ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン（その１１）

こんな不毛な地に手を出すデベいるんかね？

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>>220

雛形できてるなら、年明け発表、売り出しまで半年、
完成まで３年もあれば十分では？

派手な宣伝や余計な共用施設はいらないし、
付帯設備もそこそこでいいから、価格を安くしてほしい。
構造だけはしっかり造ってほしいのはもちろんだけど。

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この規模だと三年で出来る訳ないとおもうけど
そりゃ三年で出来たら良いけど ありえるか？

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有明北はかなり広いからいろいろと練れそう
まあＰＣＴＡ棟Ｂ棟ららぽーとの開発イメージでいいのでは？
多少高くても買う価値はあると思う。
有明北はここから近いけどＣＴＴからららぽーとに行くイメージかな
行くまでの道はＣＴＴからららぽーとよりきついかも
たどり着くまでが不快感

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「にぎわいロード」って数年前から頓挫しちゃってるよね・・・。

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2年ぐらいで全体開発が進めば転売目的で売る事はできるけど10年後だとマンションの価値が落ちて価格微妙だね。

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月島倉庫は東建が買うっていってたけど、どうなったかなぁ。
買うの止めてたりして。

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やたら月島側は何が建つか分からないからって値段安くしてるから高層マンション計画あるのかもしれないね？

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２２７さま 東建が月島倉庫の土地を購入するってブリマレの営業が言ってたのでしょうか？ 私がＭＲで聞いた話では、月島倉庫がなくなる話はないとのことでしたが。

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そうです。BMAの営業から聞きました。
有明に横並びで３兄弟作るって。

でも、まだ買ったとは言っていなかったから、予定だけだったのではないでしょうか？
昨年の夏の話です。
「だから安い値段を設定しました」（高層マンション立つ可能性が高い）って言ってました。

あなた様がいつお話を聞いたのかわかりませんが、
その営業が知っていてうそをついたか、会社の計画を知らないのか、
東建が月島倉庫をあきらめたか保留にした、のどっちかです。

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それを信じればだね？

誰を信じるかで変わることを断言できないってところかな？

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このご時世だモノ。
止めたかもね〜。これ以上在庫を増やしてどうする？
そうだとしたら、北東の高層の皆さんはいい買い物しましたね。

もしも景気が上向いても、それから入札、計画、施工でしょ？
5年以上は大丈夫ですよ。

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有明北計画も頓挫したらしいよ。
にぎわいロードだけは早く作って欲しい。
いつまでの計画？
過去ではなく、未来の事教えて。

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>>233
TTスレにも書いてあったけど、らしいって話だとまったく信憑性がない。
230みたいに営業から話聞いたとかなら、まだ可能性があるが。
もしその話が本当なら、マンションがぽつぽつ建つだけで、
有明は何の発展もせず、今のままってことか・・・

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２３０さま、情報ありがとう御座いました。ブリ３兄弟の件ですが、私は半年位前に月島倉庫がなくなる話はないとＭＲで聞きました。 値段も目立って安くなかったように思いました。しばらくは北方向な現状のままってことですかね。

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3兄弟って、ガレリア、オリゾンとセットで3兄弟では？

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違います。それはプロパスト３兄弟ですよね。
東建三兄弟にする予定だと聞きました。（あくまで入札がうまくいけば、という前提です。他デベも狙っているから、入札できるかわからないという話でしたから）

でも、直近のお話で「月島は動く予定がない」と営業が言ったなら、そうなのでしょう。
今から買うデベはいなくなったのでしょうね。
もしも、有明北計画が頓挫したと言う噂が本当なら、そこより落ちる月島倉庫を買わないでしょう。

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今日視点を変えて世田谷方面のマンションを見てきました。
世田谷は高層を建てられないせいかこじんまりとしたマンションが多い。
でも身動きがしやすいせいか超大手のマンションも15％〜20％の割引になっていました。
もちろん竣工後数ヶ月マンションだけどね。
でもう一つは売り出し前にこの価格では無理と500万円下げて売り初めたそうです。
それでも苦戦してて今価格改定を調整中だそうです。
マンションって買いたいと思う値段で売らないとどんないいものを作ってもケチが付いてしまうそうです。一度ケチが付くとその後下げても買う人がいなくなるそうです。
ここや隣も相当悩んでいるのではないでしょうか。
どんないい共有施設作っても1年経っても売れてない部屋があるというのはね。何かあるって思っちゃうよね。
一戸建てから低層マンションに価格破壊が移ってきています。
資産価値を考えるなら資産性の高い地域のマンションを２割ダウンで買った方がいいかもしれない。
ＰＥＲを考えてもメリット大きそう。
ここだけ価格下げないでいるからみんな第一種低層住居専用地域に行っちゃって孤立していきそうなのが心配。
高層好きもいるから心配ないか。

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この周辺では、有明１丁目→豊洲シンボル→有明ＴＴ→有明北3-1の順だっけ　有明１丁目は自由に価格付けができそうだけど、シンボルは、ＣＴＴがあるから期待できない価格かな　有明ＴＴも同様かな　すみふも東建も販売までに売り切れれば自由な価格設定が可能だけどちょっと無理かな
価格破壊は有明１丁目と有明北3-1だけか　残りが少なくなったら手袋なしで実際の部屋を見させて価格下げはできるけどそれも難しそう　できれば今価格は下げることはありませんよ！と言い切らないで下がることもありますよ！と言って売っておいて欲しい　今まで買った人は納得して希望の部屋を買っているのだから価格は下がりませんよって言ってなければ怒らない　買いたい人は部屋にこだわりがあると思うから将来値段が下がるかもしれません！と言われても買うよ　営業の真摯な対応が今後を占う

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