東京23区の新築分譲マンション掲示板「HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?」についてご紹介しています。
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  8. HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)ってどうですか?
匿名さん [更新日時] 2026-02-22 17:30:34

2020年東京オリンピック・パラリンピック選手村跡地マンション計画/晴海五丁目西地区第一種市街地再開発事業、HARUMI FLAG(ハルミフラッグ)SEA VILLAGE・SUN VILLAGE・PARK VILLAGEについて語りましょう。


前スレ:
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/547759/

三井不動産HP:
https://www.31sumai.com/mfr/X1604/
日経新聞記事 2018.11.1:
https://www.nikkei.com/article/DGXMZO37179540R31C18A0L83000/

【概要】
棟 数
:住宅棟(板状/中層棟) 22棟
:住宅棟(超高層タワー) 2棟
:商業棟 1棟
階 数
:住宅棟(板状/中層棟) 14階~17階
:住宅棟(超高層タワー) 50階
:商業棟 4階

最寄り駅:都営地下鉄 大江戸線「勝どき」駅 徒歩25分
総戸数:5,632戸 (分譲 4145戸、賃貸 1487戸)
売主:三井不動産レジデンシャル 三菱地所レジデンス 野村不動産 住友不動産 東急不動産 東京建物株式会社 大和ハウス工業 住友商事 NTT都市開発 新日鉄興和不動産
発売時期:2023年7月上旬

・SEA VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目502番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(E棟)・18分(D棟)・19分(C棟)・20分(B棟)・21分(A棟)
専有面積:85.37㎡~152.10㎡(トランクルーム面積0.42㎡~1.58㎡含む)
間取り:3LDK~4LDK
施工会社:株式会社長谷工コーポレーション
管理会社:野村不動産パートナーズ株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/HARUMI FLAG
建物竣工予定時期:2023年秋
入居予定時期:2024年6月下旬

・ SUN VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目503番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩17分(D棟)・18分(C棟)・19分(B棟)・20分(E棟)・21分(F棟)・22分(A棟)
専有面積:61.06㎡~116.58㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:前田建設工業株式会社
管理会社: 三菱地所コミュニティ株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

・PARK VILLAGE
所在地:東京都中央区晴海五丁目504番(地番)
交通:都営大江戸線「勝どき」駅(A3b出口利用)下車徒歩20分(B・C・D棟)・21分(E棟)・22分(A・F棟)
専有面積:66.59㎡~108.31㎡
間取り:2LDK~4LDK
施工会社:三井住友建設株式会社
管理会社: 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
建物竣工予定時期:2025年秋
入居予定時期:2025年10月下旬

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【スレ本文の情報を編集・更新・追記しました。 管理担当 2023.6.26】

[スレ作成日時]2015-02-16 15:01:21

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HARUMI FLAG口コミ掲示板・評判

  1. 125701 マンコミュファンさん

    >>125700 通りがかりさん

    あなたも一日一善警告くん?
    無料で満足感ゲットできた?

  2. 125702 名無しさん

    >>125701 マンコミュファンさん
    そうだね。安さに飛びついて後で困る人が出ないように忠告させてもらいました。人助けは気分が良いです!

  3. 125703 名無しさん

    いいなぁ。
    オレも人助けしたい。

  4. 125704 eマンションさん

    >>125693 匿名さん
    千葉との比較は知らないけど、住環境が大きく劣る港南なんかよりは全然いいと思うけどな。港南は屠殺場とか下水運河の嫌悪施設に囲まれてるので住環境が良くないですよね

  5. 125705 マンション掲示板さん

    6TL78が一番人気かな
    50倍だとしても1戸申込みなら2倍だから25倍まで薄まるし可能性ある

  6. 125706 eマンションさん

    >>125705 マンション掲示板さん
    25倍が当たる確率4%だぞ
    薄まるとかいうレベルなのか

  7. 125707 匿名さん

    こども園に落ちたとか、
    ふ頭公園は遠くて観光地にはならないからモニュメントは不要とか、
    まだ住み始めてないのに悲しい話題ばかり。。

  8. 125708 契約済みさん

    >>125707 匿名さん

    4億円のモニュメントはやめたほうがいい

  9. 125709 マンション比較中さん

    レンタルサイクルで、車輪に付いてる広告がめっちゃ光に反射するようになってて、夜のライトで光ってて、ほんと恥ずかしい乗り物だと思った。 営業代をを請求した方がいい。

  10. 125710 名無しさん

    広告付きだから安く借りられる。常識

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  12. 125711 口コミ知りたいさん

    >>125705 マンション掲示板さん
    もっといきますよね

  13. 125712 名無しさん

    街区内の保育園落ちたら、送り迎え遠すぎる上に、預けたあとすぐBRT乗れないじゃん
    ほんとくそ立地だな

    ここで子連れで住むのはマイカーあることが最低ライン。無かったら無理すぎる

  14. 125713 マンションさん

    国策も絡んでるし不便なことは改善されていくと思うけどね

  15. 125714 匿名さん

    禁止されているが、
    塾の送り迎えに車で来てる人が結構いる。
    結局車が無いと子育てが大変。
    晴海フラッグはそれすら余計に大変になるんだろうな。。

  16. 125715 検討板ユーザーさん

    中央区で保育園の送り迎えに車使っていい園なんてないでしょ

  17. 125716 名無しさん

    中央区は交通の便が良いから自家用車も自転車も要らないよ。

  18. 125717 マンション検討中さん

    >>125705 マンション掲示板さん
    中高層だとどこが人気ですかね?

  19. 125718 マンション検討中さん

    >>125713 マンションさん

    転売ヤーが国民から不評を買ったせいで、ここは臭いものに蓋で触れる議員はいないでしょうね。

  20. 125719 マンション比較中さん

    前に、佳子様を連れ出してチェーン店で飯を食わせた件で揉めてたヤツが、しばらくして消えてしまって、処刑されたんじゃないかって話してたことある。外食は猛毒らしい。

  21. 125720 マンコミュファンさん

    >>125713 さん

    それよ、それ。
    みんなそうやって軽い気持ちで住もうとしてるんだよ。
    一体何年かけて改善していくつもりなんだろうね?

  22. 125721 匿名さん

    調べもしないで住んで、武蔵小杉は毎朝30分もホーム入るの並ぶらしいね。地獄だよ。

  23. 125722 匿名さん

    ここで晴海に言及して話しているよ。

  24. 125723 匿名さん

    こっちだった。

  25. 125724 マンコミュファンさん

    >>125712 名無しさん
    もっと!もっとネガして倍率下げて

  26. 125725 マンコミュファンさん

    昔からひろゆき知ってる年代からすると、なんでタラコなんかの言う事を信じてるのかマジでわかんない

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  28. 125726 口コミ知りたいさん

    >>125721 匿名さん

    まだそんなに並ぶの?
    晴海は家から勝どき駅ホームまで30分ぐらいかはかるのかね?

  29. 125727 マンション掲示板さん

    >>125716 名無しさん
    ハルミフラッグ以外はそうなんだよな、、

  30. 125728 匿名さん

    車も自転車もバスもダメなら、
    キックボードに乗ればいいよ。
    道広いから大丈夫。

  31. 125729 匿名さん

    >>125719 マンション比較中さん
    これはすごいなカコさんの前を強引に横切ったのヤバすぎだろ。死刑もの。安倍さんの事件あってからSP大慌てだわ。

  32. 125730 通りがかりさん

    ハルフラに関係にないことを一生書き込んでる一名が字幕読み上げYoutubeを見ているというプロファイリングが当たったわ。

  33. 125731 マンション検討中さん

    ここの引渡時の金利はどうなってるんだろ?
    あまり上がらないで欲しいな…

  34. 125732 マンション検討中さん

    晴海の中古下がってきてるし、フラッグ中古も全然売れないし、心配ですね。

  35. 125733 匿名さん

    >>125732 マンション検討中さん
    全然。

  36. 125734 匿名さん

    >>125732 マンション検討中さん
    ここでずっと言われてることが起こってるだけ。

  37. 125735 マンション検討中さん

    >>125732 マンション検討中さん
    PTKはホステスチンピラに占拠されたし、晴海もららテラスとかの化けの皮剥がれて今後も不便なの変わらないし

    そろそろ熱狂してた奴が冷めてきたんじゃない

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  39. 125736 マンション検討中さん

    さーてそろそろエントリー締め切りですよー!

  40. 125737 eマンションさん

    >>125732 マンション検討中さん
    晴海レジデンスがひと足先にバブル弾けましたね。
    半年で2割以上下がって坪300ちょっとになっちゃいましたね。

    駐車場のない晴海フラッグも似たような値段まで落ちるのでは

  41. 125738 eマンションさん

    東京BRT、水素バスオンリーって話だったのに普通のディーゼルの京成バスを塗装して走らせ始めたぞ
    運転士も本格運行考えたら全然足らんらしい

  42. 125739 検討板ユーザーさん

    それにしてもSUUMOで晴海フラッグの賃貸検索すると、分譲賃貸山ほど出てくるね?笑
    そこに賃貸棟混ざって都合240超?
    内装もそれほど変わらず、賃貸棟と平米単価同じくらいのも多いよね。
    駅距離考えたら、賃貸はもう諦めた方がいいんじゃない?

  43. 125740 マンション検討中さん

    この立地だからね…
    トリトン勤務者が奇跡的に借りてくれることを祈るしかない

  44. 125741 マンコミュファンさん

    >>125739 検討板ユーザーさん
    テレビではポートビレッジ申し込み100件以上!って煽ってたけど、まだ1100戸以上残ってるという。

    来春から分譲賃貸に客つけられると思ってるオーナーは見込み甘すぎるかな

  45. 125742 口コミ知りたいさん

    下がって来いと願ってもダメだな。押し目待ちに押し目なし。機会を逃したのが痛い。

  46. 125743 eマンションさん

    >>125741 マンコミュファンさん

    その番組スポンサー三井不動産じゃなかった?笑
    デベも痛し痒しだね。
    まぁ板マンの分譲終わってるから思いっきり被っても今後には影響無いけど、この後のタワー棟だって、もっと遠くなるわけだし、分譲賃貸の沈下が目立つと困るだろうから。
    タワーの分譲終わるまでは、番組パブで適当に煽るしか無いでしょうね。

  47. 125744 マンション掲示板さん

    >>125742 さん
    晴海レジデンス坪316万
    どんどん下がるよ!


    1. 晴海レジデンス坪316万どんどん下がるよ...
  48. 125745 匿名さん

    登記ガーとか水面下ではーとか言ってた転売屋は息してるのか
    晴海5丁目全体の資産価値沈没してんじゃん

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  50. 125746 匿名さん

    板最終期の抽選に落ちた勢いで坪400近くで買っちゃった人は今頃泣いてる

  51. 125747 匿名さん

    晴レジは先月は坪303の売り出しもあったので、現在相場はそんなもんですね
    駅近・BRT近・ららテラス近でその値段なので、築浅とはいえ駐車場のない晴海フラッグも坪300前半じゃないと厳しいですね

  52. 125748 eマンションさん

    そもそもなんだけど、賃貸って物件選択肢無数にあるのに、中央区、新築、眺望いいこともあるの3点だけで、わざわざ徒歩14分のマイナー路線大江戸線駅最寄り物件選ぶか?
    相当賃料安くしなきゃ無理でしょ?しかも1000戸以上募集かかるんでしょ?
    個人的には、都心3区で駅近選ぶわー。

  53. 125749 匿名さん

    2024年問題はやっぱり起きてますね。
    勝どき晴海エリアのマンション売り出し件数が過去最高に多い(=タワマンや駅近マンションなど豊富な選択肢がある)ので、晴海5丁目の物件までこのエリアに住みたい客が回ってこないんですよ。

    2024年問題はエリア全体が下がるんじゃなくて、二極化するんだと思います

  54. 125750 マンション検討中さん

    クロノも凄い安いの成約してたよね。

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オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2800万円~1億6200万円

2LDK~3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6390万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7778万円~1億2118万円

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

イニシア町屋ステーションサイト

東京都荒川区町屋2-662-7他7筆

8498万円~8868万円

2LDK+S(納戸)・3LDK

60m2・60.03m2

総戸数 83戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

36.12m2~71.26m2

総戸数 52戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

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リビオ中野レジデンス

東京都中野区新井二丁目

1億2,390万円~1億9,980万円

2LDK~3LDK

54.00m²~84.74m²

総戸数 23戸

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南2-7-15

9410万円~1億2890万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

65.99m2~84.93m2

総戸数 124戸

レジデンシャル高円寺

東京都杉並区高円寺南4-4-13ほか

6900万円台~1億3500万円台(予定)

1LDK~3LDK

33.37m2~60.55m2

総戸数 23戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

6,900万円台予定~9,100万円台予定

2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸

ピアース石神井公園

東京都練馬区石神井町3丁目

未定

3LDK

63.03m²・63.42m²

総戸数 42戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9690万円~1億190万円

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸

リビオ篠崎

東京都江戸川区篠崎町5丁目

未定

2LDK+S~4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.10m²~84.52m²

総戸数 32戸

レジデンシャル中野鷺宮

東京都中野区鷺宮3-157-2

8098万円~1億998万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

総戸数 41戸