パークタワー勝どきミッド/サウス

>>66099 検討板ユーザーさん

私は勝どき住みませんよ。大江戸線不便なんで。
うちから勝どきは近いので、子供夫婦にどうかと勧めたら、断られました。

自分が不便だと思っている勝どきを勧めてしまい、反省しております。

>>66101 匿名さん
ではもう用はありませんね。
ごきげんよう。

>>66101 匿名さん

勝どき近いとしたら大江戸線ユーザーさんですね
さようなら

>>66098 匿名さん

勝どきだけでなく、湾岸全体は街が住む街としては不完全だし、これが変わることはない。マンションばかり建てるから、平成・令和のベッドタウンに変わりつつあるが、工業地域であることには変わりない。

古くからあって再開発も行われるような規模感のある街は、うまく商業地域と住居地域が組み合わさっていて、徒歩圏内に飲食も商業施設も充実していて生活QOLは高い。

ハザードリスクだけでなく、この割り切りが湾岸を良しとするかの先ずは出発点。

ゴミの共用施設の維持。

ライブラリーやラウンジなど、同じ施設が街に50も60もあり、マンション同士でかぶっている。そのディズニーランドより大きい共有施設の維持に湾岸住民が疲弊している。

活力なくコンビニすら消えていく。刑務所の外側がいっさい栄えないのと同じ。だからマンション街が発達した例は一つもない。

>>66105 匿名さん
マンション街が栄えた事例としては東京圏なら豊洲、武蔵小杉、関西なら尼崎などがあります。

そりゃ、住民100％が維持費と大借金なんてエリアは他にないからな。　入居時は浮いてていろいろ買うだろうけど、どんどん支出は先細りになっていく。マンションは古くなっても建て替えできないし、若い人が出ていって街は衰弱の一途。

>>66101 匿名さん
それ義実家の近くに住みたくないだけではｗ

>>66107 匿名さん

若い人が集まって衰退しない場所はどこなんですか？笑
教えて笑

私も勝どきの街自体派どちらかといえばマイナスでしたが、この建物に惚れて買いました。後は通勤距離かな。
今は、築地再開発や勝どきや月島、豊海の新築物件が今後も控えていること考えると、お店はこれから増えていく可能性もあるな～という期待も出てきてます。後付でしたが街力はまだまだ上がっていくと思いますよ！

>>66110 契約者さん1さん

うーん・・・確かに出来上がりを見ると・・・そーだわな―・・・かなりすごいことになっていることがわかる・・・。

今から売りだされたら大変なことになっていたのかもしれない。
いつも三井は優しい・・・と言うかおっとりしています。

三井住友銀行がドル定期預金の金利を
0.01%から5.3%に引き上げると発表した。
高金利を求める顧客に、配慮したと
思われるが、これまで0.01％しか
金利を付けなかったというのも驚きだ。

大手銀行が外貨預金に
競争力のある金利を付けたとなれば、
これが日本からの資金流出を
促す役割は果たすだろう。
日銀の超緩和的金融政策もあり、
大きな円安要因だ。おそらく、
三菱UFJやみずほも追随するだろう。

さらにリートは値を下げないといけない。投資対象から外れるマンションは暴落していくだろう。

持ってるだけで金利5.5か、結局、現金が最強なんだよな。

>>66112 マンション検討中さん

あなた大丈夫ですか？
ドル定期預金やドル債権を日本の銀行経由で買う必要はありませんよ。
競争力ある金利で何ですか？

しっかりしてください。

強烈な利上げですね。　住宅ローンもこんな感じに上がるでしょうね。

>>66112 マンション検討中さん
ツイでも話題になってたね
ひろゆきがアップし始めたから私はそろそろ天井で反落のサインとみてる
素人がハメられる典型

為替に5％円高に振れればチャラか。動くときは5％なんて１ヶ月で行くからな。

来月からステマは詐欺と同じ扱いでサイバー警察に逮捕されちゃうから、業者の書き込み一気に減ったか？　

当然だけど、地権者は70代以上が多いか。
次々と入居し始めている。

購入者が平均50代だから、、、老人ホームか？

落ち着いてていいね

>>66108 契約済みさん
確かにこんな舅姑とは同居したくないwww

>>66110 契約者さん1さん

同じく
昔販売の時にマンマニさんが言ったことを思い出します

勝どきに住みたいんじゃない
パークタワー勝どきに住みたいんです

いちいち名前出すなや、早く就職しろ。

>>66125 匿名さん
ペペロンチーノでも食べて落ち着けよ

>>66123 マンション検討中さん

月島がかなり上がってしまったからねぇ。
でも勝どきは嫌なんだと。

パワカの夫婦がミッドを買ったけど、2人ともバス通勤だって。
せっかくの駅直結なのにと言ったら、長く住むつもりはないらしい。
価格も上昇していて大喜び、売る気満々だよ。

昔勝どき勤務で良い思い出がなかったので、検討してなかったのですが、販売価格は安いのですね。
この坪単価なら売れそうです。

>>66128 匿名さん

ナイスです。その通りだと思います。
ただ、ここ数年はここを売ってもここより良いところはないでしょう。
さらに言えば電車通勤よりバス通勤の方がクールなのでは？？？

お知り合いのパワカのご夫婦にお伝えいただければ幸甚です。

朝の丸の内南口方面のバスは混むよ。雨の日とか地獄

うちもそんなに長く住むつもりはないけど、マンション自体はすごく出来が良いと思ってる。

大江戸線で六本木ヒルズへ行かれる方は、地上を延々と歩かないといけません。

大江戸線の不便さを少しでも解消しようと
東京メトロ六本木駅構内通過証という制度が出来ています。

これを使うと、メトロのホームを通行して雨に濡れずに六本木ヒルズまで行けます。
その都度発行します。

ただし、通行証の発行は、平日は10～16時土休日は10～22時なのでご注意ください。

六本木駅改札通過サービス
https://www.kotsu.metro.tokyo.jp/newsevent/news/pdf/2013/sub_p_2013091...

どんな発券機？
http://ys223.blogspot.com/2021/02/blog-post_39.html?m=1

車１つ無いだけで、どんどん不便になっていくね。

ビバリーヒルズを見るとほんと夢のようなんだよな。

勝どきは飲食店が少ないので銀座にバスで行かれる方も多いと思いますが、土日の帰りは3時までにバスに乗るのがコツです。

それ以降はバスを待つ長蛇の列でゲッソリします。

>>66135 匿名さん

そんなにバス需要あるなら、増便すればよいのにと思いますが、無理なんでしょうかね？

>>66135 匿名さん

3時？ランチの話？
六本木で夜ご飯したら22時くらいだわ。

いまどきバス使う人、暇じゃない限りそんないないわ。
電車の方が楽だし早い。

>>66137 評判気になるさん

銀座でランチの話です。
夜はバスがないのでタクシーでお帰りください。

土日の大江戸線勝どき駅、利用者少なくて閑散としてる。

飯田橋駅へ行くのは、大江戸線1本で行くより、月島駅で有楽町線に乗り換えるか門前仲町で東西線に乗り換える方が早いですよ。

飯田橋駅はとても深いので、乗り換えるのも手です。

このマンション、早く買ってた人はまだ住んでもないのに5000万儲かってるとか、羨ましすぎ。

>>66140 eマンションさん
そんな儲からないだろ
誰もそんなので買わないよ。安かったから買ってるわけ

安かったから、という前提もないんだけどなｗ　過去最高値で買っちゃてるわけで。どこもそうだけどね。今後はどうなるのか。

>>66136 名無しさん
運転手不足について少し調べるといいよ。

>>66133 匿名さん
この板で1番ためになった情報かもしれん

とにかく物流はストップするからコンビニ弁当で男も育児して、、、といった大馬鹿な意見を言う人間が減るだろう。

子供預けて、人が弁当運んで、育児と家事の放棄なんて家庭が存在している方が不思議だった。　コンビニあるから共働きOK見たいな話はどこの国だって通用しない。男が育児していてら一族中からぶん殴られるわ。コンビニ弁当が売ってるのは日本だけだし、人が用意したたまたまの限られた環境で、男が家事・育児なんて話はもう消えるだろう。

勘弁してくれ。

>>66141 匿名さん
今は売らないけど、1期でかなり安く買ってるから10年住んで売ったらかなり儲かると思う。残債引いて１億くらいは残せる可能性ある。築地再開発、臨海地下鉄もあるし。

勘違いの素人さんがたくさん居れば居るほど楽しみ。

ハイハイ
楽しみにしててなー

>>66146 匿名さん

これが明治時代に子守する男性をみて、日本の農民男性が驚くほど子煩悩と外国人に驚かれた国の今かとw

まぁ、タワマン、お迎え、保育園、学童、塾、習い事と息苦しくて慌ただしいセットではあるわな。

地下道にて直結に笑ったわ。　地下道でいいなら駅まで道路に繋がってるマンションみんな直結じゃん、頭の弱いヤツら騙されてんのかｗ

>>66150 口コミ知りたいさん

人にやってもらう系が無くなるのよ。人が減るからインフレだし、そんな人にやってもらう前提の話で「今の時代は男も家事・育児を～」と言うなや。　そう思うだろ？　

今のたまたま日本のここ数年だけ通用する話で、男が家事・育児なんて話が通じる時代も国も存在しないよ。家でモジモジしてる男は一家中からぶん殴られるだけ。

配達してもらう、お弁当を運んでもらう、育児してもらう、勉強を教えてもらう、全部人にやってもらう前提の話で、大アホ、最初っから破綻してるわけ。これに嫁さんの給料もってかれているんじゃ、家事・育児放棄とみなされて当然。

一生に一度しか無い子育てを放棄して、紙ペラ1枚でいつでも作れる会社のような馬鹿みたいな場所で、歯ぐき出して笑ってデータ入力しているバカ親なんていないよな？

>>66151 匿名さん

じゃあ、みんな直結ということでいいんじゃない？笑
賢いじゃん笑
直結マンション好きなとこ買いなよ笑

>>66151 匿名さん
いや実際にそうでしょ？じゃ逆に地下道直結でありながら直結を謳っていないマンションを教えて！

>>66156 評判気になるさん

サウスは直結ではないよ。
地下道3分＋敷地内2分。

ミッドも正確には地下道を伸ばしただけ。
例えると、東京駅北口から地下道で繋がっている、徒歩950m離れた大手町の外れのC2b出口にある経団連ビルがあるじゃない？
あれ、東京駅直結って言ってるに等しい。
さらには、サウスも例えると、神田にある大鵬薬品本社ビルも経団連まで歩いてすぐだから、まぁそこからは東京駅まで地下道あるから東京駅直結！って言えてしまうわけ。
いやいやアナタ神田でしょって。

>>66130 匿名さん
電車通勤よりバス通勤の方がクール？？？？？？
購入者ですけれども、恥ずかしい。

晴海駅ができたらドゥトゥールの方が真の駅直結になったりして

>>66157 口コミ知りたいさん
そもそもサウスは直結を謳ってないよ。
伸ばしただけでも地下道で駅直結だからミッドは勝どき駅直結！
ちなみに経団連ビルは大手直結を謳ってるよ。
大鵬薬品本社ビルは地上に出るから直結ではないよね。
地上に出ずに直接最寄り駅へアクセス出来るかどうかが直結の判断基準じゃない？

>>66160 マンション掲示板さん

確かにそうですね。
つまり、雨の日もノーアンブレラかどうかが基準なんですよね。

ネガさんたちの必死の粗探しいいねー
買えただけで三千万の利益は出たから、そりゃ悔しいよな笑

>>66162 マンション検討中さん

含み益は幻想。利益確定するまでは幻想。
2000戸の契約者みんなが3000万の利益出して売り捌けるほどマーケットは甘くないよ。

>>66157 口コミ知りたいさん
ネガさん、まだ張り付いてるの？w 次期以降はもう買える金額じゃないから、他探した方がいいよ。時間は有効活用しよう。

>>66163 マンション検討中さん
悔しい悔しい

まさかとは思いますが、PTKに対して悪意をもった嫌がらせ？
投稿者が先ず疑わしいと思われる可能性もありますよ。
と言うか冷やかしてる発言から、同類ですね。

もうテラス席は住民専用にしてくれ。
外部の奴等が我がもの面で使ってるの腹立つわ

>>66169 eマンションさん
なぜ？

>>66169 eマンションさん
テラスのソファやテーブルが壊れたら誰が買い直すんですかね？まさか所有者の管理費？

>>66166 マンション掲示板さん
誰かがやらかしたならお店の人が片付けるからいいんじゃない？これ見つけて、鬼の首取ったように写真投稿してる自分、虚しくならない？笑　どうせPTK買えなくて、少しでも粗探ししたい暇人でしょ。

>>66169 eマンションさん

営業時間外にテラス席を使うのはどうかと思うが、店の所有者はカバーするとかして使わせないようにした方が良いと思う。
朝開店準備の際に汚されていたら、店もたまったもんじゃないだろう。

>>66166 マンション掲示板さん
フェリーに乗ると椅子は全部ワイヤー固定です。埋立地で地震の揺れが大きいですからそれ対策ですかね。

>>66169 eマンションさん
もしやテラス席は住民のものと思ってる？？共有持分外でっせ。

外のテラス席は店の物ではなくてPTKの物じゃなかったでしたっけ？汚れたら誰が掃除するんだろ

>>66163 マンション検討中さん
含み益は幻想なので、ほんとに怖くて毎日眠れません。不安で不安でしょうがないです。今検討している方はこうならないように購入しない方がいいと思います。

>>66177 マンコミュファンさん
悔しい悔しい

>>66175 匿名さん
じゃ公開空地外って事なの？勉強不足でゴメンよ

>>66179 口コミ知りたいさん
アンカ間違ってたゴメン

>>66176 契約者さん1さん

管理組合が委託している清掃会社でしょう。

>>66176 契約者さん1さん
グランドマリーナ東京の商業施設を運営する商業施設部分の保有オーナーの責任で補修ですよ。

テナント入居者は管理組合に賃料を払うのではなく、商業施設部分を保有する不動産オーナーに賃料を払ってるので

>>66166 マンション掲示板さん

実は今住んでいるマンションの公開空地にも大きなテーブルとベンチがあって、ママ達がピクニックや飲み会に利用していたんだけど、
どうしてもゴミや汚れが出て掃除が大変なので、
全部撤去しちゃいました。

>>66183 匿名さん
そのスペース夜はお酒飲んで、犬座らせて、中国人いっぱいでもう諦めた方が気が楽ですよ泣

欧米文化を離れると常識は通じないです。韓国はいい方でしょう。他は全滅だと思います。一緒に生活は不可能です。

今海外ですがいくらホテルを変えても、廊下でずっーと大声で話してるし、夜中に歌を歌う女性もいて、ワザとと言うか全員なんですよ、「人に迷惑」の単語がないんですよ。　注意するとかそういうレベルでなく、文化の違いです。

日本人街、中国人街、インド人街、必ず世界の居住地域がわかれている理由です。

富士通本社が、汐留から川崎へ移転ですね。

やはり大江戸線が不便なので、住友商事、ソフトバンクと大江戸線沿線から離れていっています。

https://news.yahoo.co.jp/articles/f6209bb0d962f8b8f36cd5015c4f95206a7d...

>>66186
記事本当に読んでます？
リモート普及による出社率減と賃料削減の為って記載ありますが。
この理由で変えるのであれば、川崎にすることで相対的に利便性は落としてそうですけど。

＞富士通の本社機能は現在、汐留の高層オフィスビル「汐留シティセンター」にあるが、新型コロナウイルスの感染拡大を受けて出社する社員が減っていた。本社機能を工場などに移転すれば、賃貸料の削減にもつながるとみられる。

地震の前に感染ってどんだけ軟弱なんだよ東京は。企業数は20年後に半数になる予測だが都内オフィスビルはそれ以上に空き家になるだろうね。

汐留は家賃高い割に不便なんですよね。
大江戸線はね。

>>66186 匿名さん

すごいね！勝どきをdisることしか頭にない人の典型例で、ファクトすら理解できないほど頭の脳みそがやられてしまっている。
自分で私お馬鹿さんと公言しちゃってイッちゃってる。

富士通本社ならJR新橋駅から歩く人が殆どだろ。
電通社員とかもそうだろ。
大丈夫？
大江戸線と勝どきのこの掲示板に何も関係ないし。

あーどうして日本にはこんなバカが増えてしまったんだろう

>>66187 マンション検討中さん

東芝も川崎ですわ。
富士通が川崎で何も違和感ない。
品川から10分だよ。

>>66191 マンコミュファンさん

富士通も東芝もずっと前に「終わった」会社でしょ。

大江戸線より不便な電車ないからね。昔勝どき住んでて、今は山手線やメトロの複数路線利用可能エリアに引っ越しましたが、交通利便性は今だから言えるけど勝どきはクソだよ。あんなに交通不便な場所はないし、何よりもタワマンだらけで空が狭くて日本一のお見合い条件で、ストレスフルな生活だったなと実感する。まあ、がんばれ。

>>66193 検討板ユーザーさん

悔しいね。ドンマイ！

無理あるなぁ。本当にそんな交通不便だったら、坪600万とか700万とかつくわけないだろ。。
ちょっとは頭を使わないと。

高層マンションが頭上にあって歩けないですね。
手で頭上を覆いながら歩きましたが、頭上にずっと異物を感じてて、

これは厳しいでしょう。
せめて10階ぐらいに高さ制限しないと生活は無理ですね。

ついに坪700超で成約出始めましたね
GCT月島も坪730で売れてるし、年内の供給は700スタートになるんじゃないかな

購入者です。お願いですから煽らないで下さい。
中国は言わずもがな、お隣韓国の実情をご存知でしょうか。https://www.rakumachi.jp/news/column/315374
https://allabout.co.jp/gm/gc/498502/
日銀のリミットは25年です。入居して一年しかない。象徴的なタワマンでバブルの吊し上げにして欲しくないです。デベさんのポジももう少し良心を持っていただきたい。よろしくお願いします。

>>66190 通りすがりさん

関係ないなら投稿しないよ。
汐留から次々と大手企業が撤退していけば、勝どきの住宅需要に響いてくるじゃん。

大江戸線沿線は、オフィスとしてはダメなんやね。
残るは日テレか。

>>66199 匿名さん
青山一丁目駅付近にはホンダと伊藤忠があるよ。
どちらも自社ビルだし、伊藤忠は神宮再開発後も青山にいるけど。