HARUMI FLAG（ハルミフラッグ）ってどうですか？

>>149757 口コミ知りたいさん

確かにそうかもしれないけど、そんなコメントたくさん見かけるよ。わざと言っている人もいるし。
検索して出てくる情報を偉そうに言うのもどうかと思う。
リンク貼って教えてあげればすむこと。
いちいち承認欲求を満たそうとする行為が不快。

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>>149758 評判気になるさん
偉そうに言ってる…ってとこが理解できないんですよね。無知の指摘含め歴史という事実の提示だけでは？承認欲求もなにも、IDも無く2ch/5chのコテハンみたいなアイテムもないこの掲示板で、同定もできない仕組み上は満たすものも何もないのになとも思っています。

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>>149759 口コミ知りたいさん

無学と言った人じゃないよね？こっちも無学と言われた側じゃない。暇だからって論点変えて「かまってオーラ」だしすぎだよ。もう無理だよ。早く寝ないと朝起きれなくなるから。

要は、一部の人が偉そうだったり言葉遣いが悪かったりで人を不快にさせるコメントが多すぎるから気をつけほしいってこと。
レスは不要。

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チラ裏、掃き溜めな掲示板で何言ってんだかとしか。
少なくともファクトベースで語ってる方がマシだわ。
ハルフラはネガ民も擁護民も思い込み・妄想が多すぎる。
長周期パルスマンや液状化マン、価値分譲以下マン、暴落マンなどを潰してきたファクトベースで語る人の存在がありがたい。

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まあ首都直下とかがいずれはくるんだろうからその時答え合わせでいいんじゃないの
みんな強制的に住まわされてるわけじゃないんだから本当に余計なお世話というかこっちくんな感

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トランプ関税で世界的な大不況になりそう。
板マンの空室がまだ 700戸以上あるけどどうするの？
転売ヤーは大爆死決定？

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>>149750 eマンションさん

三田にある恵比寿の清掃工場なんかめちゃくちゃ巨大ですけど？

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>>149763 匿名さん

東日本大震災のとき、港区内で液状化は起きてませんよ。
液状化したのは豊洲や有明。

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>>149764 匿名さん
板状棟の空室が700以上ってどうやって確認したの？
合計で2690戸だから26％以上が空室ってことになるけど。。

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>>149768 名無しさん
賃貸も含んでる。５丁目の世帯数からざっと計算するとそれくらいでしょ。
これにタワー棟の空室が加わることになる。転売ヤー大爆死しちゃうの？

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>>149768 名無しさん
コレを足し合わせて、あと賃貸棟でまだ未開放のを出せばそのぐらいなんじゃないかな？賃貸棟、まだまだ契約が半分ぐらいって聞いたし。300戸ぐらいが募集中で、400戸ぐらいが未開放、800戸ぐらいが入居済みって考えると妥当な数字な気もする。分譲棟はマジで満員御礼状態だよ。

個人的にはSKYDUOの20階以下の激安低層階に投資組が大量に群がったと思ってるから、SKYDUO入居後の1年間の所有権移転数と中央区の世帯数推移がすごく楽しみ。

> 賃貸物件、SUUMOで「HARUMI」で検索すると289件。
> 「HARUMI PORT」で259件。（全戸数1487戸）
> 「HARUMI PARK」で11件。（全戸数915戸）
> 「HARUMI SEA」で9件。（全戸数686戸）
> 「HARUMI SUN」で10件。（全戸数1089戸）

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>>149771
激安低層階も、かなり人気だった北や東は投資家が群がってるだろうが、条件悪い西や南は買い逃したくない実需しか入っていないと思うけどね。
投資家こそ条件いいものを厳選するからね、「値崩れしても自己居住だから大丈夫」とはならない。

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>>149772 マンション検討中さん
この倍率で実需しかいないなら、それはそれで大人気物件ですね…
SUNは2期低層は3LDKは1間取りしか出てないので、軒並み100倍越え。1期2次としても二桁後半が多い感じ。小中学校と交差点でほんの少し眺望が抜けただけで軒並み100倍超え。

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湾岸の開発で栄えるのは最初の数年だけ
お台場はガラガラ、テレコムセンターなんか名前だけ、トヨタにも逃げられた
船の科学館も客が入らずとっくに閉館　観覧車もなくなった　夢の島も未だにメタンガスが出る
汐留すらガラガラなのに埋立地で栄えるには無理がある

↓この天王洲の華やかなりし時も今は昔　（以前は支所や得意先が沢山あってよく通ったもんだ）
まあそれでも晴海よりは大分洗練されているし、アクセスもマシだから、人混みを避けて孤独を味わいたい人にはお勧めｗ

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>>149773 マンコミュファンさん

いつのデータか知らんけど、今のご時勢、トランプショックと円高でキャンセル続出している筈で、最終的には売れ残りも出るだろう
今迄は他が高すぎて割安に見えるけど、契約後に額面割れすると知ったら、皆キャンセルするだろうな

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>>149774 口コミ知りたいさん
お台場は逃げた筈のトヨタが絶賛再開発中ですよ笑
トヨタアリーナ完成間近で楽しみです。

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>>149773
いや、藁にも縋る気持ちで群がっていた実需層は普通にそれくらいいたでしょ。
ここで外れた人たちが転売を買うか、豊海リビオと落ち続けて難民になっているわけで。
倍率は資産性の高い部屋・明らかに割安な部屋とグロスが安い部屋に二極化していた、投資家は前者、実需は後者に群がってたと思うよ。

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日経平均も今週いきなり2千円安
今は現金退避の動きが優勢なのか
為替、金プラ、物の動向にも目が離せない
このまま3万割れになったら投資家も一斉に逃げ出すだろうし
今晩のダウもすっごく不安
ホント不動産転売どころじゃないよ　もう手遅れだ

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>>149776 マンション掲示板さん

本気で湾岸が復興すると思っているのｗｗ

悪いこと言わないからいつまでも転売狙いにしがみつかず
早く足を洗った方がいい

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>>149777 マンション検討中さん

では聞くが、なぜ名目回収率が2．5％に下がっても700戸も空きがあるのか教えてよ
普通の人が実需で欲しいと考えたら、まず賃貸で住んでみて、気長に次の機会を待つのがセオリーだし、そんなに人気があるなら同じ倍率で申込みも殺到するはずでしょ
もっとも自分を含め世の中の99.999％の人は交通不便で殺風景な湾岸など、いくら下げても住みたいとは思わないよ　
日本人口のおよそ10万人に1人も希望者がいないからこれだけの空きがある訳だろ

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