HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>70238 匿名さん

晴海以外は揺れなかったですよ

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>>70235 職人さん
昨夜の東京都内の停電は、電力会社のUFR装置が作動したことが要因なので、晴海がどうこうとかの話ではありません。
そもそも中央区は停電世帯は少ないほうでした。文京区とかのほうが広範囲で停電してましたよ。

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>>70239 マンション検討中さん
普通に都内全域で揺れてたわ。
ネガするならもう少し考えてからやりなさい。

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>>70236 評判気になるさん
そもそもサン北西は都心ビューが圧巻なので倍率高いですよ。

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埋立地は震度＋１です。

東北地震の時に習ったでしょ。

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首都直下型地震で想定されるＭ７級の地震が発生すれば、東京都東部の沿岸部で震度７の地点が生じる。チームは会見で震度７が想定される詳細な場所は明らかにしなかったが、東京都東部は高層マンションが立ち並ぶ豊洲や下町の深川を含む江東区や、区の南部に埋め立て地が多い江戸川区が位置している。

　文科省は今回の結果を中央防災会議に報告、同会議が今後、被害想定の見直しなどを行う。

　では、「震度７」の世界とはどういうものか。

　武蔵野学院大学特任教授（地震学）の島村英紀氏は「現状測定される震度では最大のもので天井がない。１９４８年の福井地震で９８～１００％の家屋が倒壊して震度７ができた。まず、はって移動することが困難で、転倒防止の防災グッズは機能しなくなり、ピアノぐらい重量のあるものも簡単に横倒しになる」と説明する。

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●護岸が９メートル動く？
▼東京湾の埋め立ては江戸時代からと古く、建設から45年以上もたつ岸壁や護岸が３割以上もあり、そのほとんどは耐震化されていない。首都直下型地震を想定して解析したところ、臨海部の護岸は横に９メートル以上動き、護岸が崩れる。

国土交通省関東地方整備局が組織した有識者委員会が２年間かけてこれを調査し、「臨海部の地震被災影響検討委員会報告書」がまとめられたが、「影響が大きすぎる」との理由による経済産業省などの圧力で、公表が差し止められた。

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大規模マンションに住める人は、他人に関心がない。

まったく他人に興味がないから共有施設があって嬉しいし、自分の周りに人がいてくれたら安心だと自己都合に考える。すべては自分の為にある。接客業と同じで、他人に別格のホスピタリティを持ち合わせていない。他人は空気でしかない。しかし、現場に深刻な事態が生じた時に、この状況が一変する。　

人を蹴り落としてまで、助かりたい者の集まりだから、食品の買い占め程度じゃ済まされない、1400万人の避難経路で転んだ者は助からない。他人に関心のない者達が集まると、どうなるのか、よく考えなければならない。　

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「有事」というのはいつ起きてもおかしくありません。どん詰まりでは、逃げる場所さえありませんよ。

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大震災時に晴海島から内陸に脱出するにはやはりサンＤ棟。避難して数週間帰宅しなくても、内廊下のため外廊下のように砂ホコリが溜まって掃除が大変ということもない。セキュリティも堅牢で安心して留守に出来る。我々に残された選択肢はＤ棟の３ＬＤＫしかない。本当は４ＬＤＫが良かったがレジェンドルームのため買うことは不可能だ

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>>70234 匿名さん
気象庁が長周期地震動の揺れを表現する際に使ってましたよ。調べればいくつかの資料にも残っていると思います。長周期地震動の揺れの表現でハイドロプレーニング現象はないない笑

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>>70247 匿名さん
西東京の火炎旋風から逃げるよりは猶予あると思いますよ。

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>>70248 匿名さん
5D85をリセールで買いたいのですが、どれくらい値上がりすると予想しますか？

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水素のエネファームだと停電中でもお湯を沸かせるんですか？

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>>70252 マンション検討中さん

各住居の蓄電池からエネファームの停電時専用コンセントに繋いで湯沸かしも発電もできるよ。
ちなみに水素はエネファームの中で都市ガスから生成してます。部屋の外から水素の供給は受けてません。

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>>70251 匿名さん
5割増は確実。それならいま買える部屋を買った方がいいよ。

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>>70252 マンション検討中さん
小学生？
電池で着火するガス機器は停電中でも使用できます
水素もエネファームも関係なし

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>>70254 匿名さん
もっといいのあるよ

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>>70251 匿名さん
5D85は希少性が高すぎるので、もし売りに出たとしても一瞬で蒸発するでしょうね。

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>>70257 匿名さん
違うよ。価格次第だよ

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もう5D85の話、やめませんか？？？
もう5D85の話、やめませんか？？？
もう5D85の話、やめませんか？？？
もう5D85の話、やめませんか？？？
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>>70259 マンション比較中さん
そうですね。無駄なレスはやめましょう

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室内スペック良くて内廊下のワイドスパン4LDKなんて、23区内には在庫皆無だから内見無しでの指名買い入るでしょ。他の部屋のリセールが1.2～1.3倍なら、市況にもよるが1.5～1.8倍くらいじゃない？

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>>70261 匿名さん
眺望良ければね
中古市場はバルコニーの眺望写真を掲載するからイマイチだと、、

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都心3区の2月の中古マンション市況、制約件数は前年同月比-30%だそうです。
首都圏全域で-12%です。がっつり減り始めました。
在庫も＋10%増えてます。

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>>70263 マンション検討中さん

売り出しも減っているんじゃない。中途半端情報はやめてください

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>>70249 マンション検討中さん
ハイドロプレーニング現象はネーミング例の例えでしょ。
これのことを言っているなら、ただの一般人の感想コメントですよ？気象庁の発言ではないよ。大丈夫？

長周期地震動に関する情報のあり方 報告書
平成24年3月

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>>70262 マンション検討中さん
豊海側の眺望でも見栄えは良いよ。

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>>70262 マンション検討中さん
晴海フラッグの都心ビューかなり良いですよ。

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>>70265 ハイドロプレーニングさん
フライングカーペットが長周期地震動の例えに一般的に使われてて草
Twitterも調べてみると100人くらい見つかるよ笑

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>>70267 匿名さん
かなりいいは主観です

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>>70268 マンション検討中さん
フライングカーペット現象、気象庁が使っていたから、Twitterで投稿を見つけたに変わってて草

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>>70269 検討板ユーザーさん
都心ビューは前を遮るものがないのですよ。東京タワーも見えるし。

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>>70263 マンション検討中さん
今年に入って資産すり減らした人がたくさんいますからね、当然の結果。今から買うのはタイミングを選べない実需層かセンスの無い投資家です。

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>>70272 匿名さん
貴方がセンスない投資家？
桐谷さんは買い増ししてるだろう。

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THE TOKYO TOWERS建設地（中央区勝どき六丁目）に土壌汚染疑惑が報道された。THE TOKYO TOWERS建設地の前の所有者であるミサワホーム子会社と、同土地購入のために融資した三菱東京ＵＦＪが計７５０億円もの債権放棄を行っている。この土地の簿価は約８５０億円。しかも中央区は５０億円の補助金を出しているため、住友商事側は、ただ同然でこの土地を入手したことになる。
THE TOKYO TOWERS建設地が安価で叩き売られた理由として土壌汚染疑惑が主張されている。既に販売時からTHE TOKYO TOWERSは「土壌汚染の対策手順について、説明不十分である」と指摘されていた。

http://tokyufubai.web.fc2.com/ttt.htm

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977 ：名無し不動さん：2008/03/16(日) 21:27:16 ID:???
今日も賃貸棟は真っ暗だとさ。
分譲棟もまだまばらだし、転売物件の嵐。
一気におかしくなり始めたな。

15 ：名無し不動さん：2008/03/22(土) 19:25:15 ID:???
東急不動産らのTHE TOKYO TOWERS建設現場で建設作業員による傷害致死事件が起きたと指摘された。
建設会社社長・鎌倉孝之容疑者（２８）は2007年10月22日午後4時頃、中央区勝どき6丁目の建設現場で、 建設作業員の男性の頭をけり死亡させた。
死亡したのは、東京都江東区大島、作業員佐藤実さん（５９）。鎌倉容疑者は佐藤さんのヘルメットを かぶった頭を安全靴で蹴り上げ、頭部打撲の傷害を負わせ、死亡させた疑い。

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分かることは、実需なんてものは最初から存在していないこと。　10年前に売れ残る物が今になって必要になるわけがない。

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>>70266 マンション掲示板さん
今だけね
数年のうちに高層ビル建つから売るときに眺望良しとは書けないよ

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>>70275 匿名さん
ここではなく、THE TOKYO TOWERSのスレッドでやってくれませんか？

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>>70277 匿名さん
運河の距離があるから高層ビルが建ってもあまり関係ないですよ。THE TOKYO TOWERSが58階でも景色の一部になっているとおりです。むしろ倉庫から高層ビルに置き換わってくれたほうが眺望が良くなります。

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>>70261 匿名さん
5D85が投資と実需の両面で超越していたことが広く認知されたね。リセールは殆ど売りに出ないのでは。もし3割増くらいの価格で出たら即買いでしょ。

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先月の城東地区の中古マンション在庫率は20%上がってるとのことです。東京都は軒並み中古の在庫率が上がっており、明確に天井を示しています。
住み替えの方、大丈夫でしょうか。

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地震があったときは面白い投稿増えてるかなと思い久しぶりに見にきましたが、未だに5F85と5D85の話をしているんですね。

ハルミーシーakaミラコスタに、タワー棟のフライングカーペット現象()、晴海もテーマパークみたいに賑やかになりそうで楽しみです！笑

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>>70281 マンション検討中さん
中古の価格が上がってしまい、それなら新築買ったほうがいいよね、ってなってるからですよ。
新築の供給が減ったらまた中古の需要が上がります。

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BRT減便ではなく、虎ノ門ヒルズ発着便の増便と運行間隔の平準化な。
https://tokyo-brt.co.jp/sites/default/files/users/user14/BRT_flyer2203_web-圧縮済み.pdf

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晴海フラッグの抽選に賭けてるから中古売れなくなるわな。

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>>70283 匿名さん
新築マンション市況は需要に対し供給が超えないようデベがコントロールしてるので2月もまだ上げています。
中古マンション在庫がこのまま増えると平均価格は下がるので新築も下げざるを得ませんが。
のらえもんさん曰く本番は2024年とのことですが、警戒して売り急いでる方がいるのでもっと早いかも知れませんね。

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>>70280 匿名さん

現状確認もしない目出度い購入者がいれば、可能性あるかも。買った人は、カーテン閉め切って臍を噛む毎日か・・。

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