ブランシエラ吹田片山公園ってどうですか？

ネックとなっているのは、価格だけでしょう。
立地、環境は、トータルバランスでは良いと思います。

この物件は、10階建てで2年以上の工期を費やして建てています。
デベロッパーは、利益を出すために、工期を短縮することに躍起となっています。

後で建て始めた15階前後のマンションが、1年3カ月～1年6カ月で既に竣工していることを考えると長期優良住宅を建てることが如何に大変なことなのかがよくわかります。

建物の構造に相当の時間、お金をかけているので価格が高いのはやむを得ないのでしょう。

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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。 詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。

立地は最高ですね！
それに駅からもかなり近い！！
環境は抜群で、車の往来も少なく静かですね・・・
環境のよさは片山公園が物語っています・・・静かで落ち着きます。
JR吹田駅まで近く、阪急豊津駅まではかなり近いです。
しかも江坂まですぐです。

立地、環境、利便性、最優良物件のわりに価格がお手ごろ！！
百聞は一見にしかずですね！！
レスされているみなさんもいっておられるように最高の物件でしょうね！！！

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もう完売まじかでしょうね。これだけの物件は他を探してもありません。
今すぐご検討をよろしくお願い致します。

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ここは１００％いうことないでしょう。一押しですね。

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最初からレスをじっくり観ればいう事ないでしょう。
みなさん親切にいろいろ書き込んでいます。

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ですね☆

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20〜30戸は、売れ残っているようです。比較的高層階の高額物件の販売に苦戦されているようです。値下げは、まだされていないようですが、いろいろとオプションが追加設置され、販促をかけているようです。

そろそろ買いかな⁈

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まだけっこう残っているのですね。オプションが追加設置はいいですね。

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じっくりと考えてあせって買う必要もないでしょう。

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オプションが追加設置って嬉しいですね。
どのような物が設置されているのしょう？
情報をお願いします。

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そうですよね!最初に買った人より得ですな

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キッチンがグレードアップされている。
可動収納がたくさんある。
もしかしたら、床暖房も標準設置⁉

当初、その分、割引してくれていたのに。

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割引？本当に契約者さんですか？

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家具付き？の部屋も売られているのでは？ 構内モデルルームではないが、デベが事務所に使っていた部屋が最近移転しました。おそらく、売れたんだと思います。
それにしても、販売事務所の場所がよく変わる物件です。

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割引されていたことも知らんのですか？
契約者じゃないあなたはだあれ？

スレ荒らすなー！

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割引あったんですか？
例え売れ残っても値引きはしないと言われたんですが。

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早期契約者のオプションサービスは聞きましたが、割引は聞いたことがありません。
ここは値引き販売はできないとのことでした。

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事務所に使っていた部屋は、キッチン以外は可動間仕切りだけの部屋でした。
モデルルームなので、オプションで部屋タイプを選ばせてもらえたのではないでしょうか。

床先行式の二重床ですので、壁を作るのに、そんなに時間、お金はかからないのでしょう。
可動間仕切りを使えば、壁すら必要ないですね。


わざわざ壁等の仕切りは入れない部屋をいくつか配置し、要望にこたえてオーダーメイドして販売する。
多分、その辺もこのマンションで試しているのでないでしょうか。

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オプションサービスって、実質、割引みたいなものじゃないですか？

値引きしなくても、オプションやグレードを上げれば、実質、割引しているようなものです。

妙に、値引きとか割引とかいう言葉に反応される方がいますね。

50万円相当のオプションサービスって、割引でなくて、マンション販売会社のサービスとでも言いたいのでしょうか。

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隣の広い空き地・・・何ができるのか決まったのでしょうか？

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老人ホームが建設されるようです（看板に記載あります）

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オプションサービスを割引とも言い切れないような気もしますね
オプション要らないから現金引きをと言っても無理なんでしょう？
割引前のサービスかなぁ

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割引って？売れないからするんでしょう？
そのうち売れるからしなくていいんじゃない？

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NO.884さんありがとうございます

いずれは自分もお世話になるかもしれませんが
今はピンとこないですね。

あんなに広い敷地に老人ホームの他は決まってないのでしょうかね

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>>887

老人ホームの建設予定地は北西の細長い空き地の方です（幼稚園の裏）。

聞かれているのはJR社宅跡地（ローソンからブランシェラにかけての拾う空き地）のことでしょうか？

そちらはまだ未定のようですが、大規模な開発があると思われます。
それが、マンションなのか、商業施設なのか、公共施設なのかは分かりませんが・・・。

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空き地に何ができるか？わかってから買うのもいいですね。

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何ができるかわからないのも心配ですね。
日照権の問題もありますし。

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そのうちわかるのではないですか？

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JR社宅跡地は北東ですので、何が建築されても日当たりに影響はないとおもいます。

何が建つかはわかりませんが、ブランシェラからJR吹田駅までの斜めの道を残してもらえると10分以内でいけますね。

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＞何が建設されても日当たりに影響はない
安心ですね。片山公園、暗いイメージなので明るくなるといいですね。

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ＪＲ社宅跡地の再開発は注目の場所で広い敷地ですので
岸辺の東部拠点の目処が付いてからになるのではないでしょうか？

その頃には、古いＵＲ賃貸や中央図書館なども建て替え時期に
入ってきますので、ＪＲ吹田駅とのアクセス改善や核となる
片山公園の整備等も併せた再開発が行われることを期待しています。

とりあえず、以前の不安を覚える程廃墟化していたＪＲ社宅跡地の
建物が入居前に取り壊されて、かなりスッキリしたように思います。

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豊津に長く(50年近く)住んでいますが、片山公園の周辺
JR吹田駅は、いっこうに変わらなくあまりいい雰囲気ではないので、
開発を期待します。変わると素敵になるでしょうね。楽しみです。

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再開発いつ頃かわからないのでしょうか？

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早い再開発を期待したいですね。

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再開発いつになるかわからないし決まってないでしょう

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再開発はそんなに先のことではないでしょう。

JRも更地にするために相当な費用を負担しているはずです。
売るあてのない土地のためには普通しないので、多分引き合いがあるのでしょう。

あれだけの土地の取引と、駅前のまとまった再開発の計画となれば、情報管理は厳しいでしょう。
ニュースリリース⇒即着工になると思われます。

問題は、再開発の内容です。
魅力のある街になるとよいのですが。

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魅力のある街になると豊津も雰囲気がよくなり開けてきますね楽しみです。

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以前このマンションを見に行ったときに　道路を挟んで両側に社宅が並んでおりましたが、これらの社宅全てが取り壊されたのですか

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取り壊されたのは廃止していた社宅です。
夜は暗くて物騒でしたが、取り壊し後はとてもすっきりしました。

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>901
＞道路をはさんで両側に社宅
この社宅は住んでいるのですか？もしくは空家で取り壊す予定があるのですか？

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一部社宅は現在も住んでおられ、外装等も修繕されていたようです。
ご存知のとおり、JR研修所が斜め向かい（といってもちょっと離れていますが）にあります。

これも含めてJR施設・社宅の一部は残すようです。

広大な敷地ですのでマンションにするとしてもかなり大規模なものになるでしょう。
ただし、北摂は物件がだぶつき気味ですので敢えて分譲万勝を建設するかは？と考えます。

商業施設も考えられますが、この区画は住居専用ですので区分変更が必要となります。

あとは、公共施設または市の施設の建設も十分考えられます。
市民病院が移転する可能性もあります。

いっそのこと市役所をこちらに移転してはどうかと考えます。
アクセスが不便でそこそこ老朽化も進んでいますので良いのでないかと。

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予定とかはっきりしたことはまだわからないのですね。

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引渡し開始ですね！

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価格は下がってるの？

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今日はカギの引き渡し。

夜、子供たちと早速新居に行ってきました。
今日は、風の少ない日ですがそれでもエアコンなしでも過ごせそうです。

やっぱり吹田は西向きに窓があると良く風が通ります。
内覧会の時も暑い日で覚悟していたのですが、断熱性が高いからか室内にあまり熱気がこもっておらず、窓を開けると風がよく通り気持ちよく過ごせました。こちらは想定外の◎です。

それと期待通り静かですね。昼は、窓を開けていると車が通るのでそれなりに音はしますが、閉めると外部の音はほとんど聞こえません。
夜は、窓を開けていてもとても静かです。物件を決めるうえでの重要なポイントでしたのが期待通り◎です。

後は引越し。
フロアコーティング、エアコン設置、カーテン等、荷造りと並行して行うこともたくさんありますが、もう一息です。今は「断捨離」の真っ最中です。

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竣工したてですのでまだまだ値段は下がらないでしょう・・・。

ここへきて、売れ行きも回復していますし、もともと意地でも値段は下げない方針のようですので。
MRなしの期間が長かったので売れ行きが鈍っていたのを取り戻しているようです。

価格は千里ニュータウンのそこそこの物件に匹敵しますが、構造面の確かさと、100m2超の広さという面では優位な物件です。
価値をそこに見出す人には魅力的な物件になるのでないでしょうか。

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買った人のレスがたくさん入るようになればいいですね

>意地でも値段は下げない方針
売れ残らない事に期待したいですね

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人気があるので即売れるでしょう完売まじかでしょう
なんといっても駅近、吹田駅も環境よく、利便性もいいでしょう

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何戸ぐらい残っているのでしょうか？

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30は残ってるのでは？

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