東京23区の新築分譲マンション掲示板「パークタワー錦糸町 #1」についてご紹介しています。
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芳名 さん [更新日時] 2010-12-03 12:48:16

ついに錦糸町にパークタワーが建ちます。
両国高校の隣。RC28階建の期待のタワーです。

19年春に販売開始。21年4月に入居開始とまだまだ先ですが楽しみです。

口コミまとめ:https://www.sutekicookan.com/パークタワー錦糸町

[スレ作成日時]2007-01-16 01:07:00

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パークタワー錦糸町口コミ掲示板・評判

  1. 272 269

    失礼しました。
    271さんが紹介した方のと間違えました。

  2. 273 匿名さん

    あれ?
    今日、第2期2次の受付してたんだ。

  3. 274 購入検討中さん

    皆様からの色々な意見かなり参考になりました。
    自分も現在両国に住んでいて、錦糸町は確かに便利である程度の物はそろいますし、
    駅から近いというのは、なんだかんだ言っていいですよね。
    プラウド亀戸と比較しましたが、値段的にはそんなに変わらないし、利便性と将来性を考えて
    近いうちに契約をしますが、管理費の高さが気になりますよね、2万円近くしますからね。
    地権者の賃貸について、三井の人に聞いたら三井リースが全て対応してかなり厳しい審査で
    入居者を決めるそうです。
    売り出しに関しても近隣地区にしか新聞チラシなどは入れておらず、これから本格的な宣伝活動を
    して夏くらいには完売を目指していると三井の人が言ってましたよ。
    私も皆様と同じでや○ざ屋さんや風俗嬢や東南アジアの人達が住んで物件の価値が下がるのが
    不安ですが、ふと考えるとや○ざ屋さんはわかりませんが、風俗嬢は住まないでしょう
    なぜならば勤務している店に近すぎだからです。ただ風俗店の待機所に使われる可能性は
    高いかも知れませんね。
    でもここは20階以上の物件なら将来性は高いですよ!2011年に出来る新東京タワーが
    北側ならバッチリ見えますしね。ただ京葉道路に面している千葉銀行が建て替えで33m
    位の高さになるから低層階にはタワー駐車場といい、ロケーションは最悪でしょう。
    でも12階までは地権者物件だから関係ないか!

  4. 275 競合物件企業さん

    日本もアメリカから見れば東南アジアやん!

  5. 276 購入検討終了

    >>274
    地権者物件は1〜6階と7階の10戸と8階の1戸で、12階までではありませぬ。

  6. 277 購入検討終了

    2〜6階と7階の10戸と8階の1戸の誤りでした。

  7. 278 ご近所さん

    私はこの物件を購入しようと考えている者です。まずは、昔から錦糸町に住んでいてこの下町な感じが大好きなのです。そしてこちらは意外と静かなんですよ!!
    MRへ行ったときは空いてましたけど、落ち着きのあるご夫婦やご家族が契約されている様でしたので、やっぱり三井購入者はそれなりなんだなーと、注目してしまったのも契約しようかなぁと本格的に検討している理由にもなりました。
    私も管理費は高い〜とおもいましたね。。。。。入居後に下がればいいけど!!
    設備や構造などは二重床二重天井!!ディスポーザーあり!!
    ぐずぐずしいていたら欲しいと思う部屋が売れていた!なんていうのは嫌なので、ほぼ購入決定になりそうです。

  8. 279 申込予定さん

    地権者割り当て階数には25階もありますよ!
    一番いい階数が地権者なんだな!これが・・・

  9. 280 匿名さん

    まぁ、私は25階は検討対象外ですけどねw

  10. 281 匿名さん

    交換した(?)土地の値段だから仕方ないことです。
    でも、地権者がいても管理組合しっかり運営できますよね??

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  12. 282 匿名さん

    先日MR行ってみたけど、値下げする気ナシって感じだった

  13. 283 匿名さん

    ここって少し壁が薄くありませんか?
    高層マンションですからコンクリート壁にできないのは分かりますが、せめて標準的な18センチは欲しいな と思うのですが…

  14. 284 匿名さん

    壁の厚さ、何cm?

  15. 285 匿名さん

    >284さん
    15センチです。
    私もMRに行きましたが、そこが非常に気になりました。
    高層タワー型だと構造上壁はコンクリートにはできませんから、ボイドになってますし、隣の生活音は響きやすいでしょうから18センチは欲しいです。
    こういったところにお金を掛けていないから価格抑え目なんでしょうが

  16. 286 匿名さん

    地権者ってどんな感じ? 発言権たくさんあるの?

  17. 287 匿名さん

    来場すると、商品券3千円くれるってハガキきましたが、そんなに売れ行きが
    良くないのかな?
    地権者の賃貸があれだけあると、新しいうちだけ借りた方が良くないって思って
    しまったけど。管理・修繕費高いし。
    買った人にしか味わえないような眺望やマンション内の雰囲気とかをちょっとの
    お金をだして賃貸する人もってところがなんとなく悔しい。

  18. 288 匿名さん

    >>285さん
    ボイドはスラブ構造なのですが・・・。

  19. 289 匿名さん

    地権者ってマンション内の雰囲気に微妙に影響するんですよね。やはり、皆、新規購入者がいい。

  20. 290 匿名さん

    ここは何故こんなに盛り上がりに欠けてるのか不思議なのですが、あまり売れてないんでしょうか?
    駅から近くて、価格も手頃感があるのでもっと人気があっても良さそうなものですが…

  21. 291 匿名さん

    南口物件だからですかね?

  22. 292 契約済みさん

    引き渡し日が1ヶ月早まりましたね。

  23. 293 匿名さん

    南口物件だからだよ

  24. 294 匿名さん

    ここは3Lが高すぎる。たった64平米しかないのに5500万。
    3Lを選ぼうとすると南側、でも高い。
    逆に北東の2Lは割安。
    両極端なんだよね。
    北東の3Lを用意して4500前後なら沢山需要はあったのに

  25. 295 匿名さん

    ここ本当にビックリするくらい盛り上がってないですね。。駅近の三井のタワーマンションなのに… 錦糸町は住宅地としては向いてないんでしょうかね

  26. 296 匿名さん

    ブリリアは盛り上がったんですけどね。
    錦糸町というより錦糸町南口というのがネックだと思います。

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  28. 297 匿名さん

    パークタワー池袋も…エアライズは盛り上がったんだけどな。

  29. 298 匿名

    売れるわけないよ。夜中に錦糸町の南口降りて、このマンションに向かってみたらわかるよ。
    南口出た瞬間、変なガイジンに声かけれるし、丸井すぎたら、風俗街だし。普通の女性なら、怖くなっちゃうよ。立地が×。
    しいていいとこあげるなら、都立両国中学高校の隣ってとこかな。でも、うちの娘の頭では、ん〜難しすぎる。あそこにすんで、区立両国中学っていうのはみじめすぎる。。。残念。

  30. 299 地元

    地元民だけど、丸井の裏にいかなければそんなにきにならないけど。
    北口だってヤクさんの事務所はあるし風俗もある。
    快速停車で東京と新宿の2方面いけて地下鉄もある。圧倒的利便性と引き換えに夜の雰囲気は
    悪い。だた昼はいたって普通ですよ。平日は馬券場もやってないし。休みはJRAのガードマンとゴミ拾いおばさんがそこらじゅう掃除してるし。
    どーしても南口通りたくないなら北からまわればいい話。それでも6分くらい。

  31. 300 匿名さん

    やくさんって危ないの?

  32. 301 周辺住民さん

    夜中に女性は出歩けないと思いますよ。

    この周辺で、襲われそうになった女性を2人知ってます。
    さらに、丸井前のカラオケ屋付近で、怪しい人がクスリみたいな
    ものを売ってます。

    とはいっても、昼間は治安も良いと思うし、便利だとは
    思うので、なかなか良い物件とは思いますよ。

    G1レースが開催している土日に、現地を見に行くのが
    いいと思います。ちなみに、G1以外のレースだと、混み
    具合が多少違います。

  33. 302 匿名さん

    確かに風俗やJRAもあるけれどここは抜群に利便性が高いエリアです。イニシア浅草を検討できる方は充分検討対象になると思います。

  34. 303 物件比較中さん

    >確かに風俗やJRAもあるけれどここは

    というより、それ自体が大変な問題だとおもうんだけど・・・。

    ファミリーはもちろん住めないと思うけど、さすがにシングルでも風俗街やギャンブル街にはちょっと・・・。

    この街に来る人もいろいろいるみたい・・・。
    たとえばパチンコ屋の駐車場では車上荒らし多いですよね?
    パチンコがだめといっているわけではなく、来る人にはいろいろいるでしょ、ってことです。表現が難しいな。

    ギャンブル好きや風俗好きな人が来るとなると・・・。
    住むには、私にはちょっと無理です。ごめんなさい。

  35. 304 匿名さん

    ここは二重床だけど二重天井じゃないんだよね。今時そりゃないよな。
    ただでさえこういう高層マンションは乾式戸境壁で音の問題があるっていうのに、これじゃマズいね。
    それだけでこの物件がいかにコストカットされてるか冊子がつきます。

  36. 305 匿名さん

    ここの公式サイトが消えてませんか?

  37. 306 匿名さん
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  39. 307 匿名さん

    室内空間の半分くらいが、天井高2300cm以下ですね。

  40. 308 匿名さん

    この物件何かあったんですか?

  41. 309 匿名さん

    気になりますね。何かあったんでしょうか。

  42. 310 周辺住民さん

    二重天井ネタなんで何回も何回もでるんですかね。前のほうで二重天井ってことで終わったんじゃなかったでしたっけ。
    錦糸町って一応副都心ですよね、副都心主要駅前であればどこでも風俗もギャンブルもあるのでは。新宿、渋谷、池袋、浅草。
    ブリリアもそうだったけど、錦糸町知らない外部の人より地元でさばくつもりじゃないかな。
    駅から現地まで人と明かりがないところがない。
    17年住んでますが、雰囲気は独特だけど、駅前でいきなり人が襲われるとかみたことないですけど。

  43. 311 匿名さん

    治安は万全です。

    本所署(墨田区両国4ノ29ノ5)は、築30年以上が経過した現庁舎の敷地が狭く、改築が困難であることから、深川商業高校跡地(墨田区横川4ノ8ノ8、敷地面積5347平方㍍)に新庁舎を建設する計画だ。新庁舎には単身寮なども設け、施設規模は延べ1万5000平方㍍程度とする見通し。

  44. 312 匿名さん

    恐らく気になるのは治安ではなく雰囲気なのでしょう

  45. 313 匿名さん

    私は街の猥雑な感じが気に入って契約しました。難点は、総武線快速の混雑で、総武線を使わずに、ちょっと遠回りになりますが、半蔵門線を使おうと思っているくらいです。

  46. 314 匿名さん

    スカイツリーができると年間500万人以上の人が押上近辺に集まって、消費してにぎやかになるから、横川に本所署が移転するのはいいことだ。単身寮が併設されて24時間体制だし、完成予定も2011年でスカイツリーにらみだ。
    景色的には、錦糸町は六本木みたいになるわけだが、スカイツリーからの人の流れは、観光目的の浅草・上野方面と、飲食目的の錦糸町方面に大きく分かれそうな気がする。錦糸町の店が充実して行くといいな。

  47. 315 匿名さん

    >> 310さん

    本当に襲われそうになることがあったのです。私も
    20年近くこの辺りに住んでいて、そんなに治安は
    悪いとは思って無かったのですが。。。

    競馬のおちゃん達は気さくで良い人多くて、昼間は
    好きです。

  48. 316 匿名さん

    ところで、ここのHPが閉鎖されていることに関して契約者の方は何か情報をお持ちでしょうか?
    ここは建設がかなり進んでいると思いますが、ひょっとして構造上の欠陥でも見つかったのですか?

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  50. 317 匿名さん

    高いですよね〜
    便利なんですけど、南口っていうマイナス点が価格に反映されてないですよね
    亀戸プラウドよりはこっちかなとは思うけど。
    北口にでっかいの建つ計画とかないんですかね

  51. 318 匿名さん

    錦糸町は東の六本木になるから買いでしょ。

  52. 319 匿名さん

    >316さま
    さっき見られるようになってました。確かに一時参照不能でした。
    ちょこっと手直しされてる様子。細部まで確認してませんが、
    あの程度の手直しなら…。

    >317さま
     >北口にでっかいの建つ計画とかないんですかね
    私のような一般人は http://www2.kankyo.metro.tokyo.jp/building/evaruate.html を参照してます。

    >314 318さま
    あり得ないと思うし、なってほしくないです。

  53. 320 匿名

    錦糸町に住んだら、子供は将来ホストか風俗嬢かね

  54. 321 匿名さん

    錦糸町は確かにショッピングエリアが沢山あって便利なんだけど、総武線と半蔵門の2線のみは個人的にはやや物足りないんですよね…。
    東で一番交通利便性が高いのは北千住だと思っているのですが、北千住には駅近の新築物件がない…。
    というわけで、ここも未だ検討中なんですが、販売状況は何割くらいでしょうか?

  55. by 管理担当

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