| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区有明1丁目4番8他（地番）、東京都江東区有明1丁目4番11（住居表示） |
| 交通 |
山手線 「東京」駅 バス30分 「有明テニスの森」バス停から 徒歩1分
ゆりかもめ 「有明テニスの森」駅 徒歩5分 （区画道路完成時＜2011年3月末予定＞以降は徒歩3分予定）
東京臨海高速鉄道りんかい線 「国際展示場」駅 徒歩8分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1085戸（店舗4戸、保育園1戸、非分譲2戸を含む） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上33階地下1階
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2009年03月竣工済み
入居可能時期：即入居可 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[売主]伊藤忠都市開発株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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Brillia(ブリリア)マーレ有明口コミ掲示板・評判
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541
匿名さん
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542
購入検討中さん
>>539
住宅ローン減税効果を考えれば、変動金利で優遇1.5%とあわせると0.375%で借りられる計算になります。二千万借りても年間7万ちょっとの支払利息。これをおいしいと思うかどうかですね。私はおいしいと思ってます。（余分に借りたぶんの保証料は繰上げ時に戻ってきますし）。
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543
匿名さん
リアルHPより。
10月28日放映のテレビ東京『ガイアの夜明け』番組内にて「ブリリアマーレ有明」の折込チラシが背景として放映されましたが、本物件は当社がアウトレットレジデンスとして買取再販売している事実及び放映内容とは一切関係はございません。
この度、この様な誤解を招く部分がありました事を謹んでお詫び申し上げます。
本物件は当社がアウトレットレジデンスとして買取再販売・・・アウトレットレジデンスとしてと買取再販売と限定しているのは何故。
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544
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
非表示される最大件数は20レスで、それを超える古いレスは表示されます。
本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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545
匿名さん
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
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546
匿名さん
>この度、この様な誤解を招く部分がありました事を謹んでお詫び申し上げます。
誤解なんか招いていないと思うよ。みんな正確にあ〜、関係があるんだな。有明も苦しいんだと認識
したと思うよ。ポスターならともかく折込チラシをわざわざはらないよね。
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547
匿名さん
この投稿者のレス、およびブラウザのプライベートモードで投稿されたレスを、今後自動的に非表示します。（本スレッドのみ）
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本機能は、各利用者さまが「個人的に不快」と思うレスを「直近分だけ」見えないようにして、有用な投稿にフォーカスできるよう導入いたしました。
詳しい説明はお知らせスレをご覧ください。
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548
物件比較中さん
>543
まあ、アウトレットレジデンスとしての
まとめ買い、叩き売りはしていないが、
販売代理店として（けっこうな安値仕入で）、
販売はしましたよってことじゃないの？
なんで、ここを経由して買った人は
かなりの値引き掲示されていたとかがあるかもね。
いまごろ、デベも口止めに走っているだろうから、
真相は誰にもわからない……かも。
これで影の値引き販売はあきらめて、自動車みたいに
自社登録（社員が買ったことにして）で
中古物件が山ほど出てくるかもしれないよね。
なんにせよ、ここを正規に購入した人にとっては
正直耳障りな内容ばかりだと思うよ。
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549
購入検討中さん
ここの掲示板の過去ログにも業者へおろしたのではないかと思われる興味深いコメントがあります。8月か9月くらいの書き込みで、一気に条件の悪い面の一角が売れたとか。
真偽は定かではないにしろ、バッタ屋の実績に掲載されていたのは事実ですから東京建物は取引が無かったのであれば、法的手段に訴えてもよさそうなものだ。今準備中とかかな？
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550
匿名さん
>>542 さん
ご説明ありがとうございます。非常に参考になります。
私は借りるなら固定金利と決めておりますので、よく計算してみないと。
バブルの時に思い切り借りて郊外の田舎の方に数千万の小邸を買った人を知っています。予想では
給与が右肩上がりなので、払えるはずだったのですが、その後給与が平行になり結局その人はローン
破綻しそうなので、不景気時にたまたまあった割増金付き早期退職に応募、やっとの思いで払った
人を目の前でみました。以降、沢山借りる事には恐怖がつきまとっています。
その住宅はいまや１／３以下で、買い手がつかないそうです。
なにが起こるかわからない、世の中です。今ほどの暴落を予想した経済学者はいませんよね。
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551
匿名さん
売れ残りマンションの叩き売りは当たり前です。訴えても、裁判費用を余計に負担するだけです。過去の判例も出ている。文書で「値引き販売しません」と書いている場合を除けば、通常の経済活動で終わり。時間と費用の無駄使いをしたい人は、すれば良い。持ち株で含み損抱えてうじうじしている連中と同じですね。もう少し前向きに生きた方がいいよ。
バルクへの叩き売りは東建に限らず、野村も中小デベもやっている。如何にに早い段階で損切りして現金化するのに必死。企業として、当然の活動。
安くなったところで買う人が、一番賢い消費者。これからの検討者のかた、実物をみて、好きな部屋を選べますよ。日本の住宅ローンはリコースローンなので、銀行にとっては概ね優良債権。ローン減税もあるし、借りたい人は申し込めば、貸してくれる。
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552
購入検討中さん
>>550さん
私がやるつもりなのは手金部分を両建てにするということ。例えば二千万持っていれば、二千万余分に借りる。ただしその二千万は株・外貨ではなく安定的に運用する。
物件をローンで買うのは株でいうところの信用取引ですので、おっしゃられるような例はあるのは理解しています。しかし残債のことだけを考えて貯金をぎりぎりにして、学資保険に入ったり子供の学費が足りなくて学資ローンを組む…とかいうケースを考えると私の方法のほうがまだ賢いと思っています。（保険の控除と住宅ローンの控除どちらをとるか？という話でもあるかもしれません…が学資保険って控除対象でしたっけ？）
もし固定でお考えならば、両建て部分を変動にしてミックスで行く手もありますよ。あとはリスクのとり方で手金の100%両建てにするのか、或いは50%なのかというところは検討が必要ですが。
かなりスレ違いですみません＞検討者の皆様
一応私は頭2000万でここ検討していましたが、私の予算感と比べると価格が2割高く、管理費が一万円高いです。充実した共用設備は魅力ですので、そこを含めもう少し考えるつもりですが。
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560
物件比較中さん
欲しい！欲しいよ！完成されたブリリアマーレ有明見たら、欲しくなっちゃったよ〜！！
でも年収低いし、今の値段じゃとても買えないよ。
こうなったらガイアの件もあったし、既購入者をたたいて不安にさせて キャンセルさせて、
騒ぎを大きくして ２割くらい割引させたら 買ってしまおう！
みな狼狽してね！！
暴落暴落！アウトレット万歳！！
・・・・・・・・・・・・・・ってのが ここに書き込んでる必死なやつらの本音。だろ？ｗ
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