東京23区の新築分譲マンション掲示板「THE TOYOSU TOWER Part2」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2007-02-18 00:15:00

所在地:東京都江東区豊洲3丁目1番42(地番)、東京都江東区豊洲3丁目6番5(住居表示)
交通:東京メトロ有楽町線豊洲」駅 徒歩6分
   ゆりかもめ豊洲」駅 徒歩7分



口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/THE TOYOSU TOWER



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2006-12-13 12:20:00

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THE TOYOSU TOWER口コミ掲示板・評判

  1. 901 匿名さん

    住宅の買換えを経験された方がいましたら教えてください。
    現在の住居が売れなかったら契約を白紙撤回して手付金も戻してもらうという特約条項を
    入れるところまではわかりました。 この場合、売却の金額も(例えば3000万円以上等と)
    記載できますか?

  2. 902 匿名さん

    >>901さん
    一般的には可能です

  3. 903 匿名さん

    マルチポストにレスお疲れさんどす

  4. 904 匿名さん

    902さん ありがとうございました。

  5. 905 匿名さん

    年々冬の気温は上がり傾向にあるんだし、今年の暖冬は温暖化の影響の一端とは
    いわれていると思いますが。
    ttp://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20070108-00000009-rcdc-cn
    温暖化って、ある意味地震より怖い気がしてきたこのごろですが、これも
    マスコミに踊らされているだけなのでしょうかね。。。

  6. 906 匿名さん

    いえいえ温暖化は怖いですよ。

  7. 907 匿名さん

    温暖化問題を考えたことがない人なんでしょうか。

  8. 908 匿名さん

    マスコミに踊らされすぎ。

  9. 909 匿名さん

    いつまで生きる気?自分が生きている間に豊洲が沈むなんてことはないよ。

  10. 910 匿名さん

    >901
    私の時は下限を指定業者が査定して決めました。合意できなければ
    最初から契約に応じてくれず、いろんな計算式を見せられましたが、
    要は「これなら絶対売れる金額」ということでした。

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  12. 911 匿名さん

    ついに届きました!
    けれど、たいした情報がなく、ガッカリ。
    専用部については、何もわかりませんでした。はぁ…

  13. 912 匿名さん

    いやいや、エスカレーターがあったり共用部にお金がかかっていることが分かって「やっぱり高いのかなぁ・・・」と確認できました。はぁ・・・

  14. 913 匿名さん

    910さん 大変参考になります。
    ありがとうございました。

  15. 914 匿名さん

    エスカレーター流行ってるんですかね
    隣にも エスカレーターがあるとか

  16. 915 匿名さん

    届きましたね。新しい情報は少ないけど、、、
    まぁ、とりあえず予約しておこうと思います。

    ヴィレッジ連発してるけど、高級マンション路線はないってこと?
    もしかして、PCTと比較すると格安だったりして。。。(願望)

  17. 916 匿名さん

    PCTは方角によって坪単価にエライ差がありましたよね。
    ここはあまり差が無いような気がしますが。

  18. 917 匿名さん

    914さん、隣って?

  19. 918 匿名さん

    >>917さん
    住不ツイン

  20. 919 匿名さん

    この内容で外廊下なんですかね?内廊下がいいんですが。どなたか正確な情報教えて下さい。

  21. 920 匿名さん

    外廊下ですよ

  22. 921 匿名さん

    やはり・・・・。その分安いことを願います。

  23. 922 匿名さん

    外廊下じゃないと
    廊下側に居室 作れませんから

  24. 923 匿名さん

    田村正和のCMを見る限り、高級そうですね。

  25. 924 匿名さん

    東電の配電塔の脇を入っていくというのが嫌だなぁ

  26. 925 匿名さん

    田村正和のCMも黒木瞳のように一瞬なんだろうね。
    第1期販売終了までかな?

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  28. 926 匿名さん

    やっぱりこっちに向いてるんだゴミ置き場・・・

  29. 927 匿名さん

    Yahoo不動産より
    プライヴブルー東京の2SLDK(73.06m2)が5,200万円
    東京フロントコートの3LDK(86.63m2)が6,290万円
    中古でこの価格、豊洲タワーはどうなることやら・・・

  30. 928 匿名さん

    中古の表示価格は希望価格でしょ。
    特殊な間取りのため、売れてないし。。

  31. 929 匿名さん

    ↑防音室のあるやつか?

  32. 930 匿名さん

    上の2戸はそれほど好条件の部屋ではないよね
    希望価格とは言え それでも坪単価230万円超だよ
    やっぱり
    トヨスタワーは平均坪単価250万超(もっとかも?)になるのは間違いないね

  33. 931 匿名さん

    ここで決まったかのように出る270〜280万/坪はどうかな?
    共用施設もシンプルだし・・坪単価はさほど上がらないのでは。

  34. 932 匿名さん

    だったら嬉しい!
    坪240だったら買えそう

  35. 933 匿名さん

    240だったら今度こそ買う!!
    もう落選はうんざり。

  36. 934 匿名さん

    240はありえませんよねえ。
    野村不動産の別のモデルルームで
    豊洲は300。という話でしたよ。

  37. 935 匿名さん

    あの〜今や新浦安の駅徒歩30分が200なんだから
    280を下回るのは無理では・・・
    基本6000万円超えなんでしょうね・・・

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  39. 936 匿名さん

    MRに行って実際に価格表を見ない事には
    そんな坪単価は信じ難いけど…

    もしかして 豊洲って凄い事になってる?

  40. 937 匿名さん

    240はちょっと厳しいかもしれないけど。。
    300は無いでしょ。豊洲にする意味がない。
    そういう部屋も有りますってことじゃない。4社共同より
    プラウド売りたいってこと。

  41. 938 匿名さん

    新浦安の駅徒歩30分は、将来的にはどう思う?
    それを思うと金額云々前に買えないって思う人多そうだけど・・・

  42. 939 匿名さん

    今までMSと今後のMSの坪単価は
    大方の予想はこんな感じでしょうかね?

    グランアルト(???万/坪)
    キャナルワーフ(???万/坪)
    PB(175万/坪)
    TFC(175万/坪)
    SCT(190万/坪)
    シエル(200万/坪)
    PCT(230万/坪)
    -----------------------------------
    TOYOSUTower(270〜280万/坪???)
    住友ツイン(万/坪)(280〜300万/坪???)

  43. 940 匿名さん

    将来というより広い部屋を満喫するっていうか・・
    それはそれでいい人生。

  44. 941 匿名さん

    小さい子供がいる人は新浦安いいと思う。
    環境いいし。
    老夫婦だと広い部屋は奥さんが掃除が大変だし、買物も老人には不便。

  45. 942 匿名さん

    新浦安はいいけれど、徒歩30分って徒歩範囲ではないよね。

  46. 943 匿名さん

    新浦安駅徒歩30分を坪200万円として700戸超を売り切らんが故の
    「謙さん」であり「THE CONDO」であり「凛区」
    まずそこに、坪200万ありき。

    豊洲駅徒歩6分を坪300万として800戸超を売り切らんが故の
    「田村正和」であり「銀座5分」「4社」
    まず、坪300万ありきなのだと。

  47. 944 匿名さん

    943
    鋭いですね。
    デベですね?

  48. 945 匿名さん

    駅までシャトルバスが出るんですよね

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  50. 946 匿名さん

    「ありき」で価値はあとから付いてくる?
    必ずしも付いてこないのが怖いところ。

  51. 947 匿名さん

    トヨタワはどう見ても300の臭いがしないのよね。
    最近鼻がききます。
    もうちょっと高級感だして納得させるでしょ。
    それが4社でできたと思うし。

  52. 948 匿名さん

    もし300越えだと、バブルって言える?

  53. 949 匿名さん

    >>948 もちろん。
    エスカレーターがバカ高くなければ・・

  54. 950 匿名さん

    4社と言っても
    絶好調豊洲で三井独占じゃ顰蹙を買うから
    残り3社は三井のお裾分けでしょ

    そんな4社と真っ向勝負の一匹オオカミ住友は立派だよ
    でも 強気価格が災いして豊洲初の売れ残りは必至

  55. 951 匿名さん

    今のところ あのフォルムのマンションは豊洲に無いからね
    高くても意外と住不のマンションも人気が出るかもね

  56. 952 匿名さん

    >>941
    子育てに良いとはいっても、人生のうち子育てなんて一瞬でしょ?
    そのあとどうするんでしょうか。別の場所に引っ越せばいいのでしょうけど、そのとき
    駅徒歩30分なんて中古マンションが売れるかどうか。

  57. 953 匿名さん

    今週のアエラによると 新浦安にお住まいの方々は
    マリネーゼと呼ばれており
    周りから羨望の眼差しで見られているそうです

  58. 954 匿名さん

    >>950
    港南といい、こんなことしていて会社が傾かないのか不思議になるね。

  59. 955 匿名さん

    全部売れなくても大丈夫な事業計画を立てていますから

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  61. 956 匿名さん

    954
    三井不が傾くということは
    日本が傾くと同義語なりにけり。

  62. 957 匿名さん

    >>956さん

    954さんは
    住不のことを言ってるのでは?

  63. 959 匿名さん

    住友が通った後はペンペン草も〜なんとやら。

    都内不動産市況、高層マンションからの眺望、
    マンションの評判、都内地価高騰の仕組み。
    http://ipo225fx.seesaa.net/article/33679830.html
    不動産熱狂 大都市の人口流入増

    不動産熱狂
    豊洲もその類ですな、ってか、象徴。

  64. 960 匿名さん

    ロイヤルパークスのゴミ置き場は豊洲タワー側なんだね・・・・

    通勤時にごみ収集車に会うことは無いだろうけど
    なんか萎える

  65. 961 匿名さん

    やっとモデルルームがオープンしますね。
    早速予約を入れました。お部屋のタイプも種類も多いようです。
    これが気に入って、値段さえ予算の範囲内なら、言うことなしなんですが、
    またどうせ抽選なんでしょうね。

  66. 962 匿名さん

    もはや豊洲は以前の豊洲ではなくなってしまったのですね。
    銀座、有楽町に10分足らずで
    生活する街(オフィス街ではない)はないですものね。
    あけてビックリが上だか下だか・・・

  67. 963 匿名さん

    >>961

    噂どおりの価格なら、人気の部屋でもそんなに倍率つかないと思うよ。
    完売できるか微妙な設定・・・。

  68. 964 匿名さん

    >963
    だったらなおさら結構。無抽選で買えますからね!
    人気出ないで欲しいなー。

  69. 965 匿名さん

    完売できなくても いいように
    4社でやってます!
    リスク分散です

  70. 967 匿名さん

    今回はさすがに今までの様に人気は出ないでしょうねぇ。
    無抽選必須だな。

  71. 968 匿名さん

    >>953
    徒歩というか実際バス利用の所では、マリネーゼになれないのかも?
    「ありき」のための○○。とのことだったけれど、前回はこの物件に本当にそんな価値が
    あるのか、と多くの人が我に返ったときから、崩れてしまったのだよね。
    坪300、本当にそこまでいっちゃうのかなあ・・・

  72. 969 匿名さん

    >>966さん
    会員登録された方へのMRへの先行案内が来月には行われますので
    ご自身の目でお確かめください

    今ある情報だけでは 仕様が高いのかどうかわかりませんから

  73. 970 匿名さん

    坪300、いいじゃないですか。
    ライバルが少なくなるなら大歓迎ですよ。
    いいかげん5倍、6倍の抽選を勝ち抜く元気がなくなってきましたよ...。
    7,000万前後でターゲットを40代〜とすれば
    竣工までに何とかギリギリ完売できるんではないでしょうか。

  74. 971 匿名さん

    カセット式エアコン、タンクレストイレ、ディスポーザーなどが標準で付いていれば
    いいんですが・・・。
    正直、仕様は期待していません。
    豪華仕様でなくても売れる立地だと思いますから。

  75. 972 匿名さん

    ディスポーザーくらいついてるでしょ?
    今時ついてないマンションなんてない。
    カセット式エアコンはないだろうね。

  76. 973 匿名さん

    ついていない新築マンションなんてたくさんあるよ。

  77. 974 匿名さん

    >973
    最近の三井の物件である?そんなの。
    地方の弱小デベの物件ならありそーだけど。

  78. 975 匿名さん

    トイレの種類、エアコンの仕様でデベの気合いが分かるよね。

  79. 976 匿名さん

    三井の物件はどうだろう?調べるの大変だよ(笑。
    東京建物ならあったな。他にもそれなりの大手でもあると思うが。

  80. 977 匿名さん

    基本仕様をある程度落として単価を下げ、豊富なアップグレードを用意・・・
    こういうのが有難いなぁ〜
    PCTも仕様の低さを味噌糞に言われてたけど、
    UR住まいの当方としてはどんなんでも良く見えちゃうよ^^;
    まあ仕様落とすとMS自体のグレードが低くみられるからココではありえないか・・・

  81. 978 匿名さん

    シエルはディスポーザーは付いてなかった
    URと混合タワマンだからしょうがないのだろうけど

  82. 979 Michael

    No.975さん
    > トイレの種類、エアコンの仕様でデベの気合いが分かるよね。

     たしかにそう言うところでも気合いの程度を見ることができる
    かも知れませんが、やはり気合いの程度を見るならば
    基本性能(二重床二重天井など)、基本仕様(スラブ厚さなど)
    だろうと思います。
     表面的な見栄えに騙されないように。って、きっと、分かって
    いるとは思いますけど。

  83. 980 匿名さん

    3月の事前案内会までまだありますね。
    もう少しHPでプランやバリエイション出していただければ、
    事前検討会でも出来るんですけど・・・

  84. 981 匿名さん

    >>979
    私たちトヨネーゼにとって最高の仕様ですわね。

  85. 982 匿名さん

    「ダイジェストブック」お詫びと訂正来てましたが、
    まったく気がつきませんでした。
    見てるようで見てないものですね^^;

  86. 983 匿名さん

    あら、トヨセーゼではなくって?

  87. 984 匿名さん

    いきなりお詫びかよ、、、、、、、
    大丈夫かな、ここ、、、、、
    そこかしこチェックが甘いのかと感じてしまう、、、、、、

  88. 985 匿名さん

    みんなでやってっからね。

  89. 986 匿名さん

    そう思うなら買わなければいいだけです

  90. 987 匿名さん

    早くも 4社の弊害ですかね

  91. 988 匿名さん

    ここの回りに他タワーにブロックされるので、坪300万でも高くないと思っているデベ以外の人が本当にいるの?

  92. 989 匿名さん

    坪300についてこれない貧乏サラリーマンはついてこなくてよし。
    都心で他に安く買える物件ないでしょ。

  93. 990 匿名さん

    「トヨネーゼ」のモデルケース

    年収:1000万以上(大手上場企業勤務・外資系コンサルタントほか)

    自己資金1500万〜3000万以上 勤務地 大手町・汐留・品川・六本木など

    家族構成本人(早慶出身)・妻(勿論美人・家柄良い)・子(有名進学校入学予定)

    よって坪300万円に付いてこれない人は消えてよし。同じエリアに住みたくない。

  94. 991 匿名さん

    貧乏人には住んでほしくないね。トヨネーゼさいこー!!

  95. 992 匿名さん

    貧乏人には住んでほしくないね。トヨネーゼさいこー!!
    トヨネーゼ(^_^)/トヨネーゼ(^_^)/トヨネーゼ(^_^)/トヨネーゼ(^_^)/
           トヨネーゼ(^_^)/トヨネーゼ(^_^)/トヨネーゼ(^_^)/

    豊洲さいこーーーーーーーーーーーーーーーーーーーーー。

    坪300万についてこい。貧乏人ども!!

  96. 993 匿名さん

    おいおい、お前たぶん貧乏人だろ。
    下品すぎる。俺たちトヨネーゼの美学に反する。
    出て行ってくれ。

  97. 994 匿名さん

    なぜいきなり蛆虫が沸いてきたんだろう?

  98. 995 匿名さん

    勝どきはなんていうの?トヨネーゼみたいな呼び方はあるの?
    トヨネーゼってださくない。なんか中央区港区とかに負けないような必死さを感じてしまう。

  99. 996 匿名さん

    もう手の届かない価格になった連中が憂さ晴らしのため荒らしているとしか思えない書込みですね。マンション買う事が人生の全てではないはず。高々一世紀の命なのだから他に楽しい事を見つけて有意義な人生を送って欲しいものです。

  100. 997 匿名さん

    >「トヨネーゼ」のモデルケース

    >年収:1000万以上(大手上場企業勤務・外資系コンサルタントほか)
    >自己資金1500万〜3000万以上 勤務地 大手町・汐留・品川・六本木など
    >家族構成本人(早慶出身)・妻(勿論美人・家柄良い)・子(有名進学校入学予定)

    子供がいない点を除いては、ほとんど自分に当てはまりますが、
    >坪300万円に付いてこれない人は消えてよし。同じエリアに住みたくない。
    なんて思いませんけどね。(^−^)にっこり

  101. 998 匿名さん

    みんなトヨネーゼに釣られ杉
    本家トヨネーゼはもう・・・

    ま、いいや

  102. 999 匿名さん

    >>990
    ....同情いたします(-人-)

  103. 1000 匿名さん

    船頭多くしてなんとやら、にならなきゃいいがな。お互いに依存し合って無責任体制にならないことをねがう。

  104. by 管理担当

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東京都練馬区高松6丁目

4,800万円台予定~9,100万円台予定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

未定

1LDK~3LDK

30.41m2~71.26m2

総戸数 52戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ルネグラン上石神井

東京都練馬区上石神井4-610-28他

8698万円~1億3298万円

2LDK+S(納戸)~4LDK

67.55m2~90.09m2

総戸数 106戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~9,590万円

1LDK・2LDK

38.36m²~55.19m²

総戸数 82戸

サンウッド世田谷明大前

東京都世田谷区松原1-118-1

9600万円台~1億100万円台(予定)

1LDK+S(納戸)・2LDK

46.93m2~63.65m2

総戸数 45戸