二子玉川ライズ　タワー＆レジデンス Part16

今日久しぶりに二子玉川通ったんだが、このマンション普通にすごくね？ほぼ完成してて建設中とはだいぶイメージ変わったね。なんでこのスレでこんなに叩かれてるのか分からん。

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沿線の同じくらいの坪単価のマンション住まいです。

今日は、身なりのいいジジババが目立ちました。
孫の親は、普通の３０才前後のサラリーマンです。
一年後は、ここも同じような微笑ましい光景が見られる
のでしょうね。

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確かにもう完成間近で遠くからも目立つね。

これで完成後、夜の窓明かりがまばらだと思うとしごく哀愁を誘う…

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掲示板では
自家自賛とか言われて
自分が契約したマンションは素晴らしく見えるものなのですよ。

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今日はどんな魚がかかるかな？
ここに住む魚は必死だから本当おもしろいよなー。
なけなしのマンションに住んでるから、餌入れると（ちょっとけなすと）入れ食いです。
でもライズって水槽いいよな必死で泳いでるお魚ばかりだから。

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どうみても、必死に否定しようとしてネガが異常に見えるんだが。
毎日ライズが目についてやり過ごせないんだろうな。
他人事にムキにならんでもいいのに我慢出来ないんだからよっぽど悔しいのか。

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今日、二子玉川久々行ったけど再開発すごいね。
マンションもスゴイのできてるし驚いた！
多摩川河川敷のピースってレストランでランチしたけど、ドラマの中って感じでスゲー良かった。
モデルルームとか行ったことないし、俺にはマンション買えないけど、正直あこがれる。

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やっぱそれが普通の感覚だよね。このスレのネガ達は、あまりにも歪んでひねくれてるよ。

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よかったね河原のピースなんかでｈａｐｐｙになれんだから、安上がりだねー。

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ここマジおもしろ～

なんで契約者と営業がこんなに必死なの？？

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近くを通りと、ここは圧倒されますねー

小杉も近くまで行けばそびえたってますが、

そういえば、前に第三京浜横浜方面からくると、「右手にパークが見え、こちらのほうがすごい」
って言ってた人いたけど、今日、第三京浜走っけど正面のライズしか見えませんでした。
右に振り向いたけど、第三京浜からは全く小杉のマンション群はみえないのではないかな。

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必死なのは、913のようななりすましネガだろ。

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９１５さん、スルーしないでくれてさんきゅ～(^^)

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912は「匿名さん」の字が緑色になっている。
これは管理人！？

どなたか説明できる人いたら教えてください。

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ここって結局何戸売れたの？
次回売り出し７戸って、どう解釈すれば良いのかな？

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たぶん残り２５０くらい。希望者募って集まったら売り出してるみたいよ。今回は７人いたということかな？

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どうやらＨＰは更新されていないようですよ。
来場者にはハガキで次回販売の案内を出していて、今月は月初に追加販売が60戸、翌週末に抽選会でした。
その後も追加販売をしているようですが、ずっと7戸のままでしたから。
残250程度ってのはアリかな。

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ここはちょこちょこ小口で5戸とか７戸とか売り出してるから、何時販売してるのかよくわかりません。
買いたいと言う事でＭＲ行けばいつでも買えるんじゃないかな。

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本当に残ってるのはどのくらいなのでしょうね？
それがはっきり分らない限りあまり買う気起きないですね。
なんかｆａｉｒｅじゃないというか誠意が感じられませんね。

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フェアの綴りくらい正しく書けないと説得力ないよ。本当に検討者？

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フランス語とかドイツ語とかイタリア語とかスペイン語とかアフリカ語なんじゃないの。
よく知らんけど。

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残ってる戸数がはっきりしないと買うきがしないて不思議だ。検討者ならMRに聞くだろう

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ＭＲに聞いてもまともに教えてくれませんよ。
ほとんどうそだと思います。
ＭＲの言う事信じるなんて考えられない。
要はちゃんとＨＰなどに掲示できないと言うのが胡散臭く三井などと違うと点です。

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先週MRに電話して残り戸数を聞いてみたのですが、受付ではわかりかねると。
わかる部署に回してほしいとお願いしたら、まずはMRに来てくれと。
MRに行けば教えてくれるのかと食い下がると、それは保証できかねると。

結局教える気ないんじゃん。てか教えたくないのが実情かと。

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残りものを焦って買うのが好きな人っていますもんねー。
値引き狙いなのか、単純に少なくなってきた残りものが好きなのか、後一歩のところで買い逃した！って思うだけで満足する趣味か知らないが、だいたいここのモデルに行ったことすらないんでは？

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商談中がある状態じゃはっきりしないってことはあるね。
私は「昨日の業務終了時点の情報です」と言う情報で貰えましたよ。
直近の価格表に済印と商談中の書き込みをつけて、商談可能な部屋を教えてくれた。

きっと電話で冷やかし程度に聞いただけの人には教えるつもりがないんですね。
買う気があれば電話で残戸数聞くよりモデルルームに行くでしょうから。

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しかし住民スレの盛り上がり具合は異常だな。
契約した人少ないんじゃないかと思えてくる。

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>商談中がある状態じゃはっきりしないってことはあるね。

はっきりさせたくないほど残戸数が多いのではないでしょうか？９３３さんもその肝心な戸数を隠してますから。

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電話で聞いて教えてもらえませんでしたって当たり前でしょう。常識外れ甚だしい。

私の営業さんは教えてくれましたよ。購入する意向があるかどうかでしょう。

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>>931
販売側にしてみたら、売れていますよー 人気がありますよー 的に振る舞うのは常套手段なので モデルルームでは売れた実数は絶対に明かさないよ。
それはライズに限ったことではないけれども。

だいたい大袈裟に言うのが普通ですから、例えば500戸売れましたー というのはだいたい300〜400戸売れたということなんです。

いま不動産関係者の間では高額タワマンは厳しいと言われています。
実際かなり苦戦しているみたいですよ、御多分にもれずこのマンションも。

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ＳＵＭＩＦＵのタワマン常識の注意すべき点に「住民スレがほとんど書き込みないのはいかに売れてないか、または購入者が不満持ってるかの現われです」って書いてあったけどここは正にそうですね、ほとんど書き込みがない。
売れていたら皆楽しそうに内装だとかオプションの情報交換しますよ。
たまに書き込みあってもオプション高すぎとか東急に対する不満ばかり書いてあるじゃない。
かなり問題あるのでしょう。

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ワンパターンなガセネタや煽りネタはもう飽きられて契約者も相手しなくなったみたいだね。

契約者板にまで釣りにいってもダメみたいで。ご愁傷様。

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本当にここはもう駄目みたいですね。
年初から買おう買おうと考えながら見送ってきましたが、検討すればするほど問題点が見つかり最近はすっかり購入意欲がなくなってきました。
逆に購入者希望者に注意点教えてあげたいのですが完全にネガ扱いされるでしょうね。

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利用規約に引っかかる可能性があるから書きませんが、
ほかの物件はMRに電話したら普通に残戸数を教えてくれましたよ。

残戸数は物件の人気を推し量るのに有用な情報であるのに、
MRに来なければ教えないって、それが不動産界の常識ですか？

そして教えてもらったという方、それをここで公表しないのは、
口止めされているからですか？それとも営業さんと秘密を共有できた
ちょっぴりの優越感からですか？

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>>942
相当数が売れ残ってるんだろ。
察してやれ。

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勝者は日々自分の時間を生きる。
敗者は日々他人の時間を生きる。

契約者掲示板とこの掲示板の違いはそこにある。
自分の時間を取り戻せ。

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今までの販売を累計していくと契約済みは３７０前後でしょう。
それに地権者１３７戸入れて５００戸前後が実数でしょう。
約半分売れているのがいい所でしょう。

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二子玉川って都心から結構遠いのに、
なぜそこまで人気があるのだろうか。

環七どころか環八の外側なのにね。

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945は意味不明だな。
誰も戸数を教えないんじゃなくて信じたくないから無視しているだけだろ？
誰か書いてたよ、250くらいって。

裏がとりたきゃ自分でモデルルーム行ってきなよ。

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二子玉川の再開発って「金曜日の妻たちへ」が放送された時の多摩センターと重なって見えるんだよね。
当時はデパートもあって遊園地もあってオシャレな街ってことで田舎者に人気の街になったけれど、今はさっぱりだもんなあ。

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多摩センターのサンリオは好きですよ。
そうそう、ワンダーエッグも好きだったよ。

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多摩センターの多摩クリスタルが好きでした。

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主観はいいからまずは住みたい街ランキング４位ってのを受け入れたら。物事、事実をベースに考察を積み上げることが重要ですよ。主観を積み上げたところで説得力は生まれません。

それとも世間が間違えていて自分が正しいという思い上がり？ ま、いずれにしろ街のブランド価値というものは世間の評価ですから。

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