シティハウス東池袋［旧称：（仮称）東池袋5丁目計画］ってどうですか

2階の部屋が6890万みたいですね。
駅から遠いけど、この辺りは再開発されるし、選択肢としてはありなんですかねー？

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東池袋の再開発がすべて終わる6.7年後にこのあたりの新築分譲マンションは坪400はこえてくるんだろうなぁと考えると先行投資でここもありかな、と思う

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>>278 匿名さん

駅から微妙に遠いからじゃ無いですかねー。

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>>284
確かに駅から遠いのは難点
ここだとどこが使いやすいんだろうか

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東池袋でしょうね
ほぼフラットに行けますし

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都電脇の道路が整備されると、東池袋駅行きやすくなりそうですが、徒歩7分は変わらないんですかね？

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都電脇の道路っていつ開通するんでしょうか？

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都電　東池四丁目駅から向原駅までの工事はこんな具合かと思います。
2017.09まで、水道管の敷設
2017秋以降、向原駅と東池四丁目駅のあたりの仮軌道、着工
2018年　仮設軌道への切り替え後、本工事
2019年　道路と本軌道の敷設と東池四丁目駅のリニューアル建設
2020.03　開通（電線は地中化され、踏切はすべて廃止、架線はセンターポール型に）

現在の迷路のような徒歩600ｍが、幅25ｍ道の一直線で400ｍ程度に。

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いまでも有楽町線の駅からサンシャインへ地下道経由だと、
傘が必要な歩きは３００ｍほど。

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東池袋の再開発は順調に進めばの話ですよね？様子を見ていると工事が順調にいっているとは思えないのですが。反対している住民もいますから、
もう少し遅れそうな気がします
このあたりも再開発をされてしまうのは少し悲しいですが、
便利になるには仕方ないのかな

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このへんに住んでますが、住民の反対運動なるものはみたことないです。
なぜかこの近辺にはコンビニが少ないので、是非ともできてほしい。

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計画は色々あるようですが、
造幣局跡、ここの近くの21階マンション、東池袋駅の住友オフィス、
都電の道路、環状５号線のトンネル化は、既に解体や建設に入っています。

駅直結のタワマン計３棟と、造幣局の南側の木密再開発については、
早ければ３月になんらかの発表があるでしょう。

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この辺を含めて東池袋の再開発は期待してる。
このマンションの辺りは調度いろんな駅の中間地点なので、どの駅に行くにも少し遠いね。
21階の建物なら徒歩5分くらいですね
それなら買ってもいいかなと

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>>290
その300ｍも、造幣局跡地の半分まで地下道が伸びてくると、200ｍになるかな

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周辺にコンビニが少ないそうですが、これだけの商業地なので意外に感じました。
一番近いのは徒歩4分のローソンストア100でしょうか。
スーパーマーケットに関しては場所が場所だけに24時間営業がほとんどで便利ですが、
マンションから徒歩で気軽に、という距離の店舗が欲しいように思います。

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東池袋や、大塚近辺ではファミリー用の新築マンションの供給が他の駅に比べて少ないですが、2020年に向けて、特に東池袋エリアは供給が増えるはずなので、相場もかなり上がってくると思います。
現在、中規模マンションで坪単価あたりの新築相場が320-360くらい、タワーなら350-400くらいなので、再開発後は＋20くらいいくのでは？

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>298

＞2020年に向けて、特に東池袋エリアは供給が増えるはず

どういった理由ですか？

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>>299
そうです。
再開発に伴う供給増なので、相場が底上げされると考えてます。

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>>299
本物件からすぐのところにも21階建てのマンションが建つのが決まってますし、目の前には現在賃貸マンション建設中だったと思います。
造幣局跡地も居住施設(おそらくタワマン)の建設が決まってます。
空きスペースや駐車場も何箇所かあるので、おそらく何らかのマンションができると思います

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