ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン(その12)

現代版人足寄場か

百年後にリバーシティーのように化けるかもな

＜新築値崩れ＞
新築マンションの売れ行きが鈍り、業者が在庫調整を進めるため、
２〜３割という大幅な値引きを始めた。
http://www.business-i.jp/news/sou-page/news/200810280030a.nwc

オリンピックで無残な開発と税金の無駄遣いを残すより
公園と緑を残す方が、最終的には名が残るような気もするがな＞石原

あいりん地区<山谷地区=有明特区<寿町(横浜)<<<・・・<<<チバラギ郊外・・・
といったところか。
これじゃぁ、３割引でも高すぎるな。

新築より中古の販売が延びている⇒新築マンションの在庫調整⇒２〜３割という大幅な値引きを開始⇒大幅な値引きができないとこが放置される
ってこと？
新築は高額が嫌われて契約率は、好不調の分かれ目となる７０％を２カ月ぶりに下回って６０．１％
まあ２割高くなっている価格を好きと言う人はいないよね。
早く４月に角部屋を６０００万円台で買いたい。＾＾ｖ

■湾岸エリアの超高層のマンションも苦戦

　一方、新築ラッシュが続いた湾岸エリアの超高層のマンション。
都心に近く、「売れる」条件を満たしているかというと、必ずしもそうでもないらしい。
周囲に特売のスーパーもなく、物価も安くない。銀座などの繁華街に出やすいことはあるが、
生活するには適さないというわけだ。

　さらに、超高層マンションも10年すぎると大規模修繕の問題が浮上する。
「住人が多く意見がまとまりにくいので、将来を考えると超高層マンションや、都心部でも
中古マンションは敬遠されぎみ」（不動産経済研究所）という。

　不動産調査の東京カンテイは、「都心に近く、最寄り駅に近い物件ほど値崩れしにくいとは
言えます。
しかし、最近はどのエリアが売れているとかは言いづらい」と話す。

他人の記事を転記すると盗用に問われるよ。

ヤフーニュース「売れるマンションの新事情」読むと
割安感があって、暮らしやすいところは売れてるみたいだね
今後のデベの戦略に役立ちそう

>>943
942さんの元ネタはヤフーの以下の記事の引用です。
「引用」は法律上問題ありませんね。

>「売れる」マンションの条件　「都心が人気」ではない新事情　　
>11月8日12時15分配信 J-CASTニュース

ココは建築基準法の改正は大丈夫なのでしょうか？

949です。
＞あいりん地区<山谷地区=有明特区<寿町(横浜)<<<・・・<<<チバラギ郊外・・・
＞といったところか。
＞これじゃぁ、３割引でも高すぎるな。

こちらも気になるのですが、ココの今の価格は高いのですか？

高いでしょ？
来年になったら晴海二丁目が80平米5000万円ぐらいで出てくると思うよ

台場を歩いているととても雰囲気がよくて車の通りも気にならず歩道もすごくゆったり感じますが有明に入ると急に車が気になり歩道歩いていてげっそりします。
この違いって港区と江東区の納税の違いとか関係あるの？
道路って都？
納税者が多いとこが優先とかある？

>>951さん、ありがとうございます。
全部スレを読んだら、ココも2〜3割程安くなるみたいです。
晴海ですが中央区だとナンバーも品川ナンバーなので
私が車に乗っているせいか気になるので、よさそうですね。

>961
そんな金額で買える訳ないでしょう。一生このマンションでお会いすることはないですね。
一方的な安売りがどこまでも続くと思っている願望諸君。

この地域の江東区からの離脱計画は進行中。
ばいばい江東区のみなさん。
それ前提にここ買っているよ。

所詮、自分の願望や意見や暇なネット検索記事を載せているに過ぎないな。
湾岸で人気物件が２割引きで取り引きされた事実はなく。また、今後に実施される予定もない。
儲からない商売はやるだけ無駄ということを無視している。
ここのアンチ君たち。ひま〜だね。仕事してますか。

>962>963>964
連投ご苦労様！仲間がいるように見せかけても文体が一緒なのでバレバレ（笑）。
アウトレットじゃないと東京建物から文章が届いても検討者の私としてはもうアウトレットの仲間マンションという意識しかないので。さよなら〜。

＞そんな金額で買える訳ないでしょう。一生このマンションでお会いすることはないですね。

契約者を装ってＢＭＡのイメージを悪くする他社営業だとしたらやめてください。

＞湾岸で人気物件が２割引きで取り引きされた事実はなく。

ビーコンが価格改定があるとＣＴＴに書いてありますね。
湾岸は検討するマンションが多くないので割高なものが多かったけど適正な価格で買えるなら将来転売するようなことがあっても安心。少し検討してもいいかもしれません。

＞また、今後に実施される予定もない。
今後実施されることのない根拠はなんですか？
ここ最近のマンション不況を見ると割引が実施されない方が不思議です。
ここは割引ができない特殊事情があるんですか？

＞儲からない商売はやるだけ無駄ということを無視している。
三菱や三井が価格を適正化している理由を考えないの？
より多くの人にいいものを提供したいという思いからではないですか？
会社の利益はより多く社会に貢献して得られるものという基本的な考えからだと思います。
会社がいかに儲かるだけを考えて消費者を無視した会社はどんどん淘汰していきますね。
ここもきっとそれに気付いて実行できる会社と信じています。

２・３割引きなんて珍しくもないでしょ。

一応営業が口止めするから、あからさまには情報が出ないけどね。

＜湾岸エリアの超高層のマンションも苦戦？＞
新築ラッシュが続いた湾岸エリアの超高層のマンション。
周囲に特売のスーパーもなく、物価も安くない。銀座などの繁華街に出やすいことはあるが、生活するには適さないというわけだ。さらに、超高層マンションも10年すぎると大規模修繕の問題が浮上する。
　　新築マンションに売れ残りが目立ちはじめたうえに、相次ぐ建設・不動産業者の倒産が追い討ちをかけて、もう値崩れ寸前だ。
http://www.j-cast.com/2008/11/08029855.html

・・・湾岸エリアって人気ないんですね。

>>962
>>963
>>964
日曜の早朝から大丈夫ですか？

>>970

スーパーなんていらないし、ましてや安売り店なんて迷惑。
そんな場所に住みたいと思う人もいます。少数派でしょうけど。
逆に少数でないと困ります。これが維持されませんから。

なんか、この掲示板って元気ですね。それだけ、湾岸地域注目されている（値下がっているので
注目？　将来性で注目はないよね）って事ですね。いずれにしても、湾岸地域、中でもＢＭＡ
の価格動向がここ２−３年の東京地域の価格下落の指標の一つになるのは間違いないかと。

いや、深夜までやってるスーパーはあったほうがいいよ。
忙しいと生鮮は宅配も不便だし買いそびれたものを慌てて買いに行けるぐらいの距離にね。

でも、安売り店は要らないってのは解る。
そんなの気にしながら最上階のジムとかスパ使うイメージがそもそも一致しない…

だけど、いるんだろね、そういう人も。
共有施設が充実の勝どきのタワーも、無料のスカイラウンジには躾の悪い中高生が集まってソファでダラダラしてて最悪だった。
せっかくの大理石張りの豪華なラウンジもあれじゃ使いたくない。
住民の質も資産価値に影響でるから値が下がるのも考えもの。

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>>962
>この地域の江東区からの離脱計画は進行中。

９６２は前に「臨海ナンバーできるといいなあ」って夢物語語ってた人ですかね。
一生、足立ナンバーだと思うよ(笑)。

足立ナンバー、いいじゃん！

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「足立ナンバー、いいじゃん！ 足立ナンバー、いいじゃん！ 足立ナンバー、いいじゃん！ ・・・」
俺の耳にリフレインするよ。これはもうセクハラだろ。

二年前豊洲買おうとして抽選外れたが、駐車場は悩んだ。
中央区で探すか実家の世田谷で届けるか…
今は当選しなくて良かったと思ってる。

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あのー　車のナンバーなんてそんなに気にすること？
気に入って住む場所なら、どんなナンバーでも全く構わないけどね。
とってもくだらない話題なので他でお願いします。

世間では足立ナンバーが低く見られるのは事実。
住んでいる人が気にしなければいいんですよ。

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え〜気にすることだと思いますよ。
価格は購入前の大事な要素。ナンバーは購入後の大事な要素。

>>974さんの
>最上階のジムとかスパ
>大理石張りの豪華なラウンジ

これで足立ナンバーはないでしょう。
くだらないのなら人畜無害なレスの住民板でお願いします。

ナンバーが異常に気になる人を同情してあげてください。
だって、住まいを買うのに車のナンバーでえらく範囲が限られてしまうか、不法行為をして別地域のナンバーつけるんですよ。

そんな歪んだ生き方したいですか？(笑

ごく普通の人には考えられない、心の不幸を背負っているようなもんです。＜煽る人も同等。

習志野からの変更なので気になりません。
いや、むしろ足立にレベルアップ(≧▽≦)ゞ

そりゃ品川ナンバーがいいけれども、予算も限られているし、ウチのワゴンRには品川ナンバー似合いません。

そうまでして言い聞かせないと足立ナンバーって堪えられないものなんですね。
かわいそうに。。。

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982さん

ですよね。家を検討しているのか車のナンバーを検討しているのかよく分かりませんね。

ねえねえ、この話題そろそろ幕引きしましょ。

>>982
おまえがな。って思えるレス。
>>983
なんとなく許せちゃう。って思えるレス。
>>984
なんとなく笑っちゃう。って思えるレス。

よって、９８２が荒し。
どうか住民版に帰ってください＞＜