HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>150499 匿名さん

戸建てって、それを全部自分で管理するんだよね。
めんどくさい。

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まーた公園でクレーマーが出てきてるのか　ほんと板状は貧乏人なのになんか公共のものを自分たちのものと勘違いしてるよな

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>>150502 通りがかりさん

必要な箇所をいつでも好きな時直せるし、直すのが業者だし相見積も自由
電話一本かけられないとはさすがマン民　まさにヒッキーそのものなｗ

そもそもマンションは修繕積立金は管理会社紐付けでぼったくるくせに
いつまで経っても修繕してくれない

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>>150510 匿名さん

電話一本でやる業者にボッタクられないようにね笑

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いくら言っても無駄だろう。事実がどうであれ嫉妬でどうあって欲しいという願望のみ
で主張し続けるコリアンファンタジーと同じ行動原理。
自分が買えない湾岸は不安がいっぱいと思っていたいんだろうよ。

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ここが買えないなら東京のどこにも住めないじゃん

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>>150518 評判気になるさん
いえいえ
江東区、北区、葛飾区などなど…
どこでも住めるよん

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違法民泊、晴海フラッグ大丈夫か　外国人への経営管理ビザ「厳格化を」
https://www.sankei.com/article/20250624-3Y4S75ZP3ZAYXCB7EMLRXIZGOU/

違法民泊の実態
「1万人のマンション居住の保有者のうち2000人には実態がない。何社かペーパーカンパニーと思われるところもあるようだが、表では分からない。管理組合によると大きな荷物を持つ人や黒い車が見られ、集合ゴミのない所に捨ててあったり。残る8000人も、1000人は明確に外国人だ。合計すると3000人にもなる」

外国人の不動産保有には疑問もある
「そこで、自民党では参院選の公約に外国で有効な運転免許を日本の免許に切り替える制度（外免）の厳格化や不動産所有への対応を加速すると書き込んだ」

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気になるなら他を購入すれば良いでしょう
予算さえあれば何処でも購入出来ますよ
理想の住まいを購入して下さい

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>>150520 匿名さん
違法民泊って、違法なのになんで摘発しないの？

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コシガヤンが荒らしているようですね

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>>150523 口コミ知りたいさん


立件が難しいからでしょ

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「ああうぜえ、お前このクソッタレ！」と中国語でまくしたてる
https://www.moneypost.jp/1275747

晴海フラッグでは投資目的で購入された部屋が多数あると社会問題化した。居住実態のない部屋が3割近くあると言われ、こうした空部屋の多くは賃貸募集がかけられている。X氏らはそこに目を付けて、サブリースで10部屋前後を一括で借り上げている。そこで中国人観光客相手の違法民泊を行なっているのではないかと見られているのだ。

月島署と保健所の捜査員約10名がチームを組み、違法民泊摘発のための立入調査が行なわれた。
「捜査員が各住戸を訪ね歩いたがほとんど応答がなく空振り。唯一、扉が開いた部屋も、出てきた中国人に『親戚です』と言われてそれ以上は手出しが出来なかった」

警察が本腰を入れて捜査を行なわない限り撲滅するのは難しい。違法民泊は5年前に厳罰化（旅館業法違反）され激減した。晴海フラッグのように野放しになっているケースは珍しい

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転売できてるんですか？スーモ凄い数ですが。

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>晴海フラッグのように野放しになっているケースは珍しい

もうハルフラなど湾岸一帯は既にチャイナタウンだから
中国スパイの岩屋も小池も治外法権を認たと言うことです　

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自分の家の管理が面倒くさいって言ってる人
あなた髭もそらず汚い格好で外出るんだ
自分で気づいていないだけで周りから嫌われてるよ(笑)

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>>150537 ご近所さん

ブランズ豊洲なんか、ワンフロア全部中国人ってフロアがあるらしいし、掲示板も中国語で掲示が張り出されてるらしいね。

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これが世論なんだろうな　
マジで倉庫街のままにしておいた方がよかった
悪の枢軸（小池　三井不動産　自民党）のせいで、チャ○コロのやりたい放題
九龍城になるのも時間の問題ｗ
地下鉄はまず実現しないのは当然だが、アルカトラズ島（監獄）みたいに橋を外して脱出不能にさせるべきだ

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ここは殆ど駅遠で不便だから富裕層は住まないが、ならば庶民が住むか　それも難しい　
賃貸は安め（キャップレート１％台）でも店も外食も余りにも乏しい
ハルフラ周辺の買物するにしてもららテラスのサミットスーパーだけ
他はというと、金持ちも庶民も利用するＭＡＣ、スタバ、ドトール、タリーズ、サブウェイ、バーキン、ガスト、サイゼ、日高屋、バーミヤン、王将、吉野屋もなければ焼肉屋、蕎麦屋も鮨屋も鰻屋も中華もない
ダイソーが唯一自慢らしいがユニクロ、GAP、無印良品、ニトリ、ヤマダはない
コンビニと割高な外食がポツポツと申し訳程度にあるだけ
金持ちはいないのに、どの格安チェーン店も出店する気がないということか
これじゃ生活できない　神奈川や千葉埼玉の郊外の方が遙かに便利
住民用の駐車場も足りないし、白タクは路駐しているし、駅まで遠い
大江戸線はどこも入口からホームまで大深度だから上り降りが地獄
だんだん化けの皮がはがれてきたな

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今のアパートがお似合いだよ。

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ハルミフラッグは事実上の民泊特区になっているね。何とかならないものか。

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民泊らしき人見たことないんだよな。本当にいるの？いるんだろうけど。

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こんな僻地の遠くに来てた外国人なんて、東京オリンピックの時だけだよ。もう話題にもならない。

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結局ゴーストタウンって嘘だったんだ
信じられないぐらいファミリー集まっていた

東京五輪で選手村となった晴海ふ頭公園で初の盆踊り開催　中央区の山本泰人区長「大盛況ですね」
https://news.yahoo.co.jp/articles/75f3a842637e3bf75b643080f4f8b9dd6bb2...

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なにをいまさら。yahooニュースに取り上げられてやっと信用するのかよ。
デマを振りまき続けているのもそれらネットニュースなんで自分で確かめようね。

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>>150552 マンション掲示板さん さん
晴海フラッグの盆踊りは素晴らしかったです。

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豊洲から引っ越した者です。
豊洲の盆踊りは、ほぼ誰も踊ってないのが印象的だった。
晴海の盆踊りは踊っている人が多くてびっくりした。
出店が混んでて買う気が失せたのはどっちも一緒笑。

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住民が団結して一つにまとまってる感じがする
来年はタワー棟の住民も参加する訳だし
更に盆踊り盛り上がりそう

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>>150556 評判気になるさん

地方の方は盆踊りで踊る事に抵抗が無いんですよね。
お祭りでは欠かせないですし、
太極拳とかも、皆で同じ型で舞う事が美しいので、
感覚が同じなんですよ。

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>>150556 評判気になるさん
事前に小学校で300人程集まって練習会などもあったようですよ
沢山子供達が溢れてお祭りが盛り上がる街って良いですね

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>>150553 名無しさん
普段は皆引きこもりですかｗ　
それとも出稼ぎに行って盆(踊り）と正月だけ、一族郎党呼び寄せて帰ってくるのですか？

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>>150561 口コミ知りたいさん
何言ってるのか意味不明
日本語で頼む

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>>150562 eマンションさん

晴海にいると、日本語が通じないのかな

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盆踊り？？
近い月島や築地が下町だから、そこから集まって来ただけでしょ！

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>>150542 口コミ知りたいさん
お金持ちって何もないところに住むんですよ。コンビニすら近くになかったりする。ごちゃごちゃしてるとこしか知らないようですが、そういうことですよ笑

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本当ここで一つの村が形成されてるようなものだよね。選手村とはうまい言い方したもんだと今更ながら感心してる。老若男女日本人も外国人も仲良く暮らせる街って良いね。

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>>150565 口コミ知りたいさん

そして不便で地価が下がってるっと。

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>>150566 匿名さん
いいよね、なんか＊＊＊みたいなのも住み着いてるけど

https://x.com/OjDDkFepQOPxoFl/status/1944658352430342491?t=SNBscXHunus...

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>>150569 通りがかりさん
893やんけ...

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今はゴーストタウンからチャイナタウンへ移行している途中だよ。
50年後、世界遺産になるといいね。
ゴーストタウン → チャイナタウン → 九龍城化 → 廃墟（軍艦島） → 世界遺産

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>>150565 口コミ知りたいさん

都内嫌神奈川千葉埼玉の普通の街なら、徒歩１０分も歩けば大概の買物や外食は賄えて当然です

我が街はほぼ戸建（路線価はハルフラの約８倍、我家の広さを言うとハルフラ民が妬むから内緒）だし、容積率１００％の一低なので店舗はコンビニすら建築禁止
でも５００ｍも歩けば商業地、飲食店だけで４～５００店はあることを確認
スーパーは気分で５，６店を使い分け、都銀信金も大病院公園も全て複数、書店、図書館、家電量販、区役所出張所、警察に消防、公園や神社他、いずれも徒歩１０分圏。２０分歩けば江戸初期建立の我家の菩提寺あり
始発は朝５時、４５分で東京駅又は大手町に到着、終電も東京駅発が午前零時過ぎ、タクシーなど不要　
因みに３路線どれも徒歩数分で２，３分に１本発車　でも車２台にスクーター、チャリ数台あるから電車は余り乗らない。どこかの孤島と違い、これが城南住民の暮らしです

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>>150572 匿名さん
センスいいこと言ってると自己満足してるかもだけど、うましかは黙ってろ！と言いたい

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>>150573 周辺住民さん

あっ、まるをつけない自称の城南住民が出てきた。城南の生活が満足してるなら、関係ないこの掲示板に書き込みしないし。やはり自称なんだろう

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九龍城、アルカトラズ刑務所、端島、これらを兼ね備えた観光名所旧跡に指定される日もそう遠くないと思う♪
ハルフラを改めて見ると、子供の頃見たスティーブマックィーンの映画「パピヨン」を思い出すなあ

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>>150577 周辺住民さん
例える映画がじいさん過ぎるw

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>>150581 匿名さん
晴海のマンションのスレで、有明と港南の住環境を書き込む。。迷惑なだけだ。。マンションコミュニティの管理者さん、対策してほしいな。迷惑書き込み排除してほしい

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コバエの処理は管理人に任せるとして、
小池さんこれどうするんだろ。自分が招いたことだから後始末やってほしい。
↓
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晴海フラッグでは投資目的で購入された部屋が多数あると社会問題化した。居住実態のない部屋が3割近くあると言われ、こうした空部屋の多くは賃貸募集がかけられている。X氏らはそこに目を付けて、サブリースで10部屋前後を一括で借り上げている。そこで中国人観光客相手の違法民泊を行なっているのではないかと見られているのだ。

月島署と保健所の捜査員約10名がチームを組み、違法民泊摘発のための立入調査が行なわれた。
「捜査員が各住戸を訪ね歩いたがほとんど応答がなく空振り。唯一、扉が開いた部屋も、出てきた中国人に『親戚です』と言われてそれ以上は手出しが出来なかった」

警察が本腰を入れて捜査を行なわない限り撲滅するのは難しい。違法民泊は5年前に厳罰化（旅館業法違反）され激減した。晴海フラッグのように野放しになっているケースは珍しい

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>>150583 匿名さん
晴海フラッグが話題性があるから取り上げられてるけど
民泊問題は何もここだけじゃないよ
東京都心を含め日本全国で同じ事が起こってる

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>>150584 マンション検討中さん
その通り。都民ファーストではなく、中国人ファーストになってる。
反日左派の自公政権では解決しない。参政党か保守党に投票しよう。

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書き込み　少ねー。。。

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>>150590 匿名さん
臨海地下鉄の計画、中止になっちゃいましたね。残念です。これからもずっとバス嫌だな。

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残念ですが臨海地下鉄は来世にでも期待するようにします。やはり計画に無理があり過ぎたようですね。

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分譲価格の2倍でしか売れなかったから残念

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>>150594 口コミ知りたいさん

それは可哀想に。。

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https://news.yahoo.co.jp/articles/afff2fde636ff79eec8d08bf9064352c89a2...
入居率はいまだ半分以下。「晴海フラッグ」がマンションバブル崩壊のきっかけになる!?

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＜上記より抜粋＞
実際に居住実態がある住戸は半分以下と推定できる。3割未満、ということもあり得るだろう。
～中略～
晴海フラッグがあるエリアは、選手村ができる前はほぼ「何もない」場所だった。東京湾が埋め立てられて陸地になったのは今から100年近くも昔。それから東京五輪の開催が決定するまで、ほぼ打ち捨てられていた土地。その理由はおそらく、不便だから。
～中略～
「狂った」価格はいずれ残酷な調整局面を迎える。

だとさ　チャンチャン♪

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>>150598 通りがかりさん
入居率半分以下って、タワー棟も入れての話かな。
いずれにしても外国人の不動産取得が規制されたらかなり下落するだろうね。
参政党はせっかく10議席以上になったんだから、まずはスパイ防止法を提出してほしい。

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うちの会社も含め、汐留からリーマンがかなり流出した。
会社がどんどんテレワークなどの効率化・経費削減・ＡＩ化で本社機能を郊外(といっても新宿や品川に始まり、蒲田、横浜、みなとみらい、二子玉、川崎など近場が多いけど）にシフトしているのに、都心付近に住民だけ増やすのってなんか意味あるのかな。
湾岸なんか，直線距離だけは近くても，荒漠として面白みに欠け、地下鉄は大深度で乗降しづらく、店も無い。
結局買って後悔する人のなんと多いことか。その上今後暴落に見舞われたら、まさに泣きっ面に蜂だね。

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>>150598 通りがかりさん

≪上記より抜粋≫
しかし、彼らは今のところ「勝ち組」である。中古マンションとして売り出されている住戸は、新築分譲価格の1.5から3倍程度になっている。これもまた「狂って」いる。

現実は勝ち組　チャンチャン♪

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>>150600 通りがかりさん

うちはテレワークから出社に回帰しています。
都心駅近はマストです。

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>>150600 通りがかりさん
テレワークって今は大手も少なくなってきたよ
出社が基本になって郊外購入した人が後悔してる

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>>150603 匿名さん

やっぱり買うなら都心3区ですね

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>>150600 通りがかりさん

汐留から出た某会社は人員整理整理して川崎に。
横浜に本社の某会社は斜めになりかけ、
二子玉にある某会社は遠くて人員集まらず、
さりとて都心に戻ろうにも、社員のローン組んだ家が遠くなるんで不満続出。

アメリカも大手はリモートワークを廃止し、日本の勢いのある会社は都心の新しいビルに。
結局、職住近接が一番理想的なんだよ。

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国民新党も参政党も日本人ファーストだし即転売禁止は早晩実現するだろうから不動産価格は間違いなく下がる。
元々番町麹町や銀座など本来の都心や城南の3Aなどは高額だった。湾岸などは人が住めないどころか鳥も通わぬ番外の僻地（クズ地　所謂　同　和問題にかかる地域）だったのは都民なら常識
折しも黒田バズーカと小泉親爺のタワマン解禁で、にわか成金、パワーカップルなど小金持ちにも淡い夢を持たせた結果，異常な局地バブルとなった訳。更にはマスコミが囃し立ててこれらクズ地を都心などと騒ぎ出すものだから，何も知らない田舎者，最近ではチャイナ系、朝鮮系までが飛びついた.
そもそも豊洲だの勝鬨なんてのは地の果ての埋立番外地、こういう場所は下がるのは自然の摂理。

ただそれらクズ地以外の都心は元々は高嶺の花であることには変わりは無い
あと世間で言われているほど都心は人気が無い。人気があるのは横浜や大宮、吉祥寺などで，実際生活はそれらには都心は全く歯が立たない。　
都心回帰なんてのもデマ。元々住んでもいない一発屋のギャンブラーが千三つ屋におだてられて夢を見ているだけ　

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番町や青山赤坂、檜町や永坂町、城南5山に松濤、砂土原町，大和郷など，所謂本当の都心住民は、地方民が努力もせず仮想通貨や株で一発大金を当ててタワマンを買いドヤ顔して都心3区を名乗る現状に，心底腹わたが煮えくりかえる思いでいる。
もちろん両者の交流などありえない。
これらの溝は恐らくずっと消えないままだろう。

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>>150602 匿名さん

値付けは倍だろうが自由だけど
実際倍の値段で買ったという人なんて存在しないよ
いつまでやせ我慢しているのかな
もういい加減諦めろよ

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晴海は正直只でも住んだら後悔すると思う
まともに生活できないからね

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そんなに値上がりする位人気なら、さぞや便利で人で賑わっているんだろうね
よろしい、では質問

1うちの近所は徒歩15分圏に飲食店が500店、スーパー8箇所，都銀信金も8支店ある
晴海は1同じ距離でそれぞれどれくらいあるの？

2うちは玄関でたら朝のラッシュ時でも徒歩7～10分で電車に乗車できる。
晴海は玄関出て電車の中に乗るまでに朝のラッシュ時で何分なの？

3うちは朝4時58分始発で、深夜も0時過ぎまで、東京駅か大手町駅から電車で最寄駅に帰れる（もちろんバスも多方面に沢山出ているけど使わない）
晴海は東京駅（大手町でもよい）が勤務地として、始発と終電それぞれ何時？

4うちは朝5時の電車で5時37分には池袋、45分で東京駅に着く
　晴海は5時にでたら何時に着く？

5うちの土地坪単価は実売で400万
　晴海の土地は三井JVに売った坪単価いくらだったっ？？

人気があるらしいから、どれもきっとすごいんだろうね

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本当の代々都民は代々都民だなんて主張しないよ笑　by代々3A民

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>>150612 周辺住民さん

１　徒歩というなら、せめて徒歩５分圏内の話でお願いします。
２　満員電車での通勤ご苦労さまです。晴海ならタクシー通勤も可能だと思います。
　　因みにうちの都心タワマンは徒歩通勤も可能。
３　深夜もタクシーで良いと思います。自然災害で交通機関止まっても歩いて帰られるし。
４　東京駅まで45分？ご愁傷様です、としか言えない。
5　晴海は知らないけどうちの都心タワマンは土地代が6割、建物代が4割です。

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>>150611 匿名さん

同意。晴海なんて、普通は選択肢に入れない。安物買いの銭失い、だよ。

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なんつうか、ガチャガチャした街中と湾岸のリゾート感の嗜好の差でかみ合ってないね。　どっちがすごいかじゃなくどっちが好きかでしょ。

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ここは中国人に売りつけて儲けるためのマンションでしょ。
中国人はそれを買って違法民泊で稼ぐ、もしくは他の中国人に売りつけて儲ける。

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>>150615
あんたが選択肢に入れないのは自由。こっちもいわゆる港区には住みたくない。
嗜好の差。安物買いだったがとっても満足。

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>>150616 入居済みさん

湾岸がリゾート感笑
所詮、東京湾の張りぼてでしょ笑 晴海上げを見ていると、やせ我慢みたいで、逆にみじめに感じる。

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>>150619 入居済みさん

首都直下型地震で壊滅する街

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>>150620
すくなくとも自分はそこに魅力を感じているが悪い？

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>>150622 入居済みさん

蓼食う虫も好き好き

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けど晴海には鰹節協会あり、その人の先祖は最低でも江戸時代初期から江戸(日本橋付近)に住んでいた訳でその人達からみれば今の東京の高級住宅街もニュータウンみたいに見えてたと思うよ？

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>>150620
やせ我慢とかみじめとか、見栄で住むところをこっちは探してないんでね。
まあこれも嗜好の差か

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>>150624 匿名さん

かつお節協会？
ついに晴海民はあたまがおかしくなった？

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>>150626 入居済みさん

こんな危険なところに住むわけないよ。見栄でもなんでもない。

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>>150614 匿名さん

よく臆面も無くタワマン住みですなんて言えるねｗ（普通は恥ずかしくて人には言えないものだ）
玄関出ても5分で駅には着くが、生憎だが高級住宅街はコンビニ含めて店の類いは一切無く、特にタワマンみたいな嫌悪施設が一切無いから快適だ（港区から脱出したのはそれが理由）
因みに丸の内よりも横浜や新宿方面に出掛ける方が多いし、新横は15分、車移動なら羽田は20分で着くから出張も楽
尤も買物も荷物が嵩張るので移動の大半は家族同伴なら車かタクシー、一人ならバイクだね

今時東京駅やその界隈だけに用事があるというのは、ヒラの事務職かなｗ　
年金暮らしでビル清掃人か管理人でもしているのかな。　
大した趣味も無さそうだし，最近多いファストフード店で数時間粘る独居生活とは情けない人生だな。
ま、タワ民の大半は子孫が居ないし、土地も建物も分割不能な集合住宅でも「誰にも迷惑掛からないからほっといてくれと」言うことか。

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>>150624 匿名さん

所謂水上民ねｗ
https://tokuhain.chuo-kanko.or.jp/archive/2018/06/post-5158.html


因みにうちの近所の寺（江戸初期建立で我家の先祖の墓がある）は
元は室町時代の城跡だよ。

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>>150630 周辺住民さん

晴海より不便な田舎のご自慢でしたか。
東京駅まで45分もかかる不便なエリアが23区内にあるなんて驚きの発見でした。

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>>150631 周辺住民さん

> 元は室町時代の城跡

それ、ど田舎のゴロツキが集まって、土地の奪い合いをしてた頃の遺物だぞ？笑
どれだけ物騒な場所だったかを証明して嬉しいの？笑

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>>150612 周辺住民さん

全て老人向けの、一昔前のアナログサービスなんだよなぁ。

1，スーパー行って往復30分も歩くの？　買い物は重いからネットかな。
銀行もネットで全て完了するから、最近1年は行ってないや。寧ろ無くていい。
2、ラッシュってまだあるの？一昔前の事かと思った。
3、24時間タクシー使えるから、始発や終電なんか気にしないよ。
4、東京駅には5時に出たら10分後には東京駅だなぁ。
5、誰が誰に売ったかなんか気にならないよ。自分の時が大事。

ここが人気あるかはわからないけど、あなたの住んでいる所は年代が高そうだし、
空き家問題で大変そうだ。

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東京駅なんか滅多に行かないから、東京駅までタクシーですぐ着くなんて言われてもね。
別にどうでもいいんですが。
しかも朝5時なんかに行くんですか？
確かに朝5時は道がガラガラだから着くんでしょうが、8時台でも同じこと言えますか？

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>>150634 匿名さん

東京駅まで45分もかかる不便なエリアと埋立地とは言え、中央区の晴海を比較するなんて馬鹿げてる。

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>>150635 匿名さん

東京駅までの質問に答えただけだけど。
朝5時に限らず何時でもOKよん。

環2から昭和通りのアンダーパス利用で、
信号ほぼないから昼間でも15分で到着するよ。
まぁ、経験しないとわからない事だよね。

で、今の東京駅周辺って電車乗るだけの場所じゃーないよ笑
これも行かないならわからないよね。

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>>150637 匿名さん

丸の内１丁目にずっと勤務していたから周辺も君よりはずっと詳しい
今は自宅に居ながら２千万の収入があるのでその必要もないが

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そんなどうでもいいことより、周辺の施設の質問はどうなんだ？

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１５分って，バスもないのにどうするの
まともな企業や官公庁は車や二輪通勤は事故防止の観点からで禁止なのはご存じだよね
しかも昭和通りのアンダーパスは二輪禁止。車通勤にしても水商売以外ありえんねｗ

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>>150638 匿名さん

電車に45分も乗って通勤していたんですか？

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>>150640 匿名さん

誰が通勤の話をしてるの？

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はい、おさらいね。

150612 周辺住民さん 19時間前

よろしい、では質問

1うちの近所は徒歩15分圏に飲食店が500店、スーパー8箇所，都銀信金も8支店ある
晴海は1同じ距離でそれぞれどれくらいあるの？

2うちは玄関でたら朝のラッシュ時でも徒歩7～10分で電車に乗車できる。
晴海は玄関出て電車の中に乗るまでに朝のラッシュ時で何分なの？

3うちは朝4時58分始発で、深夜も0時過ぎまで、東京駅か大手町駅から電車で最寄駅に帰れる（もちろんバスも多方面に沢山出ているけど使わない）
晴海は東京駅（大手町でもよい）が勤務地として、始発と終電それぞれ何時？

4うちは朝5時の電車で5時37分には池袋、45分で東京駅に着く
　晴海は5時にでたら何時に着く？

5うちの土地坪単価は実売で400万
　晴海の土地は三井JVに売った坪単価いくらだったっ？？

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>>150638 匿名さん

まさか年収じゃないよね

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>>150644 評判気になるさん
年収語るやつはさっさとエビデンス出せよ。
俺も年収1億まんえんだけど。

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>>150642 匿名さん

>>150638が朝5時の電車で45分かけて丸の内に通勤してたってことでしょ。

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>>150643 匿名さん

はい、おさらいね。他にも模範回答あったけど。

１　徒歩というなら、せめて徒歩５分圏内の話でお願いします。
２　満員電車での通勤ご苦労さまです。晴海ならタクシー通勤も可能だと思います。
　　因みにうちの都心タワマンは徒歩通勤も可能。
３　深夜もタクシーで良いと思います。自然災害で交通機関止まっても歩いて帰られるし。
４　東京駅まで45分？ご愁傷様です、としか言えない。
5　晴海は知らないけどうちの都心タワマンは土地代が6割、建物代が4割です。

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45分かけて東京駅まで通勤自慢は今年一番笑った

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東京駅まで45分って、どこに住んでるんだろう？

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>>150649 マンコミュファンさん

加えて池袋まで37分。新横浜まで15分。
駅まで5分だけどコンビニはないそうです。

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>>150650 匿名さん

かなりマイナー路線のマイナー駅かな。
時間かかりすぎる。

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AIつかえば特定できそう

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ここは検討版なので、悪口書きたいだけと人は来ないで笑
ここが不便で嫌なら住まなければいいだけでは？
左様なら

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とっくに完売してるんだから、スレ閉鎖でいいのでは。

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>>150647 評判気になるさん
東京駅に行短時間の時間を自慢する奴って本物のバカだと思う
そういう奴に限って万年ヒラの３流企業だろ

若い頃は兎も角、今は事業主だし在宅で十分だから
社畜みたいに東京駅になんか通勤しない
年に数回行く程度だ
ちなみに４５分はドアｔｏドア　ハルフラ民よりは近いぞｗ　

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>>150655 匿名さん
だって最初自分で自慢してたじゃん
自虐的な馬鹿自慢だったんだw

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>>150655 匿名さん

>>150612
4うちは朝5時の電車で5時37分には池袋、45分で東京駅に着く

ボケてるね。

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なにこれ？
基違い同士の応酬
もはや晴海フラッグは、頭の悪い人が住むイメージが定着した。

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>>150655 匿名さん

老いたら子に従った方が幸せかと。

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>>150657 匿名さん

嘘はついていないよ

https://www.jorudan.co.jp/norikae/cgi/nori.cgi?eki1=%E7%94%B0%E5%9C%92...

https://www.jorudan.co.jp/norikae/cgi/nori.cgi?eki1=%E7%94%B0%E5%9C%92...

https://www.jorudan.co.jp/norikae/cgi/nori.cgi?Sok=%E6%B1%BA%E5%AE%9A&...

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>>150658 匿名さん
いや　晴海フラッグ住んでない人の書き込みだから爆笑

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ここは転売ヤーの最後の駆込み寺かなｗ

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>>150663 名無しさん

本日も順調に削除依頼しております

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>>150662 口コミ知りたいさん

転売ヤー撲滅大作戦笑

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>>150660 匿名さん

嘘はついてないけどボケが始まっているってことですかね。

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晴海フラッグは割安な中古が良くでてくるから、割安物件でてきた瞬間に掴めるように準備しておくと良いよ。

インフレも20年は止まらないだろうし、さっさと買っておかないとどんどん値上がりして買えなくなる。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

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本当に売れてないのね　

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>>150667 匿名さん

「待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。」という書き込みを久しぶりみた。5年ぶりぐらいかな。お久しぶりです！

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>>150667 匿名さん

買えるなら、山手線内側の徒歩圏内。こんな湾岸という地歴の悪い場所にお金をつぎ込むなんて、どぶに捨てるのと一緒。アホだよ

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世田オジ焦ってるｗ

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なんとなく中古価格も見えてきた。
デュオ高層階、サン、パーク虹橋ビュー：坪1000～
デュオ中層階、シー（角部屋、100㎡超など）：坪800～
デュオ下層階、シーその他、サン、パーク海側：坪700～
サン、パーク中庭側：坪600～

思ったほどタワーと板の価格差がないかな。
デュオの取引事例が出来てきて、豊海と月島セントラルの抽選祭りが落ち着いたところでもう一段上があるかどうかだけど、そろそろ限界のような。

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埋立地には転売ヤーが巣食ってることはわかった。
ゴミ埋立地には底辺の奴らが住むってことだな。

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一時所得者だと年収１５００万以上は欲しいですね
早く賃貸卒業出来ると良いですね

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>>150675 評判気になるさん

それは希望小売価格でしょ。
実際は売りが殺到する割に､１年前はともかく今は全然売れていないと聞くけど。
３割４割引で漸く買手が付く場合もある、てな感じかな

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>>150678 口コミ知りたいさん
成約価格の話ですよ

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>>150678
なんだそれ、どこで買えるのさ？2件買うから教えてくれ！

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>>150681

値切れば良いだけだよ　今は全然売れない買手市場なんだから
まさか値切らずに交渉するなんてありえないでしょ
YouTubeでもみなそう言ってるよ

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カムチャッカの津波結構やばそう？

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津波来るよ　津波来るよ　津波来るよ

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良いチャンスですね、
これで津波に対しての安全性が証明されますね

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晴海で20センチ観測されました、だそうです。

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>>150867
なにをいまさら、それ言ってるの頭悪いやつだけだから

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>>150672 匿名さん

山手線だけでなく郊外でも徒歩圏の方が遙かに便利だし現実的。
どうせハルフラ団地住民には丸の内勤務の大企業サラリーマンなんていないからｗ
ちなみに「ららテラス」ってのは庶民のショッピングセンター。富裕層に見合う商品が皆無だから誰も行かないよ。

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>>150675 評判気になるさん

タワーが安いのは引き渡し前だからでしょうね。
引き渡し後は2割くらい高くなると予想しています。

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１０センチでよかったね　４０センチだと危ないところだった
因みにシービレッジが標高０ｍ、１４階と我家の地面の標高が同じ。

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普通に津波来るのですね
東京湾の奥だから大丈夫と思ってた

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晴海フラッグは建築前に盛り土してて5ｍ位になってるよ。

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タワー引き渡し前はタワーも板も安く買えるので、今のうちに買っておいた方が良いと思います。
おそらく、引き渡し後はだんだん値上がりし半年も経てば2割くらい上がってると思うな。

待てば待つほど値上がりする相場、もう始まってるよ。

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即席の盛り土は
浦安（三井施工）みたいに簡単に液状化するよ

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>>150697 匿名さん

浦安って埋立の時期あたらしかったのではか？
それでもマンション自体には液状化の影響なかったですよね。駐車場は被害あったと記憶していますが。

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液状化は死なないから気にしなくてオッケー。

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港南の話はもういいよ。臭いから住みたくないもん。

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>>150699 匿名さん
液状化で人死んでたよ。南海トラフ地震は東日本大震災より揺れが大きいから、さらに広範囲で液状化するよ。

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>>150707 匿名さん

どこの話？

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>>150709 匿名さん
新潟地震で液状化で２人死んだ。　関東大震災でも死んでたな。

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>>150710 匿名さん

大昔の話されてもね

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>>150711 マンション検討中さん
液状化で死んだ人いるじゃん。嘘はよくない。
海外では5000人も死んだらしい。
https://video.mainichi.jp/detail/video/5847925401001

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>>150712 匿名さん

インドネシアの話されてもね

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嘘つきは連呼の始まりｗ

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>>150710 匿名さん

新潟の地質は砂。

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>>150712 匿名さん
インドネシアのは泥流でしょ。
湾岸に泥はないよ。

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湾岸は東日本震災の震度5クラスでも液状化した。
しかし震度6以上は未経験だから、震度7の南海トラフや首都圏直下型が来たら
湾岸のタワマン密集地帯は、液状化どころか相当な阿鼻叫喚の地獄図になるだろう

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因みに以下のリンクから地震に対する危険度リスクが丁目単位でわかるよ。
https://www.funenka.metro.tokyo.lg.jp/area-hazard-level/regional-risk-...
自分が住んでる地区と晴海とどっちがリスク高いか比較してみてね。
もちろん液状化リスクも考慮されています。

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>>150718 匿名さん

うちも全て1（順位は4000番台）だから地震については問題無いが、これだけじゃ足りない
液状化はインフラ破壊の問題があるし、洪水、内水、高潮、津波などのハザードがない
更に公害の指標となる大気汚染、水質汚濁、土壌汚染、騒音、振動、地盤沈下、悪臭､塩害、
更には治安や民度（住民マナー）、交通代替手段、食糧調達、停電対策などの要素も抜けている。
俺（というか普通の人）は危険回避のため、これらを総合的に判断して住居を選んでいる

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>>150719 周辺住民さん

> 食糧調達

自分でコメ作ってるの？

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>>150716 匿名さん
液状化の水で土が泥になるんだよ。3.11のとき豊洲や有明で舗装が割れて泥が噴き出してたでしょ。
地割れができて泥水が貯まったところが実は底なしで、人が落ちると助からない。日本で死んだ人はこのパターン。

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>>150719 周辺住民さん
宇宙人かな

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