レーベンスクエアリハート東京

このマンション売れ残り？多いみたい・・・。

売れ残りネタはもう沢山です。

住んでるから言えるけど、結構使い良い物件だと思います。
が、立地的によその土地から来る方にアピールしずらい点が辛いところ。。。

はやく、横の取り壊し、終わらないかな。。。
そこにマンションが建つらしいけど、また雰囲気変わるかな。より住居地！っていう雰囲気になることを、楽しみにしてます。

二本の川に挟まれ、洪水の恐れあるかな

まずないんじゃない。

アンプロジェクトに押された格好で一応完売宣言が出ました。
嘘か真かはレーベンのみぞ知る。。
何れにせよ、長かったですねここまで。。。

あのさ〜
そんなのんびりした考えで良いの？
レーベンのみぞ知るじゃなくて、教えてもらう権利があるんじゃないの？
完売したかどうかってのは資産価値とか色々住民にとって大事な事でしょ。
どんな風に完売という形をとったのか？
その結果、どういう事が起こるのか？
急に完売となった理由は予想が付きますね、ハイ。

やはりどこかの業者に売り飛ばして賃貸契約なのかな。HPでは最後の方残９戸となっていたけど
どの辺の部屋が残ったの。賃貸住まいの人が良い人であることを祈りましょう。

1年前からず〜と、募集戸数９戸ですよ。
つまり実際の数字ではないという事ですね。

２０くらいはあると思います。

今、賃貸で住もうかどうか検討してます。
住みやすいですか？

今地震が・・・。

昨夜からサブエントランスのクラウン、なんて迷惑駐車だ！！

寄せてもいない。
例のカルディナどころじゃないですね。
どなたか駐車禁止貼ったみたいですけど。

明日は第一期総会ですね。
いろいろありましたが、第一期理事の皆様ご苦労様でした。

このところ、立て続けに空室への引越しを見ました。
完売宣言は伊達ではないのかもしれません。

本当、うちの近所もやっと空家が減ってきました！！

いつの間にか、味良さんの隣に飲み屋さん出現しましたね。
リーズナブルでイイ感じでしたよ。

おすすめはなんですか？
今度行ってみます！！

一度行っただけなので、オススメ品を紹介できる程ではないのです。ごめんなさい。
いかにも自家製っぽいヌカ漬は中々ウマかったですけどね。
個人的には日本酒が充実してくれると。。。

とにかくお安いので、行ってみて感想聞かせて下さい。
一丁目の貴重な飲み屋なので、なんとか頑張って欲しいですね。

リハートに来て二度目の足立の花火。
申し訳ないのだが、グランスィートが邪魔である。
舎人公園辺りでやってくれればなぁ。

昨日の午後4時頃駐車場に行くのにキッズルームの横を通ってびっくり
おもちゃが部屋中に散乱しており誰か使っているのかと思ったら誰もいない。
これはないでしょう。使ったものは片づけるが普通では。非常識はなはだしい
でも、これが初めてのことではないらしい。管理人さん曰く3回目とか。
見つけるといつも片づけてくれているようです。使う人も決まっているらしい
入居者が増え確実に？？な人が増えているように感じる。
あと気になるのが時々サブエントランスの入口に置かれている仕出し弁当の
入れ物。、いちいちロックを解除するのが面倒だから外に出しておけばというのも
わからない訳でもないが。でもなんだかね。
どこかの部屋の工事関係の人かもしれないけど。
相変わらず白線を越して駐車している人もいるし、ワゴンタイプだときっちり停める
と後ろの荷物が出せない、後ろにバイクは荷物があると言いたいのだろうが。
最低限のルールやマナーは守ってほしいと思うこのごろです。

世の中にはそういった？な方が少なからず存在する。
残念ながら、ここリハートでもそれは例外ではない。
きっとまともな躾をされてこなかったのだろう。
そんな方々が子供の躾などできる筈もない。
そうして駄目な家系が面々と受け継がれてゆくのだ。
残念ながら。。。

子供だけで遊んでると、つい片付けを忘れちゃうのかな。
きっと親は気がついてないから注意することも出来ないし・・・。
気がついた人が、教えてあげないといけないかもしれませんね。
ホントは、子供だけでキッズルームを使っちゃだめなんだけどね。

子どもだけで使ってはいけないといわれても使いたくなる時はあるかと思いますが
それならきちんと片づけるように子どもに言うまたは後で確認に来るぐらいして
も良いのではと思います。南向きの方がファミリー層が多いのでしょうか、廊下に
色々と物を置かれているような気がします。子ども用の自転車1台くらいなら
まだ気にしませんがそれプラス生協の箱やベビーカーなどを置いているお宅が数件あると
なんか気になります。うちもベビーカーや生協ではないですが宅配の箱はありますが
ベビーカーは収納スペースに納めています。箱は当日の朝に出します。子どもの自転車
１台だけ置かせてもらっています。
そのくらいの配慮を要求するのは酷なのですかね。

>>21
申し訳ないなら、言わなければいい。
リハートはどこの邪魔にもなってなくて、良かったねー。

自己中心的過ぎだ。

きょうはキッチンスタジアムとキッズルーム貸切で使っているみたいだけど
今キッズルームを見たら誰もいなくなおかつおもちゃは尋常じゃないぐらいに散らかっている
外から見えるんだから部屋を空けるときくらいは片付けたらいいのに。
きっと何人かで借りているのだろうけど使っている人たちの程度が垣間見られます。
きちんとできない人たち、自分の家ではないからなんていう気持ちが見えるような気が
します。あくまでも憶測ですが、でも知らない人から見ればそう取られても仕方ないでしょう。
我が家も気をつけないとね。

>26さん
言いたい事はよくわかりますけど、気持ちくらい汲み取ってあげようよ。

共用施設のマナーについては、片付けも管理費に含まれていると勘違いしてるのでは？
セルフサービスの店で、食器を返却口に返さずに立ち去るのと似ている。

＞29
なるほどね、そう思う人もいるかもしれない・・か
でもこの管理費でそこまで含まれているとは考えにくいと思わないのかな
そりゃホテルやリゾートなんかはサービスに含まれるかもしれないが
ごくフツーのマンション管理には含まれないでしょう。と自分は思う。

知人が住んでいるマンションは築１５年近くだがそれでも中古物件に
出されると結構な値段で出ます。別に高級住宅街でもない、駅からも遠い
なぜか、それは管理組合がしっかりしており管理が行き届いている。
その背景には住民も積極的に環境維持に努めているとか。
別にそこまでは求めないけどある程度は共用部分利用の際は注意を払ってほしい。

足立花火は、角度的にUR・豊島五丁目団地の方向じゃない？
グランが無くても、見えないと思われる・・・。

ＵＲはともかく、豊島五丁目方向ではありません。
ハートアイランドの建物群の後ろから上がってくる感じです。
高く上がったのは見えますが、低めのは見えません。

マンションズに、値下げして出てますねー。
完売じゃあなかったんですね。

Ｑタイプ安っ。お買い得ですね、これは。
ただ、引き渡し直後からＭＲだったけどね。。
７月１日の意味が良くわからん。

裏の倉庫は土壌改良が終わったあとどうなるんでしょぅ？

流し見なので良く覚えていないのですが、
張り紙に「新田小学校の集団登校をやめるよう依頼」とあった気がします。

なんででしょう？

土壌改良部分は足立区の所有で、倉庫とは別物だと思います。
倉庫跡地もマンション建設用地として落札されたのでしょうが、昨今の状況では暫く凍結でしょう。

>37さん
レス有難うございます。

>土壌改良部分は足立区の所有で、倉庫とは別物だと思います。
そうでしたか。
となると仮に倉庫跡にマンションが建つという話が上がったとしてとして、土壌改良部分はそのまま、という奇妙な区画になってしまうことも考えられるわけですね。
うーん・・・。

３８さんへ(補足)
元はプチテラスと称する、区内に約１００箇所ある公園のひとつだったのです。
が、土壌汚染問題により閉鎖され現在に至っております。
恐らく、再度プチテラスとして開放されるのではないでしょうか。

当初、倉庫跡地にはレーベンがマンションを建てる積もりだった様です。
しかしながら、リハートとアンプロジェクトと合わせて３兄弟の目論見も入札で負けてオジャン。
でも結果的にレーベンさんには良かったのではと思いますね。
アンプロジェクトも当初は１５階建の構想の様でしたが、リハートの苦戦を見て、仕様を上げた
１２階建にコンセプトを変えてきました。販売的にはどうなる事やら。。。

>36
理事会のお知らせのことでしょうか。でしたら議事録の方に詳細があります。
集団登校を狙った事件、事故があるからやめてほしいという内容だったと思います。
自分的には集団登校でありがたいと思っているのでこの趣旨には賛同できません。
ましてや数年後は遠くなります。環七を超え、交通量が少ない道を通るとしても
子どもの足では結構な距離。低学年の子は高学年の子といった方が良いと考えます。
帰り道の問題はあるかも知れませんがね。

>39さん
情報有難うございます。
裏倉庫とプチテラスの関係が良く判らなかったのでスッキリしました。
裏倉庫の入札に負けてマンション建築に移れないという話は小耳に挟んでましたが、建設中のマンションまで仕様変更があったのですね・・・。

そういえばプチテラス関連の記事で以下を発見しました。
http://www.ayomi.co.jp/kiji/200508/200508kiji/019.htm
土壌汚染の土地を２３億も出して引継ぎもせず放置していたみたいで、足立区のやる気の無さがにじみ出ていますが、こんなことなら１個人的には土弄りはもういいから土地を早急に売り払って新田稲荷からダイエーまでの岩淵橋風の歩道橋を架けて頂きたいと強く願います。
売り払われることで橋が架かって新しくマンションが建とうものなら１丁目の新陳代謝がより良くなる事は自明なのですが。

ちょっとうるさくはなるけど、
環七の渋滞も緩和されるし、駅までフラットに歩けるし、
歩道橋が出来るといいですね。
希望ですけど・・・

みなさん、家庭内LANってどうなされてます？

VDSLモデムまでは電話線で問題ないですが、その後各部屋にLANを張り巡らせるためには既存の電話線が使えれば良いな、と考えていますが良い方法が思いつきません。
電気屋で電話線（RJ11)とLANケーブル（RJ45)の変換コネクタが売っていて使えそうな気がしたのですが、どうやら電話線の代わりにLANケーブルを使用するためのものらしくて使用できるかわかりませんでした。

各部屋に配線されている電話線がもし使えるようであれば無線LANやPLCなどに追加投資をしなくて済むのですが・・・。

参考にならないかもですが、
プロバイダ：DION
モデム：Aterm DL180V
にWL54AGを挿して無線化し、3台のPCを使っています。
http://121ware.com/product/atermstation/product/warpstar/satellite/wl5...

キッチンとリビングの間のモジュラーに挿していますが、
どの部屋でも快適に使えていますよ。

電話線でLAN構築に関しては、ふとこんなサイトを見つけたので貼っておきます。
（ご参考になるかわかりませんが…）
http://panasonic.co.jp/pcc/products/gwayst/support/technic/pna_top.htm...

＞44さん
情報ありがとうございます。
やはり電話線でLAN構築となるとHOMEPNAなのでしょうね。
ですが追加機器等は必要になっちゃいますね・・・。

安上がりに出来ないかと更に情報を探していると以下のサイトが見つかりました。
http://kintokimame.blog.so-net.ne.jp/2005-11-08
ですがリハートの電話線は２線なので変換コネクタだけでは無理っぽいですね。

ということで安くて簡単なPLCで行こうと思います。
コンセントなので外れやすそうなのが難点ですが挿すだけで使えてハブにもなりますので。

・・・やはり電話線２本目の使い道は無いですね。これがLANケーブルだったら便利だったのですが。

最近またエントランス前の駐輪が目立ちますね。
確かに停めたくなる気持ちはわかるけど。。。

来客者の自転車なのでしょうか。
なら、置場も無いし仕方ない気もします。

私が気になっているのは、たまに朝出勤時にエントランス前に停めている自転車が全て
倒れている光景を何度か見ている事。
風のせいとは考えにくい。
長時間駐輪を快く思っていない人の仕業だと確信しているのですが…。

上げましたので、こちらで話しましょう！

良識的な入居済み住民様へ

埋もれていたスレを上げていただきありがとうございます。皆さん是非こちらへどうぞ!(^^)!
我が家の朝は早いのでもう寝ますね。