スタイルハウス弦巻についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都世田谷区弦巻3-19-2他
価格:未定
間取:1R(基礎プラン)
面積:55.46平米-130.39平米
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/スタイルハウス弦巻
[スレ作成日時]2008-07-16 23:39:00
スタイルハウス弦巻についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ:
所在地:東京都世田谷区弦巻3-19-2他
価格:未定
間取:1R(基礎プラン)
面積:55.46平米-130.39平米
口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/スタイルハウス弦巻
[スレ作成日時]2008-07-16 23:39:00
「コンサルティング・サロン」には行ってませんが、
少し前に入っていた折り込みチラシによれば、
予定販売価格帯は
55.46-60.67m2 5,000-6,000万円台
65.07-66.56m2 6,000-6,800万円台
75.08-82.86m2 7,300-9.500万円台
95.34-103.48m2 10,800-12,800万円台
だそうです。平米100万程度でしょうか。
「自由設計」なので、「基礎プラン」を
変更すると、その分追加費用がかかるとの
ことです。
ご存知ない方のために、ご参考までに。
駅からの距離を考えるとやっぱりめちゃくちゃ高いね。
中古マンション買ってフルリフォームかけた方がずっといい。
ちなみに同じく地所さまの新町1丁目物件を深沢価格ふっかけてるのは
全く売れないと思うので(対象顧客がちがうので、数戸は売れるか?)
比較してもしょうがないです。
比較するなら、好評で売れてる物件にしないと(笑)
地所さまの城南勘違い物件にお付き合いするほど余裕のある方はそもそも
エリアから考え直したほうがいいのでは。
ここもロングセラー確定でしょう。
こんな個性が強いようなマンションは他人に売れないと思う。転売できないマンションということは、つまり資産価値が低いということ。よって銀行も融資しにくい。つまりローン審査も必然的に厳しくなり、自己資金がかなりないと買えない。となるとますます売れ行きが落ちる。まーワルイコト言わないから普通の間取りにしなって。今からでも遅くないから計画変更してでも、戻したほうが懸命そのほうが有益ですよー。
自由設計って好きな人には受けると思うのですけど、受け入れられない人のほうが圧倒的に多いと思います。
好き嫌いが激しいマンションはその時点で資産価値が低いので、こことてレアな客層を狙うしかないですよね?
第一、なんたかんだ追加、追加、オプション、オプションでどんどんコストが膨らんでいくみたいですよ。
あと、担当の設計の先生に当たりハズレがあると聞きました。気に入らない先生にあたると最悪ですね。
普通の感覚の人なら、そんなリスクを被ってまで自由設計マンションなんて買わないだろう。
自由設計ってなんだかんだお金を請求されると聞きました。
過大広告ではないかとの見解もあるくらいですから。
かけうどん食べてても、天カスを載せ、えび天を載せ、ネギを載せ、タマゴを載せたら結局高くなってしまうのと同じだよね。
担当の建築家によってバラツキがあるから怖いよね。
5人の建築家。
例えば、持ち込みの建築家なりインテリアデザイナーなら価値あるけど、与えられたデザイナーと馬が合わない場合は最悪だな