東京23区の新築分譲マンション掲示板「加賀レジデンス」についてご紹介しています。
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ばな [更新日時] 2008-02-06 18:47:00

板橋区加賀に90㎡プランがたくさんあるマンションが竣工予定です。



所在地:東京都板橋区加賀2丁目3356番77(地番)
交通:埼京線 「十条」駅 徒歩8分
   都営三田線板橋区役所前」駅 徒歩12分


[スムログ 関連記事]
【加賀界隈】モモレジの名作マンション訪問【2017Vol.8】
https://www.sumu-log.com/archives/7188/


口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/加賀レジデンス



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2007-02-03 23:01:00

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加賀レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 906 契約済みさん

    >896
    私はキャンセル待ちしましたよ。
    でも、希望していた階数が空かなかったので別の階で契約しました。


    環境の良し悪しはそれぞれの価値観で違うのではないでしょうか?
    だから自分が良いと思ったら買えば良し。

    ちなみに私は空気は良いとは思いませんが、近くに学校・公園・公共施設がそろっていて、何より建築の美しさが気に入って契約しました。
    246戸という大きさは最後まで気になりましたが、その分管理費も抑えめなのでまあ良いか。と。
    小規模だったらこの価格ではきっと買えないだろうし!

  2. 907 契約済みさん

    906です。

    ちなみに今十条で借家(一軒屋)に住んでいます。
    十条は住んでいる人にとってはかなり暮らしやすくて良い街です。
    本当は北区のほうが子育て支援などが充実していたのですが。。。

    ここは最寄り駅は十条なので、今までとあまり変わらず生活できる気がします。それから十条の商店街よりも返って、緑が多くて良いのかもしれないと最近思ってます。


    >905
    イメージ優先ならば他を探したら良し。

  3. 908 契約済みさん

    環境、立地もまずまずいいですが、ずばり建物のすばらしさががダントツだと思います。こんなの他にはありませんね。

  4. 909 匿名さん

    この値段で、この環境と書き込めば皆さん納得しますよ
    903みたいに書くから反論が出るのでは?
    十条商店街は良い商店街です。
    しかし、スーパーが近隣にないことを考えると規模の割り(間取りも広くファミリー向け)に駐輪場が少ないと思いますね。
    以前板橋のマンションに住んでいましたが、自転車が多すぎてそこら中自転車だらけでした。
    紅葉橋の所に、サミットがありますけど、ここからだと少し距離があるし、それこそ売れ残りの王子からだと歩いて数分ですからね
    規模と人気で、契約された方からの環境が良いという意見が反映されるのだと思います。
    値段と環境を考えれば、都内で数少ない優良物件であると思います。
    関係ないですけど、板橋区で最近完売したマンションの板でも、人気マンション人気マンションと書かれていました。
    ここを、購入された方からすれば、そのマンションは格下に思うでしょうから人気?って思うと思います。
    次あたりで完売でしょうから、早いうちに条件の良い部屋を手に入れた方は良かったですね。

  5. 910 匿名さん

    >909
    そんでなにがいいたいのでしょうか?

  6. 911 匿名さん

    >910
    あんたは何が言いたいのかと問いたい。

  7. 912 匿名さん

    909は、価格の割りに良いマンションだと書いている。
    910は、903だと思われる。

  8. 913 周辺住民さん

    >912
    おもしろい。

    今日近くを通ったら、七階の工事が始まっていました。
    14階という事は、この二倍か〜と思いながらながめました。
    十条駅から行くと、少し土地が下がっているので、まだ圧迫感が和らいでるのかも・・・とも感じましたが、きっと大きなマンションになるんですね。
    2階はサッシが入っていて、やはりとても綺麗でしたよ。

  9. 914 契約済みさん

    >913

    もう、サッシとか入っていますか。これが3階、4階と入ってくるともっと綺麗なのでしょうね。どんな感じになるのか楽しみです。
    近くに住んでいませんのでこういう情報はとても嬉しいです。
    どなたかの写真アップが待ち遠しいです。

  10. 915 契約済みさん

    まだバルコニーのガラスが入ってなかったので、2階あたりは良く中まで見通せましたよ。
    外壁からそのまま室内まで続いてて、きっと気持ちよい空間になるんだろうなあ〜と思った反面・・・

    洗濯物干すところは、リビングのバルコニーにしかないのだった!と気が付きました。(遅!)モデルルームのようなパネルカーテンにして、リビングからちょっと見えないようにしようか。。。
    サービスバルコニーがあったら最高なんですけどねえ〜。

    ま。しょうがないか(^^)

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  12. 916 匿名さん

    こんにちは。
    あの大きなリビングのサッシですが、皆さんはどんなカーテンを考えていらっしゃいますか。モデルルームでは、そこまで考えが回らず、そろそろ決めなくてはいけないので、ご意見をうかがえれば嬉しいです。今日、ちょっと現場まで行ってきましたが、913さんの書き込みにもありましたが、7階まで工事が進んでいました。3月には14階までいくそうです。

  13. 917 契約済みさん

    私も契約したものです。あの窓の大きさは圧巻ですが、うちは低層階なので逆に外からも室内がよく見えてしまいそうなのですが。何か良いカーテンなんかはありますでしょうか?

  14. 918 契約済みさん915

    >916

    3月に14階まであがるんですか?!
    早いですね〜。凄いスピード・・・でも入居は来年の11月末でしたよね。

    リビングのカーテン、悩みますね。

    幅もあるので、普通のカーテンだと、かなり両側のたまりが大きくなりそうです。
    モデルルームのような、パネルカーテンかバーチカルブラインド(レース付きもあります)が良いかなと思っています。

    何を選んでも大きいので高くつくでしょうね〜(汗)


    >917

    中が見えにくいレースとかあると思いますよ。

  15. 919 契約済みさん 915

    915です。(915号室ではありません)

    そう。
    それから、窓はペアガラスだけど、あれだけ開口が大きかったらきっと冬なんかは熱が逃げて寒いのではないかと思って、保温性のあるものが良いのかも!なんて考えてます。
    何が良いんでしょうね。

  16. 920 契約済みさん

    うちもリビングのカーテン悩んでます。
    インテリアオプションの案内はいつ頃くるのでしょうかね?
    このような話題はそろそろ「住民板」を作ってした方がいいのかもしれないのですが・・・。

  17. 921 購入検討中さん

    富士見中跡地の商業施設はやめて頂きたい!商店街で十分ですよ・・・どなたか情報を持ってませんか?宜しくお願いします!!

  18. 922 匿名さん

    このマンションの唯一と言っていい欠点は、あの辺りの雰囲気の暗さと大型スーパーがないことですから、イオンとかが出店することで一気に解決できて資産価値も更に上がると思いますよ。車で来る人たちの羨望の的になりますね。

  19. 923 匿名さん

    あの場所に商業施設は出来ないですよ
    地図をよく確認して下さい。某学校から近すぎます。
    気にしない人は気にしないのでしょうけど、気にする方は気にしますよ。

  20. 924 匿名さん

    >>923
    貴方の様に気にする人は余程特殊なのだと思います。
    近所にある学校の生徒や職員と、何らかの接触を持つつもりなのですか?

  21. 925 購入検討中さん

    何かちょっと開発スペースがあるとコンビニやら複合施設やらで^^;商店街までも歩いて大した距離じゃないし・・コンビニもいい加減いいでしょ。。。周囲が暗いのは防犯上ね・・でも逆にそれらが無いっていうのも長所にならないですかね(?)。。。

  22. 926 契約済みさん

    食料品店ができたらうれしい気もするけど、なくてもそれほど不便ではないと思います。かえって、マンション前の人や車が多くなってあの閑静な雰囲気が損なわれそうで。あそこの場所は車では多少不便ですよね。北側、南側とも一方通行だし。狭いし。でもただの更地にはして欲しくないですね。何か良い案ないですかね。またマンションできたりして。

  23. 927 匿名さん

    十条は、都内で有数のスーパーの似合わない場所ですよ。
    あの商店街が気に入って皆さん生活しています。
    大きなスーパーは、商店街にとって痛手になります。
    新興住民の方も、十条という街の歴史を考え、ご理解とご協力をお願いします。

  24. 928 匿名さん

    スーパーは加賀レジの周辺には出来ないと思いますよ。地元の人は十条商店街の良さを知っていますから。これは、実際に商店街を利用してみてはじめて分かることだと思います。
    923さんのように思っている人は、地元のことを知らない人でしょうね。あと歴史も。私は長年、この学校の近くに住んでいますが、まったく問題はありませんね。いったい、どんな不具合があるのか教えて欲しいくらいです。
    富士見中の跡地ですが、少し前に小学校が移転するという話を聞きましたが、これも定かではありません。

  25. 929 契約済みさん(十条在住)

    富士見中の跡地、私もスーパーや商業施設はいりません。
    十条の商店街が好きですし、スーパーは少し行けばあるし、そんなに近くに必要とは思いません。
    小学校が移転するほうが良いですね〜。

    でも朝鮮学校の傾いた壁は倒れて来そうで、何とかして貰いたいですけど、財政上難しいとか以前に誰か書いていましたね。

  26. 930 匿名さん

    >>923
    地元の人で気にしている人はそんなにはいないと思うよ。
    近い事で何が問題なのか具体的にわからないでしょ?
    むしろ近くにある地元の某学校の方がよっぽどガラが悪くてマナーも悪くて目に余る事も多いものです。

    十条商店街に関しては商店街の良さはとてもよくわかります。
    ただ、個人的には2次使用ですね。
    やはりスーパーがある前提でないと便利とは言えない。
    ゆっくりのんびり商店街を巡れる人ばかりではないからね。
    富士見中跡や十条至近である必要は無いけれど、この物件からスーパーが近くないのは結構痛いと思う。

    私としてはあのあたりの閑静な感じは良いと思いますが、スーパーができると多少明るくなって便利かと思いました。
    あのあたりの既存マンションの住人で望んでる人も少なくないですよ。
    一番近くて99ショップって・・・(泣)

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  28. 931 契約済みさん(十条在住)

    >930

    近くに99ショップありましたか(笑)それは気が付かなかった。
    確かにスーパーは便利ですけどね。
    うちは今商店街の近くに住んでいますが、子供が小さいので、宅配をメインに利用してます。で、足りないものや、お魚や果物なんかを商店街で買ってる感じで、たま〜にOK(環7沿いのスーパー)に行くくらいです。
    それぞれの家で色々ですね。

  29. 932 契約済みさん

    そういえば、ヤマギワの有料オプションの説明会が12月にあるって
    聞いた記憶があるのですが、どなたか案内が来た方いますか。

  30. 933 匿名さん

    932さん、2月のような記憶があるのですが。間違っていたらごめんなさい。

  31. 934 契約済みさん

    私も12月と聞いた気がしましたけど。連絡ないですねえ。

  32. 935 契約済みさん

    932さんへ
    私も12月だと思っており、11月にヤマギワへ問い合わせをしました。そのときには、1月ぐらいを予定しているという回答でした。
    ただし、詳細な日程を教えていただけなかったので、まだ決まっていない感じですよ。933の言うように2月位なのかもしれませんね。

  33. 936 契約済みさん

    12月は上層階のオプション締め切りだと思います。
    ヤマギワ曰く2月にインテリアオプション会を開くとの事です。
    簡単なカタログをもらいましたけど、1日で選べる量ではないですね。
    担当者の言葉ではカーテン代は覚悟したほうが良いと・・・
    この物件の最大のウリである開口部が諸刃の剣になりましたね。

  34. 937 ご近所さん

    近所にスーパーがないとの嘆き節が多いようですが、一応スーパーありま
    すよ。小さなスーパーですが、「マルフク」と「J&M」は安いです。
    加賀レジからならチャリで5分くらい。
    ライフとか大手チェーンがよければ仲宿商店街まで行けばよろし。
    仲宿にはもう1件「サンエー(よしや)」もあります。
    そこまで移動することすら面倒なら、宅配にすればよいのでは。
    生協とかオイシックスとかありますよね。イトーヨーカドーも手数料300円
    くらいで配達してくれますしね。加賀だと赤羽店になるのかな。
    https://www.iy-net.jp/

    ちなみに私はマルフクをよく使っています。
    十条駅からの帰り道で一番便利なのは「サーブ」だけど、価格は高め。
    あと、もっと品揃えがよければいいのに、という感じです。

    マルフク
    北区上十条3-13-9
    http://www.marufuku-store.co.jp/juujou.htm

    スーパーJ&M
    北区上十条4-15-14
    http://maps.google.co.jp/maps?f=q&hl=ja&geocode=&time=&...,139.717169&spn=0.00067,0.003573&z=18&om=1

    サーブ
    上十条2-12-10
    http://www.kitanet.ne.jp/~ityou/shop/sabu.htm

  35. 938 匿名さん

    私もマルフクをよく使います。加賀レジから十条駅までの距離と同じくらいですかね。あと、東板橋体育館のちょっとさきに小さなスーパーがあります。99円ショップのあたりです。帝京病院の裏門の前にファミマー?だったか、コンビニもあります(これが一番近い)。サミットも車だったら5分ですから、そんなに不便ではないと思いますが。すぐ近くに大きなスーパーがあれば便利ですが、車の出入りなどでうるさくなるでしょうから、これくらいの距離がいいのでは。

  36. 939 匿名さん

    今日近くを通ったらも8階の工事していました。石神井側の部屋にはサッシが入っていて、綺麗でしたよ。

  37. 940 契約済みさん

    着々と進んでますね。
    東南側の方は、9階の壁がたちはじめてましたよ。

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  39. 941 匿名さん

    先日素通りしましたが、外壁に特徴があり、かなりの存在感がありそうです。
    ただその反面、低層はカーテン締めなければお部屋の中が丸見えになりそうです。

  40. 942 契約済みさん

    東側の部屋を購入したものです。午前中までは日差しが入るのでしょうが、午後は特に冬場は寒いのでしょうか?窓が大きい分、熱が逃げそうですが。何か良い対策はありますか?夏は西日が入らなくて涼しそうですが。東側を購入された方の意見をお聞かせください。

  41. 943 物件比較中さん

    ここは鹿島か・・・・。
    ヤバイな。

  42. 944 匿名さん

    鹿島は、建物以外に問題が・・・

  43. 945 匿名さん

    近くを通りがかりましたけど
    無理な建て方をしていると感じました。
    狭い敷地に無理やり団地を建てたような感じがしたのは私だけ?

  44. 946 周辺住民さん

    感じ方は人それぞれ!
    マンションであれば多かれ少なかれありますよね。

    そんなこと書き込まなくても良いんじゃないですか?

  45. 947 匿名さん

    購入者も出来上がるにつれて少し不安になるのでは
    完成イメージと実物の違いが激しすぎますから…

  46. 948 契約済みさん

    確かに開口部が広く、道路に近くまでそびえて立っているせいでしょうか。かなりの圧迫感を感じます。まわりが開けていて見晴らしがよく、かつ高い建物が隣にないこともそう感じさせるのかもしれませんね。団地というよりも文化会館の様ともいえましょうか。

  47. 949 契約済みさん

    私は完成イメージとほとんど変わらないですよ。

    確かにおっきな団地という感じもしますが、それはパースのまんま。

    外観は、まあシンプルで・・・ま、いっか。という感じですが、パーティールームの壁紙が趣味悪すぎと思います。ちょっと前まで流行ってましたが・・・普通で良いのに〜!

    たぶんあんまり使わないと思うのですが、あれ、気持ち悪いです。

  48. 950 匿名さん

    創価学会の会館も近いしね〜。

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  50. 951 匿名さん

    そんなのあったっけ?
    てゆうか日本全国津々浦々、どこでもあるじゃん。

  51. 952 匿名さん

    現在10階建設中、といった感じです。
    来年の大晦日には皆さん入居していて、だいぶ賑やかな感じになるんでしょうね・・・

    それでは、また来年も宜しくお願い致します。

    1. 現在10階建設中、といった感じです。来年...
  52. 953 匿名さん

    952さん、写真をいつもありがとうございます。
    もう10階ですか、早いものですね。
    2月にはオプション会でマンションギャラリーに伺うことになっているので、そのときが楽しみです。来年もよろしくお願いします。

  53. 954 契約済みさん

    契約済みの方は提携ローン利用が多いのでしょうか?
    金消契約や登記、入居をスムーズにするには、提携ローンがいいのは
    分かってはいるのですが、金利や諸費用を考えると、提携外の検討もありかなと。
    まだ早い話題だと思うのですが、皆さんどうされますか?

  54. 955 契約済みさん

    あまり大きな声では言えませんが、減税をフルに活かしたいなら
    東京スター銀行とかもありかなと思ってます。
    後は社内の制度融資と天秤ですね。

  55. by 管理担当

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