ガーデンヒルズ四ツ谷 迎賓の森 （旧称： グランドヒルズ四ツ谷 迎賓の森、及び（仮称）四ツ谷 迎賓の森プロジェクト）ってどうですか？

専有面積が56.55m2～154.87m2という風になっていますので、一番高い部屋だと億は軽々と越えてしまうようなところもあるのかもしれないですね。
ただ平均坪単価600万円ってそこまでしてきてしまうのでしょうか。
もう少し抑え目かな～と思いつつも、最近全体的にイケイケな雰囲気なんで、ちょっとわからない感じですか。

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まぁ、これからの市場を考えると、650超位でしょうか！？立地が希少なだけに、好きな人はいくらでも買うだろうし、嫌いな人は、まず買わないと思います。

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坪450位じゃないでしょうか。

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坪450だったら、即買だね。

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8月になるそうですね！
気になって電話で伺いました。

価格は決まって無いようですが、
周りより低地でも高くても購入考えます。

8月楽しみにしてます。

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現地見ましたが微妙ですね。坂さえなければ…

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この辺りはけっこうアップダウンある土地ですからね…ある程度の割り切りがないとっていう風になれれば、いいのかもしれないですが。

四谷だとそれでも何だかんだで人気出るとは思います。あとは価格次第。

755さん、情報ありがとうございます。
８月からですか。
となるともうすぐですね！

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間取りミタイヨー

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この猛暑の中、長い坂を10分以上登ると熱中症になりそうです。

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連絡ありましたよ！
８月１日からみたいよー

案内状などはまだみたいですが、
もう土日は空き少ないそうです！

これで、選別して連絡してるの確定ですね

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間取り見たんですか!?

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80へーべいで、15000円だそうです。
有り得ない…こんな谷底で…
その価格なら港区にいく。

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谷底といっても、若葉／南元町地区の排水を貯留する大事な場所です。
大枚をはたくのだから、防水／防臭／蚊の対策をきちんとしていただきたい

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早く港区へいってくれ－。

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だいたい、予想通りの価格帯だったね。

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この値段なら、赤坂、青山、四ッ谷駅周辺が買えるよね…

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グラン南青山は850でしょ。ぜんぜんダメでしょ。

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目黒のタワーより高いのか。比較しようがないけど、ちょっとやりすぎな気が。

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高いけど売れちゃう価格ですね。

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三菱の南青山は坪800超え、三井の赤坂檜町も坪1000万円超え、港区じゃとてもじゃないけどこの価格じゃ買えませんよ。

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私も80ぐらいで15000ぐらいと聞いてます。

場所がいいので覚悟はしてました！

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あれ？ガーデンヒルズに名称を変更している。どういう事？

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ガーデンヒルズの方がグランドヒルズよりも御所の森の魅力が伝わって良いかも。
ガーデンヒルズと言えばヴィンテージマンションの代表の広尾ガーデンヒルズですね。

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結婚式場の名前みたい

グランドヒルズなら住友のマンションだとわかりますが

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「グランド」ではないと気づいたんでしょうか？

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ガーデンバレーの方がピンとくるな

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仕様はプレミアスイート程度だろうか？値段は倍だが・・・。

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ガーデンヒルズは住友のブランドですよ。広尾ガーデンヒルズ、目白ガーデンヒルズとか。世間的にはグランドヒルズよりもガーデンヒルズの方が格上のイメージなのでは？

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他のガーデンヒルズは広大な土地。ここは向かいの公園より小さい敷地でイメージが違うなぁ

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隣は、掃き溜め池の上に公園がかぶせてあるだけ　
ヒルズというのはちょっと

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うーん。
この価格高いなぁ。
ライオンズ買っておけばよかったなぁ。
100アッパーだと20000は超えるんでしょうね。
この価格なら見附か麹町狙いますかねぇ。

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平面な地図と実際に見る現地、イメージの落差が激しい

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そんなに嫌なら、検討しなければいいのに(笑)

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新間取り情報お願いします。

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ありません。

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誰か実際に見る現地写真アップしてくれないかなー

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ガーデンヒルズは、スミフのブランドではないのでは？どちらかというと三井のイメージかな。
広尾ガーデンヒルズのイメージにあやかろう、ということでしょうか。

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789さん

広尾ガーデンヒルズは、財閥何社（商社含む）かで分譲したマンションです。

当時、財閥系社員はある程度優先的に買えました。（今は無理でしょうけど）

その中に住友はメインで入ってました。

三井は逆に知りませんが、物産あたりが入っていたかもしれません。

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ここはアッパーミドルマンションですね。

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公式ブログのお店紹介が痛いぐらいにどうでもよい

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ここ、御所側の棟と逆側の棟の差が激しすぎる。

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谷底だけど赤坂の方に水が流れるから問題ない。

http://3.bp.blogspot.com/_jjUg4YW6-sE/TLyFZM1Z7UI/AAAAAAAAAeU/84JJzGzy...

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赤坂に流れないように設備があって、ここに貯水槽を作ったのです。
向かいの公園下です。

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公園周囲は蚊が異常に多いので、デング熱以来、夕方に近づく人はいません

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このまま間取り公開しないで売り切っちゃうってコトは無いよね…？

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恐らく売れ残るでしょう。都内は異常なくらい値上がりをしておりますが、
この価格で買い漁るのは中国系の人。
2020年以降に値下がりは目に見えていますね。
近くのプレミアスイートと比較するのは難しいですが、あれが現状ですね。
もちろんランクが数段に高いのはわかっているが、80で15000ですか？
きついですね。ブランドのネームバリューには踊らせられないくらいの価格です。
南元町。谷底。四谷までが遠い。
せめて谷底じゃなければなぁ。
治安はいいかぁ。

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欲しいけど高いな！
車で通るとあの辺いいんだよなぁ

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メゾネットには憧れがあります。

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