パークシティ豊洲　2

仕切り屋さんは即刻削除依頼出すのでしょうが、TTTは「概ね50cm」までOK。
制限変えさせれば？

ところで、よその外廊下を見てみなさんうらやましがっているようですが、パークシティの外廊下はそんなにも貧相なの？？？　よその廊下じゃなくてパークシティの廊下の写真を見せてくださ〜〜〜い

ＰＣＴラボに出てるよ。

>>452
本当に契約者なら
PCT Laboで見れるよ

>>452

煽りのネタが欲しいのか？

そう言えば3街区は75m＋αで本決まりになりましたね
そして地下道出口はPCTにはほとんど関係無しでした残念！
逆側にも出入り口出来てくれればよかったのに

あとは4街区と2街区だけですね
場所的に4街区が先かな
個人的には豊洲で一番良い場所の2街区が早く決まって欲しい
でも住友MSが埋まるまでは諸般の事情で発表無しかな？

>>456=452
偽入居者は引っ込んでろ

地下連絡通路は50m延長。
微妙ですね。

オフィスビルが何棟か建つから通勤時間帯の人の流れが半端ないから延長は理にかなってるね。
PCTには関係ないけど仕方がないね。

まぁ、ゆりかもめの豊洲駅の先が2丁目の方向に向いてるんでゆりかもめの駅間隔からしてユニシスあたりで駅ができるんじゃないでしょうか。
でも実現にはだいぶ先だろうけどね。

>>460

だいぶ前にゆりかもめの延伸は凍結してますよ
オリンピックが来ない限り復活しません

そんなことも知らないの？

煽るなら勉強してからきたほうがいいですよ

456は本物の入居者ですよ〜
452と同一人物ではありませんが

写真出てますが75+αってのは今日来た書類に書いてありましたよ
3-2と3-3が75に13+になるって
東は25Fくらいからお見合いにならない感じですかね？
そして抜けるのは30Fくらいからと・・・
このスレで出てた予想通りでしたね
よって東の高層はランドマーク見えないけどお見合いならずCP抜群でした

3街区建物用途に店舗と事務所と書いてありますから場所的に1Fは飲食店ですかね
飲食は豊富にあってくれると嬉しいんで大歓迎です
もしくはTSUTAYAをplz

＞447様
懇切丁寧にご教授下さいまして本当に有難うございます。

御多忙中にも拘らず、色いろと勉強させて頂き、大変感謝致して

おります。知識の広さに驚きました。内容じっくりと参考に

させていただきます。今回はありがとうございました。

なお、わたしはルネからの移動で豊洲駅再使用となります。

昨日、内覧会を済ませて来た者です。
当方、A棟15-20階の間に入居予定です（ららぽーと側に面した部屋です）。
softbankの携帯電話を使用していますが、室内では問題なく使えそうです。
やはり、docomoが最も入りやすく、auとsoftbankは場所によっては圏外に
なってしまうとのことでした。
何かご参考になりましたら…

>466さん
私も南側です。
眺望の印象は、どんな感じですか？
シュミレーションと似ていますか？
よろしくお願いします。

>>469こそ見苦しいです。
意味のない茶化しなどせずご退場ください。

>>468
匿名掲示板なんだからさ、もっと力を抜いて利用しなよ。
心に余裕のない人は、こういう掲示板は向いてないよ。

もっとA棟内覧会の写真が見たい　問題の廊下の写真たくさんないですかね
　あの数枚の写真で決め付けるのもねえ

うちも内覧会２月だから、もっとＡ棟内部の様子見たいなぁ。
ＰＣＴラボにアップしてもらえると嬉しいな。

ＰＣＴラボに写真追加されましたね。外廊下、意外といいです。
内側の壁が低いので吹き抜けは壮観でしょうね。
でも子供が簡単に登れそうで、少々危ない感じも。

>468
あなたが望んでいることは、他の誰も望んでいないと思いますが・・・。
仕切るのはもうやめたほうがいいですよ。

>>475さん
何をもって仕切ると言っているのか分かりませんが、
>>468さんの意見はまともだと思います。
仕切っている人がいるとすれば、それはこの掲示板の管理人さんですよ。

>>476
あんまり頑張るのは余計なお世話ってことでしょ。
情報の価値は人によって違いますから、明らかに悪質なものならともかく、
ＴＴＴの廊下画像の件のように、些細なものまで削除依頼だすのは迷惑に思う利用者もいますよ。

晴海2丁目計画（三菱地所）は現在どうなっているか知ってる人はいますか？
コンクリート工場も撤廃されるみたいですね。
情報求む

>>478
住民ではない方の発言は、有益でもすぐに削除依頼を出されるので、
そういった情報はここでは得にくいのではないでしょうか？

>>478さん

解体されているのは
コンクリートの工場ではなくて
セメントのサービスステーションですよ

>>474さん

足掛りになりそうで危ないですよね
普通は　子供が行くようなところは
縦桟にするのが　通例のようですが・・・

あの辺に地所の５０階クラスの高級マンション建つんでしょう？
工場がいいのか、超高層マンションがいいのか、西側住民にとっては微妙ですね。

晴海二丁目地区都市再生事業
http://www.mlit.go.jp/kisha/kisha04/04/040227/01.pdf

かなり遅れてますがどうなるのでしょう。

>>477さん
何度も書かれていますが、削除依頼を出す出さないは自由なんですよ。
それがこの掲示板利用のルール、それを不快に思うなら利用しなければ良い。
ここは管理人さんが提供している場所であって管理人さんが決めたルールに添えないならば、自分にあったルールの場所を利用すれば良い。
自分にあったルールの場所がなければPCTlaboさんのように自分で板を立てれば良い。
ただしそれには多少のお金と多大な労力が必要です。分かりますよね？
いくら自分が正しいと騒いでも、自分ではない他人が統治している場所ではその他人が絶対です。それを理解してください。

この人は客観的に物事を考えられないんだろうね・・・。
削除依頼を出すのも自由なら、余計なお世話と突っ込むのも自由だということが分からないんでしょうか。
信念があるなら何言われても削除依頼出せばいいし、嫌なら削除依頼ださなきゃいいだけ。

俺も自分の思い通りいかないと気が済まない人だと思う。
ここの板が気に入らないなら、自分のブログで意見交換をやってくれ。

内覧会が終了したみなさんからの情報を楽しく読ませていただいてます。
ありがとうございます。私も早く内覧したいです。

これからも気軽に情報交換してくださいね。

485も487も結局は484と同じこといってるんだよ。
あ、487は元から484派か。
まーここでひと段落させてまったり行きましょうやね。

俺はここの物件の価値は植栽だと思うんだよね。
植栽が豊富にあって四季により変化に富んでいる物件はいつまでいても飽きない。
だから植栽がきちんと当初の計画通り進んでくれるかどうかだけが気がかり。
どうか入居後も管理費を削ると言う方針で植栽へのメンテナンス費用を削ることがないようにと願っている。

つーか植栽工事って3月末まで続くのだろうか？
入居の始まる2月には既に人の出入りが出来るからそこで終わってないとららぽのオストガーデンのように踏み荒らされて終了〜ってならないだろうか心配だ。

50階のスカイラウンジは共有部分だから　50階の廊下だけは豪華ということは考えられませんかね？友人を招いたりした時　ここの廊下だけでも雰囲気があると嬉しいですが　だめかな〜

内覧を済ませましたが、それほどＡ棟の廊下がださいとは思わなかったな。
まあ、あんなもんでしょ。
一応、テンション下げて内覧した効果があったかもしれませんがね…（笑）。
いくら廊下が立派でも、肝心な部屋がみすぼらしかったら意味ないしね。廊下で暮らす訳ではないんだから…。
むしろ、俺も気になったのは手すりだね。
うちも小さな男の子がいるだけに、登りやしないか心配だよ。

不動産のことがよく分かません。分かる方は教えてください。
H18年の路線価を見ると、ユニシスと面している路線化が３３０万円でした。他の面の路線価はやや低い価格です。
契約時にもらった不動産売買契約書の土地欄に面積２８９００㎡、共用持分は上記の土地に対して○○分の○を有しますと記載されていました。
最近第一生命がIHIから土地を買った価格を見ても㎡単価はかなり上がっていると思うのですが、仮に㎡３００万と低めに見積もって、PCT面積２８９００㎡をかけると、土地の価格は約８７６億円。契約書（準共用持分）の○○分の○をかけると、土地代の持分だけで、マンション購入価格を超えてしまいます。
その意味合いが分かりません。買った部屋の価値があるのか、関係ないのか。税金が高くなるだけなのか、関係ないのか。
分かる方教えてください。

バァカだな江東区だらから固定資産税なんて知れてるだろ。
自分で調べろよバァカ〜（笑

ＰＣＴはＢ、Ｃ棟があるのでタワマンにしては世帯あたりの土地の持分がかなり大きめです。
例えばＴＴＴと敷地面積は同じくらいですが世帯数は倍違います。
江東区とはいえ、固定資産税は高めかも。

平成19年は450万。
http://www.rosenka.nta.go.jp/main_h19/tokyo/tokyo/prices/html/29033f.h...

１㎡４５万→坪約１４８万では？

A棟廊下に面した窓の　ルーバーは　防犯の面格子の役割もはたすのでしょうか？開け閉めは室内の電動のスイッチかな？

>497さん
ルーバー面格子は防犯の役割も果たすという説明でしたよ。室内から角度等を変えられますが電動ではなく手動です。電動である必要はなさそうです。

50階の廊下なんて豪華だろうが何だろうが関係ないよ。そんなとこお客に見せて見栄張ってもねぇ。