スタイルハウス弦巻ってどうですか？

こんにちは。私も気になって、先日敷地周辺を散策しました。
このあたりは、いいマンションが多いですね。中古は概して敷地がゆったりめ
に作られていて、築年数の長いものでも、値段があまり下がらない
みたいですね。松ヶ丘小、中央図書館のあたりの雰囲気も良いですね。
庶民の私としては、高嶺（＝高値）の花になりそうです。

桜新町は環境はいいとこですよ
少し田舎っぽいところもありますし、子育て世代向きですね

週末MR行ってきます。

２４６が気になりますが。。

スタイルハウス弦巻であれば２４６は全く気にならないと思いますよ。
駅の反対側ですから。もしかしてパークハイム新町桜雅のほうでしょうか。
あちらは呑川緑道沿いの環境が素晴しいですが、お値段もスタイルハウス
より更に張りますね。テラス住居以外はほぼもれなく1億超えとか。。

こちらは代沢のように、計画中止にはなりませんよね？
不信感を抱いています。
気に入っている立地、物件なのでまた値付けてムチャをしないで欲しいです。代沢の二の舞にしてほしくないです。

このような市況下だと計画中止なんて物件が増えるんだね。
価格が下げられない現状で、供給数の削減に不動産会社も躍起だね。
これに耐えられず安値でも出さざるを得ないカタカナ系デベの倒産が暫くは続くのかな。
それが終わればまた緩やかな上昇傾向か？

特にオーダーメイドは建てちゃったらそのメリットがないから厳しいよね。
こんな時期に千歳烏山のプラウドは良く売ったよ。

この物件の立地を考えると、誰でも買える値段で出たら
すぐに完売するんじゃないでしょうか。
特に、子育て世代は興味があると思います。

勿論、今のご時勢、一般論では、売主の体力次第でしょうが、
地所が売主ですよね？　だとすると、予算次第ですが、
過度な期待はしない方がいいと思います。

因みに私もここに興味がありますが、区内の他地域に
最近引越してしまったばかりなので、残念ながら見送りです。

周辺の環境も気になるけど
物価はどうなのかなぁ

弦巻・桜新町周辺の物価ですか？実際に住んでますが特にフツーかと。
食料品は桜新町駅前の商店街かピーコック、スタイルハウス弦巻からだと
サミット（ピーコックより安いものを置いてる）、オオゼキも近いですしね。

あ、でも大田区の下町の方（？）に住む親戚が来た時は、野菜が高い高い
と言ってましたが。現在お住まいの地域での水準によりますよね。もし少し
遠くまで買い物に行くのを厭わないようであれば、お隣の用賀にＯＫストア
もありますし、紀伊國屋やデパートしかないところと比べれば庶民的ですよ。

桜新町は住みやすいですよ。ここはちょっと駅から遠いので迷います。あと値段も。。。

「コンサルティング・サロン」には行ってませんが、
少し前に入っていた折り込みチラシによれば、
予定販売価格帯は
55.46-60.67m2 5,000-6,000万円台
65.07-66.56m2 6,000-6,800万円台
75.08-82.86m2 7,300-9.500万円台
95.34-103.48m2 10,800-12,800万円台
だそうです。平米100万程度でしょうか。
「自由設計」なので、「基礎プラン」を
変更すると、その分追加費用がかかるとの
ことです。

ご存知ない方のために、ご参考までに。

イマドキこの価格はないな。都心ならまだしも。

>>13

自由設計含めて考えれば妥当じゃん。
大騒ぎするほどの価格か？

場所は違うけど、同じ三菱地所で新町桜雅は＠400万前後〜からだぞ。
事業主の考えた結果じゃないの。
高い高いって、××の一つ覚えみたいに。

自由設計マンションって、賃貸にまわせるか？あと
何年か住んだあと売るとなると難しいのでは？

あの岡本にデザイナーズマンションができますね！！！
開発準備中情報なので確定ではないかもですが角度は高いですね。デベは三井不動産レジデンシャル。

ここ、スレ伸びないね。

人気の裏返しかな。

代沢があんなことになっちゃったから、ここも連鎖してるのかな？

自由設計って、そろそろ限界じゃあないか？

自由設計って好きな人には受けると思うのですけど、受け入れられない人のほうが圧倒的に多いと思います。
好き嫌いが激しいマンションはその時点で資産価値が低いので、こことてレアな客層を狙うしかないですよね？
第一、なんたかんだ追加、追加、オプション、オプションでどんどんコストが膨らんでいくみたいですよ。
あと、担当の設計の先生に当たりハズレがあると聞きました。気に入らない先生にあたると最悪ですね。

普通の感覚の人なら、そんなリスクを被ってまで自由設計マンションなんて買わないだろう。

自由設計の締切って10月末じゃなかったっけ？

個人的には完全自由設計じゃなく、野村がやってるようなオーダーメイドシステムくらいがちょうどいいですねー。

このマンション、現実には完売ですか？
それともまだ残っていますか？

本当のところを知りたいのですか。

近日「新推奨プラン発表」…

やっぱり自由設計が人気無いということでしょうか。

おいおい、推奨はダメじゃん。
プラン推奨するなら自由設計じゃなくなるじゃない！
ここにきてコンセプトがズレてきてきました。魅力が半減。
大丈夫ですか？ここ。

コンセプト維持より売り優先ということでしょうか。代沢の二の舞にはならないと。
契約済み住居があるので退くに退けないのかな。

自由設計ってなんだかんだお金を請求されると聞きました。
過大広告ではないかとの見解もあるくらいですから。

かけうどん食べてても、天カスを載せ、えび天を載せ、ネギを載せ、タマゴを載せたら結局高くなってしまうのと同じだよね。

担当の建築家によってバラツキがあるから怖いよね。
５人の建築家。
例えば、持ち込みの建築家なりインテリアデザイナーなら価値あるけど、与えられたデザイナーと馬が合わない場合は最悪だな

自由設計とはどこまで自由なんですか？線引きがみつかりません。