ウィルローズ日本橋蛎殻町についての情報を希望します。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思います。
よろしくお願いします。
所在地：東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目5番地1他（地名地番）
東京都中央区日本橋蛎殻町一丁目5番以下未付定（住居表示）
交通：東京メトロ半蔵門線「水天宮前」駅徒歩4分
東京メトロ日比谷線・東西線「茅場町」駅徒歩4分
都営浅草線・東京メトロ日比谷線「人形町」駅徒歩6分
売主：株式会社グローバル・エルシード
施工会社：株式会社大勝
管理会社：株式会社グローバル・ハート
【タイトルの（仮称）を削除し、正式物件名称に変更しました。2014.12.10 管理担当】
[スレ作成日時]2014-10-16 16:15:38
じぶん、ポジだけど営業じゃないよ。
グローバの判官びいきってやつ。
ここは、ブランドに胡坐かいてる大手と違って、居住性をよく考えて頑張ってる。
大手のトンデモ物件より、はるかに良心的。
営業の人が言ってたことそのままとは？
どういう内容がそうなのか教えて下さい_(..)_
茅場町に会社があります。
同僚(26歳)は、会社から徒歩２分、茅場町駅徒歩２分の新築１LDＫのマンションに住んでますが、親所有だそうです。
この辺りだと単身者向け間取りでも4000万はしますからね。
単身者向けでも４０００万ってやっぱりすごいです。
ファミリー用、３ＬＤＫ４ＬＤＫになれば、すごい値段がしても仕方がないのでしょう。
１００㎡超えにもなれば、やっぱりビックリするようなお値段になってしまいます。
私にはただうらやましい限りです。
セカンドハウスの１ＬＤＫに４０００万円も出せるなんて、金持ちだな～
ここの1LDKは早々に完売してたね
野村が人形町に出すんだ
ここはどうなんだろ？
高いな
便利でいいですね
ここのマンションの前は何が建っていたのか？
非常に気になる。
以前の書き込みで削除された周辺の変な書き込みがあった
のは何だろう？
野村はもっと高いでしょ。
野村とブランド力が違いすぎ
SANAAやザハハディドがデザインしてくれるわけでもない、
マンションデベににブランドもなにもないよ。
以前は本当に何があったんでしょうね？
googleMAPで見てみたのですが、既に何もなくなっている状態でしたし…。
周りと同じような感じのビルが建っていたのかな？
最近、日本橋界隈は中傷の会社の持ち物のビルを壊してマンションを建てるケースがままあるらしいので。
↑の方、この近辺に住んでますが古めのオフィスビルが建っていたと思いますよ。
あれ？工場があったと思うのですが。
用途地域は商業地域ですよね。
ブリリア三越前が瞬間蒸発でしたね。間取りや場所的にはこちらの物件の方が断然いい気がするのですが、やっぱりブランド力なのでしょうか。
ブランドだけでここまでの差がつくのかなぁ・・？
間取りも場所もあっちの方がいい～
どっちも同じようなもんだ
隣の芝は～だからあきらめな
作りが安っぽいです・・・
やめた方が良いです
大手との差をかなり感じました
売れない理由はありますね・・・
エレベーターは2機つけて
駐車場は23台、内廊下など
スペックも悪くはなく
安っぽくはないと思うが、、
億ション買える層への
マーケというかアプローチが弱いのかな
いろいろと試みているのは感じられるのですけれど・・・あと1歩というところなんかな？なんて思います
億ションを買う層っていうのは、１つ１つの質感とかもかなり重視してくると思うんで、
大切にしていけばいいのにとは思います。
もう少し価格下げて、ダブルインカムの家庭向けという感じにしても
この場所だといいのかしら、とも。
大手と同じだと意味はないわけで、
地価が高騰している人形町はやめて
蛎殻町で広さに撤したんでしょう。
質うんぬんの議論は
意味ありません。
設計も施行もデベがやるわけではないので(再掲)。
近所のウィルローズ日本橋水天宮もシンプルでスッキリしたデザインだね。
結構、エントランスが美術館みたいでかっこいい。
物件自体は悪くないように思いますし、外観も個人的には嫌いではないです。
立地も悪くないので、価格としてはこの程度になるのは仕方がないような気がします。
エントランスは、私も印象がよいので、いいと思います。
ここで絶賛される方って、いったいどういう人たちなんでしょ・・
そんなにいいなら、先着順たくさんあるから買ってあげればいいのに
まさか、営業さん？
そんなことしないですよねぇ・・・ すごく不思議・・・・
〉いったいどういう人達
私は前にも書きましたが、
別のウィルローズ物件購入者です。
もっと、勇気を出して広い部屋にすれば
よかったと思っています。
その他は満足。
自分は、大手デベのＭＲいって、ブランドに胡坐をかいたテキトーな接客に
むかついたグローバルファン。
大手は工夫のない酷い間取りに加え、ブランドしか言うことないばかばっか。
特にＮやＳはひどかった。
希望住戸を聞いて値段上げてくるようなセコイ商売してる。
グローバルは、これらに比べると誠実。
たしかに誠実。
客にも低姿勢、協力会社にも低姿勢。
周辺環境にも同調したデザイン。
現場見学会のときも現場の整理整頓がいきとどいていた。
内覧会はスタッフみな手袋。
応援してるからがんばれ。
最近物件少ないけど、こことよく組んでいるアスコットも良かったよ。
リーマンショック後に中小デベはバタバタと倒れたが、
ここは持ちこたえた。
やはり、それだけの理由はある。
どこぞのデベのように、大幅な工事遅延なんてふざけたこともない。
ここ全部屋1620以上？
1317、1418もある。当たり前でしょ。
部屋の広さによって浴槽の広さも買えてきているという事だと思いますよー
あまり広くないのに、浴槽だけ大きいのも～という感じになってしまいますしね（汗）
一番こちらの広い部屋で1822というサイズもあるんですか
見たことないのでちょっとびっくり
もっとコンパクトにしてくるかと思いました
近隣の方にお聞きしたいのですが、ちっちゃい子供がいると、祭りは参加必須な雰囲気ですか？
うちは東日本橋地区だけど、全然そんなことは無いよ。
マンションにも掲示が出て、来れる人はどうぞ的な感じ。面白そうだったら行くし。
お祭りの子供神輿とか、盆踊りとか子供が行きたがるのだけ参加しています。
町会によって違ったらすみません。
売れないね…。
完全にプラウドに話題を持って行かれているね。
プラウドの馬鹿高い値段が出たら諦めてここに戻ってくるんじゃない？
「いいマンション」とは、売りたい時に相場以上の価格で売れること。
逆に「ダメなマンション」とは、相場より安くしか売れず、売れてもローンが返済しきれないマンション。
そういう意味ではここはダメなマンションになりそうな気配がする。
もっとダメなマンションは、相場より安くしても売れないマンション。
地元に特化した中堅デペだったのにこの物件に関してはプラウド意識しすぎちゃったかもね。
>442さん
1822もありました！？
100平米オーバーの間取りになりますか？
そこまで広いと逆に掃除が大変なんじゃないかと考えてしまいますが、
お子さんが3人くらいいらして家族が多い事を想定するとこれくらいないと
窮屈なのかもしれません。
ここ、残りの物件数がずっと変わらないですね。
そんなに人気ないとリセールが心配でいまいち踏ん切りがつかない。
プラウド人形町が注目されですが私はこっちの物件も結構好きです。
いえ、むしろこっちのが好きかも。
お金がもう少しあったら買いたいなぁ
富沢のプラウドはかなり高いでしょうが
どのみち瞬間蒸発ですから
ここの広い部屋は気にいってるが
予算がやや足りないって方
結構いるんじゃないかな
11月に竣工ですが、それまで売れ残ったら値下げするんでしょうか。
周辺物件は今後まだまだ上がる感じに見えるので
残っても値下げはしないでしょう
営業マン自ら値下げしますよとは言えないですからね。そこは個々に対応しますよ。
値下げってどれくらいしてもらえるんですか。100万とか？
3月から先着順なのに随分売れ残っていますよね。
三井の水天宮は立地はいまいちなのにあっという間に売れてしまいましたね。
けっこう高いなぁというのはありますので、ディスカウントがあるのならいいなとは思っている人、かなり多いのではないのかなとは思います。
大々的に値下げしました！というのは基本しないでしょうから、本当に交渉次第という形になってくるのかもしれません。
さすがに1500万円は厳しいとは思いますが（汗）
蛎殻町とは言え新大橋通りの向こう側で戦前は水路堀割があったエリア。財閥系の蛎殻町より格下の地位なのに値付けを間違えてしまった感がある。
＞蛎殻町とは言え新大橋通りの向こう側で戦前は水路堀割があったエリア
水路堀割があったのは新大橋通りの両側にあったから意味がないコメント。
しかも、戦前から日本橋区役所は新大橋のこっち側にあったから、こっちの方が格上。
今後どうなるかのほうがもっと大事だね。
中小はそうやって大手と差別化していくしかないよ。
この物件は立地と規模でしっかり差別化されている。
ここはエレベーター二つで仕様も高くしてしまったので、値下げしないでしょうね。
値下げはないと思います…
一定の需要はある場所ですし、高級感で売り出しているという所がありますもので。
ＥＶ2台は普通にいいなとは思います。
片方点検中ももう一方が使用できますし。
将来的な修繕はもちろんコストはかかりますけれども、普段利用するときには気持ちよく使えるのはいいのでは？
また削除要請したんですね
グローバルのスレッドはいつもこれだからなぁ
やっぱり核心突いてしまっていたんですかね、削除された一連の書き込み。
しかし何年にも渡ってグローバルのスレッドでは同じ事が起こってるといことは末端の営業マンでは無いですね。会社の幹部クラスが広告出稿とバーターで口コミコントロールしていると考えるのが自然かも知れません。
大手財閥系のグローバルへの妬みは凄まじいからね。
なになに？ なにが削除されたの・・？
グローバルは妬まれてないと思いますよ 笑
＞偽計業務妨害罪で訴えられてもしらねーぞ。
啖呵切った割には半官びいきさんにとって都合のいい文章は微妙に残しての削除依頼ですね。
文章は残してあるので必要でしたらいつでもどうぞ。
いい物件なのにな。
もう少し中小デベ的な値付けをすればよかったのに。
なんかくだらないですね。
物件の話してほしいです
私は素敵な物件だと思うので買いたいですが、
主人と相談中です。
こんなに駅近でいい立地の物件はないと思いました。他は別として。
私もいいマンションだと思いますよ
でも駅から近いですか？このあたりのマンションの中では遠い方かと
人形町徒歩1分より、水天宮前も茅場町も人形町も5分で行けるこっちのほうが便利だと思う
水天宮前と茅場町は徒歩4分。
5分もかからない。
この辺の土地勘ないでしょ？
この辺りで駅まで徒歩5分はむしろ不便なエリアですよ
水天宮前駅、茅場町駅なら新大橋通りを渡る必然性もない。
おまけに、水天宮前駅まで信号待ちすらない。
茅場町駅も、ほぼ信号なし（一箇所あるが車が通らないので渡れる）。
あ、この辺に住んでます
自分の場合仕事でも私用でも電車であちこち行くので色々な線とTCAT使える立地は価値があります
電車では決まった場所にしか行かない方はその沿線の駅から至近のほうが便利なんでしょうねー
そんなに立地も気に入ってるなら黙って買えばいいのに
なんで買わないの？
抽選でもなさそうなので、
すぐ買えますよ。
ミニストップのとこに信号なかったっけ？
それとも一本裏通りを歩くと信号ない？
どんな理由があるのですか？
＞ミニストップのとこに信号なかったっけ？
一本裏通りを歩くと信号ないよ。
茅場町駅までも、一本裏だと信号ゼロ。
信号ゼロで水天宮前と茅場町駅に行けるのは貴重（蛎殻町のメリット）。
随分売れ残っているんですね。
リセールの時大変かなぁ
どのタイプの部屋が残っているのかご存知のかた教えてください。
信号ゼロがメリット 笑
所詮はほとんど箱崎みたいな場所だからね。
居住地にステータスを求める人たちは住まないエリアのような？
下町っぽさもあり、移動が便利で治安が良いので私は好きです！
大分出来てきましたね。
あの界隈では結構大型なので、
迫力ある外観になりそうで楽しみです。
