言っている。本末転倒だ。尚、一階のペットゲージ置場は、同違反者の巣になっている。規則を守れ！

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組合幹部の子息が、路上駐車・路上洗車を白昼堂々と行った。指摘すると子息を叱るどころか、親が開き直っている。正に馬鹿親、馬鹿息子だよ。組合役員は、みんなしっかりしろー

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防犯カメラ画像をエレベーター内に貼ることそのものが名誉毀損ギリギリなのに、放尿写真は完全に名誉毀損だろう。
その写真を見て不快に感じた人は慰謝料請求レベルだ。

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お神輿の件、私も気になっていました。
やっと最初のモダンな雰囲気のロビーに戻ったと思い喜んでいましたが、メインエントランスに移動しただけなんて…
来客の一番最初に目につく所なので、またこの先1年設置されるのも納得できません。
まだ保管場所の空きはないのでしょうか？

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役員立候補締切６時間前に、募集掲示がはがされた。幹部役員の指示で管理会社が実行している。公職選挙法なら即逮捕だ。これにより犠牲者が出ている事も見逃してはいけない。名乗り出て責任を取れ！

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お神輿はダメだね。
しかも総会議案にしないなんて。
これって誰の意向なの？
めちゃくちゃだね。

新たに置くには総会決議が必要だ！
理事会の暴挙を許すな！

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>>6622 マンション住民さん

この先1年ではありません。
それが言えないから、総会決議もないまま、場所を移動した。
熊野神社の神輿蔵に空きが出るまでだから、早くても10年。
場合によっては30年くらいマンションに置くのではないでしょうか？

しかも無料です。やっていいことと悪いことか理事会は判断ができないらしい。

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神輿については裁判を起こした方がいい。
有志20人も集まれば、1人1、2万円くらいの資金で提訴することはできます。
理事会メンバーに損害賠償させればいい。

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教えてくださり有難うございます。そうなんですね。早くて10年。しかも神輿の件を議題にすらあげることができない状況とは驚きです。
お神輿自体はとても立派できれいだと思うのですが、だからといって常時マンション内で展示するのは反対です。

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>>6627 マンション住民さん

私も反対です。
ペットゲージ置場も変な議案になってますね。
弁護士見解も意味がわかりません。
管理規約とは別なことを見解してますね。
用法の変更だから特別決議に決まってる。

共用部分の用途変更は、総会の特別決議を必要とします。
共用部分の使用については公平でなくてはなりません。つまり、全員が使用できるか、抽選などの公平な方法を用いて特定の使用者が決定されなければなりません。
また、特定者だけが利益の恩恵を受ける場合は、課金されて然るべきです。



区分所有法
（共用部分の使用）_第十三条　各共有者は、共用部分をその用方に従つて使用することができる。

（規約事項）_第三十条　建物又はその敷地若しくは附属施設の管理又は使用に関する区分所有者相互間の事項は、この法律に定めるもののほか、規約で定めることができる。
_２　一部共用部分に関する事項で区分所有者全員の利害に関係しないものは、区分所有者全員の規約に定めがある場合を除いて、これを共用すべき区分所有者の規約で定めることができる。
_３　前二項に規定する規約は、専有部分若しくは共用部分又は建物の敷地若しくは附属施設（建物の地又は附属施設に関する権利を含む。）につき、これらの形状、面積、位置関係、使用目的及び利用状況並びに区分所有者が支払った対価その他の事情を総合的に考慮して、区分所有者間の利害の衡平が図られるように定めなければならない。_
４　第一項及び第二項の場合には、区分所有者以外の者の権利を害することができない。

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>>6628 住民板ユーザーさん2さん

区分所有法
（共用部分の使用）
第十三条　各共有者は、共用部分をその用方に従つて使用することができる。

＞その『用法』に従つて使用することができる。

『用法』？？？？

つまり廊下は廊下として
エレベーター室はエレベーター室として
『使い』なさいよ！ってことを決めています。

廊下を『例え』一時的であっても、
ペットゲージ置場に使ってはいけません。
区分所有法違反です。

争っても勝てるでしょう。（バカらしくてやらないけどね。）

廊下は廊下です。区分所有者の俺様が廊下を『廊下』として通行してるのに
邪魔なペットゲージがあります。『俺様』の区分所有者としての権利を侵害してます！！！

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>>6627 マンション住民さん
素朴な疑問ですが、何故議題にすらあげられないですか？しかるべき意思決定プロセスを通ってないのであれば無効だと思いますが。

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勉強になります。理事会は住民を馬鹿にしてないですか？

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一部の理事が住民を馬鹿にしています。聞くところによると、このような横暴を許さないため反対に動いていた理事が、理事会から追い出されたそうです。

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>>6630 住民板ユーザーさん7さん
区分所有法13条に違反しています。ペットゲージ置場も同様です。当然無効です。
議題に挙げられないのは、挙げると困る幹部がいるからです。

ペットゲージ置場も今回の総会で可決しても、特別決議として決議しないので、区分所有法違反です。決議の結果に関係なく無効です。

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本日の理事会は、総会の前の大切な理事会なのに、出席者が足りなくて不成立だったそうです。
欠席理事が10人いる計算ですが、そんな人たちには辞めていただきたい。

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神輿うざい
しまう場所ないなら焼くなり廃棄しろや

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三菱所長は、揉めるからと、昨日の理事会に不出席を促す行為をした。とんでもないことである。

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なおこの所長は、飼育細則にある成犬10kgを超える犬を発見しても、”取り締まらない”と豪語する始末だ。

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>>6636 住民板ユーザーさん6さん

それは酷いですね。

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昨年の総会で、パーティルーム等の基本料5000円決議は、無効であるから、組合は組合員に返還せねばならない。その返済額は、5000円×３室×300日(稼働率80%の時)=4,5000,000となる。この1年に及ぶ損害の責任は、住宅部会役員の重大な責任である。急ぎこれを返却し、責任ので所在を明らかにせねばならない。

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パーティルームなどの雑収入は、一般会計（管理費収入）に算入するルールになっていませんか？

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ペットゲージ置場は、反対です。
どうしても必要なら、有料＆許可制にするべき！
汚れるし、消毒も必要になる。
せめて、その金額が出るようすべきでは？
大体、出入口にアレルギー性の可能性が有るものを置くことが有り得ない！

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ペットは成犬10kgを超えてはいけません。超えている飼い主は規則違反だから、大人しく対処しなさい。逆ギレ反発などとんでもない事です。注意した善良な役員に対し陰湿な匿名投書などもってのほかである。現地確認したにも関わらず、それを許した所長の罪は極めて重い。

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成犬10kg以上のペットを飼っている役員は、即刻辞任すべきである。甘い言葉で世間を騒がし、自己正当化してはならない。　私は名前も役職も知っているが、名前は伏せる。

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さあ、26日総会に組合員300人が出席しない限り、不成立となる公算が大となった。委任状が昨年同時期では50%は揃っていたが、今年はその半分も行かないていたらくだ。まあどうせ不正行為による、悪どい辻褄合わせで数をそろえるつもりだろうが、そんなことは許されない。天が見ているぞ！

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>>6640 匿名さん

管理規約33条
全体共用部の使用料は全体管理費会計
一部供用部の使用料は一部管理費会計

インターネット使用料は一部管理費会計

管理規約86条
住宅部会の会計における収入

住宅一部管理費
一部共用部の使用料
インターネット使用料

ゲストルーム・パーティルーム使用細則
第7条
パーティルーム使用料は住宅一部管理費会計

施設維持費使用料5000円については何も決まってないが、住宅一部管理費会計が妥当

なお、
昨年10月の住宅部会総会で、管理維持費5000円徴収の使用細則変更の決議を取ったが、使用細則変更は管理組合総会の決議が必要のため、使用細則変更は無効。
ゲストルーム利用で徴収された5000円は利用者に返金する必要がある。
このとんでもない料金徴収の責任者は誰になるのかな？

返金には住宅部会総会の決議？管理組合総会の決議？いずれにしても今回は議案に乗っていない。（理事会で本件を議論し、総会議案に乗せる決議を取ったが、理事会を自分勝手に牛耳る多数派により否決されたと聞いています）

ただし不法徴収なので決議はいりません。
管理会社が返金に動かなければ、不法徴収の責任者が返金するべきです。

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>>6641 住民板ユーザーさん1さん

ペットケージ置場は区分所有法違反。
当然に管理規約違反。

また区分所有法では、供用部分の用途変更は特別決議と定められている。特別決議は総会での3分の1以上の賛成が必要。
去年の総会では普通決議の過半数しかとっていないので、ペットゲージ置場は現状無効。

今回の総会での10号議案は、区分所有法で定められている特別決議を、普通決議の過半数で良いとしようとしている違法議案です。

なお、10号議案に書かれている弁護士見解は、使用細則の変更は過半数で良いと書かれているだけ。10号議案は細則変更の議案ではありません。これは法律に疎い人に「10号議案は弁護士が認めた議案です」と間違った誘導をさせてしまう。
これが意図的に書かれたものなら管理会社は違う会社に変更した方がいい。
管理会社が区分所有法、管理規約をないがしろにするのは最悪です。

10号議案は誰が書いたのですか？
共用部の用途変更は、区分所有法にも、マンションの管理規約にも、3分の2と定められています。

本来は監事が意見を言う案件ですが、このマンションの監事は役目を放棄しているのでしょうか？

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監事は職務放棄も同然だね。ただ巻かれているだけのようだ。三菱も同じだ。もう解約して住友不動産にしよう。

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そもそも、住宅部会の役員を互選していないのだから、責任者はい不在なのである。総会の招集権もないのだ。偉そうにするな！

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悪代官幹部に不法追放の憂き目にあっている、会則準拠・民主的運営理事大木充氏を差別主義者から救わねばならない。可哀想であり理不尽だ。

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大木充氏を不当な手段で弾圧している人の名前を公表しなさい。若しくは集団訴訟だ。徹底的に追い詰めないと思い知ることはないだろう。

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>>6648 住民板ユーザーさん2さん
えええええええええええ！！
役員を互選していない？？？？

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>>6649 住民板ユーザーさん8さん

大木充氏って、理事の大木さん？

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>>6652 住民板ユーザーさん1さん
そうです。

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三菱の現場担当は、26日総会賛成票だけを集票すべく動いている。契約更新狙いかな？けしからん話しだ。

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欠席委任状の締切日は17日であった。

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流会希望。


株主総会が流会なら経営幹部は辞職。
流会は経営陣の不信任ということ。
管理組合総会も同じ。理事会幹部辞職が相応。

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コソコソ賛成票を集めるなら、反対票を集めるから、覚悟しろー

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パーティルーム等三室の会則違反徴収・一室5000円を返せ！約500万円　何に使ったんだ？　責任者は誰だ？

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>>6657 住民板ユーザーさん4さん
賛成票集めの為、八百長電話している奴がいる。

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>>6659 住民板ユーザーさん5さん
そんな事するなら，三菱更新・総会全部 反対反対 絶対反対

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>>6659 住民板ユーザーさん5さん
そんな事するなら，三菱更新・総会全部 反対反対 絶対反対

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リプレイスして、会計をはじめとして全てを見直ししたら、全体が見えてすっきり！

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NHK様、民放様、取材して報道してください。
何、それは出来ない！何で出来ないの？

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理事会に告ぐ！不法に集金した500万を、自主的に早く組合員に返却返却しろ！

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ザ・パークハウス西新宿タワー60に住んでいらっしゃってマンションの運営に不安な方々は是非26日の総会に参加して下さい、宜しくお願い致します。

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>>6663 匿名さん
役員立候補しても、文句言いそうな人は理事会の判断で落とされるよ。今回もかなり落として、再任ばっかじゃん。
私物化反対！

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こちらの変電設備は地下でしょうか

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福島原発と同じで地下にある。

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ペット飼育規定で何故10kg以下と定められているか？10kgを超えた犬に噛まれた場合、重症を負う可能性が高いからである。
◎外部不動産会社から「お宅のマンションは、何kgの犬まで飼う事が出来ますか？」と言う質問が来たとき、どう回答しているのだ！逃げは許されない。今日現在、違反ペットを飼育している役員及び組合員は、恥じて撤去し、詫びなければならない！三菱所長も管理不行き届きで同罪である。輩が善良なる会則遵守の人々を批判し、飼育を正当化するなど、もってのほかだ。何が地権者だ！恥を知れ！

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ペット飼育違反者が違反役員と連んで、やり放題・私は地権者だ！なんて言っていいのか？アンタよそ者だろう！だって。なんて品のないばばあだ！三菱所長は、その目撃者なのに擁護して隠している。

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何をコソコソ淀橋会館でやっている。大木委員長を差別して外し、総会対策か？何度も臨時理事会を開催するよう要請しているのにね?只今20:30

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淀橋会館は、有料だから、お金はどうなってるのか？

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何か怖い、尾行でもしてるの？
皆さんの書き込み、資産価値下げてるよ。

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組合幹部、七つの会則違反！なんとも思わないのか？

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>>6677 匿名さん
あなた、理事会の〇〇というのがミエミエだよww
得意な言葉は「尾行」「資産価値」
特に「資産価値」は合言葉のように使うwww

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>>6662 匿名さん
会計？

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>>6681 住民板ユーザーさん6さん

？全くの部外者ですが？？
妄想が酷いようですね。
でも、間違いなく中古の選択肢から外れました。

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>>6683 匿名さん

選択肢から外れたのになぜいるの？
なぜ書くの？
なぜここにこだわるの？
不思議

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>>6677 匿名さん

なんで淀橋会館で会議すると尾行という発想になるんだろ？
中古の選択肢と言いながら、あなたは地元の人？
それはないだろうから理事会の人だよね？

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>>6662 匿名さん

会計？

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女狐って会計なの？

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外国人差別・＊＊差別をやっといて、資産価値なんか語るんじゃない。女狐！お前が犯人だ。

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総会、合法的質問を遮って、採決。会則違反徴収500万をただちに返却しろ。

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総会で盗撮した理事がいたよ。

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恐怖政治の始まりだ！

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総会で、違反犬が野放しになりましたな。

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理事を含めて数人が1人を責めてる見苦しい総会であった。

「総会が終わったら、そのあとで臨時理事会を開け」とか、「今日が無理なら今月中に臨時総会を開け」とか、規則のイロハも知らないような人間が、調子に乗って1人を責めていた。

責められた人は規則にのっとた発言をしていたが、これは民主主義ではない。
しかも臨時総会はすぐ開けないと規則を説明できない理事もお粗末だ。

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>>6691 住民板ユーザーさん8さん

盗撮？

盗撮の日本語がわかってないね。
堂々と撮影することを盗撮とは言わない。
小学校からやり直したまえ。

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それにしても住宅部会で役員を互選してないとはびっくり。
その事実を指摘されても強引に進行する理事にもびっくり。
裁判おこせば、1年間の住宅部会活動と昨日の総会は無効になるんではないかな？

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さらにびっくりは、ゲストハウスの料金5000円が、昨年の通常総会で決議されていないとは。

昨日はある役員が、規約細則の変更は通常総会で決議されないとならないと言っていた。
まさにその通りで、1年分の5000円返金はもちろん、事実が発覚したのだから今日から徴収無しにしないと役員の組合員に対する信義則に反する。
大問題だ。

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盗撮　不法侵入の怪文書　クズだね。

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3号議案もびっくり。

議長「あなたは理事だったから、議案になることも、中身も知っている。だから発言を禁じる」

元理事「この議案を総会上程することは、理事会で決議されていない。ここに議事録があるがどこにも書かれていない」

議長「え！？」

そのまま無言で決議に入りました。
しかし、元理事が正しいのならば3号議案は無効だろう。

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>>6697 マンション住民さん

不法侵入があったの？
よく知ってますね。
理事？理事の知り合い？

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現時点で会則違反が５件もある。
執行部は正そうとする良識派の発言を抑え込み、ただ採決を急ぐのみであった。発言を許されたのは、会則違反容認派・外人＊＊差別容認派の親派のいい加減な発言のみであった。

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自作自演の女狐は、撹乱目的で、以前からこのサイトに登場している。人々を喧嘩させる為・相手を批判する為など・用途を駆使しているから、騙されてはならない。

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セブン前の駐輪！これは違反なんだ
執行部は正そうとしない！なぜならば、持ち主が偉い人・・・

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総会でグチャグチャ言っていた違反犬(10kg超)所有者は、まず会則を守って出直せ！恥さらしだ。女狐２だな！

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総会で、退場・退場とか命令して奴は、何モノなんだ。偉そうに！女狐の子分か？

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10号議案はおかしいww
区分所有法では2/3以上の特別決議だよw
総会で区分所有法を変えることはできないwww
ここは国会ではないwwwww
先ほど見たが、ケージではなく台車が置いてあった
総会で議長と管理会社は、台車は違反だとはっきり言っていたww
もう放置かよwwwwwww