ウィルローズ日本橋蛎殻町ってどうでしょうか？

>>548
写真ありがとうございます
やはり手前の飲食店の入ってるビルが退かなかったのは惜しいですよね〜
なんとかならなかったのかな…

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>>551
でも美味しいお店だからよかったですね

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写真喜んでもらえて嬉しいです！
箱崎の方から撮った写真でした。
幕が少し取れていたのでアップしてしまいました。

隣のお店いつも美味しそうな匂いがしていますね。
まだ新しそうな建物なので、しょうがないんでしょうね。

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匂い、気になりますよねー＞飲食店
美味しそうだし。
お店があって、最初はうーんって思いましたけれど、
新しそうなお店だし、美味しそうだし（笑）皆さん基本的には好意的な感じ？
まあ出来たのはこちらのほうが後なので…ね。

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美味しい匂いにつられて大きいゴキブリさん来るかと思いますが。
飲食店はどこにでもありますし
何もなくて物騒なより良いんじゃないんでしょ〜か

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甘酒横丁の近辺のほうがいそう

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だいぶできてきましたね

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外装、意外と凝ってますね！

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うわ
剥がれてる

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558さん、お写真のアップロードありがとうございます。
情報が共有されてとても助かります。
皆さん、頻繁に現地まで行けるというわけではないので、こういうのってとてもありがたいですよね。
本当に出来てきたのだな、という思いです。
販売の方はどうなんでしょう？
こうやって姿を表すことで進んできたりするのでしょうか。

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全体が現れて見てみて、
結構迫力ある外観にビックリ。
もう完成間近ですね！

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プラウド人形町の予定価格はすごいね
ここなんかは、かなり割安に思える
スペックわるくないし、
日本橋〇〇アドレスは待ってたら
買えなくなるね

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蛎殼町や茅場町は日本橋ですか？

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ウィルローズ日本橋人形町は完売してますな
最後の高層階かなりな総額だったかと

ここは広い部屋ばかりで総額が高いが
坪単価からは高いパフォーマンス期待できそうです

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ここはあと何戸？3かな

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↑残り３ですか？
けっこう順調に売れたんですね

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Fタイプの間取りは使いやすそうですが、
2つの大型ウォークインクローゼットは1室に2つではなく
ばらけさせて欲しかったと感じるのは私だけでしょうか。
バルコニーの防災備蓄倉庫は中身が配布される訳ではなく、
それぞれの家庭で必要な備蓄品を備える形になりますか？

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販売開始から１年近くかかってようやく残り３戸です。
このあたりのペースとしては非常に遅いですよ。

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想像通りの外観の仕上がりに満足です。

内覧会楽しみにしています。

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プラウド人形町は瞬殺みたい
ここもそろそろ完売かな

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>>571
ここは引き渡し時に各戸1袋ずつ防災袋がプレゼントされるようです。
内容はライトつきラジオ、乾パン、携帯簡易トイレ等。
勿論これだけでは不足なので各自必要と考えるものを備蓄する形に
なるのではないでしょうか。

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かなり高級感ある仕上がりになりましたね。
2LDK中心なら瞬殺だったかも

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外観から見る限り、建物にはかなりコスト掛けてますね。柱もスラブも頑丈そうです。意外と豪華で築後に人気出るパターンでしょうか。

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エレベーター2機だし
かなりのハイスペックじゃん
完売したウィルローズ日本橋人形町より

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なのに何で売れないのかね。
いつも持ち上げる人ばかりで買ってやれよと思う。

まあ色々と売れない理由はわかるけど。

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理由は何？

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この辺の土地勘がある人ならこの立地の便利さが分かりますが、やはり駅徒歩1、2分のほうが人気は出ますよね。
あとは広い部屋が多いために高額なので、なかなか手が出なかったのもあると思います。
まぁ高級感のある仕上がりで、完売も時間の問題ですね！

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>>579
私は共有施設が何もないのが嫌で止めました。
エントランスも狭いし。
この辺りのマンションだとこんな感じのが多いんですかね。

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>>582
このあたりだと、殆ど見かけないです。 共用重視であれば、やはり湾岸、港区タワマンあたりでは。私もタワマンに5年間住んでましたが、結局、豪華共用施設を一度も使わず引っ越しました。。。

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共有施設なんて無駄だよ、無駄。
自分もスカイラウンジとかライブラリーとかある大規模物件に住んでたけど殆ど使わず。

トラブルの原因にもある。

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共有施設は
半私物化する住民が出てくると厄介だから
無駄に充実させず、必要最低限でok

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共有設備、無駄とは思いませんがね。たしかにあんまり使わないけど、、
敷地がそんなに広くないから仕方ないけど、せめてエントランス2層吹き抜けとか、小さなお庭があるとか、もう少し豪華にしてほしかったです。
そういうものに一切お金を払いたくない人にはうってつけのマンションですね。

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日本橋マンションに庭など必要ない。ここはジャグジーや玄関と廊下が石調タイルなど設備仕様も高級。中小デベだが大手より安くて物がいい。

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たしかにエントランスはもう少し豪華でもいいかもしれないですね。
ウィルローズシリーズはスッキリ系の無駄のないデザインなので仕方ないのかも？
共有スペースやお庭などは三菱地所が得意なイメージです。

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エントランスもセンスいい。これで文句いう奴は現場見ているのだろうか？こんなに高級感あるマンションこの辺りにはない。

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中が良いのは皆知ってる。今回は外観も周辺物件を完全に凌駕。この地を得意とするグローバルの意地とプラウドを見た気がします。あっぱれ。

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同じ蛎殻町内にあるウィルローズ日本橋水天宮もシンプルだけどカッコイイエントランスだよ。

2年ぐらい前にできた、３方道路の好物件。

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ここにきてやたらと褒めちぎってる人がいますね。
販売も佳境なのかな。

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収納沢山ですね。食器棚も標準装備で新たに購入する必要もなくてお得かな。

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現地見ました。口コミにあったとおりホテルのような重厚な佇まいでした。

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>>592
でも、けっこう先着順で残ってるよね。必死になって持ちあげてるコメントの印象からして、逆に販売大変なんじゃないかな。推測だけど。

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>>595
実物見れば持ち上げてるかわかるのでは？間取り見ただけでもどちらがいいかはっきりしてる。大手のブランド名が欲しいかどうかの差。杭基礎不正でブランドも地に落ちたのでは。

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結果がすべて。早く完売するといいね。

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ウィルローズ人形町とどっちが資産価値高いんでしょうね。

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ここはエレベーター二つで仕様も高くしてしまったので、値下げしないでしょうね。

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アシハラヒロコ氏少し調べたら様々な素敵物件デザインしてる方みたいで、施工間近に嬉しい発見！

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エレベーター2つはかなりのコストですからね…
値下げ、やはり無理そうなんですか
場所も場所なので、土地の取得自体も恐らくお金はかかるでしょうし。

仕様が高い事自体はとてもよろしいのでは？
グレードが高いと、経年劣化のスピードがゆっくりになると思います。
いい状態がすごく長くなるといいますか。

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いい物件だと思うんだがなかなか完売にならないね。やっぱりブランドしこうの人が多いのかな。住んだらブランドなんてあんまり関係なさそうなのに。

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>>602
住んだら関係ないけど、何かあった時の補償が心配なんですよね。

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>>603
何かあった時のね。何か無いのが一番。
大手デベは過去に皆コンプラ違反してる。
そのために高いお金払うってこと？
ブランドなんてそんなもの。

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パークハウス、プラウド、ブリリア
やはり響きはいいのかも知れないですね。
CMなどで知名度もありますし。
他人に自慢したり見栄を張るものでは無いですが、高い買物なのでブランド重視の方がいても仕方がないのかなと思います。

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>>605
でも元請が大手というだけでしょ。
2次、3次の下請となればどこも一緒。

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>>606
そうですね、ただ自分が気にしなくてもリセールの時にそれが重要になったりということはあります。
一生住むと思って買っても何があるか分かりませんからね。
その辺のところが価格に出てるのは事実ですよね。

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>>607
中古買う人ってブランド気にするのかな

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>>608
無名よりは有名なのがいいでしょ

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>>609
三井不動産でもそう？

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中古は、ブランドなんて関係ないよ。

立地、価格、仕様、ランニングコストで決まる。

大手ブランドでも、ちょっと前のは仕様が古くて売れないよ。

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>>611
関係あると思います。
新築で関係あるのだから、中古になったら突然無名でもよくなるはずはありません。
ただ新築時よりは売りやすいかもしれないですね。

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デベの名前で中古は買わないかな。
やはり、不動産は立地が全て。

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中古だと保証ないですからね。新築物件についてくる10年保証とか。
ああいうのは持ち主変わった時点でなくなりますから。
大手だと不具合が発覚した時に手付金倍額返してくれるとか会社潰れる心配ないですが、グローバルの営業の方は「財閥系じゃないと不具合があるマンション作ると会社の存続問題に関わるのでキチッとした物を作ります。」と言われてました。
実際不具合あったら会社潰れて買った人は泣き寝入りなんでしょうけどね。大手じゃないと。

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私はブランド大好き。ブランド料が一割乗ってても買ってしまいます。ルイヴィトンが世界一売れる国の女性ですからね。

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>>615
こことかサンウッドとか時価総額の小さい会社は建て替えする体力ないでしょうし、何か問題あったら終わりですね。
財閥系でない場合は、ある程度時価総額の大きい会社が安心。

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今じゃブランド料1割ではなく、2割、3割が当たり前になってますよ。

中古相場で見る限り、良くて10％、悪ければ周辺と同等といったところです。

大手が安く購入できるのであれば別ですが、割高になるのは間違いないです。

三井の杭も結果的には大々的にニュースになったから対応しているだけで、そうでなかった場合、、、、、、

どなたかが仰ってましたが不動産は場所で買うものですよ。。。

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大手ブランドの乾式壁安普請物件買うの人の気が知れないね。

乾式壁なんてタワーじゃなかったら普通ありえないから。

ここは、ちゃんと湿式壁だね。

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>>617
建て替えする体力あってどうするの？
そうならない会社選ぶでしょ普通。

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>>620
そうだよね。住む前に契約するしね。

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私は大手であんな事があって、子会社が悪いって言っても検査とか潜り抜けたわけで…
しっかりした会社選ぶ自信ありません。

マンション買うのは博打ですね。

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ここは場所が悪い割に高い。
いくら営業さんが湿式壁を唱えても、ねえ？

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>そうならない会社選ぶでしょ普通。

超優良と思われていた三井不動産ですらアレなのに、絶対そうならない会社を選ぶなんて不可能。

建て替えや保証も考慮して、ある程度大きい会社を選ぶのはリスク回避として重要なことだと思うけど。

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>>624
三井もスミフも過去に色々やってる。
調べればすぐ分かる。
それでもブランド選ぶなら博打。

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>>623
場所悪い？現地見たのかな？
駅近く大通りから一本入った静かなところ。
賑やかな商業施設に近いことが本当に良いことですか？

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>>625
ブランド選ばないのは、それ以上に博打だけどね。

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>>626
そういう価値感は人それぞれだから。
うちも見に行ったけど、うす暗い感じと目の前のホテルの圧迫感が気になってやめた。
場所がいいところだったかどうかは住んだらわかるんじゃない。

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誰がどんなポジションで褒めてるのか分からないが
そんなにいいマンションだと思うのなら、我先に黙って買うだろうし
とっくに完売してるはずだと思うけどな

人形町住みだがこの立地は微妙だと思う
特に近い駅もないし、ちょっと裏寂しいところだよ
ほぼ箱崎だしね

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＞人形町住みだがこの立地は微妙だと思う
＞特に近い駅もないし、ちょっと裏寂しいところだよ
＞ほぼ箱崎だしね

水天宮前と茅場町徒歩4分なら十分近いだろ。
箱崎は首都高の東側。

日本橋の区役所・公会堂も近いし、キャバクラとか多い人形町より落ち着いてて良いよ。
少なくとも、人形町なんて住みたいとは思わない。
歴史的にみて格が低いんだよ、人形町は。

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>>630
プラウドはうなぎの寝床のような土地。
ブランド力あって、設備仕様はウィルローズと同じくらい良くても、
で外廊下はなぁ〜ちょっと。もったいない。残念。

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完売＝いいマンションではないような。
そしたらスミフのマンション全部ダメになっちゃうでしょ。
ここは値付け間違えたというか、それなりに高級路線にしてみたけどグローバルのマンション買いたい層とちょっと好みが違ったとか？

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そうかそうか
グローバル物件のスレは毎度こうだね
頑張って！

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>>630

だから「特に」って言ってるじゃん
4分はこの辺りでは「特に」近いとは言わないんだよ
ここもラブホテルがすぐそばにあるじゃん。知らないの？

人形町より蛎殻町の方が歴史的に格上なんだ
それは良かったね
じゃあこの物件もきっとすぐに売れるね
おれはそれでも人形町の方が好きだし、実際に買って住んで満足してるよ

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それにしても、ここの営業は
どんだけプラウド意識してるんだよ
向こうはきっと眼中にないぞ

プラウド人形町は静かに即完売

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>>630
こういう書き込みは人格を疑いますよ。
人形町に住んでいる人にむかって格がどうのこうのだなんていう人。

ここのこと良く言っているけど、ここを買った人とか関係者？
そんな人が住んでるまたは売ってるマンションなんて欲しくないんですけど。

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もし契約している人が見たら微妙というコメントは喧嘩を売られている気分になりますね。
所詮匿名掲示板、普段は言わない事もお互いに言ってしまったり、ヤケになったりしますよ。
心配せずとも住むのは普通の人だと思いますよ。
まあ少し変わってるような人ってどのマンションにも居ますよ。

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契約者やデベに気遣って褒めちぎるレスしか付かないのでは検討板の意味がない。
ポジもネガも、いずれのコメントも必要だと思うけどね。
てか、微妙、って表現としてはかなり優しくないか？

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虫の居所悪かったんでしょう。
本人じゃないんでわからないですが、微妙をなんとも思わない人も居ればイラっとする人も居ますよ。
お互いに相手にすると消耗するだけと思うんですが。

ありますよね、不運が続く日とか。
七五三の週末で雨でこんなに寒くて着物の予約だのでズラせないとか。
あんまり関係ないですねw

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＞人形町住みだがこの立地は微妙

とか、最初に喧嘩売っといて何言ってだ？

人形町は元祖吉原って歴史知ってんの？

箱崎までバカしといて何言ってだか。

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社会人になっても学生時代のヒエラルキーがすべてだと思ってるくちですか？
日本語も不自由なようですね。
このマンションのためにも、あなたが契約者でないことを祈ります。

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>>630
>>640

怒りすぎだよ 笑
逆に人形町にコンプレックスでもあるんじゃないの？

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勘違い人形町ごときにコンプなんてありえねーだろ。

新参者でちょっと注目を集めたぽっと出だよ。
正に新参者。

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東京に噛み付く大阪人に似てるな。

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>>642さん

多分、ウィルローズ物件のスレでよく書かれている半官びいきの人でしょう。
いつも蠣殻町は旧日本橋区役所があったから格上だと人形町は元祖吉原って同じこと言ってるからすぐ分かります。

この半官びいきの人の発言とモデルルーム行くと営業の人のトーク内容が全く同じだという意見を書くと書き込みが削除されちゃうんですよね、何故か。

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マンションを売却する際、これ位で値段つけてどうせ値引き言われるだろうと売りに出しました。
案の定値引き打診されました。
その時全く想像していなかった感情が湧き出てきました。

あなた私のマンションにケチつけてる？値引きって、私のマンションに価値がないって言いたいの？？？

という不思議な感情でした。
住んでいる地域など自分で文句言うのは良いんですが、人に言われるとぐさっと来たりするものですね。まして契約者の方だったらあんまりいい気はしませんね。

私はムッとしても何も言いませんが。
土地の事あまり知りませんし。
地権者も住むようですし、住めば都なんじゃないんですかね。

揚げ足取りやらやめましょうよ。

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中央区でも銀座方面に住んでる者から見たら人形町も蛎殻町も大差ないと思います…どちらもメリットデメリットがあって当然で、より自分のライフスタイルにフィットする住居を選択すればいいだけの話では？お互いの土地の評価を下げあっても良い事ないですよ。

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人形町も蛎殻町もそれぞれ良い場所だと思いますよ。外から見れば皆東京です。人生の価値はどのように生きるかでしょう。田舎に住もうが、ボロ屋に住もうが、楽しく充実した人生を送れるのが一番ですね。

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この物件の最大のウィークポイントであるこの辺りでは大して良くない立地の割には値段が高いから中堅デベのメリットが無くなり売れてないと指摘すると狂ったように弁護したり近隣の物件を非難する人が出てくるからおかしくなる。

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>>647
>>648

どうしたの？
さすがにこれじゃヤバいと思って方針変えた？

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