東京23区の新築分譲マンション掲示板「二子玉川ライズ タワー&レジデンス Part7」についてご紹介しています。
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匿名さん [更新日時] 2009-09-08 23:07:54

いよいよ販売開始も近くなってきました。掲示板パート7を立ち上げましたので引き続き情報交換をどうぞ。

パート1 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44345/
パート2 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44400/
パート3 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44093/
パート4 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44150/
パート5 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/43749/
パート6 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/44146/


スペシャルサイト=http://www.rise.sc/
再開発組合=http://www.futakotamagawa-rise.com/

<全体物件概要>
所在地:東京都世田谷区玉川一丁目5000番(地番)
交通:東急田園都市線 二子玉川駅 から徒歩 6分
   東急大井町線 二子玉川駅 から徒歩 6分
総戸数=1033戸(権利者住戸134戸含む)
間取り=STUDIO(1R)-4LDK
専有面積=34.48-218.57平米
入居=2010年5月下旬、7月下旬予定



こちらは過去スレです。
二子玉川ライズ タワー&レジデンスの最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2008-11-02 22:34:00

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二子玉川ライズ タワー&レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 276 匿名さん

    考えられるのはここの地権者あるいは売るに売れないプラウド二子玉川の持ち主。
    俺は後者の方だと思う。ライズが転けたら、より魅力の薄いプラウドはタダ同然だから。

  2. 277 購入検討中さん

    ロンドンとかドイツとかいっている人がいますけど、日本の場合は国が建物は耐久消費財だと決めているんだから。
    鉄筋コンクリート・住宅用で47年で償却だと決まってる。
    他の国の法律までは知らないが、お国柄の問題。
    そうでなければ、借家の場合だって家賃を払い続けていれば何らかの権利等が発生してもおかしくないが、退去するときには何も還ってこない。
    だから、建物は消費財なんだよ。

  3. 278 匿名さん

    向かいのパチンコ屋の社宅になる可能性もある。

  4. 279 匿名さん

    賃貸は嫌だな。
    自由に内装変更したい。月に30万払って何も変えられない家に住むより最初に大きく払って自由にしたいよ。

    十年住んだら引っ越しかもしれないし、もっと住みたくなるかもしれないけど、中は自分の空間にしたいね。
    外にまで自分の空間アピールされるのは物凄く嫌だけど。(笑)

    いいんじゃない?
    いつかスクラップにして別のもの出来たら地権者配当貰うとか。

  5. 280 匿名さん

    ここを実需で真剣に検討してる人は年収いくらくらいなんでしょ?

  6. 281 購入検討中さん

    そんなの誰も言わないでしょ。
    価格と印象からみると30〜40代の購入層は1500万〜3000万程度と予想してます。
    1000万程度だと頭金だいぶ用意してても生活苦しそうな気がする。。。
    後は老後資金潤沢な60代あたり。
    何回かMR行きましたが駐車場に停まってた車はBMWがやけに多かった気がします。
    物件的にもメルセデスとかコンサバな感じしないし、超高級物件じゃないのと都心じゃないってことで派手な外車は無いことに妙に納得しました。

    MRは11月29日で閉鎖するみたいですね。
    二期は1月以降になるって案内出てるが、水面下?でペントハウス販売も始まるみたいですよ。
    (ペントハウスは一般案内しないそうです・・・)

    クローズ期間がなんだかとっても意味深です。
    さっさと売り抜けるどころか、たっぷり時間かける様相ですね。
    この間に1期申込者、仮申込み者あたりへのダイレクト営業、ペントハウス対象者へのこっそりMRオープンってのを予想。
    でもって、内装の質をさらに落としてセントラル棟販売とか。

  7. 283 購入検討中さん

    そう?
    二子玉川いいじゃん。普通に検討中だけど?

  8. 284 匿名さん

    >283

    検討中なんて言わないで買って!
    景気回復のためにもお金は使いましょう。

  9. 285 匿名さん

    お金の余っている人はまとめ買いでもしたらいいと思うよ。

  10. 286 匿名さん

    〉271さん
    (2)の現況の売れ行きを教えて下さい。

  11. 287 匿名さん

    271のは販売個数のことでは?
    販売担当じゃないと状況は分からないはず。
    赤い花を貼り出したりしてないですよ、ここは。
    それにこの価格に下げてっていうけどそんなに下がったかなぁ?
    条件良い部屋は予定価格から変わってないんだが。

    私は検討中だが、他の竣工済みキャンセル物件で二割引の打診があったのでまだ迷ってます。
    今週末は様子見に行ってこようかな。

  12. 288 匿名さん

    普通、人気物件は
    一期で完売しますが…。5、6、7期か?

  13. 289 購入検討中さん

    12月には契約手続きがあるため、MRは閉鎖するようです。

  14. 290 匿名さん

    一期完売の大規模タワーってどこ?
    中小規模なら分かるけど、大規模だと好調な頃でも無かったよね。
    ましてこのご時世。

  15. 291 匿名さん

    シティタワー品川w

  16. 292 匿名さん

    値上がり前でもさらに安かった。
    定借だったんだっけ?

  17. 293 匿名さん

    プラウド千代田富士見

  18. 294 物件比較中さん

    CT品川はまあ特別な物件でしたねー。それ以外は1期販売時に完売のタワー物件はないように思います。私もCT品川は申し込みましたが14倍の倍率であえなく落選でした。ここも検討していますが、竣工後に部屋が残っているように思いますのでそれからでもいいかと。

  19. 295 匿名さん

    竣工時点での状況、物件価格の変動とか自分の信用力の低下の要素もありますね。
    今は物件の人気というよりも自分自身が買える人なのかが大事ですよ。
    余力ある人しか動けないって時期かも。

    今この価格で3分の1の一期分が捌けたら、やっぱりなかなか人気があると判断するかな。
    開発終わって景気回復した頃には需要が増えるだろうし、買える人も増える。
    竣工待ちの人が多そうだから中古価格は読めないな。

  20. 296 匿名さん

    ここは都心タワーも湾岸タワーも参考にできないからなぁ。

    抽選会には是非参加して下さいって言われたけどあるのかな?

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