東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー勝どきミッド/サウス」についてご紹介しています。
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いつか買いたいさん [更新日時] 2025-12-19 01:03:38

パークタワー勝どきミッド/サウスのスレです。

※[サウス] 資料請求で全間取り・価格が見れるパスワードもらえます

勝どき2・4丁目の朝潮運河沿いの約3.9ヘクタールの土地に、タワーマンション3棟、および消防署を建築する再開発計画。
A1-3およびBの計4地区に分かれ、A1地区には56階建て(約1660戸)、A2地区には44階建て(約860戸)、B地区には29階建て(約500戸)の高層マンションが建設予定であり、住戸数は計約3020戸となる。(A3地区には消防署を建設する計画)
また都営大江戸線勝どき駅の出口が敷地内に建設される計画。
朝潮運河を挟んでDEUX TOURS CANAL&SPAと向かい合わせとなり、また新月島川・環状2号線を挟んでTHE TOKYO TOWERSと向かい合うこととなる。

2014年05月15日 東京都都市計画審議会で都市計画承認

2014年11-12月(予定) 本組合設立
2015年05-06月(予定) 権利変換
2015年度末(予定) A地区着工
2020年度初旬(予定) A地区竣工
2025度(予定) 全体竣工

施工会社
サウス:鹿島建設株式会社、ミッド:清水建設株式会社
管理会社:三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー勝どき ミッド/サウス

<売主・販売代理>
国土交通大臣(3)第7259号
(一社)不動産協会会員、(一社)不動産流通経営協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド・サウス:三井不動産レジデンシャル株式会社
東京都中央区日本橋室町三丁目2番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第991号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
サウス:鹿島建設株式会社
東京都港区元赤坂一丁目3番1号
<売主>
国土交通大臣(14)第1081号
(一社)不動産協会会員
(公社)首都圏不動産公正取引協議会加盟
ミッド:清水建設株式会社
東京都中央区京橋二丁目16番1号


名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A1棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目1500番
用途:共同住宅、店舗
総戸数:約1590戸(以前の情報)
階数:地上58階、地下3階
高さ:188.80m(最高高さ194.53m)
構造:鉄筋コンクリート造 一部鉄骨造
基礎工法:直接基礎
敷地面積:12,015.18㎡
建築面積:4,300㎡
延床面積:181,422.61㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:鹿島建設
施工者:鹿島建設
工期:2019年3月1日着工~2023年8月31日竣工予定

名称:勝どき東地区第一種市街地再開発事業施設建築物 A2棟
所在地:東京都中央区勝どき四丁目501番 他
用途:共同住宅、事務所、店舗、保育所
総戸数:約1070戸(以前の情報)
階数:地上45階、地下2階
高さ:159.35m(最高164.85m)
構造:鉄筋コンクリート造
基礎工法:杭基礎、直接基礎(場所打ち鋼管コンクリート杭)
敷地面積:10,712.20㎡
建築面積:4,745㎡
延床面積:138,312㎡
建築主:勝どき東地区市街地再開発組合
参加組合員:三井不動産レジデンシャル
設計者:清水建設
施工者:清水建設
工期:2019年1月中旬着工~2023年8月下旬竣工予定

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【本文に物件概要を追記しました。2019.8.29 管理担当】
【スレッドタイトルを変更、公式HPのURL等を追記しました。2019.12.06 管理担当】

[スレ作成日時]2014-06-15 22:56:25

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パークタワー勝どき ミッド/サウス口コミ掲示板・評判

  1. 66396 マンション検討中さん

    勝どきは狭いエリアなのに、再開発されたところ以外は全て雰囲気の悪いのが難だよな。

    再開発されたもころも、あんずの辺とか、サンスクエアの辺とか、クレストシティの辺とか、どれも異様な空気じゃない?

    狭いのに空気が悪いから街歩きをする気にならないんだよ。

    そう感じないのは育ちの問題?

  2. 66398 マンション検討中さん

    またサウスで坪700越えの成約があったみたいだけど、ミッドよりサウスのほうが評価高いのかね?笑

  3. 66399 通りがかりさん

    >>66396 マンション検討中さん

    含み益しか芸のない育ちの悪さがじゃぶじゃぶ池もスタバにもででますね

    社会階層も労働所得も上がってないのですから

    芝浦アイランドはそこら中にペットのウンコが落ちてることで有名ですがそういうことです

    晴海フラッグは安さ故にもっと悲惨なことになるでしょう

    1. 含み益しか芸のない育ちの悪さがじゃぶじゃ...
  4. 66400 マンション掲示板さん

    仕方ないよ。

    住んでは行けない地域だった頃から、公団住まいと元坪200万ぐらいから転売数回しただけの人たちがマジョリティだから。

  5. 66404 通りがかりさん

    >>66396 マンション検討中さん
    わかる。代替わりして淘汰されるまで仕方がないと思うけど。サンスクエアとかもう一度再改発してほしい。あんずも苦手。

  6. 66405 通りがかりさん

    >>66399 通りがかりさん
    治安が悪いって何事かと思ったら、犬をソファーに上げてるってだけの問題で良かった。

  7. 66406 マンション検討中さん

    >>66402 匿名さん
    港南の話はやめませんか?
    倉庫街と湾岸人気エリア比べるのは違う。

  8. 66408 マンション検討中さん

    >>66405 通りがかりさん

    治安ではなくてマナーが悪いですね。

  9. 66409 マンション掲示板さん

    >>66399 通りがかりさん
    ソファに直犬はほんと無理。先日はウッドデッキの上でオシッコダダ漏れの状態の犬放置しておっさんがのんびりコーヒー飲んでたよ。

  10. 66413 評判気になるさん

    こんなこと言うのもアレだが、城南の民度とは雲泥の差だは

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  12. 66415 マンション検討中さん

    マナーの悪い住民が多そう

  13. 66418 通りがかりさん

    >>66398 マンション検討中さん
    サウスの方が評価ぎ高いわけじゃないと思うよ。そもそもミッドの売り出しが少ないからたまたまサウスが成約してるだけ。ミッドかサウスかよりもその部屋の条件によって坪単価が変わる。

  14. 66425 マンション検討中さん

    ここはマナーの悪い住人同士のトラブルが心配です。飛行機の騒音より住人の騒音に恐怖感です。

  15. 66426 マンション掲示板さん

    PTKをディスれなくなったから、今度はエリアの悪いところの切り貼りして寄せ集めて必死ですね、せっかくの日曜日なのに・・・ネット見るのやめて外の空気でも吸った方がいいんじゃないかなと。
    コンビニに飲み物買いに行くだけでも良いから。

  16. 66429 匿名さん

    香ばしいの・・
    成仏した方がいいぞ、そろそろ、もう戻らない、あのころには
    そもそも普通の日本人が都心に住めた時代が特別だったんだ

    郊外に目を向ければ幸せは見つかる、都心は諦めろ。目を覚ませ

  17. 66430 匿名さん

    埼玉の実家方面だとスタバ、じゃぶ池なんて完全スルーなのに、、湾岸行き止まりの街の恐怖がありますね。海が壁に人がタニシのようにこびり付いている。

    勝どき近所のキャンプ場の写真がカオスで、埼玉じゃ誰も近寄らないような場所に人が溜まっている。。

    1. 埼玉の実家方面だとスタバ、じゃぶ池なんて...
  18. 66431 匿名さん

    人間が上下左右に抜けない場所はヤバいですね。やっぱ、人間をいくらでも吸収できる新宿は特別なんだよな。

  19. 66432 匿名さん

    >>66427 通りがかりさん

    そりゃ、坪200以下東京最安値で20年以上も売られたら民度もクソもあるかよ。晴海レジの掲示板で話題だったのは常にフラット35がバイトでも借り借りられるかどうか、買った方がワンルーム賃貸より安上がりなのは本当か、、そればっかりだったよ。

  20. 66433 マンション検討中さん

    嫉妬って本当にすごいな

  21. 66434 検討板ユーザーさん

    >>66430 匿名さん
    埼玉へお帰り下さいませ。

  22. 66435 匿名さん

    埼玉、いい場所だよな。おススメ!ほとんどの人にはそっちの方が幸せ

  23. 66436 マンション検討中さん

    どんなに必死で長文投稿しようとも、意訳すると「悔しい」の一言なんだよなw哀れ

  24. 66437 検討板ユーザーさん

    >>66386 販売関係者さん
    これ、港南じゃないの?品川駅が乗ってますね。

  25. 66438 匿名さん

    埼玉もいいと思うけど、このスレで話題にしてもしょうがないけどな

    埼玉スレへどうぞ

  26. 66440 評判気になるさん

    >>66435 匿名さん
    ほんとそう思う。
    埼玉で幸せ感じて広い家買ってリモートワークでって同期を羨む気持ちもあるもん。家庭も順調そうで。地元の良い公立高校でみたいな。
    東京の都心近くでしか生き方知らないけど、今の年収で地方で住んだらすごく良い家建てられるんだろうなって思う時もある。

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  28. 66441 管理担当

    [No.66386~本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
    ・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
    ・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
    ・削除に関する話題

  29. 66442 契約者さん3

    悔しい発言を見るたびに楽しくなるのは、なぜでしょうか?ネガなのに

  30. 66443 匿名さん

    >>66430 匿名さん
    全然勝どきの近所じゃないんですけど…

  31. 66444 匿名さん

    >>66430 匿名さん
    沖縄は海が綺麗だよ!なのになんでわざわざ水の濁った東京湾岸に住むの?って同じくらいの愚問

  32. 66445 通りがかりさん

    他から見たら湾岸はみんな一緒。
    汚い東京湾の埋立地。

  33. 66446 名無しさん

    朝潮運河でもこういうイベントやりますか?
    https://toyosu.tokyo/event/toyosu-suisai-fes-autumn-2023-report/

  34. 66447 匿名さん

    港南は水が汚いから無理でしょう

  35. 66448 検討板ユーザーさん

    >>66446 名無しさん
    近いんだから自転車で行けばいいんじゃない。
    事前に教えてくれれば行ったのに。

  36. 66449 マンコミュファンさん

    >>66448 検討板ユーザーさん
    ひとんちの町内のお祭りに他から参加するのもなんだかなぁって感じもするので勝どきでやって欲しい

  37. 66450 eマンションさん

    >>66437 検討板ユーザーさん
    港南は嫌悪施設が集まるエリア。人気の勝どきとは真逆の場所だよ。

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  39. 66451 匿名さん

    いや、私は電車で30分の埼玉ではまったく相手にされれないスタバやじゃぶじゃぶ池などに、なんでそんな必死になるのかと理由を考えてみたんですね。>>66430  
     このキャンプ場でお金を払っているらしいです。 移動しても海が壁になって人がはけないんですね、人がタニシのように海の壁にこびり付いている。

    じゃぶ池というのはPTKの池で、池のコンクリのお皿の上にヤシの木が生えているわけです。トイ・ストーリーの首と胴体が違う人形みたいな、奇妙な光景が広がっていました。

  40. 66452 通りがかりさん

    >>66451 匿名さん

    悔しい

  41. 66453 マンコミュファンさん

    >>66451 匿名さん
    興奮しているところ申し訳ない。
    タニシは淡水な。

  42. 66454 名無しさん

    >>66451 匿名さん
    都心で水辺でスタバで緑で親水で、という組み合わせが貴重だからでしょう。今日も賑わってましたね。田舎で森が、郊外で車が珍重されないようにたくさんあるものはその価値を見出されにくいのは世の常かと思います。

    空気に感謝を。

  43. 66455 匿名さん

    新宿から円を描くと、ここは埼玉より少し田舎かもね。距離的に。

  44. 66456 マンション掲示板さん

    >>66455 匿名さん
    なんで新宿??

  45. 66457 匿名さん

    >>66440 評判気になるさん
    おっしゃる通りです。お金持ち同士バカにし合っている構図はマンコミュそのものです。醜いです。

    お金持ちになったら貧乏なエリアに住むのが基本です。うちの友人はマニラに移り住んで若いメイドを最大12人ローテンションさせています。 権力を誇示できないならお金なんていらないです。

  46. 66458 名無しさん

    >>66457 匿名さん

    え?権力誇示のためのお金なの?
    考え方が可哀想

  47. 66459 マンション検討中さん

    夜に見に行ったは池の水がなくなってたんですが
    毎日水の入れ替え、清掃をしてるってことなんですかね?

  48. 66460 マンション検討中さん

    手間が掛かるならやめたほうがいいな。続かない。駅前に大量にあった昭和の噴水みたいに、すぐにカラカラ放置になりそう。

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  50. 66461 検討板ユーザーさん

    >>66459 マンション検討中さん

    そんなに噴水する必要ない

  51. 66462 名無しさん

    >>66459 マンション検討中さん
    最初はお披露目だから長い時間流してたと思うけど、水ものなんて金をドブに捨てるような設備なんで、どこも夜は止めてますよ。

  52. 66463 評判気になるさん

    ネズミが沸いたから駆除してるのかも?
    ネズミの水飲み場になってますもんね。

  53. 66464 匿名さん

    今日は空港からの帰りに朝の通勤ラッシュにはまってしまった。こんな毎日やってる人はすごいな、いつからその暮らしが続いているのかと、電車に乗って人間の顔を見ていたらゾッとしたわ。 しかもそのおちんぎんでは海外で何も買えなくなっていることも知らずに、、、

  54. 66465 匿名さん

    ジャカルタ屋台の奇妙な焼き魚が現地価格で800円だよ。ライス付いてない。何が起こっているのかさっぱり、海外から日本人が消えて、日系のお店は閉めて、現地人は日本に絶望しているらしい。

  55. 66466 マンション掲示板さん

    スーペリアで坪800超の成約出たって本当ですか?

  56. 66467 匿名さん

    >>66466 マンション掲示板さん

    2週間くらい前かな、スペーリアかどうかはわからないけれど、3LDKで803万円/坪ってありましたね。そんな高層階じゃなかった気がする。

    なんか、この物件が上がり続けるかどうかはともかく、バブル後のデフレ基調というのは終わるんですね。変わっていくんですね。

  57. 66468 通りがかりさん

    >>66465 匿名さん

    日本人以外来ない国とか終わってるだろ

  58. 66469 匿名さん


    ここを買えなかった湾岸民は、正直かなり可哀想だと思いました。

  59. 66470 匿名さん

    大門から歩いて浜松町とか昔聞いたゴミのような駅から大量に人が出てきて辛かった。昔クラブ1軒あって3回ぐらいしか来たことない。そこ頃はまだLAロングピーチの日本版になってほしいなんて考えていたけど。 

    またここも駅前を再開発みたいなテコ入れしてるんだけど、大量の人間が昭和型の駅の吹き出し口から出てきて、これじゃ もうどうにもならない。吐き気がする。

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  61. 66471 通りがかりさん

    >>66470 匿名さん
    とりあえずミートパッキン行ってみようか、好みはともかく現状認識として

  62. 66472 匿名さん

    あ、はい、調べておきます。

  63. 66473 マンション検討中さん

    リセールなかなかの売れ行きのようですが坪700-800で買っても10年後損しない物件と思いますか?

  64. 66474 匿名さん

    色んな立場から意見は色々あるんだと思うけど、どっちにしろ買った人、おめでとうってことだよな。

    素直にうらやま

  65. 66475 マンション比較中さん

    >>66473 マンション検討中さん
    伸び代あるのかは誰も分かりませんが、地域ナンバーワン物件であることは事実なので、万が一ここがダメなら他はもっとダメになると思います。

  66. 66476 匿名さん

    今回は株価があっさり3000円下がりましたが、もう1回これやるとコロナ前の水準になりますし、また明からさまにデベは坪300で売りに出してくるかと。 日経平均の値動き的にかなりバブル崩壊前と動きが類似しています。 

  67. 66477 匿名さん

    タイで有名なタニヤ通り、パッポンなら分かりやすいでしょう? 現在どうなっているのでしょうか? 世界の日系のお店が閉店し、中国と韓国系列のお店に女の子も移動するわけです。

    わずかに繋いでいた日本への憧れを円安によって切ってしまうと「金なし、日本人いないじゃん、日本の物がやっす。。」 日本のアニメ、自動車からも人が離れるでしょう。これまでトラブルはいつも中国人だったが、日本人のせいにされることが増えてきた。

    強い円がどうして必要だったのか、政府と日銀の人は勉強すべきですね。

  68. 66478 通りがかりさん

    >>66473 マンション検討中さん

    純粋に投資としてみるなら難しさがあると思います。
    黎明スカイレジテルの小さい部屋を800万円くらいで買う方が自分の好みではあります。
    ただ、10年後、このような物件700万円/坪でもおかしくないような社会に変えていこうと政府も企業も努力しているのだと思ってます。
    ちなみにもし万が一300万/坪になったら速攻でキャッシュで買います、それは私にとって投資的な判断です。

  69. 66479 匿名さん

    少しずつ利上げされて、株価が下がってます。ここ人、大丈夫だって言ってたのにどうするんだろ。子供もいるのに。

  70. 66480 口コミ知りたいさん

    >>66479 匿名さん
    影響するのは固定金利。そして固定金利にしてる人は少数派。
    そもそも購入者は利上げは想定済み。

  71. 66481 検討板ユーザーさん

    >>66479 匿名さん

    利上げと株でここの価格が下がるのなら、他はもっと下がる。
    心配するのなら他のマンションの心配して差し上げたら?



  72. 66482 匿名さん

    >>66479 匿名さん
    変動金利で多少の利上げは想定の範囲内ですよ。そもそもカツカツで買ってないので。こんなところで油売ってないで何か行動した方がいいよ。

  73. 66483 匿名さん

    >>66481 検討板ユーザーさん
    上げがキツかった新築の下げが一番ヒドくなりそうですね。

  74. 66484 匿名さん

    >>66482 匿名さん
    他の多くの人はカツカツのようです。我慢しきれず又は先行き不安からかなり売りが出てくるでしょう。

  75. 66485 匿名さん

    >>66473 マンション検討中さん
    投資の大原則は「安い時期に買って高い時期に売る」です。こちらを買ってさらに上がるかどうかは分かりませんが、安くないのは確かなので損しても仕方ないと割り切るか損が出ない程度まで長く居住するかですね。

  76. 66486 口コミ知りたいさん

    ミッド北西で坪780の成約出たんだ。すごいな、成約としてはPTK最高値かな。やっぱりミッド北西が最強かな。

    1. ミッド北西で坪780の成約出たんだ。すご...
  77. 66487 マンション検討中さん

    ミッドの角部屋が坪800近くで成約したみたいね。
    1億儲かったんじゃないかな。
    すごいな

  78. 66488 匿名さん

    1億のゲインは半端ないな。すごすぎる。

  79. 66489 匿名さん

    この販売住戸自体は地権者(販売対象外)住戸だけど、同列の他住戸は1期2次での販売対象住戸で、1億3400万円前後での分譲価格だった。

    今回、販売対象外住戸で、専有設備の仕様が分譲住戸に比べ劣後しているにも関わらず2億2500万円ということは、同列の1期2次販売対象住戸は坪800万円を超えてるということか。

  80. 66490 契約者さん7

    地権者住戸だから1億どころじゃないな

  81. 66491 名無しさん

    高層階が割り当てられた地権者っていったいどんな人なんだろ?

  82. 66492 匿名さん

    結局は地権者が優勝ということか…

  83. 66493 匿名さん

    一般の契約者は準優勝か…


    私を含む検討者は不戦敗?

  84. 66494 マンション検討中さん

    駐車場権利付き地権者住戸はどんどん上がると思う

    この値段出す人は駐車場順番待ちの部屋なんて買わないから、分譲住戸は頭打ちあると思う
    BTTとかももっと高くてもおかしくないのに駐車場待ちだから700は超えないしな。

  85. 66495 評判気になるさん

    >>66494 マンション検討中さん
    他を買うよ

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未定

1LDK・2LDK

40.75m2・60.17m2

総戸数 22戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4-2-1他

1億2800万円~1億6200万円

2LDK~3LDK

52.92m2~65.52m2

総戸数 85戸

シエリアタワー南麻布

東京都港区南麻布3-145-3

未定

2LDK~3LDK

53.58m2~174.24m2

総戸数 121戸

クレストプライムシティ南砂

東京都江東区南砂3-11-118他

未定

1LDK~3LDK

53.23m2~104.03m2

総戸数 396戸

アトラス亀戸レジデンス

東京都江東区亀戸三丁目

未定

2LDK~3LDK

55.14m²~65.46m²

総戸数 52戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

6390万円~1億7990万円※権利金含む

1LDK~3LDK

35.89m2~76.81m2

総戸数 522戸

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

4億9900万円・25億円

2LDK

97.68m2・211.4m2

総戸数 280戸

レ・ジェイド目黒

東京都目黒区下目黒三丁目

1億1,190万円~2億5,800万円

1LDK~2LDK+S ※Sはサービスルーム(納戸)です。

45.15m²~80.86m²

総戸数 62戸

ディアナコート大井町翠景

東京都品川区大井6丁目

未定

1LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

55.16m²~138.83m²

総戸数 43戸

クレストタワー西日暮里

東京都荒川区荒川4-8

7778万円~1億2118万円

2LDK~3LDK

48.2m2~70.02m2

総戸数 113戸

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王3丁目

8330万円

2LDK

44.22m2

総戸数 21戸

レジデンシャル品川荏原町

東京都品川区中延5-1310-1

未定

1LDK~3LDK

32.35m2~95.58m2

総戸数 41戸

リビオ高田馬場

東京都新宿区下落合1丁目

8590万円~1億5990万円

2LDK・3LDK

44.1m2~72.76m2

総戸数 133戸

シャリエ椎名町

東京都豊島区南長崎一丁目

6,390万円~1億2,390万円

1LDK~3LDK

38.36m²~63.10m²

総戸数 82戸

バウス加賀

東京都板橋区加賀1-3356-1他2筆

未定

1LDK+S(納戸)~5LDK

59.49m2~127.92m2

総戸数 228戸

ヴェレーナ久が原

東京都大田区東嶺町135-10

4998万円~1億998万円

1LDK~3LDK

36.12m2~71.26m2

総戸数 52戸

リビオ駒沢大学レジデンス

東京都世田谷区上馬五丁目

未定

2LDK~3LDK

58.23m²~121.34m²

総戸数 17戸

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8098万円~1億998万円

3LDK

63.58m2~72.04m2

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1LDK~3LDK

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総戸数 23戸

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2LDK~3LDK

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未定

3LDK

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未定

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2LDK+S~3LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。

62.19m²~75.44m²

総戸数 74戸